СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ АРГАЯШСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 апреля 2006 г. N 44
Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации имущества Аргаяшского муниципального района Челябинской области.
Собрание депутатов Аргаяшского муниципального района
РЕШАЕТ:
Утвердить Положение о порядке и условиях приватизации имущества Аргаяшского
муниципального района Челябинской области (приложение).
Глава Аргаяшского
муниципального района
Челябинской области
И.М.ВАЛИШИН
Приложение
к решению
Собрания депутатов Аргаяшского
муниципального района
от 26 апреля 2006 года № 44
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
АРГАЯШСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1. Приватизация имущества, находящегося в муниципальной собственности Аргаяшского муниципального района (далее-имущество), осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации и нормативными правовыми актами органов местного
самоуправления Аргаяшского муниципального района.
2. Основными целями приватизации имущества являются:
- повышение эффективности функционирования экономики Аргаяшского района, создание базы для развития бизнеса;
- повышение эффективности управления муниципальной собственностью Аргаяшского муниципального района;
- обеспечение получения дополнительных доходов в бюджет района.
2. Порядок и условия приватизации имущества
- Покупателями имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
- Заявки на приватизацию имущества подаются в комитет по управлению имуществом Аргаяшского муниципального района.
Перечень документов, предоставляемых покупателями при подаче заявки на приватизацию имущества:
платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение соответствующих денежных средств в установленных Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" случаях;
документ, подтверждающий уведомление федерального антимонопольного органа или его территориального органа о намерении приобрести подлежащее приватизации имущество в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации.
Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность. Юридические лица дополнительно представляют следующие документы: нотариально заверенные копии учредительных документов; решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством
государства, в котором зарегистрирован претендент);
сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица;
иные документы, требование к представлению которых может быть установлено федеральным законом.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
В случае неполного предоставления документов заявителем, Комитет по управлению имуществом возвращает заявку заявителю.
Комитет по управлению имуществом вправе затребовать иные документы, указав срок их предоставления. При не предоставлении затребованных документов в указанный срок заявка возвращается заявителю.
5. План приватизации имущества или программа (прогнозный план) приватизации муниципального имущества Аргаяшского муниципального района разрабатывается комиссией по приватизации имущества Аргаяшского муниципального района, комиссия назначается Постановлением Главы района.
План приватизации имущества или программа (прогнозный план) приватизации
муниципального имущества утверждается Решением Собрания депутатов
Аргаяшского муниципального района.
Подготовленный комиссией план приватизации имущества и приложения к нему направляется Главой района в Собрание депутатов Аргаяшского муниципального района для утверждения. К плану приватизации прилагаются следующие документы:
- техническое описание имущества;
- свидетельство о государственной регистрации права муниципальной собственности;
- отчет об оценке рыночной стоимости имущества;
- характеристика земельного участка, на котором находится имущество.
6. В плане приватизации имущества должны содержаться следующие сведения:
- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);
- способ приватизации имущества;
- цена;
- иные необходимые для приватизации сведения.
В случае приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия решением Собрания депутатов Аргаяшского муниципального района также утверждаются:
состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия;
- перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия.
7. При приватизации имущества его подготовка к приватизации осуществляется за счет средств бюджета района . Расходы на проведение приватизации имущества включаются в его стоимость.
8. Продавцом имущества является Комитет по управлению имуществом
Аргаяшского муниципального района (далее - продавец).
9. Начальная цена имущества устанавливается в случаях, предусмотренных законодательством, на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Выполнение работ оценщиком осуществляется в соответствии с требованиями к оценке объекта приватизации и к отчету об оценке, установленными
законодательством Российской Федерации.
Заказчиком оценки имущества является Комитета по управлению имуществом.
Информация об условиях приватизации имущества публикуется не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи имущества в газете "ВОСХОД". Подготавливает и организует публикацию информационного сообщения Комитет по управлению имуществом.
Обязательному опубликованию в информационном сообщении о продаже имущества подлежат следующие сведения, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом:
- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);
- способ приватизации;
- начальная цена;
- форма подачи предложений о цене;
- условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;
- порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок (предложений);
- исчерпывающий перечень предоставляемых покупателями документов и требования к их оформлению;
- срок заключения договора купли-продажи;
- порядок ознакомления покупателей с иной информацией, в том числе с актом инвентаризации, условиями договора купли-продажи;
- ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации имущества.
12. При продаже имущества на аукционе, специализированном аукционе или конкурсе также указываются:
- порядок определения победителей;
- размер, сроки порядок внесения задатка, необходимые реквизиты счетов;
- место и срок подведения итогов;
- условия конкурса (при продаже имущества на конкурсе);
- форма бланка заявки (при продаже акций на специализированном аукционе).
13. При продаже акций открытого акционерного общества, находящихся в
муниципальной собственности, обязательному включению в информационное сообщение подлежат также следующие сведения:
- полное наименование, почтовый адрес и место нахождения открытого акционерного общества;
- размер уставного капитала открытого акционерного общества, общее количество и категории выпущенных акций, их номинальная стоимость;
- площадь земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество открытого акционерного общества;
- обязательства открытого акционерного общества, в том числе перед федеральным бюджетом, бюджетами субъектов Российской Федерации, местным бюджетом, государственными внебюджетными фондами;
- балансовый отчет открытого акционерного общества на последнюю отчетную дату перед опубликованием информационного сообщения;
- перечень основной продукции (работ, услуг), производство которой
осуществляется открытым акционерным обществом;
- численность работников открытого акционерного общества;
- сведения о доле продукции (работ, услуг) открытого акционерного
общества, включенного в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на
рынке определенного товара более чем 35 %.
С иными сведениями об открытом акционерном обществе покупатели имеют право ознакомиться в месте, указанном в информационном сообщении.
14. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи.
Заключает договор купли-продажи Комитет по управлению имуществом.
Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются:
- сведения о сторонах договора; наименование имущества; место его нахождения; состав и цена имущества; количество акций открытого акционерного общества, их категория и стоимость; порядок и срок передачи имущества в собственность покупателя; форма и сроки платежа за приобретенное имущество; условия, в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем;
- сведения о наличии в отношении продаваемых здания, строения, сооружения или земельного участка обременения (в том числе публичного сервитута), сохраняемого при переходе прав на указанные объекты;
- иные условия, установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению.
Обязательства покупателя в отношении приобретаемого имущества должны иметь сроки исполнения, а также определяемую в соответствии с законодательством Российской Федерации стоимостную оценку, за исключением обязательств, не связанных с совершением действий по передаче приобретаемого имущества, выполнением работ, уплатой денег.
Право собственности на приобретаемое имущество переходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплаты с учетом особенностей, установленных Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема-передачи имущества. Расходы по оплате услуг регистратора возлагаются на покупателя.
15. Информация о результатах сделок приватизации имущества подлежит
опубликованию в газете "Восход" в месячный срок со дня совершения
указанных сделок.
Обязательному опубликованию подлежит следующая информация о совершенных сделках по приватизации имущества:
- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);
- цена сделки приватизации;
- имя (наименование) покупателя.
3. Порядок оплаты и перечисления денежных средств от продажи имущества
16. Средства от продажи имущества подлежат зачислению в полном
объеме в бюджет района за вычетом расходов на организацию и проведение
приватизации имущества.