Тип тендера
- Земельные аукционы
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ЭЛЕКТРОННОЙ ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДКЕ HTTPS://WWW.RTS-TENDER.RU В СЕТИ ИНТЕРНЕТ
I. Законодательное регулирование, основные термины и определения
Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, из земель, государственная собственность на которые не разграничена(торги),проводится в электронной форме в соответствии с Земельным кодексом от 25.10.2001 г. №136-ФЗ (далее – Земельный кодекс), Постановлением Администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области № 710 от 20 июня 2024 года «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка».
Сайт – часть информационного пространства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – сеть «Интернет»), имеющая уникальное имя (адрес в сети «Интернет»), которую можно посмотреть с любого компьютера, подключенного к сети «Интернет» с помощью специальной программы.
Предмет аукциона – земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.
Продавец – Комитет по управлению имущество Аргаяшского муниципального района.
Организатор – юридическое лицо, владеющее сайтом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» – Общество с ограниченной ответственностью "РТС-Тендер", адрес местонахождения: 121151, г.Москва, набережная Тараса Шевченко, 23-А, тел. 8 800 77 55 800.
Регистрация на электронной площадке – процедура заполнения персональных данных и присвоения персональных идентификаторов в виде имени и пароля, необходимых для авторизации на электронной площадке, при условии согласия с правилами пользования электронной площадкой.
Открытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, находящийся в открытом доступе, не требующий регистрации на электронной площадке для работы в нём.
Закрытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке Продавец и участники продажи, позволяющий пользователям получить доступ к информации и выполнять определенные действия.
«Личный кабинет» - персональный рабочий раздел на электронной площадке, доступ к которому может иметь только зарегистрированное на электронной площадке лицо путем ввода через интерфейс сайта идентифицирующих данных (имени пользователя и пароля).
Электронный аукцион – аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, право приобретения которого принадлежит участнику, предложившему в ходе торгов наиболее высокую цену, проводимые в виде аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене, на котором подача заявок и предложений производится только в электронной форме с помощью электронной площадки.
Лот – земельный участок, являющееся предметом торгов, реализуемое в ходе проведения одной процедуры продажи (электронного аукциона).
Претендент – зарегистрированное на электронной площадке физическое или юридическое лицо, желающее принять участие в электронном аукционе, подавшее в установленном порядке заявку на участие в электронном аукционе и принимающее на себя обязательство выполнять условия электронного аукциона.
Участник электронного аукциона – претендент, допущенный к участию в электронном аукционе.
Электронная подпись – реквизит электронного документа, предназначенный для защиты
данного электронного документа от подделки, полученный в результате криптографического преобразования информации с использованием закрытого ключа электронной подписи и позволяющий идентифицировать владельца сертификата ключа подписи, а также установить отсутствие искажения информации в электронном документе.
Электронный документ – документ, в котором информация представлена в электронно-цифровой форме, подписанный электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такой документ.
Электронный образ документа – электронная копия документа, выполненного на бумажном носителе, заверенная электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такую копию документа.
Электронное сообщение (электронное уведомление) – любое распорядительное или информационное сообщение или электронный документ, направляемый пользователями электронной площадки друг другу в процессе работы на электронной площадке.
Электронный журнал – электронный документ, в котором Организатором посредством программных и технических средств электронной площадки фиксируется ход проведения процедуры электронного аукциона.
«Шаг аукциона» – установленная продавцом в фиксированной сумме и не изменяющаяся в течение всего электронного аукциона величина, составляющая не более 3 процентов начальной цены продажи, на которую в ходе процедуры электронного аукциона его участниками последовательно повышается начальная цена продажи.
Победитель аукциона – участник электронного аукциона, предложивший наиболее высокую цену арендной платы земельного участка.
Контакты:
Организатор торгов –Общество с ограниченной ответственностью "РТС-Тендер"
Адрес: 121151, г. Москва, набережная Тараса Шевченко, 23-А
тел. 8 800 77 55 800.
Адрес электронной почты-mail: support@rts-tender.ru
Продавец –Комитет по управлению имуществом Аргаяшского муниципального района Челябинской области.
Адрес: 456880, Челябинская область, Аргаяшский район, с. Аргаяш, ул. 8 Марта, 38.
Телефон: 8 (35131) 2-00-27. Электронная почта: 74456880@mail.ru.
Контактное лицо: Жигарева Елена Григорьевна
График работы с 8.00 до 16.00 ежедневно (кроме субботы и воскресенья), перерыв с 12.00 до 13.00.
II. ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА ЭЛЕКТРОННОЙ ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДКЕ HTTPS://WWW.RTS-TENDER.RU В СЕТИ ИНТЕРНЕТ
Сведения о выставляемом на аукцион ИМУЩЕСТВЕ
Характеристика и описание объекта:
Лот №1
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 5000 кв. м с кадастровым номером 74:02:0000000:5120, расположенный по адресу: РФ, Челябинская область, Аргаяшский район, примерно 325 метров на юго-восток от д. 40, расположенного по ул. Школьной в д. Бажикаева.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
вид (использование): обеспечение сельскохозяйственного производства
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Срок аренды: 20 лет.
Начальная цена: 3 075,00 (три тысячи семьдесят пять рублей) 00 коп., что составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка (205 000,00).
Сумма задатка: 615,00 руб., что составляет 20% начальной цены предмета аукциона.
Шаг аукциона: 92,00 руб.
Лот №2
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 314 кв. м с кадастровым номером 74:02:0201132:1340, расположенный по адресу: РФ, Челябинская область, Аргаяшский район, с. Аргаяш в 30 метрах восточнее от дома № 42 «б» по ул. Интернациональная.
Категория земель: земли населенных пунктов
вид (использование): сооружения для хранения транспортных средств
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Срок аренды: 49 лет.
Начальная цена: 2 962,00 (две тысячи девятьсот шестьдесят два руб.) 00 коп., что составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка (197427,5).
Сумма задатка: 592,00 руб., что составляет 20% начальной цены предмета аукциона.
Шаг аукциона: 89,00 руб.
Лот №3
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1500 кв. м с кадастровым номером 74:02:0903001:1230, расположенный по адресу: РФ, Челябинская область, Аргаяшский район, д. Байгазина, примерно 300 м по направлению на восток от дома №6 по ул. Речная.
Категория земель: земли населенных пунктов
вид (использование): для индивидуального жилищного строительства
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Особые отметки: Участок находится в границах второго пояса зоны санитарной охраны источника водоснабжения «Шершневское водохранилище».
Срок аренды: 20 лет.
Начальная цена: 2 698,00 (две тысячи шестьсот девяносто восемь руб.) 00 коп., что составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка (179 880).
Сумма задатка: 539,00 руб., что составляет 20% начальной цены предмета аукциона.
Шаг аукциона: 81,00 руб.
Лот №4
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1500 кв. м с кадастровым номером 74:02:0903001:1229, расположенный по адресу: РФ, Челябинская область, Аргаяшский район, д. Байгазина, примерно 260 м по направлению на восток от дома №6 по ул. Речная.
Категория земель: земли населенных пунктов
вид (использование): для индивидуального жилищного строительства
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Особые отметки: Участок находится в границах второго пояса зоны санитарной охраны источника водоснабжения «Шершневское водохранилище».
Срок аренды: 20 лет.
Начальная цена: 2 698,00 (две тысячи шестьсот девяносто восемь руб.) 00 коп., что составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка (179 880).
Сумма задатка: 539,00 руб., что составляет 20% начальной цены предмета аукциона.
Шаг аукциона: 81,00 руб.
Лот № 5
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 10476 кв. м с кадастровым номером 74:02:0201156:1434, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир земельный участок 1 А, расположенный на площади нефтебазы села Аргаяш, примерно 110 метров по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: 456880, РФ, Челябинская область, Аргаяшский район, с. Аргаяш, примерно 110 метров по направлению на юго-запад от земельного участка 1 А, расположенного на площади нефтебазы.
Категория земель: земли населенных пунктов
вид (использование): коммунально-складские объекты различного профиля IV-V класса верности
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Срок аренды: 20 лет.
Начальная цена: 13 926,00 (тринадцать тысяч девятьсот двадцать шесть рублей) 00 коп., что составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка (928 383,12).
Сумма задатка: 2 785,00 руб., что составляет 20% начальной цены предмета аукциона.
Шаг аукциона: 418,00 руб.
Лот № 6
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 9991 кв. м с кадастровым номером 74:02:0201155:1310, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир земельный участок 1 А, расположенный на площади нефтебазы села Аргаяш, примерно 400 метров по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 456880, РФ, Челябинская область, Аргаяшский район, с. Аргаяш, примерно 400 метров по направлению на юго-запад от земельного участка 1 А, расположенного на площади нефтебазы.
Категория земель: земли населенных пунктов
вид (использование): автостоянки для легкового и грузового транспорта.
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Срок аренды: 20 лет.
Начальная цена: 71 087,00 (семьдесят одна тысяча восемьдесят семь руб.) 00 коп., что составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка (4 739 130,94).
Сумма задатка:14 217,00 руб., что составляет 20% начальной цены предмета аукциона.
Шаг аукциона: 2 133,00 руб.
Лот № 7
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 2000 кв. м с кадастровым номером 74:02:0201162:1401, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом № 7 по ул. Молокозаводской села Аргаяш, примерно 90 метров по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: РФ, Челябинская область, Аргаяшский район, с. Аргаяш, примерно 90 метров по направлению на юго-восток от дома № 7, расположенного по ул. Молокозаводская.
Категория земель: земли населенных пунктов
вид (использование): объекты дорожного сервиса.
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Срок аренды: 5 лет.
Начальная цена: 15 876,00 (пятнадцать тысяч восемьсот семьдесят шесть руб.) 00 коп., что составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка (1 058 420).
Сумма задатка: 3 175,00 руб., что составляет 20% начальной цены предмета аукциона.
Шаг аукциона: 476,00 руб.
Лот № 8
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 219 кв. м с кадастровым номером 74:02:0701003:1337, расположенный по адресу: РФ, Челябинская область, Аргаяшский район, д. Камышевка, Береговая улица, примерно 40 метров на север от д. 1.
Категория земель: земли населенных пунктов
вид (использование): предприятия общественного питания и торговли общей площади не более 200 кв.м.
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Срок аренды: 5 лет.
Начальная цена: 2 280,00 (две тысячи двести восемьдесят руб.) 00 коп., что составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка (151 961,91).
Сумма задатка: 456,00 руб., что составляет 20% начальной цены предмета аукциона.
Шаг аукциона: 68,00 руб.
Лот № 9
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1040 кв. м с кадастровым номером 74:02:0915002:1403, расположенный по адресу: РФ, Челябинская область, Аргаяшский район, с. Кулуево, примерно 55 метров по направлению на восток от земельного участка 71, расположенный по ул. Мичурина.
Категория земель: земли населенных пунктов
вид (использование): для индивидуального жилищного строительства
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Особые отметки: Участок находится в границах второго пояса зоны санитарной охраны источника водоснабжения «Шершневское водохранилище».
Срок аренды: 20 лет.
Начальная цена: 1 480,00 (одна тысяча четыреста восемьдесят руб.) 00 коп., что составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка (98 644).
Сумма задатка: 296,00 руб., что составляет 20% начальной цены предмета аукциона.
Шаг аукциона: 45,00 руб.
Лот № 10
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 90809 кв. м с кадастровым номером
74:02:0317001:1350, расположенный по адресу: РФ, Челябинская область, Аргаяшский район, примерно 2500 метров по направлению на северо-запад от западной части с. Аргаяш.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
вид (использование): сенокошение
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Особые отметки: Земельный участок входит в зону в подтопления: Приказ Нижне-Обского бассейнового водного управления от 20.07.2020 № 122. Содержание ограничений на территории зоны приведено в статье 67.1 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 № 74- ФЗ.
Срок аренды: 2 года 11 месяцев.
Начальная цена: 2 288,00 (две тысячи двести восемьдесят восемь руб.) 00 коп., что составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка (152 559,12)
Сумма задатка: 458,00 руб., что составляет 20% начальной цены предмета аукциона.
Шаг аукциона: 69,00 руб.
Лот № 11
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 950 кв. м с кадастровым номером 74:02:0101001:2031, расположенный по адресу: РФ, Челябинская область, Аргаяшский район, д. Акбашева, ул. Салавата Юлаева.
Категория земель: земли населенных пунктов
вид (использование): магазины
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Срок аренды: 5 лет
Начальная цена: 10 580,00 (десять тысяч пятьсот восемьдесят руб.) 00 коп., что составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка (705337)
Сумма задатка: 2 116,00 руб., что составляет 20% начальной цены предмета аукциона.
Шаг аукциона: 317,00 руб.
Лот № 12
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 520 кв. м с кадастровым номером 74:02:0101001:2035, расположенный по адресу: РФ, Челябинская область, Аргаяшский район, д. Акбашева, ул. Салавата Юлаева.
Категория земель: земли населенных пунктов
вид (использование): магазины
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Срок аренды: 5 лет
Начальная цена: 5 792,00 (пять тысяч семьсот девяносто два руб.) 00 коп., что составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка (386079,2)
Сумма задатка: 1 158,00 руб., что составляет 20% начальной цены предмета аукциона.
Шаг аукциона: 174,00 руб.
Лот № 13
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1000 кв. м с кадастровым номером 74:02:0105003:1344, расположенный по адресу: РФ, Челябинская область, Аргаяшский район, д. Кузяшева, в 50 метрах северо-западнее дома № 2 по ул. Октябрьская
Категория земель: земли населенных пунктов
вид (использование): хранение автотранспорта, объекты придорожного сервиса
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Срок аренды: 5 лет
Начальная цена: 6 991,00 (шесть тысяч девятьсот девяносто один руб.) 00 коп., что составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка (466050)
Сумма задатка: 1 398,00 руб., что составляет 20% начальной цены предмета аукциона.
Шаг аукциона: 210,00 руб.
Лот № 14
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 3675 кв. м с кадастровым номером 74:02:0802028:132, расположенный по адресу: РФ, Челябинская область, Аргаяшский район, с. Губернское, ул. Красных командиров, д. 2 «в».
Категория земель: земли населенных пунктов
вид (использование): для индивидуальной жилой застройки
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Срок аренды: 20 лет
Начальная цена: 4 993,00 (четыре тысячи девятьсот девяносто три руб.) 00 коп., что составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка (332844,75)
Сумма задатка: 999,00 руб., что составляет 20% начальной цены предмета аукциона.
Шаг аукциона: 150,00 руб.
Лот № 15
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 2500 кв. м с кадастровым номером 74:02:0801009:1352, расположенный по адресу: РФ, Челябинская область, Аргаяшский район, с. Кузнецкое, участок находится примерно в 145 метрах по направлению на юго-восток от ориентира перекресток автодорог Аргаяш-Увильды-Кыштым
Категория земель: земли населенных пунктов
вид (использование): магазины
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Срок аренды: 5 лет
Начальная цена: 23 294,00 (двадцать три тысячи двести девяносто четыре руб.) 00 коп., что составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка (1552925)
Сумма задатка: 4 659,00 руб., что составляет 20% начальной цены предмета аукциона.
Шаг аукциона: 699,00 руб.
Лот № 16
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 12474 кв. м с кадастровым номером 74:02:1107001:1315, расположенный по адресу: РФ, Челябинская область, Аргаяшский район, примерно 5600 м по направлению на северо-восток от п. Худайбердинский
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
вид (использование): животноводство
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Срок аренды: 20 лет
Начальная цена: 450,00 (четыреста пятьдесят руб.) 00 коп., что составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка (29937,6)
Сумма задатка: 90,00 руб., что составляет 20% начальной цены предмета аукциона.
Шаг аукциона: 13,00 руб.
Лот № 17
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 4024 кв. м с кадастровым номером 74:02:0801036:472, расположенный по адресу: РФ, Челябинская область,
Аргаяшский район, с. Кузнецкое, в 30 метрах восточнее дома № 213 по улице Ленина
Категория земель: земли населенных пунктов
вид (использование): магазины
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Срок аренды: 5 лет
Начальная цена: 43 679,00 (сорок три тысячи шестьсот семьдесят девять руб.) 00 коп., что составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка (2911927,36)
Сумма задатка: 8 736,00 руб., что составляет 20% начальной цены предмета аукциона.
Шаг аукциона: 1 311,00 руб.
Лот № 18
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 79 кв. м с кадастровым номером 74:02:0306002:1409, расположенный по адресу: РФ, Челябинская область, Аргаяшский район, д. Курманова, ул. Школьная, б/н
Категория земель: земли населенных пунктов
вид (использование): магазины
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Срок аренды: 5 лет
Начальная цена: 559,00 (пятьсот пятьдесят девять руб.) 00 коп., что составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка (37251,66)
Сумма задатка: 111,00 руб., что составляет 20% начальной цены предмета аукциона.
Шаг аукциона: 17,00 руб.
Лот № 19
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 4100 кв. м с кадастровым номером 74:02:0201162:1398, расположенный по адресу: РФ, Челябинская область, Аргаяшский район, примерно 150 м на юго-восток от д. 11, расположенного по ул. Молокозаводской
Категория земель: земли населенных пунктов
вид (использование): объекты инженерной инфраструктуры
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.
Срок аренды: 10 лет
Начальная цена: 4423,00 (четыре тысячи четыреста двадцать три руб.) 00 коп., что составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка (294831)
Сумма задатка: 885,00 руб., что составляет 20% начальной цены предмета аукциона.
Шаг аукциона: 133,00 руб.
ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, из земель, государственная собственность на которые не разграничена(торги),проводится в электронной форме в соответствии с Земельным кодексом от 25.10.2001 г. №136-ФЗ (далее – Земельный кодекс), Постановлением Администрации Аргаяшского муниципального района от 20 июня 2024 года № 710 «Об организации и проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка».
|
Продавец (Организатор) |
Комитет по управлению имуществом Администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области. Адрес: 456880, Челябинская область, Аргаяшский район, с. Аргаяш, ул. 8 Марта, 38. Телефон: 8 (35131) 2-00-27 Электронная почта: 74456880@mail.ru Контактное лицо: Жигарева Елена Григорьевна |
|
Оператор электронной площадки |
Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер»).Адрес: 121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д. 23А, сектор В, 25 этаж. Сайт: www.rts-tender.ru. Телефон 8 (499) 653-55-00, +7(800)-500-7-500, факс +7(495)733-95-19. |
|
Форма проведения продажи права на заключение договора аренды земельного участка |
Аукцион с открытой формой подачи предложений о цене арендной платы земельного участка в электронной форме.
|
|
Место подачи (приема) заявок |
www.rts-tender.ru |
|
Дата и время начала подачи (приема) заявок |
01 июля 2024 г. с 08.00 час. по местному времени. Подача заявок осуществляется круглосуточно. |
|
Дата и время окончания подачи (приема) заявок |
29 июля 2024 г. в 16.00 час. по местному времени. |
|
Срок внесения задатка |
с 01 июля 2024 г. по 29 июля 2024 г.до 16.00 час. по местному времени |
|
Дата рассмотрения продавцом заявок и документов претендентов, дата определения претендентов участниками аукциона |
30 июля 2024 г. в 11.00 час. по местному времени.
|
|
Дата, место проведения аукциона и подведения итогов |
05 августа 2024 г. в 11.00 по местному времени на электронной площадке www.rts-tender.ru |
Условия участия в аукционе
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Порядок регистрации на электронной площадке
Для обеспечения доступа к участию в аукционе по продаже права на заключение договора аренды в электронной форме Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки Оператора. Регламент электронной площадки, а также инструкции по работе с электронной площадкой размещены на сайте Оператора электронной площадки в разделе «Имущество» на сайте https://www.rts-tender.ru/.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.
Порядок ознакомления с документами
и информацией об объекте
Информационное сообщение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте Продавца – сайт Администрации Аргаяшского муниципального района http://argayash.ru/, на электронной площадке Оператора www.rts-tender.ru.
Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке со дня начала приема заявок вправе направить на электронный адрес Организатора запрос о разъяснении размещенной информации.
Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты окончания подачи заявок.
В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет Организатору торгов для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.
С информацией о подлежащем реализации земельного участка можно ознакомиться в период заявочной кампании, направив запрос на электронный адрес Продавца 74456880@mail.ru
По истечении 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец направляет на электронный адрес Претендента ответ с указанием места, даты и времени выдачи документов для ознакомления с информацией об объекте.
Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке с даты размещения информационного сообщения на официальных сайтах торгов до даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе вправе осмотреть выставленное на реализацию земельный участок в период приема заявок на участие в торгах. Запрос на осмотр выставленного на реализацию земельный участок может быть направлен на электронный адрес Продавца 74456880@mail.ru
не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
Документооборот между Претендентами, участниками торгов, Продавцом и Организатором торгов осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов, заверенных электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени Претендента, за исключением договора аренды земельного участка, который заключается в простой письменной форме.
Наличие электронной подписи уполномоченного (доверенного) лица означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени Претендента, участника торгов, Продавца либо Организатора торгов и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений (электронные документы, направляемые организатором либо размещенные им на электронной площадке, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени Организатора торгов).
Порядок, форма подачи заявок и срок отзыва заявок на участие в аукционе
- 1. Для участия в аукционе претенденты подают следующие документы (предусмотрены
Земельным кодексом Российской Федерации):
Физические лица:
- заявку (заполненную) по форме согласно приложению № 1 к аукционной документации;
- копию всех листов документа, удостоверяющего личность, СНИЛС.
Юридические лица:
- заявку (заполненную) по форме согласно приложению № 1 к аукционной документации;
В случае, если от имени Претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени Претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени Претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
2. Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении.
3. При приеме заявок от Претендентов Организатор обеспечивает конфиденциальность данных о Претендентах и участниках, за исключением случая направления электронных документов Продавцу, регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок.
В течение одного часа со времени поступления заявки Организатор сообщает Претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
4. Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
В случае отзыва Претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Продавца, о чем Претенденту направляется соответствующее уведомление.
5. Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
6. Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
7. Заявка и все прилагаемые к заявке документы подаются в электронном виде (должны быть отсканированы) в читаемых стандартными средствами операционной системы Windows форматах графических изображений (.JPG,.TIFF,.PNG и т.п.)
Порядок внесения и возврата задатка
1. Для участия в аукционе Претендент вносит задаток вразмере 20% от начальной цены реализуемого земельного участка единым платежом в валюте Российской Федерации.
Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет исполнения обязательств по оплате стоимости реализуемого земельного участка по договору аренды.
2. Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
3. Порядок возврата задатка:
- участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 3 календарных дней со дня подведения итогов аукциона;
- претендентам на участие в аукционе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в течение 3 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.
4. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается.
Условия допуска и отказа в допуске к участию в аукционе
1. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
2. Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Рассмотрение заявок
1. Для участия в аукционе Претенденты перечисляют задаток в размере 20 процентов начальной цены продажи имущества в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества и заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки (приложение№1)к аукционной документации) с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении аукциона.
2. В день определения участников аукциона, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в электронной форме, Организатор через «личный кабинет» Продавца обеспечивает доступ Продавца к поданным Претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
3. Продавец в день рассмотрения заявок и документов Претендентов подписывает протокол о признании Претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) Претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) Претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) Претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований такого отказа.
- Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола о признании Претендентов участниками аукциона.
5. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании Претендентов участниками всем Претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.
Информация о Претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и на сайте Продавца http://argayash.ru/ и электронной площадке https://www.rts-tender.ru.
Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».
6. Установленный в информационном сообщении «шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона Оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене реализуемого земельного участка.
7. Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором электронной площадки размещается:
а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;
б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене реализуемого земельного участка и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене реализуемого земельного участка.
В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении реализуемого земельного участка по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:
а) поступило предложение о начальной цене реализуемого земельного участка, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене реализуемого земельного участка продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене реализуемого земельного участка следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
б) не поступило ни одного предложения о начальной цене Имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене реализуемого земельного участка является время завершения аукциона.
При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:
а) исключение возможности подачи участником предложения о цене реализуемого земельного участка, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;
б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене реализуемого земельного участка не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
8. Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену реализуемому земельному участку.
9. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене реализуемого земельного участка для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.
10. Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора аренды реализуемого земельного участка.
11. Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.
12. Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;
б) принято решение о признании только одного претендента участником;
в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене Имущества.
Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.
13. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:
а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);
б) цена сделки;
в) ФИО физического лица или наименование юридического лица – победителя.
Заключение договора АРЕНДЫ по итогам
проведения аукциона
1. Договор аренды имущества (приложение№2 к аукционной документации), заключается между Продавцом и победителем аукциона в соответствии с Земельным кодексом Российской 10 (десяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.
В случае, если победитель аукциона не подписывает со своей стороны договор аренды имущества в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона, он признаётся уклонившимся от заключения договора и задаток ему не возвращается.
2. Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты приобретенного земельного участка и перечисляется на счет Продавца в течение 5 (пяти) дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора аренды земельного участка.
3. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в договоре купли-продажи имущества.
4. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, результаты аукциона аннулируются Продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
5. «Гарантийное обеспечение перечисляется претендентом на следующие реквизиты организатора торгов: Получатель: ООО «РТС-тендер»; Наименование банка: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк" Расчетный счёт:40702810512030016362. Корр. счёт:30101810445250000360 БИК: 044525360 ИНН:7710357167 КПП: 773001001 Назначение платежа: Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _.
ОТКАЗ ОТ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
Продавец вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 (три) календарных дня до наступления даты его проведения, разместив извещение об отказе от проведения аукциона на ЭТП и официальных сайтах.
Заместитель главы района
Председатель Комитета С.В. Косарев
ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛОЖЕНИЙ
Приложение № 1. Форма заявки на участие в аукционе в электронной форме по лоту № _____
Приложение № 2. Проект договора аренды по лоту № ________
Приложение 1
к аукционной документации
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ
(заполняется претендентом (его представителем)
Продавец:Комитет по управлению имуществом Аргаяшского района
Претендент - физическое лицо/юридическое лицо
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(ФИО/Наименование претендента)
действующий _______________________________________________________________________,
(на основании/от своего имени)
Для физических лиц:
Документ, удостоверяющий личность _______________________серия ______№ _______________,
выдан «___»_________ г. ______________________________________________________________
ИНН:__________________________ СНИЛС________________________________
Адрес электронной почты: _____________________________
Место жительства: ____________________________________________________________________
Телефон ___________________________
Для юридических лиц:
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица ____________________________________________________________________________________
серия _______ № __________, выдан «___»_________________г._______________________ ____________________________________________________________________________________
ИНН/ОГРН __________________________________________________________________________
Место нахождения претендента: _________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
Телефон ______________ Факс _____________________
Адрес электронной почты: _________________________
Представитель претендента ___________________________________________________________,
действует на основании доверенности от «___»__________________г. № ___________, удостоверенной _____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя ___________________серия _________ № ___________, выдан «____»_____________г.____________________________ ___________________________________________________________________________________
Телефон _______________________ Адрес электронной почты _____________________________
предварительно согласен на использование Продавцом персональных данных согласно ст.3 Федерального закона «О персональных данных» от 27.07.2006г. № 152-ФЗ, в случае признания участником аукциона.
Принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного имущества, из земель, собственность на который не разграничена по лоту №_____
Подтверждаю, что на дату подписания настоящей заявки ознакомлен с Регламентом электронной площадки в соответствии с которым осуществляются платежи по перечислению задатка для участия в торгах и устанавливается порядок возврата задатка.
Подтверждаю, что ознакомлен с условиями договора аренды земельного участка и с тем, что информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст.437 ГК РФ, а подача мной настоящей заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Обязуюсь:
– заключить договор аренды земельного участка по цене продажи в течение 30 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона;
Подтверждаю, что на дату подписания настоящей заявки ознакомлен с характеристиками реализуемого земельного участка, указанными в информационном сообщении о проведении настоящей процедуры, что мне была представлена возможность ознакомиться с состоянием имущества в результате осмотра, в порядке, установленном информационным сообщением о проведении настоящей процедуры, претензий не имею.
Подтверждаю, что располагаю данными о Продавце, предмете аукциона, начальной цене продажи имущества, величине повышения начальной цены продажи имущества («шаг аукциона»), дате, времени проведения аукциона, порядке его проведения, порядке определения победителя, заключения договора аренды и его условиями, последствиях уклонения или отказа от подписания протокола об итогах аукциона, договора аренды.
Адрес и банковские реквизиты Претендента:
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Подпись Претендента (его полномочного представителя)
_________________________________________________________________________________
« » _________________ 2024 г. (дата подачи заявки)
Приложение 2
к аукционной документации
Проект договора аренды земельного участка № ___
с. Аргаяш «___»_______2024 г.
Комитет по управлению имуществом администрации Аргаяшского муниципального района, юридический адрес – 456880 Челябинская область, Аргаяшский район, село Аргаяш, улица 8 Марта, 38, в лице Заместителя главы района по управлению имуществом и земельным отношениям, председателя Комитета по управлению имуществом и Аргаяшского района Косарева Сергея Валерьевича, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ и ____________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «АРЕНДАТОР» с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом РФ, на основании протокола о результатах аукциона на заключение договора аренды на земельный участок от _____г., заключили настоящий договор (далее - Договор) о ниже следующем:
- 1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, расположенный по адресу: ________________________________(Приложение №1) (далее участок).
1.2. Арендодатель гарантирует, что предмет Договора не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог знать.
:
2. Срок действия Договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается на срок _________года, с «__» ____по «_____»______г.
2.2. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.
3. Арендная плата
3.1. Размер годовой арендной платы за Участок установлен протоколом о результатах аукциона на право аренды земельного участка от ________и составляет: ________________руб. в год.
3.2.Задаток, перечисленный для участия в аукционе засчитывается в счет уплаты арендной платы за первый год аренды. Оставшуюся сумму годового размера арендной платы за первый год аренды земельного участка по договору арендатор обязан произвести не позднее 30 дней с даты заключения договора.
3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на расчетный счет.
3.4. Арендная плата вносится Арендатором ежегодно путем перечисления денежных средств на расчетный счет: Управление Федерального казначейства по Челябинской области (Комитет по управлению имуществом Аргаяшского района л/с 04693023850), ИНН 7426006149, КПП 746001001 Р\с 40302810365773200002 в Банке (отделение Челябинск), БИК 047501001 КБК 538 111 05013 050 000 120– аренда земли. Возможен единовременный платеж за весь период действия договора.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.2. Требовать от Арендатора устранения нарушений, связанных с использованием Участка не по целевому назначению и использованием, не отвечающим виду его разрешенного использования, а также прекращения применения способов использования, приводящих к его порче. При этом Арендодатель может потребовать досрочного расторжения настоящего Договора при использовании Участка не по целевому назначению и не в соответствии с видом его разрешенного использования, при использовании способами, приводящими к его порче либо не внесении арендной платы более 2 (двух) раз подряд в соответствии с п. 3.1 Договора.
4.1.3. Вносить в государственные органы, осуществляющие контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановке работ, проводимых Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов, условий настоящего Договора.
4.1.4. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Не вмешиваться в деятельность Арендатора, связанную с использованием Участка, если она не противоречит условиям Договора и законодательству Российской Федерации.
4.2.3. Письменно уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.4. настоящего Договора.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать земельный участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Досрочно расторгнуть Договор в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
4.4.3. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), представителям органов муниципального земельного контроля и других уполномоченных органов доступ на Участок для проведения проверки и его осмотра; не препятствовать доступу соответствующих служб на Участок для ремонта и обслуживания подземных и надземных коммуникаций, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры по их требованию.
4.4.4. В случае передачи прав Арендатора на здания, строения в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом.
4.4.5. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за два месяца до окончания срока действия Договора о намерениях по дальнейшему использованию Участка.
4.4.9. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,03 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор, может быть, расторгнут по требованию Арендодателя, по соглашению сторон, по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях:
- использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче;
- невнесении арендной платы более чем за два месяца;
- нарушения Арендатором других условий настоящего Договора.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан в течение семи дней с момента его прекращения вернуть Арендодателю по акту приема-передачи Участок в надлежащем состоянии, пригодном для его целевого использования.
6.4. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.
7. Порядок разрешения споров
7.1. Все споры или разногласия, возникающие по настоящему Договору или связанные с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.
7.2. В случае если по возникшим спорам не будет достигнуто соглашение, данные споры подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством в судебном порядке.
8. Прочие условия
8.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, второй - у Арендатора.
8.2. К договору прилагается акт приема-передачи земельного участка, который является неотъемлемой частью договора (Приложение № 2).
9. Особые условия (при наличии)
10. Подписи сторон
Арендодатель: Арендатор:
_____________ ____________
Приложение № ___
к договору аренды земельного участка № ____
Акт приема-передачи
с. Аргаяш «____»__________2024 г.
Комитет по управлению имуществом администрации Аргаяшского муниципального района, юридический адрес – 456880 Челябинская область, Аргаяшский район, село Аргаяш, улица 8 Марта, 38, в лице Заместителя главы района по управлению имуществом и земельным отношениям, председателя Комитета по управлению имуществом и Аргаяшского района Косарева Сергея Валерьевича, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, с одной стороны, в соответствии с условиями договора аренды земельного участка передает, а __________________________________________________________________________,
именуемая в дальнейшем «АРЕНДАТОР» принимает земельный участок,_________________.
Земельный участок передается в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению и (или) разрешенному виду использования.
Стороны претензий друг к другу не имеют.
«ПЕРЕДАЛ» «ПРИНЯЛ»
_______________ _______________