СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

АРГАЯШСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

18.05. 2011 г  № 43

с. Аргаяш

 

Об утверждении Положения о порядке проведения публичных слушаний по

вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид

использования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения,

расположенных на территории Аргаяшского муниципального района

Челябинской области

              

         Собрание депутатов Аргаяшского муниципального района РЕШАЕТ:

1.  Утвердить Положение о порядке проведения публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Аргаяшского муниципального района Челябинской области (прилагается).

2. Опубликовать настоящее решение в «Аргаяшском вестнике».

 

  Глава Аргаяшского муниципального  района                                                                                 И.М.Валишин

 

Приложение

к решению Собрания депутатов

Аргаяшского муниципального района

                                 от «18» мая 2011    г. N 43

 Положение о порядке проведения публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Аргаяшского муниципального района

1. Общие положения

 Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями 28, 31, 32, 39, 40, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, Приказом Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области от 30 ноября 2005 года N 189 "Об утверждении рекомендаций об организации и порядке проведения публичных слушаний по документам градостроительного проектирования в Челябинской области", решением Собрания депутатов Аргаяшского муниципального района Челябинской области от 26.04.2006 N 53 "Об утверждении Положения о публичных (общественных) слушаниях в Аргаяшском муниципальном районе"., решением Собрания депутатов Аргаяшского муниципального района от 29.08.2007г №76 «Об утверждении Правил о благоустройстве и санитарной очистке территории Аргаяшского муниципального района», решения Собрания депутатов Аргаяшского муниципального района от 26.03.2008г №36 «Об утверждении Порядка обращения с отходами производства и потребления на территории Аргаяшского муниципального района»

Настоящее Положение определяет  порядок организации и проведения публичных слушаний по вопросам о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (далее - публичные слушания).

 Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях.

 В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка  включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в правила землепользования и застройки порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний.

 В целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, постоянно проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок, применительно к которым испрашивается разрешение, уполномоченных представителей объединений этих граждан.

  Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

 С момента опубликования сообщения о проведении публичных слушаний их участники считаются оповещенными о времени и месте проведения публичных слушаний.

 Прибывшие на публичные слушания участники подлежат регистрации комиссией по проведению публичных слушаний с указанием места их постоянного проживания на основании паспортных данных.

 Заинтересованное лицо, обратившееся с заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, информирует участников публичных слушаний по существу своего обращения и отвечает на их вопросы.

 После получения информации и ответов на вопросы любой из участников публичных слушаний вправе высказаться по существу обсуждаемого вопроса и его суждение заносится в протокол публичных слушаний.

 Участники публичных слушаний вправе представить в комиссию свои предложения и замечания, касающиеся рассматриваемого вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний.

 Публичные слушания считаются завершенными после высказывания всеми желающими участниками публичных слушаний своих мнений по существу обсуждаемого вопроса.

 По итогам проведения публичных слушаний принимается итоговый документ. Итоговый документ принимается большинством голосов от числа зарегистрированных участников публичных слушаний.

 

ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ ОБ ИЗМЕНЕНИИ ВИДА

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Лицо,    заинтересованное   в   изменении   разрешенного    использования земельного   участка   подает   заявление   на имя   Главы  Аргаяшского муниципального района.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1)  кадастровый паспорт земельного участка;

2)  свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок;

3)  выписку из единого государственного реестра прав на земельный участок, вид разрешенного использования которого предполагается изменить;

4)  ситуационный план земельного участка.

При поступлении заявления об изменении вида разрешенного использования земельного участка Глава Аргаяшского муниципального района направляет указанное заявление на рассмотрение комиссии, которая на ближайшем заседании рассматривает поступившее заявление. В случае принятия положительного решения комиссия извещает заявителя (собственника) о необходимости проведения публичных слушаний по возможному изменению вида разрешенного использования земельного участка.

Публичные слушания по вопросу изменения вида разрешенного использования проводятся в Администрации сельского поселения с участием граждан, проживающих в пределах административной единицы, в границах которой расположен земельный участок, применительно к которому изменяется вид разрешенного использования в соответствии с Уставом. По результатам публичных слушаний Глава сельского поселения, где проводились публичные слушания, принимает решение о возможности смены разрешенного вида использования в соответствии с Уставом сельского поселения.

В случае если «новый» вид использования земельного участка может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков, подверженных риску такого негативного воздействия.

Заявитель через официальные средства массовой информации района направляет сообщение о проведении публичных слушаний по вопросу изменения вида разрешенного использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, вид разрешенного использования участка которого меняется, правообладателям, имеющих общие границы с «изменяемым» земельным участком.. Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня получения заявителем извещения комиссии.

Участники публичных слушаний вправе представить комиссии по проведению публичных слушаний свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний.

После завершения публичных слушаний Председатель комиссии сельского поселения оформляет протокол публичных слушаний и составляет заключение о результатах публичных слушаний, где осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их Главе Аргаяшского муниципального района.

Глава Аргаяшского муниципального района с учетом протокола публичных слушаний по вопросу о предоставлении размещения на условно разрешительный вид использования земельного участка и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешительный вид использования земельного участка или об отказе в предоставлении такого разрешения  в течении семи дней со дня поступления протокола и заключения принимает решение об изменении вида разрешенного использования или об отказе в изменении.

Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу изменения вида разрешенного использования подлежит опубликованию в газете «Восход» не позднее десяти дней со дня проведения публичных слушаний, и может размещаться на сайте муниципального образования в сети «Интернет».

Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей Аргаяшского муниципального района о времени и месте их проведения и до дня публикации  заключения о результатах публичных слушаний не может быть менее одного месяца и  более трех месяцев

Принятое решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимого имущества, после чего соответствующие изменения о виде разрешенного использования земельного участка должен быть внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Состав комиссии  утверждается  постановлением  Главы  Аргаяшского муниципального района.

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

АРГАЯШСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

 

РЕШЕНИЕ

18.05. 2011 г  № 43

с. Аргаяш

 

Об утверждении Положения о порядке проведения публичных слушаний по

вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид

использования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения,

расположенных на территории Аргаяшского муниципального района

Челябинской области

              

         Собрание депутатов Аргаяшского муниципального района РЕШАЕТ:

 

          1.  Утвердить Положение о порядке проведения публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Аргаяшского муниципального района Челябинской области (прилагается).

          2. Опубликовать настоящее решение в «Аргаяшском вестнике».

 

    Глава Аргаяшского

    муниципального  района                                                         

  И.М.Валишин

 

Приложение

к решению Собрания депутатов

Аргаяшского муниципального района

                                 от «18» мая 2011    г. N 43

 Положение о порядке проведения публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Аргаяшского муниципального района

1. Общие положения

 Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями 28, 31, 32, 39, 40, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, Приказом Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области от 30 ноября 2005 года N 189 "Об утверждении рекомендаций об организации и порядке проведения публичных слушаний по документам градостроительного проектирования в Челябинской области", решением Собрания депутатов Аргаяшского муниципального района Челябинской области от 26.04.2006 N 53 "Об утверждении Положения о публичных (общественных) слушаниях в Аргаяшском муниципальном районе"., решением Собрания депутатов Аргаяшского муниципального района от 29.08.2007г №76 «Об утверждении Правил о благоустройстве и санитарной очистке территории Аргаяшского муниципального района», решения Собрания депутатов Аргаяшского муниципального района от 26.03.2008г №36 «Об утверждении Порядка обращения с отходами производства и потребления на территории Аргаяшского муниципального района»

Настоящее Положение определяет  порядок организации и проведения публичных слушаний по вопросам о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (далее - публичные слушания).

 Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях.

 В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка  включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в правила землепользования и застройки порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний.

 В целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, постоянно проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок, применительно к которым испрашивается разрешение, уполномоченных представителей объединений этих граждан.

  Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

 С момента опубликования сообщения о проведении публичных слушаний их участники считаются оповещенными о времени и месте проведения публичных слушаний.

 Прибывшие на публичные слушания участники подлежат регистрации комиссией по проведению публичных слушаний с указанием места их постоянного проживания на основании паспортных данных.

 Заинтересованное лицо, обратившееся с заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, информирует участников публичных слушаний по существу своего обращения и отвечает на их вопросы.

 После получения информации и ответов на вопросы любой из участников публичных слушаний вправе высказаться по существу обсуждаемого вопроса и его суждение заносится в протокол публичных слушаний.

 Участники публичных слушаний вправе представить в комиссию свои предложения и замечания, касающиеся рассматриваемого вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний.

 Публичные слушания считаются завершенными после высказывания всеми желающими участниками публичных слушаний своих мнений по существу обсуждаемого вопроса.

 По итогам проведения публичных слушаний принимается итоговый документ. Итоговый документ принимается большинством голосов от числа зарегистрированных участников публичных слушаний.

 

ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ ОБ ИЗМЕНЕНИИ ВИДА

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Лицо,    заинтересованное   в   изменении   разрешенного    использования земельного   участка   подает   заявление   на имя   Главы  Аргаяшского муниципального района.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1)  кадастровый паспорт земельного участка;

2)            свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок;

3)            выписку из единого государственного реестра прав на земельный участок, вид разрешенного использования которого предполагается изменить;

4)            ситуационный план земельного участка.

При поступлении заявления об изменении вида разрешенного использования земельного участка Глава Аргаяшского муниципального района направляет указанное заявление на рассмотрение комиссии, которая на ближайшем заседании рассматривает поступившее заявление. В случае принятия положительного решения комиссия извещает заявителя (собственника) о необходимости проведения публичных слушаний по возможному изменению вида разрешенного использования земельного участка.

Публичные слушания по вопросу изменения вида разрешенного использования проводятся в Администрации сельского поселения с участием граждан, проживающих в пределах административной единицы, в границах которой расположен земельный участок, применительно к которому изменяется вид разрешенного использования в соответствии с Уставом. По результатам публичных слушаний Глава сельского поселения, где проводились публичные слушания, принимает решение о возможности смены разрешенного вида использования в соответствии с Уставом сельского поселения.

В случае если «новый» вид использования земельного участка может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков, подверженных риску такого негативного воздействия.

Заявитель через официальные средства массовой информации района направляет сообщение о проведении публичных слушаний по вопросу изменения вида разрешенного использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, вид разрешенного использования участка которого меняется, правообладателям, имеющих общие границы с «изменяемым» земельным участком.. Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня получения заявителем извещения комиссии.

Участники публичных слушаний вправе представить комиссии по проведению публичных слушаний свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний.

После завершения публичных слушаний Председатель комиссии сельского поселения оформляет протокол публичных слушаний и составляет заключение о результатах публичных слушаний, где осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их Главе Аргаяшского муниципального района.

Глава Аргаяшского муниципального района с учетом протокола публичных слушаний по вопросу о предоставлении размещения на условно разрешительный вид использования земельного участка и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешительный вид использования земельного участка или об отказе в предоставлении такого разрешения  в течении семи дней со дня поступления протокола и заключения принимает решение об изменении вида разрешенного использования или об отказе в изменении.

Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу изменения вида разрешенного использования подлежит опубликованию в газете «Восход» не позднее десяти дней со дня проведения публичных слушаний, и может размещаться на сайте муниципального образования в сети «Интернет».

Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей Аргаяшского муниципального района о времени и месте их проведения и до дня публикации  заключения о результатах публичных слушаний не может быть менее одного месяца и  более трех месяцев

Принятое решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимого имущества, после чего соответствующие изменения о виде разрешенного использования земельного участка должен быть внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Состав комиссии  утверждается  постановлением  Главы  Аргаяшского муниципального района.