Тип тендера
- Земельные аукционы
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА ЭЛЕКТРОННОЙ ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДКЕ HTTPS://WWW.RTS-TENDER.RU В СЕТИ ИНТЕРНЕТ
ПРОТОКОЛ № U22000029570000000147-1 по рассмотрению заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка в электронной форме смотреть
ПРОТОКОЛ О РЕЗУЛЬТАТАХ АУКЦИОНА № U22000029570000000147-3 смотреть
Сведения о выставляемом на аукцион ИМУЩЕСТВЕ
Характеристика и описание объекта:
Технические условия по всем лотам: в соответствии Градостроительным кодексом РФ, постановлением правительства РФ от 13.02.2006 г. №83 с ФЗ «Об электроэнергетике» от 26.03.2003 г. №35 и Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам к электрическим сетям, утвержденными постановлением правительства РФ от 27.12.2004 г. №861 технологическое присоединение осуществляется на основании договора на технологическое присоединение после подачи заявки, отвечающую требованиям, изложенным в п. 9-12 Правил. На основании поданной заявки будет подготовлен договор на технологическое присоединение, частью которого являются технические условия. Пп. Б) п. 16 Правил установлены сроки по технологическому присоединению. Сроки действия тех. условий не может составлять менее 2 лет и более 5 лет. Стоимость договора на технологическое присоединение рассчитывается в соответствии с постановлением Министерства тарифного регулирования от 30.12.2019 г. №104/1 и п. 17 Правил. Водоснабжение и водоотведение индивидуальное. Максимально и (или) минимально допустимые параметры строительства на земельном участке установлены правилами землепользования и застройки сельского поселения. Правила размещены на сайте администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области.
Лот №1
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 30 396 кв. м с кадастровым номером 74:02:0511002:14655, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Маржинбаева, примерно 2500 м по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: РФ, Челябинская область, Аргаяшский район, примерно 2500 м по направлению на юг от деревни Маржинбаева. Категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов
вид (использование): Отдых (рекреация)
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Особые отметки: Участок находится в границах водоохраной зоны и прибрежной защитной полосе водного объекта. Использовать участок в соответствии со статьей 67.1 Водного кодекса РФ.
Срок аренды: 20 лет.
Начальная цена: 45 667,00 (сорок пять тысяч шестьсот шестьдесят семь руб.) 00 коп., что составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка (3 044 463,36).
Сумма задатка: 9 133,4 руб., что составляет 20% начальной цены предмета аукциона.
Шаг аукциона: 1 370,00 руб.
Лот № 2
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 24 840 кв. м с кадастровым номером 74:02:0915001:1356, расположенный по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно 600 м на юго-запад от юго-западной части д. Большая Куйсарина.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
вид (использование): Отдых (рекреация)
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Срок аренды: 10 лет.
Начальная цена: 731,00 (семьсот тридцать один руб.) 00 коп., что составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка (48 686,4).
Сумма задатка: 146,00 руб., что составляет 20% начальной цены предмета аукциона.
Шаг аукциона: 21,00 руб.
Лот № 3
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 162 кв. м с кадастровым номером 74:02:0901004:1379, расположенный по адресу: РФ, Челябинская область, Аргаяшский район, с. Кулуево, примерно 40 м по направлению на восток от д. 19 по ул. Комсомольская.
Категория земель: земли населенных пунктов
вид (использование): объекты торговли
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Особые отметки: Использовать земельный участок в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 шершни
Срок аренды: 5 лет.
Начальная цена: 1 804,00 (одна тысяча восемьсот четыре руб.) 00 коп., что составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка (120 278,52).
Сумма задатка: 361,00 руб., что составляет 20% начальной цены предмета аукциона.
Шаг аукциона: 54,00 руб.
Лот № 4
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 24 582 кв. м с кадастровым номером 74:02:0317002:1347, расположенный по адресу: РФ, Челябинская область, Аргаяшский район, 3200 м по направлению на северо-запад от ориентира северо-западная часть д. Курманова.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
вид (использование): обеспечение сельскохозяйственного производства
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Срок аренды: 20 лет.
Начальная цена: 19 417,00 (девятнадцать тысяч четыреста семнадцать руб.) 00 коп., что составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка (1 294 488,12).
Сумма задатка: 3 883,00 руб., что составляет 20% начальной цены предмета аукциона.
Шаг аукциона: 582,00 руб.
Лот № 5
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 34 кв. м с кадастровым номером 74:02:0201112:1348, расположенный по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно 20 метров по направлению на север от д № 9 по ул. Степная.
Категория земель: земли населенных пунктов
вид (использование): улично-дорожная сеть, встроенные или отдельно стоящие стоянки для легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов (для односемейных обособленных жилых домов)
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Срок аренды: 49 лет.
Начальная цена: 321,00 (триста двадцать один руб.) 00 коп., что составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка (21 377,5).
Сумма задатка: 64,00 руб., что составляет 20% начальной цены предмета аукциона.
Шаг аукциона: 9,00 руб.
Лот № 6
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 60 кв. м с кадастровым номером 74:02:0201024:481, расположенный по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с. Аргаяш, примерно 70 метров по направлению на юго-восток от дома № 19 по ул. Дружбы.
Категория земель: земли населенных пунктов
вид (использование): улично-дорожная сеть, объекты торгово-бытового назначения и повседневного пользования, павильоны торговли и обслуживания населения
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Срок аренды: 10 лет.
Начальная цена: 818,00 (восемьсот восемнадцать руб.) 00 коп., что составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка (54 561,6).
Сумма задатка: 164,00 руб., что составляет 20% начальной цены предмета аукциона.
Шаг аукциона: 24,00 руб.
Лот № 7
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 314 кв. м с кадастровым номером 74:02:0201132:1340, расположенный по адресу: РФ, Челябинская область, Аргаяшский район, с. Аргаяш, в 30 м восточнее от дома № 42 «б» по ул. Интернациональная
Категория земель: земли населенных пунктов
вид (использование): сооружения для хранения транспортных средств
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Срок аренды: 49 лет.
Начальная цена: 2 961,00 (две тысячи девятьсот шестьдесят один руб.) 00 коп., что составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка (197 427,5).
Сумма задатка: 592,00 руб., что составляет 20% начальной цены предмета аукциона.
Шаг аукциона: 88,00 руб.
Лот № 8
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1483 кв. м с кадастровым номером 74:02:0201128:1374, расположенный по адресу: РФ, Челябинская область, Аргаяшский район, с. Аргаяш, ул. Худякова, д. 15.
Категория земель: земли населенных пунктов
вид (использование): для индивидуального жилищного строительства.
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Срок аренды: 20 лет.
Начальная цена: 8 218,00 (восемь тысяч двести восемнадцать руб.) 00 коп., что составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка (547 864, 69).
Сумма задатка: 1 644 руб., что составляет 20% начальной цены предмета аукциона.
Шаг аукциона: 246,00 руб.
Лот № 9
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 2577 кв. м с кадастровым номером 74:02:0000000:5098, расположенный по адресу: РФ, Челябинская область, Аргаяшский район, д. Курманова, ул. Нажметдинова, земельный участок 78.
Категория земель: земли населенных пунктов
вид (использование): для индивидуального жилищного строительства.
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Срок аренды: 20 лет.
Начальная цена: 5 788,00 (пять тысяч семьсот восемьдесят восемь руб.) 00 коп., что составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка (385 854,21).
Сумма задатка: 1 158,00 руб., что составляет 20% начальной цены предмета аукциона.
Шаг аукциона: 173,00 руб.
Лот № 10
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 391 кв. м с кадастровым номером 74:02:0704012:1365, расположенный по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, д. Метелева, ул. Советская, напротив дома 57 А.
Категория земель: земли населенных пунктов
вид (использование): предприятия общественного питания и торговли общей площади не более 200 кв.м.
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Срок аренды: 5 лет.
Начальная цена: 4070,00 (четыре тысячи семьдесят руб.) 00 коп., что составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка (271 310,99).
Сумма задатка: 814,00 руб., что составляет 20% начальной цены предмета аукциона.
Шаг аукциона: 122,00 руб.
Лот № 11
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1420 кв. м с кадастровым номером 74:02:1212002:3115, расположенный по адресу: РФ, Челябинская область, Аргаяшский район, д. Курманова, в 30 м юго-западнее от дома № 56 по ул. Горная.
Категория земель: земли населенных пунктов
вид (использование): отдельно стоящие индивидуальные жилые дома усадебного типа и коттеджи на одну семью с приусадебными участками
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Срок аренды: 20 лет.
Начальная цена: 1 909,00 (одна тысяча девятьсот девять руб.) 00 коп., что составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка (127 232,00).
Сумма задатка: 382,00 руб., что составляет 20% начальной цены предмета аукциона.
Шаг аукциона: 57,00 руб.
Лот № 12
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 24 393 кв. м с кадастровым номером 74:02:1006006:1908, расположенный по адресу: РФ, Челябинская область, Аргаяшский район, д. Бажикаева.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
вид (использование): хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Срок аренды: 49 лет.
Начальная цена: 14 830,00 (четырнадцать тысяч восемьсот тридцать руб.) 00 коп., что составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка (988 648,29).
Сумма задатка: 2 966,00 руб., что составляет 20% начальной цены предмета аукциона.
Шаг аукциона: 444,00 руб.
Лот № 13
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 25 000 кв. м с кадастровым номером 74:02:0811002:173, расположенный по адресу: РФ, Челябинская область, Аргаяшский район, примерно в 2300 м по направлению на северо-запад от центра с. Губернское
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
вид (использование): для ведения личного подсобного хозяйства
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Особые отметки: Участок находится в границах водоохраной зоны и прибрежной защитной полосе водного объекта. Использовать участок в соответствии со статьей 67.1 Водного кодекса РФ.
Срок аренды: 10 лет.
Начальная цена: 2 104,00 (две тысячи сто четыре руб.) 00коп., что составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка (140 250,00).
Сумма задатка: 420,00 руб., что составляет 20% начальной цены предмета аукциона.
Шаг аукциона: 63,00 руб.
Лот № 14
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 35 кв. м с кадастровым номером 74:02:0000000:5006, расположенный по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, д. Малая Куйсарина, 40 м по направлению на юг от д. 2 г по ул. Дачная.
Категория земель: земли населенных пунктов
вид (использование): улично-дорожная сеть, объекты торгово-бытового назначения повседневного пользования, павильоны торговли и обслуживания населения
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Особые отметки: Использовать земельный участок в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условиях земельных участков, расположенных в границах таких зон».
Срок аренды: 10 лет.
Начальная цена: 245,00 (двести сорок пять руб.) 00 коп., что составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка (16 337,65).
Сумма задатка: 49,00 руб., что составляет 20% начальной цены предмета аукциона.
Шаг аукциона: 7,00 руб.
Лот № 15
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 841 кв. м с кадастровым номером 74:02:0201080:1318, расположенный по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с. Аргаяш, примерно 70 м по направлению на северо-восток от д. № 37 по ул. Октябрьская
Категория земель: земли населенных пунктов
вид (использование): станция технического обслуживания автомобилей, автомойки, автосалоны
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Срок аренды: 10 лет.
Начальная цена: 7 092,00 (семь тысяч девяносто два руб.) 00 коп., что составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка (472 801,79).
Сумма задатка: 1 418,00 руб., что составляет 20% начальной цены предмета аукциона.
Шаг аукциона: 212,00 руб.
Лот № 16
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1153 кв. м с кадастровым номером 74:02:0000000:5107, расположенный по адресу: РФ, Челябинская область, Аргаяшский район, в 70 м северо-восточнее от дома № 72 по ул. Гагарина.
Категория земель: земли населенных пунктов
вид (использование): отдельно стоящие индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Срок аренды: 20 лет.
Начальная цена: 6 390,00 (шесть тысяч триста девяносто руб.) 00 коп., что составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка (425 952,79).
Сумма задатка: 1 278,00 руб., что составляет 20% начальной цены предмета аукциона.
Шаг аукциона: 191,00 руб.
Лот № 17
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1096 кв. м с кадастровым номером 74:02:0402001:1447, расположенный по адресу: РФ, Челябинская область, Аргаяшский район, д. Аракаева, ул. Озерная.
Категория земель: земли населенных пунктов
вид (использование): для индивидуального жилищного строительства
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Срок аренды: 20 лет.
Начальная цена: 1 334,00 (одна тысяча триста тридцать четыре руб.) 79 коп., что составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка (88 918,48).
Сумма задатка: 267,00 руб., что составляет 20% начальной цены предмета аукциона.
Шаг аукциона: 40,00 руб.
Лот № 18
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 28 149 кв. м с кадастровым номером 74:02:0810004:2594, расположенный по адресу: РФ, Челябинская область, Аргаяшский район, в 300 м восточнее от д. Сыргайды.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
вид (использование): хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Срок аренды: 20 лет.
Начальная цена: 16 087,00 (шестнадцать тысяч восемьдесят семь руб.) 00 коп., что составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка (1 072 476,9).
Сумма задатка: 3 217,00 руб., что составляет 20% начальной цены предмета аукциона.
Шаг аукциона: 482,00 руб.
Лот № 19
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 21 412 кв. м с кадастровым номером 74:02:0512001:3860, расположенный по адресу: РФ, Челябинская область, Аргаяшский район, примерно 70 м по направлению на юг от дома № 5, по ул. Озерной в д. Тугузбаева.
Категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов
вид (использование): Отдых(рекреация)
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Срок аренды: 10 лет.
Начальная цена: 469,00 (четыреста шестьдесят девять руб.) 00 коп., что составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка (31 261,52).
Сумма задатка: 94,00 руб., что составляет 20% начальной цены предмета аукциона.
Шаг аукциона: 14,00 руб.
Лот № 20
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 253 кв. м с кадастровым номером 74:02:1201005:1339, расположенный по адресу: РФ, Челябинская область, Аргаяшский район, д. Яраткулова, ул. Совхозная, примерно 20 м на север от д. 2.
Категория земель: земли населенных пунктов
вид (использование): предприятия общественного питания
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Особые отметки: Использовать земельный участок в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условиях земельных участков, расположенных в границах таких зон».
Срок аренды: 5лет.
Начальная цена: 2 045,00 (две тысячи сорок пять руб.) 00 коп., что составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка (136 298,69).
Сумма задатка: 409,00 руб., что составляет 20% начальной цены предмета аукциона.
Шаг аукциона: 61,00 руб.
Лот № 21
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 4000 кв. м с кадастровым номером 74:02:0901008:1505, расположенный по адресу: РФ, Челябинская область, Аргаяшский район, с. Кулуево, ул. Советская, б/н.
Категория земель: земли населенных пунктов
вид (использование): коммунальное обслуживание
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Использовать земельный участок в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 шершни
Срок аренды: 20 лет.
Начальная цена: 3 538,00 (три тысячи пятьсот тридцать восемь руб.) 00 коп., что составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка (235 840,00).
Сумма задатка: 708,00 руб., что составляет 20% начальной цены предмета аукциона.
Шаг аукциона: 106,00 руб.
Лот № 22
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 625 кв. м с кадастровым номером 74:02:0912001:1474, расположенный по адресу: РФ, Челябинская область, Аргаяшский район, д. Курамшина, ул. Заречная, д. б/н.
Категория земель: земли населенных пунктов
вид (использование): Отдых (рекреация)
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Использовать земельный участок в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 шершни
Срок аренды: 20 лет.
Начальная цена: 1 142,00 (одна тысяча сто сорок два руб.) 00 коп., что составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка (76100,00).
Сумма задатка: 228,00 руб., что составляет 20% начальной цены предмета аукциона.
Шаг аукциона: 34,26 руб.
ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, из земель, государственная собственность на которые не разграничена(торги),проводится в электронной форме в соответствии с Земельным кодексом от 25.10.2001 г. №136-ФЗ (далее – Земельный кодекс), Постановлением Администрации Аргаяшского муниципального района от 14.03.2024 № 272 «Об организации и проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка».
|
Продавец (Организатор) |
Комитет по управлению имуществом Администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области. Адрес: 456880, Челябинская область, Аргаяшский район, с. Аргаяш, ул. 8 Марта, 38. Телефон: 8 (35131) 2-00-27 Электронная почта: 74456880@mail.ru Контактное лицо: Жигарева Елена Григорьевна |
|
Оператор электронной площадки |
Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер»).Адрес: 121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д. 23А, сектор В, 25 этаж. Сайт: www.rts-tender.ru. Телефон 8 (499) 653-55-00, +7(800)-500-7-500, факс +7(495)733-95-19. |
|
Форма проведения продажи права на заключение договора аренды земельного участка |
Аукцион с открытой формой подачи предложений о цене арендной платы земельного участка в электронной форме.
|
|
Место подачи (приема) заявок |
www.rts-tender.ru |
|
Дата и время начала подачи (приема) заявок |
01 апреля 2024 г. с 08.00 час. по местному времени. Подача заявок осуществляется круглосуточно. |
|
Дата и время окончания подачи (приема) заявок |
13 мая 2024 г. в 16.00 час. по местному времени. |
|
Срок внесения задатка |
с 01 апреля 2024 г. по 13 мая 2024 г.до 16.00 час. по местному времени |
|
Дата рассмотрения продавцом заявок и документов претендентов, дата определения претендентов участниками аукциона |
14 мая 2024 г. в 11.00 час. по местному времени.
|
|
Дата, место проведения аукциона и подведения итогов |
17 мая 2024 г. в 11.00 по местному времени на электронной площадке www.rts-tender.ru |
Условия участия в аукционе
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Порядок регистрации на электронной площадке
Для обеспечения доступа к участию в аукционе по продаже права на заключение договора аренды в электронной форме Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки Оператора. Регламент электронной площадки, а также инструкции по работе с электронной площадкой размещены на сайте Оператора электронной площадки в разделе «Имущество» на сайте https://www.rts-tender.ru/.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.
Порядок ознакомления с документами
и информацией об объекте
Информационное сообщение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте Продавца – сайт Администрации Аргаяшского муниципального района http://argayash.ru/, на электронной площадке Оператора www.rts-tender.ru.
Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке со дня начала приема заявок вправе направить на электронный адрес Организатора запрос о разъяснении размещенной информации.
Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты окончания подачи заявок.
В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет Организатору торгов для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.
С информацией о подлежащем реализации земельного участка можно ознакомиться в период заявочной кампании, направив запрос на электронный адрес Продавца 74456880@mail.ru
По истечении 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец направляет на электронный адрес Претендента ответ с указанием места, даты и времени выдачи документов для ознакомления с информацией об объекте.
Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке с даты размещения информационного сообщения на официальных сайтах торгов до даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе вправе осмотреть выставленное на реализацию земельный участок в период приема заявок на участие в торгах. Запрос на осмотр выставленного на реализацию земельный участок может быть направлен на электронный адрес Продавца 74456880@mail.ru
не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
Документооборот между Претендентами, участниками торгов, Продавцом и Организатором торгов осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов, заверенных электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени Претендента, за исключением договора аренды земельного участка, который заключается в простой письменной форме.
Наличие электронной подписи уполномоченного (доверенного) лица означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени Претендента, участника торгов, Продавца либо Организатора торгов и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений (электронные документы, направляемые организатором либо размещенные им на электронной площадке, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени Организатора торгов).
Порядок, форма подачи заявок и срок отзыва заявок на участие в аукционе
- 1. Для участия в аукционе претенденты подают следующие документы (предусмотрены
Земельным кодексом Российской Федерации):
Физические лица:
- заявку (заполненную) по форме согласно приложению № 1 к аукционной документации;
- копию всех листов документа, удостоверяющего личность.
Юридические лица:
- заявку (заполненную) по форме согласно приложению № 1 к аукционной документации;
В случае, если от имени Претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени Претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени Претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
2. Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении.
3. При приеме заявок от Претендентов Организатор обеспечивает конфиденциальность данных о Претендентах и участниках, за исключением случая направления электронных документов Продавцу, регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок.
В течение одного часа со времени поступления заявки Организатор сообщает Претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
4. Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
В случае отзыва Претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Продавца, о чем Претенденту направляется соответствующее уведомление.
5. Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
6. Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
7. Заявка и все прилагаемые к заявке документы подаются в электронном виде (должны быть отсканированы) в читаемых стандартными средствами операционной системы Windows форматах графических изображений (.JPG,.TIFF,.PNG и т.п.)
Порядок внесения и возврата задатка
1. Для участия в аукционе Претендент вносит задаток вразмере 20% от начальной цены реализуемого земельного участка единым платежом в валюте Российской Федерации.
Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет исполнения обязательств по оплате стоимости реализуемого земельного участка по договору аренды.
2. Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
3. Порядок возврата задатка:
- участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 3 календарных дней со дня подведения итогов аукциона;
- претендентам на участие в аукционе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в течение 3 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.
4. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается.
Условия допуска и отказа в допуске к участию в аукционе
1. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
2. Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Рассмотрение заявок
1. Для участия в аукционе Претенденты перечисляют задаток в размере 20 процентов начальной цены продажи имущества в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества и заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки (приложение№1)к аукционной документации) с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении аукциона.
2. В день определения участников аукциона, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в электронной форме, Организатор через «личный кабинет» Продавца обеспечивает доступ Продавца к поданным Претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
3. Продавец в день рассмотрения заявок и документов Претендентов подписывает протокол о признании Претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) Претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) Претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) Претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований такого отказа.
- Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола о признании Претендентов участниками аукциона.
5. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании Претендентов участниками всем Претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.
Информация о Претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и на сайте Продавца http://argayash.ru/ и электронной площадке https://www.rts-tender.ru.
Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».
6. Установленный в информационном сообщении «шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона Оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене реализуемого земельного участка.
7. Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором электронной площадки размещается:
а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;
б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене реализуемого земельного участка и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене реализуемого земельного участка.
В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении реализуемого земельного участка по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:
а) поступило предложение о начальной цене реализуемого земельного участка, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене реализуемого земельного участка продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене реализуемого земельного участка следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
б) не поступило ни одного предложения о начальной цене Имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене реализуемого земельного участка является время завершения аукциона.
При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:
а) исключение возможности подачи участником предложения о цене реализуемого земельного участка, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;
б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене реализуемого земельного участка не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
8. Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену реализуемому земельному участку.
9. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене реализуемого земельного участка для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.
10. Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора аренды реализуемого земельного участка.
11. Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.
12. Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;
б) принято решение о признании только одного претендента участником;
в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене Имущества.
Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.
13. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:
а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);
б) цена сделки;
в) ФИО физического лица или наименование юридического лица – победителя.
Заключение договора АРЕНДЫ по итогам
проведения аукциона
1. Договор аренды имущества (приложение№2 к аукционной документации), заключается между Продавцом и победителем аукциона в соответствии с Земельным кодексом Российской 10 (десяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.
В случае, если победитель аукциона не подписывает со своей стороны договор аренды имущества в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона, он признаётся уклонившимся от заключения договора и задаток ему не возвращается.
2. Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты приобретенного земельного участка и перечисляется на счет Продавца в течение 5 (пяти) дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора аренды земельного участка.
3. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в договоре купли-продажи имущества.
4. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, результаты аукциона аннулируются Продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
5. «Гарантийное обеспечение перечисляется претендентом на следующие реквизиты организатора торгов: Получатель: ООО «РТС-тендер», ИНН 7710357167, КПП 773001001, банк получателя: Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк», расчетный счет: 40702810600005001156, корреспондентский счет: 30101810945250000967, БИК: 044525967. Назначение платежа: Внесение гарантийного обеспечения по соглашению о внесении гарантийного обеспечения № аналитического счета_______, без НДС».
ОТКАЗ ОТ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
Продавец вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 (три) календарных дня до наступления даты его проведения, разместив извещение об отказе от проведения аукциона на ЭТП и официальных сайтах.
Заместитель главы района
Председатель Комитета С.В. Косарев
ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛОЖЕНИЙ
Приложение № 1. Форма заявки на участие в аукционе в электронной форме по лоту № _____
Приложение № 2. Проект договора аренды по лоту № ________
Приложение 1
к аукционной документации
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ
(заполняется претендентом (его представителем)
Продавец: Комитет по управлению имуществом Аргаяшского района
Претендент - физическое лицо/юридическое лицо
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(ФИО/Наименование претендента)
действующий _______________________________________________________________________,
(на основании/от своего имени)
Для физических лиц:
Документ, удостоверяющий личность _______________________серия ______№ _______________,
выдан «___»_________ г. ______________________________________________________________
ИНН:__________________________ Адрес электронной почты: _____________________________
Место жительства: ____________________________________________________________________
Телефон ___________________________
Для юридических лиц:
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица ____________________________________________________________________________________
серия _______ № __________, выдан «___»_________________г._______________________ ____________________________________________________________________________________
ИНН/ОГРН __________________________________________________________________________
Место нахождения претендента: _________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
Телефон ______________ Факс _____________________
Адрес электронной почты: _________________________
Представитель претендента ___________________________________________________________,
действует на основании доверенности от «___»__________________г. № ___________, удостоверенной _____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя ___________________серия _________ № ___________, выдан «____»_____________г.____________________________ ___________________________________________________________________________________
Телефон _______________________ Адрес электронной почты _____________________________
предварительно согласен на использование Продавцом персональных данных согласно ст.3 Федерального закона «О персональных данных» от 27.07.2006г. № 152-ФЗ, в случае признания участником аукциона.
Принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного имущества, из земель, собственность на который не разграничена по лоту №_____
Подтверждаю, что на дату подписания настоящей заявки ознакомлен с Регламентом электронной площадки в соответствии с которым осуществляются платежи по перечислению задатка для участия в торгах и устанавливается порядок возврата задатка.
Подтверждаю, что ознакомлен с условиями договора аренды земельного участка и с тем, что информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст.437 ГК РФ, а подача мной настоящей заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Обязуюсь:
– заключить договор аренды земельного участка по цене продажи в течение 30 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона;
Подтверждаю, что на дату подписания настоящей заявки ознакомлен с характеристиками реализуемого земельного участка, указанными в информационном сообщении о проведении настоящей процедуры, что мне была представлена возможность ознакомиться с состоянием имущества в результате осмотра, в порядке, установленном информационным сообщением о проведении настоящей процедуры, претензий не имею.
Подтверждаю, что располагаю данными о Продавце, предмете аукциона, начальной цене продажи имущества, величине повышения начальной цены продажи имущества («шаг аукциона»), дате, времени проведения аукциона, порядке его проведения, порядке определения победителя, заключения договора аренды и его условиями, последствиях уклонения или отказа от подписания протокола об итогах аукциона, договора аренды.
Адрес и банковские реквизиты Претендента:
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Подпись Претендента (его полномочного представителя)
_________________________________________________________________________________
« » _________________ 2024 г. (дата подачи заявки)
Приложение 2
к аукционной документации
Проект договора аренды земельного участка № ___
с. Аргаяш «___»_______2024 г.
Комитет по управлению имуществом администрации Аргаяшского муниципального района, юридический адрес – 456880 Челябинская область, Аргаяшский район, село Аргаяш, улица 8 Марта, 38, в лице Заместителя главы района по управлению имуществом и земельным отношениям, председателя Комитета по управлению имуществом и Аргаяшского района Косарева Сергея Валерьевича, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ и ____________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «АРЕНДАТОР» с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом РФ, на основании протокола о результатах аукциона на заключение договора аренды на земельный участок от _____г., заключили настоящий договор (далее - Договор) о ниже следующем:
- 1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, расположенный по адресу: ________________________________(Приложение №1) (далее участок).
1.2. Арендодатель гарантирует, что предмет Договора не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог знать.
:
2. Срок действия Договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается на срок _________года, с «__» ____по «_____»______г.
2.2. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.
3. Арендная плата
3.1. Размер годовой арендной платы за Участок установлен протоколом о результатах аукциона на право аренды земельного участка от ________и составляет: ________________руб. в год.
3.2.Задаток, перечисленный для участия в аукционе засчитывается в счет уплаты арендной платы за первый год аренды. Оставшуюся сумму годового размера арендной платы за первый год аренды земельного участка по договору арендатор обязан произвести не позднее 30 дней с даты заключения договора.
3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на расчетный счет.
3.4. Арендная плата вносится Арендатором ежегодно путем перечисления денежных средств на расчетный счет: Управление Федерального казначейства по Челябинской области (Комитет по управлению имуществом Аргаяшского района л/с 04693023850), ИНН 7426006149, КПП 742601001 Р\с 40302810365773200002 в Банке (отделение Челябинск), БИК 047501001 КБК 538 111 05013 050 000 120– аренда земли. Возможен единовременный платеж за весь период действия договора.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.2. Требовать от Арендатора устранения нарушений, связанных с использованием Участка не по целевому назначению и использованием, не отвечающим виду его разрешенного использования, а также прекращения применения способов использования, приводящих к его порче. При этом Арендодатель может потребовать досрочного расторжения настоящего Договора при использовании Участка не по целевому назначению и не в соответствии с видом его
разрешенного использования, при использовании способами, приводящими к его порче либо не внесении арендной платы более 2 (двух) раз подряд в соответствии с п. 3.1 Договора.
4.1.3. Вносить в государственные органы, осуществляющие контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановке работ, проводимых Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов, условий настоящего Договора.
4.1.4. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Не вмешиваться в деятельность Арендатора, связанную с использованием Участка, если она не противоречит условиям Договора и законодательству Российской Федерации.
4.2.3. Письменно уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.4. настоящего Договора.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать земельный участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Досрочно расторгнуть Договор в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
4.4.3. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), представителям органов муниципального земельного контроля и других уполномоченных органов доступ на Участок для проведения проверки и его осмотра; не препятствовать доступу соответствующих служб на Участок для ремонта и обслуживания подземных и надземных коммуникаций, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры по их требованию.
4.4.4. В случае передачи прав Арендатора на здания, строения в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом.
4.4.5. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за два месяца до окончания срока действия Договора о намерениях по дальнейшему использованию Участка.
4.4.9. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,03 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор, может быть, расторгнут по требованию Арендодателя, по соглашению сторон, по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях:
- использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче;
- невнесении арендной платы более чем за два месяца;
- нарушения Арендатором других условий настоящего Договора.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан в течение семи дней с момента его прекращения вернуть Арендодателю по акту приема-передачи Участок в надлежащем состоянии, пригодном для его целевого использования.
6.4. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.
7. Порядок разрешения споров
7.1. Все споры или разногласия, возникающие по настоящему Договору или связанные с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.
7.2. В случае если по возникшим спорам не будет достигнуто соглашение, данные споры подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством в судебном порядке.
8. Прочие условия
8.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, второй - у Арендатора.
8.2. К договору прилагается акт приема-передачи земельного участка, который является неотъемлемой частью договора (Приложение № 2).
9. Особые условия (при наличии)
10. Подписи сторон
Арендодатель: Арендатор:
_____________ ____________
Приложение № ___
к договору аренды земельного участка № ____
Акт приема-передачи
с. Аргаяш «____»__________2024 г.
Комитет по управлению имуществом администрации Аргаяшского муниципального района, юридический адрес – 456880 Челябинская область, Аргаяшский район, село Аргаяш, улица 8 Марта, 38, в лице Заместителя главы района по управлению имуществом и земельным отношениям, председателя Комитета по управлению имуществом и Аргаяшского района Косарева Сергея Валерьевича, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, с одной стороны, в соответствии с условиями договора аренды земельного участка передает, а __________________________________________________________________________,
именуемая в дальнейшем «АРЕНДАТОР» принимает земельный участок,_________________.
Земельный участок передается в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению и (или) разрешенному виду использования.
Стороны претензий друг к другу не имеют.
«ПЕРЕДАЛ» «ПРИНЯЛ»
_______________ _______________