Извещение о проведении  аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

Протокол о результатах открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка смотреть

Комитет по управлению имуществом Аргаяшского муниципального района  сообщает о проведении аукциона  (открытого по составу участников и форме подачи предложений) на право  заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

I. Общие положения

1. Основание проведения торгов: Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ., Постановление администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области № 676 от 13.09.2019 «Об организации и проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

2. Организатор торгов: Комитет по управлению имуществом  Аргаяшского района.

3. Дата начала приема заявок на участие в аукционе: 23 сентября  2019 года.

4. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе: 17 октября 2019 года.

5. Время и место приема заявок:  рабочие дни с 08.00 час. до 12.00 и с 13.00 до 16.00 час. местного времени по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с. Аргаяш, ул. 8 Марта, 38  (здание администрации), каб. № 302. Справки по телефону: (351 31) 2 00 27

6. Дата, время и место рассмотрения заявок: 18 октября 2019 года в 10. 00 час. местного времени по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с. Аргаяш, ул.8 Марта, 38  (здание администрации), каб. № 302.

7. Дата, время и место проведения аукциона: 23 октября 2019 года 10.00 час. местного времени по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с. Аргаяш, ул.8 Марта, 38  (здание администрации), каб. № 305.

8. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельных участков определяется ежегодный размер арендной платы.

9. Начальная цена предмета аукциона  на право заключения договора аренды земельного участка составляет 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка. По лоту № 3 и № 6 отчетом об оценке объекта недвижимости.

10. Сумма задатка установлена в пределах  20 %  от начальной цены  предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и указана в  таблице "Сведения о земельном участке".

11. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») установлен в пределах 3% от начальной цены предмета аукциона.

12. Средства платежа: денежные средства в валюте Российской Федерации (рубли).

13. Порядок осмотра  земельного участка:  осмотр земельного участка производится  заявителем самостоятельно.

II. Предмет торгов:

Лот № 1

Предмет аукциона: земельный участок государственная собственность на который не разграничена  площадью 3183 кв.м., с кадастровым номером 74:02:0603002:1104, расположенный по адресу: Россия, Челябинская область, Аргаяшский район, автодорога «Долгодеревенское-Аргаяш-Кузнецкое-Кыштым, на22 километреслева».

Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Разрешенный вид (использование): для размещения иных объектов промышленности.

Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.

Срок аренды: 20 лет

Начальная цена: 3 860,00 (три тысячи восемьсот шестьдесят руб.) 00 коп., что составляет 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Сумма задатка: 770,00 руб.,  что составляет 20 % начальной цены предмета аукциона

Шаг аукциона: 120,00 руб.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры строительства на земельном участке установлены правилами землепользования и застройки Ишалинского сельского поселения. Правила размещены на сайте администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области.

 

Лот № 2

Предмет аукциона: земельный участок государственная собственность на который не разграничена 

площадью 13900 кв.м., с кадастровым номером 74:02:0811002:174, расположенный по адресу: Россия, Челябинская область, Аргаяшский район, в2300 м. по направлению на северо-запад от центра села Губернское.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения

Разрешенный вид (использование): для ведения личного подсобного хозяйства

Ограничения (обременения): отсутствуют.

Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.

Срок аренды: 10 лет

Начальная цена: 1950,00 (одна тысяча девятьсот  пятьдесят руб.) 00 коп., что составляет 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Сумма задатка: 390,00 руб.,  что составляет 20 % начальной цены предмета аукциона

Шаг аукциона: 50,00 руб.

 

Лот № 3

Предмет аукциона: земельный участок государственная собственность на который не разграничена  площадью 8 кв.м., с кадастровым номером 74:02:0201045:1023, расположенный по адресу: Россия, Челябинская область, Аргаяшский район, с. Аргаяш, ул. 8 Марта примерно10 метровна северо-запад от д. 28

Категория земель: земли населенных пунктов

Разрешенный вид (использование): для малых архитектурных форм благоустройства

Ограничения (обременения): отсутствуют.

Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.

Срок аренды: 15 лет

Начальная цена:  1400,00 (одна тысяча четыреста руб.) 00 коп. -  определена независимой оценкой.

Сумма задатка:   280,00    (двести восемьдесят) 00 коп., что составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона

Шаг аукциона:  50,00 руб.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры строительства на земельном участке установлены правилами землепользования и застройки Аргаяшского сельского поселения. Правила размещены на сайте администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области.

 

Лот № 4

Предмет аукциона: земельный участок государственная собственность на который не разграничена  площадью 50 кв.м., с кадастровым номером 74:02:1201005:1016, расположенный по адресу: Россия, Челябинская область, Аргаяшский район, д. Яраткулова, примерно165 м. по направлению на юго-восток от д. 1 по ул. Совхозная.

Категория земель: земли населенных пунктов

Разрешенный вид (использование): магазины

Ограничения (обременения): отсутствуют.

Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.

Срок аренды: 10 лет

Начальная цена: 400,00 (четыреста руб.) 00 коп., что составляет 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Сумма задатка: 80,00 руб.,  что составляет 20 % начальной цены предмета аукциона

Шаг аукциона: 10,00 руб.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры строительства на земельном участке установлены правилами землепользования и застройки Яраткуловского сельского поселения. Правила размещены на сайте администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области.

В соответствии с правилами определения и предоставления условий подключения объекта к сетям

инженерно-технического обеспечения, утвержденными постановлением Правительства № 83 от

13.02.2006 г. технологическое присоединение осуществляется на основании договора после подачи заявки. Сроки подключения и сроки действия технических условий содержатся в правилах и будут указаны в договоре. Размер платы за технологическое присоединение к электрическим сетям филиала ОАО «МРСК Урала»- «Челябэнерго» устанавливается уполномоченным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов: Постановление Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 28.12.2017 № 71/15.

Водоснабжение и водоотведение индивидуальное.

 

Лот № 5

Предмет аукциона: земельный участок государственная собственность на который не разграничена  площадью 250 кв.м., с кадастровым номером 74:02:0201139:83, расположенный по адресу: Россия, Челябинская область, Аргаяшский район, с. Аргаяш, примерно270 мпо направлению на северо-восток от перекрестка автодороги «Долгодеревенское-Аргаяш-Кузнецкое-Кыштым»

Категория земель: земли населенных пунктов

Разрешенный вид (использование): производственная деятельность

Ограничения (обременения): отсутствуют.

Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.

Срок аренды: 20 лет

Начальная цена: 2290,00 (две тысячи двести девяносто руб.)  что составляет 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Сумма задатка: 458,00  что составляет 20 % начальной цены предмета аукциона

Шаг аукциона: 70,00 руб.

 

Лот № 6

Предмет аукциона: земельный участок государственная собственность на который не разграничена  площадью 13312 кв.м., с кадастровым номером 74:02:1006006:1378, расположенный по адресу: Россия, Челябинская область, Аргаяшский район, примерно850 мпо направлению на юго-восток от д. Бажикаева

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения

Разрешенный вид (использование): сельскохозяйственное использование

Ограничения (обременения): отсутствуют.

Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.

Срок аренды: 20 лет

Начальная цена: 3260,00 (три тысячи двести шестьдесят руб.), что определено независимой оценкой.

Сумма задатка: 652,00 руб.,  что составляет 20 % начальной цены предмета аукциона

Шаг аукциона: 100,00 руб.

 

Лот № 7

Предмет аукциона: земельный участок государственная собственность на который не разграничена  площадью 1691 кв.м., с кадастровым номером 74:02:0404002:1022, расположенный по адресу: Россия, Челябинская область, Аргаяшский район, сельское поселение Байрамгуловское, д. Мавлютова, ул. Центральная, д. 53 «а»

Категория земель: земли населенных пунктов

Разрешенный вид (использование): для индивидуального жилищного строительства

Ограничения (обременения): отсутствуют.

Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.

Использовать земельный участок в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 шершни

Срок аренды: 20 лет

Начальная цена: 1627,00 (одна тысяча шестьсот двадцать семь руб.), что составляет 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Сумма задатка: 325,00 руб.,  что составляет 20 % начальной цены предмета аукциона

Шаг аукциона: 50,00 руб.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры строительства на земельном участке установлены правилами землепользования и застройки Байрамгуловского сельского поселения. Правила размещены на сайте администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области.

В соответствии с правилами определения и предоставления условий подключения объекта к сетям

инженерно-технического обеспечения, утвержденными постановлением Правительства № 83 от

13.02.2006 г. технологическое присоединение осуществляется на основании договора после подачи заявки. Сроки подключения и сроки действия технических условий содержатся в правилах и будут указаны в договоре. Размер платы за технологическое присоединение к электрическим сетям филиала ОАО «МРСК Урала»- «Челябэнерго» устанавливается уполномоченным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов: Постановление Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 28.12.2017 № 71/15

Водоснабжении и водоотведение индивидуальное.

 

Лот № 8

Предмет аукциона: земельный участок государственная собственность на который не разграничена  площадью 731752 кв.м., с кадастровым номером 74:02:1211003:1013, расположенный по адресу: Россия, Челябинская область, Аргаяшский район, примерно1500 метровна северо-запад от д. Ялтырова

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения

Разрешенный вид (использование): для сельскохозяйственного производства

Ограничения (обременения): отсутствуют.

Земельный участок свободен от объектов капитального строительства и объектов культурного наследия.

Особые отметки: в отношении аукционного земельного участка имеется апелляционное определение Челябинского областного суда от 30.03.2018 года Дело № 11-4104/2018.

Срок аренды: 5 лет

Начальная цена: 14 490,00 (четырнадцать тысяч четыреста девяносто руб.), что составляет 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Сумма задатка: 2 898,00 руб.,  что составляет 20 % начальной цены предмета аукциона

Шаг аукциона: 500,00 руб.

III. Условия участия в аукционе

1. 1.      Общие условия

Лицо, желающее приобрести земельный участок в аренду (далее - заявитель), обязано осуществить следующие действия:

- в установленном порядке подать заявку по форме, представленной в приложении к настоящему извещению;

- внести задаток в порядке, указанном в настоящем извещении.

1. 2.      Порядок внесения задатка и его возврата

2.1 Порядок внесения задатка

Задаток вносится на специальный счет (счет организатора торгов):

Задаток перечисляется на счет комитета по управлению имуществом Аргаяшского муниципального района УФК по Челябинской области (Комитета по управлению имуществом Аргаяшского района л/с 05693023850) ИНН 7426006149, КПП  746001001  р/с 40302810365773200002,  БИК 047501001 КБК 53800000000000000180, отделение Челябинск.

Назначение платежа: «Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка Лот № _».

Средства платежа – денежные средства в валюте Российской Федерации (рубли).

Задаток должен поступить на указанный в настоящем сообщении счет до 
16 час. 00 мин. 17 октября 2019 года.

Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный выше счет, является выписка с этого счета.

2.2.  Порядок возврата задатка

Возврат задатка производится по  банковским реквизитам заявителя, которые указываются в заявке на участие в аукционе в следующих случаях:

1. В случае если заявителю отказано в принятии заявки на участие в аукционе, организатор торгов возвращает задаток заявителю в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

2. В случае если заявитель не допущен к участию в аукционе, организатор торгов обязуется возвратить задаток заявителю в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о рассмотрении заявок.

3. В случае если участник не признан победителем аукциона, организатор торгов обязуется перечислить сумму задатка в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подведения  итогов аукциона.

4. В случае отзыва заявителем в установленном порядке заявки на участие в аукционе организатор торгов обязуется возвратить задаток заявителю в следующем порядке:

- если заявитель отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения организатором торгов  письменного уведомления заявителя об отзыве заявки;

- если заявка отозвана заявителем позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

 

5. Задаток, внесенный победителем аукциона, включается в общую стоимость сделки.

6. Задаток, внесенный победителем аукциона не заключившим договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.

3. Порядок подачи заявок на участие в аукционе

Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявки подаются заявителем,  начиная с опубликованной даты и времени начала приема заявок до даты и времени окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении.

Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются заявителю или его уполномоченному представителю под расписку вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов.

Заявка считается принятой организатором торгов, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

Заявки подаются заявителем (лично или через своего полномочного представителя) и принимаются организатором торгов в установленный срок одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора торгов. Организатор торгов обязан возвратить заявителю внесенный заявителем задаток в течение 3-х рабочих

дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

4. Перечень документов требуемых для участия в аукционе

Заявки принимаются по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с. Аргаяш, ул. 8 Марта, д. 38, каб. 302, начало приема заявок с 08.00 ч. до 16.00 час. местного времени с 23 сентября 2019 года,  окончание в 16.00 ч. 17 октября 2019 года.

Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:

1. Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении форме согласно приложению к извещению с указанием реквизитов счета для возврата задатка.

2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан). Копии уставных документов (для юридического лица).

3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

4. Документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки представителем претендента представляется надлежащим образом оформленная доверенность.

5. Порядок определения участников аукциона

Организатор торгов рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).

По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе (далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к

участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление

недостоверных сведений;

б) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона становится участником аукциона с даты подписания организатором торгов протокола рассмотрения заявок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор торгов  в течение 10 (десяти) десяти дней со дня подписания протокола направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор торгов в течение 10 (десяти) дней со дня рассмотрения указанной заявки  направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

IV. Порядок проведения аукциона

Аукцион, открытый по форме подачи предложений проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, величины повышения начальной цены "шаг аукциона" и порядка проведения аукциона.

"Шаг аукциона" устанавливается по каждому лоту индивидуально и сумма шага не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и каждой

очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену предмета аукциона аукционист назначает путем увеличения текущей цены предмета аукциона на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену предмета аукциона в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых  заключить  договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену  3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены  ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет  цену предмета аукциона и номер карточки победителя аукциона.

Критерий определения победителя аукциона:наибольшая  цена предмета аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который составляется организатором торгов,  подписывается организатором торгов и победителем аукциона и размещается на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и  на официальном сайте Администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области www.argayash.ru в

течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

 Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора торгов.

Протокол о результатах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного участка.

В случае отказа (уклонения) победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от подписания (заключения) договора аренды земельного участка в установленные сроки, задаток победителю не возвращается, и победитель утрачивает право на заключение договора аренды земельного участка.

V. Порядок заключения договора аренды земельного участка

Организатор торгов направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

При уклонении или отказе победителя от заключения договора аренды земельного участка в указанный срок, задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора. Результаты торгов аннулируются организатором торгов.

VI. Заключительные положения

Все вопросы, касающиеся проведения торгов, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Извещение о проведении аукциона размещено в газете «Восход», в сети Интернет на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и  на официальном сайте Администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области www.argayash.ru

 

Заместитель Главы района по управлению

имуществом и земельным отношениям,

Председатель Комитета по управлению

имуществом Аргаяшского района                                                                                                С.В. Косарев