Извещение о проведение аукциона

Тип тендера

  • Имущественные аукционы

Право на заключение договоров аренды имущества, являющегося собственностью муниципального образования - Аргаяшский муниципальный район, предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и самозанятым гражданам.

Протокол приема заявок и признания претендентов участниками аукциона  смотреть

 

Раздел 1. Извещение о проведении аукциона

Наименование пункта

Текст пояснений

Организатор торгов

Комитет по управлению имуществом Аргаяшского района

Место нахождения

Челябинская область, Аргаяшский район, с.Аргаяш, ул.8 Марта, д.38, каб. 306

Почтовый адрес

456880,Челябинская область, Аргаяшский район, с.Аргаяш, ул.8 Марта, д.38, каб. 306

Адрес электронной почты

kui@argayash.ru

Контактный телефон, факс

тел. 8(35131) 2-00-29

Предмет торгов, его местоположение, характеристика объектов, сдаваемых в аренду, целевое назначение объектов

Право на заключение договоров аренды имущества, являющегося собственностью муниципального образования - Аргаяшский муниципальный район, предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и самозанятым гражданам.

Лот №1. Нежилое помещение, общей площадью 46 кв.м., назначение: нежилое,  этаж 1, кадастровый номер: 74:02:0201048:1484, расположенное по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с.Аргаяш, ул.Гагарина, д.25

Лот №2. Нежилое помещение, общей площадью 56 кв.м., назначение: нежилое,  этаж 1, кадастровый номер: 74:02:0201048:1485, расположенное по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с.Аргаяш, ул.Гагарина, д.25

 

Начальная (минимальная) цена по договору аренды

Лот №1 – 13 680,42 руб. в месяц без учета НДС

Лот №2 – 16 654,42 руб. в месяц без учета НДС

Форма, сроки и порядок оплаты арендной платы

Ежемесячно, до 10 числа текущего месяца

Срок действия договора аренды

Лот №1 – 5 лет

Лот №2 – 5 лет

Срок предоставления аукционной документации

Аукционная документация предоставляется со дня опубликования извещения  о проведении аукциона на основании заявления поданного в письменной форме или в форме электронного документа в течение двух рабочих дней со дня подачи заявления

Место предоставления аукционной документации

456880,Челябинская область, Аргаяшский район, с.Аргаяш, ул.8 Марта, д.38, каб. 306

Электронный адрес сайта, на котором размещена аукционная документация

www.torgi.gov.ru, www.argayash.ru

Требование о внесении задатка

Требование о внесении задатка не установлено

Требования к участникам аукциона

Участниками аукциона могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, отвечающие требованиям, установленным частями 3 и 5 ст. 14, частью 1 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», или организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, отвечающая требованиям, установленным частями 3 и 5 ст. 14, частями 1-3 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», а также самозанятые граждане.

 

Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона на официальном сайте торгов. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещении о проведении аукциона до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

Порядок формирования платы по договору аренды

- аукцион проводится путем увеличения начального размера платы по договору;

- цена заключенного договора не может быть пересмотрена в сторону уменьшения;

- победителем аукциона признается лицо, предложившее максимальный размер платы по договору

Величина повышения начальной цены договора (шаг аукциона)

Лот №1 – 684,02 руб.

Лот №2 – 832,72 руб.

Форма, срок и порядок оплаты по договору

Согласно условиям, изложенным в проекте договора аренды (Приложение №1 к аукционной документации)

Место подачи заявок, порядок подачи заявок, порядок отзыва заявок

456880,Челябинская область, Аргаяшский район, с.Аргаяш, ул.8 Марта, д.38, каб. 306

Лица, желающие принять участие в аукционе (далее-заявитель) представляют в двух экземплярах заявку на участие в аукционе. Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого предмета аукциона (лота). Один экземпляр заявки остается в Комитете по управлению имуществом, другой выдается заявителю.

Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленной даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе

Дата и время начала приема заявок

21.09.2022 года 9 часов 00 минут

Дата и время окончания приема заявок

11.10.2022 15 часов 00 минут

Дата, время и место проведения аукциона

14.10.2022 10 часов 00 минут

456880,Челябинская область, Аргаяшский район, с.Аргаяш, ул.8 Марта, д.38, каб. 301

Дополнительная информация

Заявители могут получить дополнительную информацию в рабочие дни с 8-00 до 16-00.

Контактное лицо: Валиахметова Гузель Сагитовна. Тел. 8(35131)2-00-29

Раздел 2. Требование к техническому состоянию объектов, права на которые передаются по договору, которым этот объект должен соответствовать на момент окончания договора:

1. На момент передачи имущества арендодателю, после окончания срока действия договора объекты должны быть в исправном состоянии.

Раздел 3. Требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе и инструкция по ее заполнению.

Организатору аукциона –

Комитет по управлению имуществом

Аргаяшского района

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

на право заключения договора аренды имущества, являющегося собственностью

муниципального образования – Аргаяшский муниципальный район

с.Аргаяш                                                                                              «___»____________2022 г.

от ______________________________________________________________________________________________________

(наименование участника)

в лице __________________________________________________________________________________________________ (наименование должности, Ф.И.О. руководителя, уполномоченного лица для юридического лица) действующего на основании _______________________________________________________________________________

1. Изучив аукционную документацию об объекте, сдаваемом в аренду, сообщаю о согласии участвовать в аукционе на

приобретение права заключения договора аренды муниципального имущества Александровского района, а именно:

____________________________________________________________________________________________________________,на условиях, установленных в аукционной документации, и направляю настоящую заявку.

2. В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательство заключить договор аренды не ранее 10 (десяти) дней, но не позднее 20 (двадцати) дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола итогов аукциона, либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, признания аукциона несостоявшимся по причине подачи единственной заявки либо признания участником аукциона только одного заявителя.

3.Настоящей заявкой подтверждаем (-ю), что:

- против нас (меня) не проводится процедура ликвидации;

- в отношении нас (меня) отсутствует решение арбитражного суда о признании банкротом и об открытии конкурсного производства;

- наша (моя) деятельность не приостановлена.

Мы (я) гарантируем (-ю) достоверность информации, содержащейся в документах и сведениях, прилагаемых к заявке.

Даю согласие на обработку своих персональных данных и персональных данных доверителя (в случае передоверия).

Юридический адрес: ________________________________________________________________________________________

Почтовый адрес/место жительства: _____________________________________________________________________________

Паспортные данные:__________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________

Телефон ______________________________ , факс ________________________________________________________________

Банковские реквизиты:________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________

Приложения:

 

1. Документы, необходимые для предоставления при подаче заявки (на __________ листах).

 

2. Подписанная Участником опись представляемых документов (в 2 экз. на ______________________________ листах).

 

3. Согласие на обработку персональных данных.

Подпись Участника (его полномочного представителя)___________________(________________________)

(подпись) (расшифровка подписи)

М.П. "__" ________________________ 2022 г.

Заявка принята Организатором торгов:

час. ____ мин._______ «____»__________2022 г. за N______

Подпись уполномоченного лица организатора торгов: __________________ (_____________________)

 

2. Документы, необходимые для предоставления при подаче заявки на участие в аукционе для юридических лиц:

1. выписка из единого государственного реестра юридических лиц, полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона или нотариально заверенная копия такой выписки;

 

2. документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

 

3. копии учредительных документов заявителя;

 

4. решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

 

5. заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

 

6. для иностранных граждан - надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица, в соответствии с законодательством соответствующего государства, полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

 

7. опись документов, представляемых для участия в аукционе на право заключения договора аренды.

 

8. документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в документации об аукционе содержится

требование о внесении задатка;

9. выписка из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

 

3. Документы, необходимые для предоставления при подаче заявки на участие в аукционе для индивидуальных предпринимателей и самозанятых граждан:

 

1. выписка из единого государственного реестра субъектов малого и среднего предпринимательства или самозанятых граждан, полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона или нотариально заверенная копия такой выписки;

 

2. в случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную заявителем, либо нотариально заверенную копию такой доверенности;

 

3. заявление об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя банкротом, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

 

4. для иностранных граждан надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства, полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

 

5. опись документов, представляемых для участия в аукционе на право заключения договора аренды.

 

6. документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в документации об аукционе содержится требование о внесении задатка;

7. согласие на обработку персональных данных.

 

4. Место и время подачи заявок.

 

Заявки на участие в аукционе подаются по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с.Аргаяш, ул.8 Марта, д.38, каб. 306 в рабочие дни с 08.00 ч. до 16.00 ч. Перерыв на обед с 12.00 ч. до 13.00 ч.

 

5. Инструкция по заполнению заявки. Порядок подачи заявки.

 

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которая установлена документацией об аукционе. К заявке прикладываются документы, указанные в настоящем разделе аукционной документации.

При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, организатор аукциона обязан подтвердить в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня с даты получения такой заявки.

Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении предмета аукциона (лота).

Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона. По требованию заявителя организатор аукциона выдают расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. Задаток возвращается указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона, в случае если в документации об аукционе было установлено требование о внесении задатка.

 

Раздел 4. Форма, сроки и порядок оплаты по договору

 

  1. Форма, сроки и оплата по договору осуществляется в соответствии с договором аренды.

 

Раздел 5. Порядок пересмотра цены договора

 

1. Аукцион проводится путем увеличения начального размера платы по договору.

2. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

3. Победителем аукциона признается лицо, предложившее максимальный размер платы по договору.

 

Раздел 6. Порядок, место, дата начала и дата окончания

срока подачи заявок на  участие в аукционе

 

1. Место подачи заявок: Челябинская область, Аргаяшский район, с.Аргаяш, ул.8 Марта, д.38, каб. 306

 

2. Порядок подачи заявок: лица, желающие принять участие в аукционе (далее – заявитель) представляют в двух экземплярах заявку на участие в аукционе. Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Один экземпляр заявки остается в Комитете по управлению имуществом Аргаяшского района, другой выдается заявителю.

3. Дата и время начала приема заявок: 21.09.2022 г. 9 часов 00 минут.

4. Дата и время окончания приема заявок: 11.10.2022 г. 15 часов 00 минут.

 

Раздел 7. Требования к участникам аукциона:

 

  1. Участниками аукциона могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, отвечающие требованиям, установленным частями 3 и 5 ст. 14, частью 1 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», или организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, отвечающая требованиям, установленным частями 3 и 5 ст. 14, частями 1-3 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», а также самозанятые граждане.

 

Раздел 8. Порядок и срок отзыва заявок.

 

  1. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

 

Раздел 9. Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений аукционной документации.

 

1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации, но не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

 

Раздел 10. Величина повышения начальной цены договора (шаг аукциона)

1. Величина повышения начальной цены договора (шаг аукциона 5 процентов от начальной цены договора ):

Лот № 1 — 684,02 руб.

Лот № 2 — 832,72 руб.

 

Раздел 11. Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе

 

1. Комиссия по проведению конкурсов и аукционов на право заключения договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества Александровского района (далее - комиссия) рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе.

2. Заседания комиссии проводятся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с.Аргаяш, ул.8 Марта, д.38, каб. 301

3. Рассмотрению подлежат заявки на участие в аукционе, поступившие к организатору до истечения указанного в извещении о проведении аукциона дня и времени представления заявок на участие в аукционе (до 11.10.2022 года 15 часов 00 минут).

4. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске заявителя к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске заявителя к участию в аукционе с обоснованием такого решения. Указанный протокол в день его подписания размещается организатором аукциона на официальном сайте. Заявителям выдается уведомление о принятых комиссией решениях. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

5. В случае, если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе по конкретному лоту всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, то аукцион признается несостоявшимся в отношении данного лота.

6. Начало рассмотрения заявок на участие в аукционе – 15-10 ч. 11.10.2022 г.

Окончание рассмотрения заявок на участие в аукционе - 15-30 ч. 11.10.2022 г.

 

Раздел 12. Место, дата и время проведения аукциона

 

1. Аукцион проводится 14.10.2022 года в 10 часов 00 минут по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с.Аргаяш, ул.8 Марта, д.38, каб. 301

 

Раздел 13. Требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для внесения задатка

  1. Требование о внесении задатка в качестве обеспечения исполнения обязательства по заключению договора аренды не установлено.

 

Раздел 14. Срок, в течении которого победитель аукциона должен подписать проект договора

1. Договор аренды должен быть подписан с победителем аукциона не ранее 10 (десяти) дней, но не позднее 20 (двадцати) дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола итогов аукциона, либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, признания аукциона несостоявшимся по причине подачи единственной заявки либо признания участником аукциона только одного заявителя.

 

Раздел 15. Дата, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору

1. Осмотр объектов, право заключения договора аренды, на которые выставляется на аукцион, обеспечивает организатор аукциона без взимания платы.

2. Осмотр осуществляется не реже, чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

3. График осмотра объекта: осмотр объекта проводится с 8.00 до 12.00 часов каждый понедельник и каждую среду с даты размещения извещения о проведении аукциона.

 

Раздел 16. Порядок пересмотра условий договора, указанных в документации об аукционе

1. При заключении и исполнении договора аренды изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается (за исключением увеличения размера арендной платы в соответствии с условиями договора аренды).

 

Раздел 17. Порядок проведения аукциона

 

1. Место, дата и время проведения аукциона указаны в извещении о проведении аукциона. Аукцион проводится в присутствии членов Аукционной комиссии и Участников аукциона или их уполномоченных представителей. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

2. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".

3. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из Участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

4. Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.

5. Аукцион проводится в следующем порядке:

1) Аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион Участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион Участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации Участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

2) Аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора, "шага аукциона", после чего аукционист предлагает Участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;

3) Участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;

4) Аукционист объявляет номер карточки Участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 3 настоящего Раздела, и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;

5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один Участник аукциона не поднял карточку, Участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

6) если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 5 пункта 5 настоящего Раздела, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один Участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона, последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и Участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

6. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

.

Раздел 18. Порядок заключения договора аренды

1. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола аукциона передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора аренды, который составляется путем включения цены на право заключения договора аренды, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.

2. В срок, предусмотренный для заключения договоров аренды, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора аренды с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор аренды, в случае установления факта:

- проведения ликвидации такого участника или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

- приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

- предоставления таким лицом заведомо ложных сведений;

- лицо не относится к категории субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятым гражданам.

3. В случае отказа от заключения договора аренды с победителем аукциона либо при уклонении от заключения договора аренды победителя аукциона или участника аукциона, с которым заключается такой договор, комиссией в срок, не позднее дня, следующего после дня установления фактов, являющихся основанием для отказа от заключения договоров аренды, составляется протокол об отказе от заключения договора аренды, который размещается организатором аукциона на официальном сайте в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор аренды

4. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер. Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, заявке на участие, в аукционе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных п.2 данного раздела аукционной документации. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от заключения договора передает участнику аукциона, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в заявке на участие в аукционе, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона.

5. При этом заключение договора для участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене права заключения договора аренды, в предусмотренный настоящей документацией срок не представил организатору аукциона переданный ему договор аренды, такой участник аукциона признается уклонившимся от заключения договора аренды. В случае уклонения участника аукциона, заявке на участие в аукционе присвоен второй номер, от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае, если договор не заключен с победителем аукциона или участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, аукцион признается несостоявшимся.

 

19. Последствия признания аукциона несостоявшимся

 

1. Для Организатора торгов является обязательным заключение договора аренды с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора аренды (цены лота), указанной в извещении о проведение аукциона и настоящей документации об аукционе.

2. Для лица, подавшего единственную заявку на участие в аукционе, и для лица, признанного единственным участником аукциона заключение договора аренды также является обязательным. При уклонении или отказе указанных лиц от подписания договора аренды задаток им не возвращается, в случае если в документации об аукционе было установлено требование о внесении задатка

В случае если аукцион признан несостоявшимся, по иным причинам Организатор торгов вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке. В случае, объявления о проведение нового аукциона Организатор вправе изменить условия аукциона.

 

Раздел 20. Приложение к аукционной документации

 

ПРИЛОЖЕНИЕ №1

ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НА ЛОТ №1

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ №

имущества, являющегося собственностью муниципального образования Аргаяшский муниципальный район

с.Аргаяш                                                                                         «___» ___________ 2022 года

Комитет по управлению имуществом Аргаяшского района, выступающий от имени муниципального образования Аргаяшский муниципальный район, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя главы района по управлению имуществом и земельным отношениям, председателя Комитета Косарева Сергея Валерьевича, действующего на основании Положения о Комитете, с одной стороны, и ______________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» в лице ____________________________________, действующего на основании _________, с другой стороны, (далее - Стороны), заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1 Настоящий Договор заключен от имени муниципального образования Аргаяшский муниципальный район, в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», проведенным открытым аукционом на право заключения договора аренды недвижимого имущества (протокол об итогах аукциона на право заключения договора аренды имущества от _____________г.).

1.2. В соответствии с условиями настоящего Договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество (далее именуется – имущество), принадлежащее муниципальному образованию Аргаяшский муниципальный район, со следующими характеристиками нежилого помещения, назначение: нежилое, общая площадь 46,0 кв.м, этаж 1, кадастровый номер: 74:02:0201048:1484, расположенное по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с.Аргаяш, ул. Гагарина, д.25.

1.3. Имущество передается в состоянии, пригодном для нормальной его эксплуатации, и используется исключительно для оказания услуг, связанных с пассажирскими перевозками (комплекс услуг автовокзала).

1.4. Срок аренды 5 лет, устанавливается с __________2022 года по _________2027 года.

1.5. Передача имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него.

2. Обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Предоставить Арендатору имущество, указанное в пункте 1.2. настоящего Договора, по акту приема-передачи в состоянии, отвечающем условиям настоящего Договора и назначения имущества.

2.1.2. Контролировать выполнение Арендатором обязательств по настоящему договору.

2.1.3. Контролировать поступление арендных платежей в бюджет муниципального образования Аргаяшский муниципальный район.

2.1.4. Оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования переданного в аренду имущества.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Принять у Арендодателя недвижимое имущество, указанное в пункте 1.2. настоящего договора, по акту приема-передачи.

2.2.2. Использовать имущество исключительно по назначению, указанному в пункте 1.3. настоящего Договора. Поддерживать его в состоянии, пригодном для использования. Не совершать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик арендуемого имущества.

2.2.3. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт. Расходы по текущему ремонту возмещению или зачету в счет арендной платы не подлежат. Расходы Арендатора по капитальному ремонту подлежат зачету в счет арендной платы.     

2.2.4. Соблюдать правила пожарной безопасности, требования органов Госсанэпиднадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении арендуемого имущества.

2.2.5. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) имуществу ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения имущества.

 2.2.6.  Не передавать третьим лицам в пользование и владение арендуемое имущество, не производить других действий, могущих повлечь за собой отчуждение собственности.

Заключение договоров субаренды возможно только с письменного согласия арендодателя и только для достижения целей предоставления комплекса услуг автовокзала.

2.2.7. Перепланировка и переоборудование имущества производится при наличии разрешения отдела архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации Аргаяшского муниципального района и письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемого имущества, произведенные без письменного согласия Арендодателя, возмещению не подлежат.

2.2.8. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за пользование имуществом в соответствии с пунктом 3.1. настоящего Договора.

2.2.9. Обеспечить возможность доступа представителей Арендодателя в арендуемые помещения для осуществления проверки за сохранностью имущества, а также использованием имущества по назначению, в соответствии с условиями настоящего Договора и эксплуатационными требованиями.

2.2.10. Обеспечить возможность доступа представителей органов государственного контроля за пользованием и охраной земель на территорию, занимаемую арендуемым имуществом, представителей жилищно-коммунальных организаций к инженерному оборудованию, в котором находится арендуемое помещение, в соответствии с правилами ограничения доступа в присутствии представителя Арендатора.

2.2.11. В случае изменения площади арендуемого помещения, наименования, юридического адреса и других реквизитов письменно уведомить Арендодателя в 10-дневный срок.

2.2.12. Письменно уведомить Арендодателя не позднее, чем за 1 месяц, о предстоящей дате возврата арендованного имущества, как в связи с окончанием срока действия настоящего Договора, так и при его досрочном расторжении.

2.2.13. По истечении срока действия настоящего Договора или досрочном его расторжении, вернуть имущество Арендодателю по акту приема-передачи в исправном состоянии с учетом нормального износа.

3. Платежи и расчеты по договору

3.1. За указанное в п.1.2. настоящего Договора имущество Арендатор перечисляет ежемесячно с оплатой до 10-го числа текущего месяца согласно расчету, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора:

арендную плату в размере 100% (без НДС) на расчетный счет УФК по Челябинской области (Комитет по управлению имуществом Аргаяшского района л/с 04693023850) ОГРН 1027401479522 ИНН 7426006149 КПП 746001001 БИК 017501500 р/с 40102810645370000062 Отделение Челябинск Банка России//УФК по челябинской области г.Челябинск, КБК 53811105075050000120, ОКТМО 75606412, в сумме ______________в месяц (определяется по результатам аукциона).

Сумму налога на добавленную стоимость с сумм арендной платы, подлежащей уплате в федеральный бюджет, арендатор рассчитывает и уплачивает самостоятельно.

Арендатор обязан в платежном документе указать номер договора аренды и месяц, в счет которого вносится арендная плата.

3.2. Величина арендной платы, указанная в п.3.1. настоящего Договора, является фиксированной до конца действия договора.

3.3. Не использование имущества Арендатором до окончания срока действия или расторжения настоящего Договора не может служить основанием для отказа от уплаты арендной платы.

4.Ответственность сторон

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством.

4.2. Если имущество в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер приведено в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его за счет собственных средств и (или) возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю.

4.3. Настоящий Договор может быть расторгнут Арендодателем до истечения срока действия в связи с односторонним отказом от его исполнения на основании пункта 3 статьи 450 Гражданского кодекса РФ в случае:

- невнесения Арендатором арендной платы в течение двух сроков оплаты подряд либо систематической недоплаты арендной платы,

- при неиспользовании либо использовании арендуемого имущества (в целом или частично) не по указанному в пункте 1.3. настоящего Договора назначению,

- при существенном ухудшении Арендатором состояния имущества либо невыполнения обязанностей, предусмотренных подпунктами 2.2.6, 2.2.7, 2.2.8,  настоящего Договора,

- проведения Арендатором перепланировки (переустройства) имущества (в целом или частично) без согласия Арендодателя.

Договор аренды считается расторгнутым в одностороннем порядке с момента направления Арендатору соответствующего письменного уведомления.

При этом Арендатор обязан освободить арендуемое недвижимое имущество в течение одного месяца с момента направления уведомления, возвратить его Арендодателю по акту приема-передачи и погасить задолженность по арендной плате и пени.

4.4. В случае несвоевременного внесения Арендатором арендной платы Арендодателем начисляется пеня в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка РФ на сумму задолженности за каждый день просрочки.

4.5. Настоящий Договор не может быть продлен на неопределенный срок. По истечении срока настоящего Договора Арендатор обязан освободить арендуемое недвижимое имущество, возвратить его Арендодателю по акту приема-передачи и погасить задолженность по арендной плате и пени.

В случае несвоевременного возврата арендуемого имущества по окончании действия настоящего Договора, Арендатор обязан внести арендную плату за каждый день просрочки пропорционально сумме месячной арендной платы. При этом настоящий договор не считается продленным.

4.6. Применение санкций не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений, а так же возмещения причиненных убытков.

4.7. Настоящий Договор считается исполненным в полном объеме после возврата арендуемого имущества по акту приема-передачи Арендодателю и производства всех расчетов между Сторонами.

4.8. Арендатор несет ответственность за нарушение требований пожарной безопасности.

5.Особые условия

5.1. Арендатор вправе в любое время отказаться от настоящего Договора, предупредив об этом Арендодателя за 30 дней.

5.2. При изменении площади помещения, наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон она обязана письменно в 10-дневный срок сообщить другой стороне о произошедших изменениях.

5.3. В случае если на протяжении срока действия настоящего Договора произойдут изменения в действующем законодательстве, Стороны обязуются внести соответствующие изменения в настоящий Договор.

Вносимые в настоящий Договор дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются письменно дополнительными соглашениями, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

5.4. При невозможности установления местонахождения Арендатора и невнесения арендной платы в течение трех месяцев подряд договор считается расторгнутым с момента направления соответствующего уведомления Арендатору по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ или ЕГРИП.

5.5. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством

5.6. Споры по настоящему договору разрешаются путем переговоров, в случае недостижения согласия передаются на рассмотрение в Арбитражный суд.

5.7. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах (по одному для каждой стороны, третий – для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области), имеющих равную юридическую силу.

Юридические адреса и реквизиты сторон:

Арендодатель:

Арендатор:

Комитет по управлению имуществом Аргаяшского района

 

УФК по Челябинской области (Комитет по управлению имуществом Аргаяшского района)

ОГРН 1027401479522 ИНН 7426006149

КПП 746001001 БИК 017501500

р/с 40102810645370000062 Отделение Челябинск Банка России// УФК по челябинской области г.Челябинск

Л/счет 04693023850

 

456880, Челябинская область, Аргаяшский район, с.Аргаяш, ул.8 Марта, д.38

74456880@mail.ru

8(35131)2-00-29, бухгалтерия 2-00-29

 

 

 

                                  ___________________ (подпись) М.П.

                           _________________ (подпись) М.П.

 

ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НА ЛОТ №2

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ №

имущества, являющегося собственностью муниципального образования Аргаяшский муниципальный район

с.Аргаяш                                                                                        «___» ___________ 2022 года

Комитет по управлению имуществом Аргаяшского района, выступающий от имени муниципального образования Аргаяшский муниципальный район, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя главы района по управлению имуществом и земельным отношениям, председателя Комитета Косарева Сергея Валерьевича, действующего на основании Положения о Комитете, с одной стороны, и ______________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» в лице ____________________________________, действующего на основании _________, с другой стороны, (далее - Стороны), заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1 Настоящий Договор заключен от имени муниципального образования Аргаяшский муниципальный район, в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», проведенным открытым аукционом на право заключения договора аренды недвижимого имущества (протокол об итогах аукциона на право заключения договора аренды имущества от _____________г.).

1.2. В соответствии с условиями настоящего Договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество (далее именуется – имущество), принадлежащее муниципальному образованию Аргаяшский муниципальный район, со следующими характеристиками нежилого помещения, назначение: нежилое, общая площадь 56,0 кв.м, этаж 1, кадастровый номер: 74:02:0201048:1485, расположенное по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с.Аргаяш, ул. Гагарина, д.25.

1.3. Имущество передается в состоянии, пригодном для нормальной его эксплуатации, и используется исключительно для оказания услуг, связанных с пассажирскими перевозками (комплекс услуг автовокзала).

1.4. Срок аренды 5 лет, устанавливается с __________2022 года по _________2027 года.

1.5. Передача имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него.

2. Обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Предоставить Арендатору имущество, указанное в пункте 1.2. настоящего Договора, по акту приема-передачи в состоянии, отвечающем условиям настоящего Договора и назначения имущества.

2.1.2. Контролировать выполнение Арендатором обязательств по настоящему договору.

2.1.3. Контролировать поступление арендных платежей в бюджет муниципального образования Аргаяшский муниципальный район.

2.1.4. Оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования переданного в аренду имущества.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Принять у Арендодателя недвижимое имущество, указанное в пункте 1.2. настоящего договора, по акту приема-передачи.

2.2.2. Использовать имущество исключительно по назначению, указанному в пункте 1.3. настоящего Договора. Поддерживать его в состоянии, пригодном для использования. Не совершать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик арендуемого имущества.

2.2.3. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт. Расходы по текущему ремонту возмещению или зачету в счет арендной платы не подлежат. Расходы Арендатора по капитальному ремонту подлежат зачету в счет арендной платы.     

2.2.4. Соблюдать правила пожарной безопасности, требования органов Госсанэпиднадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении арендуемого имущества.

2.2.5. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) имуществу ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения имущества.

 2.2.6.  Не передавать третьим лицам в пользование и владение арендуемое имущество, не производить других действий, могущих повлечь за собой отчуждение собственности.

Заключение договоров субаренды возможно только с письменного согласия арендодателя и только для достижения целей предоставления комплекса услуг автовокзала.

2.2.7. Перепланировка и переоборудование имущества производится при наличии разрешения отдела архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации Аргаяшского муниципального района и письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемого имущества, произведенные без письменного согласия Арендодателя, возмещению не подлежат.

2.2.8. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за пользование имуществом в соответствии с пунктом 3.1. настоящего Договора.

2.2.9. Обеспечить возможность доступа представителей Арендодателя в арендуемые помещения для осуществления проверки за сохранностью имущества, а также использованием имущества по назначению, в соответствии с условиями настоящего Договора и эксплуатационными требованиями.

2.2.10. Обеспечить возможность доступа представителей органов государственного контроля за пользованием и охраной земель на территорию, занимаемую арендуемым имуществом, представителей жилищно-коммунальных организаций к инженерному оборудованию, в котором находится арендуемое помещение, в соответствии с правилами ограничения доступа в присутствии представителя Арендатора.

2.2.11. В случае изменения площади арендуемого помещения, наименования, юридического адреса и других реквизитов письменно уведомить Арендодателя в 10-дневный срок.

2.2.12. Письменно уведомить Арендодателя не позднее, чем за 1 месяц, о предстоящей дате возврата арендованного имущества, как в связи с окончанием срока действия настоящего Договора, так и при его досрочном расторжении.

2.2.13. По истечении срока действия настоящего Договора или досрочном его расторжении, вернуть имущество Арендодателю по акту приема-передачи в исправном состоянии с учетом нормального износа.

3. Платежи и расчеты по договору

3.1. За указанное в п.1.2. настоящего Договора имущество Арендатор перечисляет ежемесячно с оплатой до 10-го числа текущего месяца согласно расчету, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора:

арендную плату в размере 100% (без НДС) на расчетный счет УФК по Челябинской области (Комитет по управлению имуществом Аргаяшского района л/с 04693023850) ОГРН 1027401479522 ИНН 7426006149 КПП 746001001 БИК 017501500 р/с 40102810645370000062 Отделение Челябинск Банка России//УФК по челябинской области г.Челябинск, КБК 53811105075050000120, ОКТМО 75606412, в сумме ______________в месяц (определяется по результатам аукциона).

Сумму налога на добавленную стоимость с сумм арендной платы, подлежащей уплате в федеральный бюджет, арендатор рассчитывает и уплачивает самостоятельно.

Арендатор обязан в платежном документе указать номер договора аренды и месяц, в счет которого вносится арендная плата.

3.2. Величина арендной платы, указанная в п.3.1. настоящего Договора, является фиксированной до конца действия договора.

3.3. Не использование имущества Арендатором до окончания срока действия или расторжения настоящего Договора не может служить основанием для отказа от уплаты арендной платы.

4.Ответственность сторон

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством.

4.2. Если имущество в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер приведено в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его за счет собственных средств и (или) возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю.

4.3. Настоящий Договор может быть расторгнут Арендодателем до истечения срока действия в связи с односторонним отказом от его исполнения на основании пункта 3 статьи 450 Гражданского кодекса РФ в случае:

- невнесения Арендатором арендной платы в течение двух сроков оплаты подряд либо систематической недоплаты арендной платы,

- при неиспользовании либо использовании арендуемого имущества (в целом или частично) не по указанному в пункте 1.3. настоящего Договора назначению,

- при существенном ухудшении Арендатором состояния имущества либо невыполнения обязанностей, предусмотренных подпунктами 2.2.6, 2.2.7, 2.2.8,  настоящего Договора,

- проведения Арендатором перепланировки (переустройства) имущества (в целом или частично) без согласия Арендодателя.

Договор аренды считается расторгнутым в одностороннем порядке с момента направления Арендатору соответствующего письменного уведомления.

При этом Арендатор обязан освободить арендуемое недвижимое имущество в течение одного месяца с момента направления уведомления, возвратить его Арендодателю по акту приема-передачи и погасить задолженность по арендной плате и пени.

4.4. В случае несвоевременного внесения Арендатором арендной платы Арендодателем начисляется пеня в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка РФ на сумму задолженности за каждый день просрочки.

4.5. Настоящий Договор не может быть продлен на неопределенный срок. По истечении срока настоящего Договора Арендатор обязан освободить арендуемое недвижимое имущество, возвратить его Арендодателю по акту приема-передачи и погасить задолженность по арендной плате и пени.

В случае несвоевременного возврата арендуемого имущества по окончании действия настоящего Договора, Арендатор обязан внести арендную плату за каждый день просрочки пропорционально сумме месячной арендной платы. При этом настоящий договор не считается продленным.

4.6. Применение санкций не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений, а так же возмещения причиненных убытков.

4.7. Настоящий Договор считается исполненным в полном объеме после возврата арендуемого имущества по акту приема-передачи Арендодателю и производства всех расчетов между Сторонами.

4.8. Арендатор несет ответственность за нарушение требований пожарной безопасности.

5.Особые условия

5.1. Арендатор вправе в любое время отказаться от настоящего Договора, предупредив об этом Арендодателя за 30 дней.

5.2. При изменении площади помещения, наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон она обязана письменно в 10-дневный срок сообщить другой стороне о произошедших изменениях.

5.3. В случае если на протяжении срока действия настоящего Договора произойдут изменения в действующем законодательстве, Стороны обязуются внести соответствующие изменения в настоящий Договор.

Вносимые в настоящий Договор дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются письменно дополнительными соглашениями, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

5.4. При невозможности установления местонахождения Арендатора и невнесения арендной платы в течение трех месяцев подряд договор считается расторгнутым с момента направления соответствующего уведомления Арендатору по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ или ЕГРИП.

5.5. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством

5.6. Споры по настоящему договору разрешаются путем переговоров, в случае недостижения согласия передаются на рассмотрение в Арбитражный суд.

5.7. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах (по одному для каждой стороны, третий – для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области), имеющих равную юридическую силу.

Юридические адреса и реквизиты сторон:

Арендодатель:

Арендатор:

Комитет по управлению имуществом Аргаяшского района

 

УФК по Челябинской области (Комитет по управлению имуществом Аргаяшского района)

ОГРН 1027401479522 ИНН 7426006149

КПП 742601001 БИК 047501001

р/с 40101810400000010801 Отделение Челябинск

Л/счет 04693023850

 

456880, Челябинская область, Аргаяшский район, с.Аргаяш, ул.8 Марта, д.38

74456880@mail.ru

8(35131)2-00-29, бухгалтерия 2-00-29

 

 

 

                                  ___________________ (подпись) М.П.

                           _________________ (подпись) М.П.

Файлы для скачивания: 
aukcionnaya_dokumentaciya_na_sentyabr_2022.doc