Извещение о проведении  аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе  на  право  заключения договоров аренды земельных участков смотреть

Протокол о результатах открытого аукциона на  право  заключения договоров аренды земельных участков смотреть

Комитет по управлению имуществом Аргаяшского муниципального района  сообщает о проведении  аукциона  (открытого по составу участников и форме подачи предложений) на право  заключения договоров аренды земельных участков

I. Общие положения

1. Основание проведения торгов: Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ РФ, постановление администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области  №   554 от 22.05.2018 «Об организации и проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

2. Организатор торгов: Комитет по управлению имуществом  Аргаяшского района.

3. Дата начала приема заявок на участие в аукционе: 04.06.2018 года

4. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе:  02.07. 2018 года

5. Время и место приема заявок:  рабочие дни с 08.00 час. до 12.00 и с 13.00 до 16.00 час. местного времени по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с. Аргаяш, ул. 8 Марта, 38  (здание администрации), каб. № 302. Справки по телефону: (351 31) 2 00 27

6. Дата, время и место рассмотрения заявок: 03.07. 2018 в 10. 00 час. местного времени по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с. Аргаяш, ул.8 Марта, 38  (здание администрации), каб. № 302. Для получения информации о допуске к участию в аукционе заявители могут прибыть в Комитет по управлению имуществом 04.07.2018 года с 10.00 до 11.00 по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с. Аргаяш, ул.8 Марта, 38  (здание администрации), каб. № 302.

7. Дата, время и место проведения аукциона: 09 июля 2018 г. в 10.00 час. местного времени по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с. Аргаяш, ул.8 Марта, 38  (здание администрации), каб. № 305. Регистрация участников аукциона производится с 09.00 до 10.00 часов.

8. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельных участков определяется ежегодный размер арендной платы.

9. Начальная цена предмета аукциона  на право заключения договора аренды земельного участка определена в извещении по каждому лоту индивидуально.

10. Сумма задатка составляет 20 %  от начальной цены  предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и указана в  таблице "Сведения о земельном участке".

11. Форма оплаты: единовременный платеж.

12. Средства платежа: денежные средства в валюте Российской Федерации (рубли).

13. Порядок осмотра  земельного участка:  осмотр земельного участка производится самостоятельно заявителем по адресам расположения земельных участков Осмотр объекта (земельного участка) на местности проводится самостоятельно в любое время. Осмотр совместно с представителем администрации возможен в рабочие дни с 9 час.00 мин. до 12 час. 00 мин. и 13 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин. после предварительного согласования времени осмотра.

II. Предмет торгов:

Лот № 1

Земельный участок: государственная собственность на который не разграничена  площадью 86 кв.м., с кадастровым номером 74:02:0401006:1277, расположенный по адресу:  Челябинская область, Аргаяшский район, с. Байрамгулово, ул. Титова, д. 6, пом. А.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенный вид (использование): магазины.

Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.

Срок аренды: 10 лет.

Начальная цена: 3 808,00 (три тысячи восемьсот восемь) рублей, что составляет 7 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Сумма задатка: 762,00 руб.

Шаг аукциона: 120,00 рублей.

Ограничения прав на земельный участок: Использовать земельный участок в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02

 

Лот № 2

Земельный участок: государственная собственность на который не разграничена  общей площадью  17377 кв.м., с кадастровым номером 74:02:0319001:1003, расположенный по адресу:  Челябинская область, р-н Аргаяшский, примерно 1700 метров по направлению на северо-восток от д. Большая Ультракова.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешенный вид (использование): сельскохозяйственное использование.

Ограничения (обременения): отсутствуют.

Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.

  Срок аренды: 5 лет.

  Начальная цена: 2 435,00 (две тысячи четыреста тридцать пять) рублей.

  Сумма задатка: 490,00 рублей .

  Шаг аукциона: 80,00 рублей.

 

Лот № 3

Земельный участок: государственная собственность на который не разграничена  общей площадью  12767 кв.м., с кадастровым номером 74:02:0511002:12853, расположенный по адресу:  Челябинская область, р-н Аргаяшский, примерно 500 метров по направлению на северо-запад от д. Абдырова.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешенный вид (использование): сельскохозяйственное использование.

Ограничения (обременения): отсутствуют.

Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.

Срок аренды: 10 лет

Начальная цена: 2 385,00 (две тысячи триста восемьдесят пять) рублей, что составляет 2 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Сумма задатка: 500,00 рублей .

Шаг аукциона: 100,00 рублей .

 

Лот № 4

Земельный участок: государственная собственность на который не разграничена  общей площадью  1325 кв.м., с кадастровым номером 74:02:0201158:1003, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 330 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, Аргаяшский район, с. Аргаяш, ул. Молокозаводская, д. № 9.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенный вид (использование): строительная промышленность.

Ограничения (обременения): отсутствуют.

Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.

Срок аренды: 10 лет.

Начальная цена: 12 130,00 (двенадцать тысяч сто тридцать) рублей, что составляет 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Сумма задатка: 2 430,00 рублей.

Шаг аукциона: 400,00 рублей.

 

Лот № 5

Земельный участок: государственная собственность на который не разграничена  общей площадью  200 кв.м., с кадастровым номером 74:02:0201159:1008, расположенный по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с. Аргаяш, примерно в 180 м. по направлению на юго-восток от ориентира контора «Агрохимик».

Категория земель: земли населенных пунктов

Разрешенный вид (использование): для размещения производственной базы приемного пункта цветного лома.

Ограничения (обременения): отсутствуют.

Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.

Срок аренды: 5 лет.

Начальная цена: 6 100,00 (шесть тысяч сто) рублей, что составляет 5 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Сумма задатка: 1 220,00 рублей.

Шаг аукциона: 200,00 рублей.

 

Лот № 6

Земельный участок: государственная собственность на который не разграничена  общей площадью  400 кв.м., с кадастровым номером 74:02:0701007:1021, расположенный по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, д. Камышевка, ул. П.И. Матвеева, д. № 2.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенный вид (использование): для размещения объектов предпринимательской деятельности.

Ограничения (обременения): отсутствуют.

Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.

Срок аренды: 10 лет.

Начальная цена: 7 150,00 (семь тысяч сто пятьдесят) рублей размер ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки.

Сумма задатка: 1 430,00 рублей .

Шаг аукциона: 220,00 рублей .

 

Лот № 7

Земельный участок: государственная собственность на который не разграничена  общей площадью  1283220 кв.м., с кадастровым номером 74:02:0000000:3617, расположенный по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, 1700 м. по направлению на запад от с. Кулуево.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения

Разрешенный вид (использование): для сельскохозяйственного использования.

Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.

Срок аренды: 10 лет.

Начальная цена: 179 780,00 (сто семьдесят девять тысяч семьсот восемьдесят) рублей, что составляет 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Сумма задатка: 36 000,00 рублей.

Шаг аукциона: 5 400,00 рублей.

Ограничения прав на земельный участок: Использовать земельный участок в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условиях земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Использовать земельный участок в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02

 

Лот № 8

Земельный участок: государственная собственность на который не разграничена  общей площадью  13841 кв.м., с кадастровым номером 74:02:0000000:3825, расположенный по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно 560 м. по направлению на юго-восток от съезда в д. Бажикаева, автодорога «Долгодеревенское-Аргаяш-Кузнецкое-Кыштым».

Категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов

Разрешенный вид (использование): Отдых (рекреация).

Ограничения (обременения): отсутствуют.

Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.

Срок аренды: 15 лет.

Начальная цена: 49 540,00 (сорок девять тысяч пятьсот сорок) рублей, что составляет 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Сумма задатка: 9 910,00 рублей .

Шаг аукциона: 1 500,00 рублей.

 

Лот № 9

Земельный участок: государственная собственность на который не разграничена  общей площадью  400 кв.м., с кадастровым номером 74:02:0316002:1006, расположенный по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, д. Аязгулова, ул. Горная, д. 89.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенный вид (использование): для предпринимательской деятельности.

Ограничения (обременения): отсутствуют.

Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.

Срок аренды: 10 лет.

Начальная цена: 7 015,00 (семь тысяч пятнадцать) рублей размер ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки

Сумма задатка: 1 410,00 рублей.

Шаг аукциона: 250,00 рублей.

 

Лот № 10

Земельный участок: государственная собственность на который не разграничена  общей площадью  16136 кв.м., с кадастровым номером 74:02:1211003:1010, расположенный по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, 2100 м. по направлению на запад от д. Ялтырова.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения

Разрешенный вид (использование): сельскохозяйственное использование

Ограничения (обременения): отсутствуют.

Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.

Срок аренды: 10 лет.

Начальная цена: 2 261,00 (две тысячи двести шестьдесят один) руб., что составляет 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Сумма задатка: 453,00 рублей .

Шаг аукциона: 70,00 рублей.

 

Лот № 11

Земельный участок: государственная собственность на который не разграничена  общей площадью  10000 кв.м., с кадастровым номером 74:02:0317001:1009, расположенный по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, примерно 2900 м. по направлению на северо-запад от д. Курманова.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешенный вид (использование): сельскохозяйственное использование.

Ограничения (обременения): отсутствуют.

Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.

Срок аренды: 10 лет.

Начальная цена: 1 868,00 (одна тысяча восемьсот шестьдесят восемь) руб., что составляет 2 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Сумма задатка: 374,00 рублей.

Шаг аукциона: 60,00 рублей.

III. Условия участия в аукционе

1. Общие условия

Лицо, желающее приобрести земельный участок в собственность/взять земельный участок в аренду (далее - заявитель), обязано осуществить следующие действия:

- в установленном порядке подать заявку по форме, представленной в приложении к настоящему извещению;

- внести задаток в порядке, указанном в настоящем извещении.

 

 

1. 2.      Порядок внесения задатка и его возврата

2.1 Порядок внесения задатка

Задаток вносится на специальный счет (счет организатора торгов):

Задаток перечисляется на счет комитета по управлению имуществом Аргаяшского муниципального района УФК по Челябинской области (Комитета по управлению имуществом Аргаяшского района л/с 05693023850) ИНН 7426006149, КПП  746001001  р/с 40302810400003000002,  БИК 047501001 КБК 53800000000000000180, отделение Челябинск.

Назначение платежа: «Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка Лот № _».

Средства платежа – денежные средства в валюте Российской Федерации (рубли).

Задаток должен поступить на указанный в настоящем сообщении счет до 
16 час. 00 мин. 02 июля   2018 года.

Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный выше счет, является выписка с этого счета.

2.2.  Порядок возврата задатка

Возврат задатка производится по  банковским реквизитам заявителя, которые указываются в заявке на участие в аукционе в следующих случаях:

1. В случае если заявителю отказано в принятии заявки на участие в аукционе, организатор торгов возвращает задаток заявителю в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

2. В случае если заявитель не допущен к участию в аукционе, организатор торгов обязуется возвратить задаток заявителю в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о рассмотрении заявок.

3. В случае если участник не признан победителем аукциона, организатор торгов обязуется перечислить сумму задатка в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подведения  итогов аукциона.

4. В случае отзыва заявителем в установленном порядке заявки на участие в аукционе организатор торгов обязуется возвратить задаток заявителю в следующем порядке:

- если заявитель отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения организатором торгов  письменного уведомления заявителя об отзыве заявки;

- если заявка отозвана заявителем позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

5. Задаток, внесенный победителем аукциона, включается в общую стоимость сделки.

6. Задаток, внесенный победителем аукциона не заключившим договор купли-продажи/аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.

3. Порядок подачи заявок на участие в аукционе

Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявки подаются заявителем,  начиная с опубликованной даты и времени начала приема заявок до даты и времени окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении.

Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются заявителю или его уполномоченному представителю под расписку вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов.

Заявка считается принятой организатором торгов, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

Заявки подаются заявителем (лично или через своего полномочного представителя) и принимаются организатором торгов в установленный срок одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора торгов. Организатор торгов обязан возвратить заявителю внесенный заявителем задаток в течение 3-х рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

 4. Перечень документов требуемых для участия в аукционе

Заявки принимаются по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с. Аргаяш, ул. 8 Марта, д. 38, каб. 302, начало приема заявок с 08.00 ч. до 16.00 час. местного времени с 04 июня 2018 г., окончание в 16.00 ч. 02 июля 2018 г.

Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:

1. Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении форме согласно приложению к извещению с указанием реквизитов счета для возврата задатка.

2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан).

3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

4. Документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки представителем претендента представляется надлежащим образом оформленная доверенность.

5. Порядок определения участников аукциона

Организатор торгов рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).

По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе (далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона становится участником аукциона с даты подписания организатором торгов протокола рассмотрения заявок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор торгов  в течение 10 (десяти) десяти дней со дня подписания протокола направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи /проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор торгов в течение 10 (десяти) дней со дня рассмотрения указанной заявки  направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи/проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

IV. Порядок проведения аукциона

Аукцион, открытый по форме подачи предложений проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, величины повышения начальной цены "шаг аукциона" и порядка проведения аукциона.

"Шаг аукциона" устанавливается в пределах 3 % начальной цены предмета аукциона и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор купли-продажи/аренды в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену предмета аукциона аукционист назначает путем увеличения текущей цены предмета аукциона на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену предмета аукциона в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых  заключить  договор купли-продажи/аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену  3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены  ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет  цену предмета аукциона и номер карточки победителя аукциона.

Критерий определения победителя аукциона: наибольшая  цена предмета аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который составляется организатором торгов,  подписывается организатором торгов и победителем аукциона и размещается на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и  на официальном сайте Администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области www.argayash.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

 Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора торгов.

Протокол о результатах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи/аренды земельного участка.

            В случае отказа (уклонения) победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от подписания (заключения) договора купли-продажи/аренды земельного участка в установленные сроки, задаток победителю не возвращается, и победитель утрачивает право на заключение договора купли-продажи/аренды земельного участка.

V. Порядок заключения договора купли-продажи/аренды земельного участка

Организатор торгов направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи/проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

При уклонении или отказе победителя от заключения договора купли-продажи/аренды земельного участка в указанный срок, задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора. Результаты торгов аннулируются организатором торгов. 

VI. Заключительные положения

Все вопросы, касающиеся проведения торгов, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Извещение о проведении аукциона размещено в газете «Восход», в сети Интернет на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и  на официальном сайте Администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области www.argayash.ru

VII. Перечень приложений

Приложение № 1. Форма заявки на участие в аукционе (физическое лицо)

№ 2. Форма заявки на участие в аукционе (юридическое лицо).