Информационное сообщение (с приложениями) по отбору инвестора для создания объекта инвестиционного проекта «Строительство блочно-модульной котельной и инженерных сетей д. Кузяшева, Аргаяшского муниципального района»

Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе по отбору инвестора для создания объекта инвестиционного проекта «Строительство блочно-модульной котельной и инженерных сетей в д. Кузяшева Аргаяшского муниципального района  смотреть

1. Информационное сообщение

№ п/п	Наименование пункта	Содержание пункта
1	Информация об  Организаторе конкурса
	Наименование:	Администрация Аргаяшского муниципального района
	Место нахождения:	Челябинская область, с. Аргаяш, ул. 8 Марта, 38
	Почтовый адрес:	456880, Челябинская область, с. Аргаяш, ул. 8 Марта, 38
	Адрес электронной почты:	argayash-kap.rem@mail.ru
	Номер контактного телефона:	8 (35331) 2-20-20
	Контактное лицо:	Давлетов Рауль Игоревич
2	Краткое изложение условий инвестиционного соглашения
	Наименование конкурсного отбора	«Отбор инвестора для создания объекта инвестиционного проекта «Строительство блочно-модульной д. Кузяшева, Аргаяшского муниципального района»
	Описание объекта конкурса	«Строительство блочно-модульной котельной и инженерных сетей д. Кузяшева, Аргаяшского муниципального района»
	Объём работ	Согласно техническому заданию на строительство объекта, условиям инвестиционного соглашения (прилагается)
	Сроки начала и завершения работ	Начало срока выполнения работ – с момента заключения инвестиционного соглашения Окончание срока выполнения работ: «15» августа 2018 г. – окончание срока строительства. «15» сентября 2018 г. – срок ввода объекта в эксплуатацию.
	Источник финансирования	средства инвестора
3	Обеспечение исполнения инвестиционного соглашения
	Размер обеспечения исполнения инвестиционного соглашения	Не предусмотрено
	Срок предоставления обеспечения инвестиционного соглашения	Не предусмотрено
	Порядок предоставления обеспечения исполнения инвестиционного соглашения, требования к такому обеспечению	Не предусмотрено
4	Срок, место и порядок подачи заявок участников закупки	Для участия в конкурсе Участник конкурса подает в письменной форме заявку на участие в конкурсе в запечатанном конверте, не позволяющем просматривать содержание заявки до вскрытия по адресу Челябинская область, с. Аргаяш, ул. 8 Марта, 38   Режим работы (время местное): понедельник-пятница: с 8ч.00 мин. до 17ч.00мин. . обеденный перерыв: с 12ч.00мин. до 13ч.00мин. суббота, воскресенье: выходной Дата начала срока подачи заявок на участие в конкурсе: «10» апреля 2018 г.  в 8 ч. 00 мин, в соответствии с режимом работы Организатора конкурса. Дата и время окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе: «25» апреля 2018 г. в 08 ч. 00 мин.
5.	Порядок, место и срок предоставления конкурсной документации	Конкурсная документация размещается одновременно с  информационным сообщением на официальном сайте администрации Аргаяшского муниципального района www.argayash.ru  Конкурсная документация предоставляется заинтересованному лицу на основании письменного заявления в течение 2 (Двух) рабочих дней с даты получения заявления в электронном виде либо на бумажном носителе. Плата за предоставление конкурсной документации не взимается.
6.	Порядок предоставления разъяснений положений конкурсной документации	Любой участник конкурсного отбора вправе направить в письменной форме Организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двух рабочих дней со дня поступления указанного запроса Организатор конкурса обязан направить в письменной форме разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил Организатору конкурса не позднее, чем за пять дней до дня окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. Разъяснения положений конкурсной документации с приложением содержания запроса без указания заявителя, от которого поступил запрос, размещаются на официальном сайте администрации Аргаяшского муниципального района  в сети «Интернет».
7.	Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе	Адрес: с. Аргаяш, ул. 8 Марта, 38, к. 305 дата:  25 апреля 2018 г. время:_в 10 ч 00 мин. (местного времени)
8.	Дата рассмотрения и оценки заявок	дата: 26  апреля 2018 г. время:_в 10 ч_00 мин. (местного времени)
9.	Срок, в течение которого победитель конкурса или иной его участник, с которым заключается контракт, должен подписать соглашение	Организатор конкурса в течение 5 (Пяти) дней с момента размещения протокола рассмотрения и оценки заявок (единственной заявки) на участие в конкурсном отборе направляет победителю конкурсного отбора проект инвестиционного соглашения. Победитель конкурсного отбора подписывает инвестиционное соглашение в течение 5 (Пяти) дней с момента получения проекта инвестиционного соглашения.

 

 

2. Существенные условия инвестиционного соглашения

 

2.1.Обязанности Инвестора:

1) За счет собственных и (или) привлеченных средств, в том числе, предоставляемых финансирующими организациями, в соответствии с технической документацией, технико-экономическими показателями и характеристиками объектов, осуществить  Строительство блочно-модульной котельной и инженерных сетей в д. Кузяшева, Аргаяшского муниципального района, согласно технических условий.

2) Осуществить реализацию настоящего соглашения с надлежащим качеством в соответствии с условиями настоящего соглашения, техническим заданием на строительство объектов, проектно-сметной документацией по объектам, Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении", и другими нормативными правовыми актами РФ, Челябинской области. Результат работ должен соответствовать действующему законодательству, в том числе СНиП, ГОСТ, СП, РД и другим нормативным документам на момент ввода объекта в эксплуатацию.

3) Получать в соответствующих органах и организациях необходимые согласования, разрешения, предписания и технические условия на подключение объекта к сетям.

4) Организовать постоянную деятельность по производству и передаче тепловой энергии  газовыми котельными с момента ввода объекта в эксплуатацию постоянно по установленным тарифам в соответствии с законодательством РФ. Осуществлять поддержание объектов в исправном состоянии, отвечающем техническим требованиям и проводить за свой счет текущий и капитальный ремонт объектов, осуществлять расходы по содержанию объектов в течение всего срока эксплуатации.

5) Осуществить страхование (за свой счет) риска утраты или повреждения вновь построенной котельной в течение 60 дней с момента ввода объекта в эксплуатацию, а также страхование (за свой счет) ответственности перед третьими лицами за причинение им вреда в результате эксплуатации котельных на условиях и в порядке, которые установлены Федеральным законом от 27.07.2010 № 225-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте».

6) Осуществлять доступ представителей Администрации и иных лиц, привлеченных Администрацией для осуществления проверок реализации инвестиционного проекта на объект, в соответствии с представленным графиком работ.

7)  Не позднее 10 дней с момента окончания периода, установленного для сдачи бухгалтерской и налоговой отчетности по итогам отчетного периода, предоставлять Администрации следующие документы:

- Отчет о ходе реализации инвестиционного проекта по установленной форме (приложение № 3 к инвестиционному соглашению);

- Пояснительную записку о ходе выполнения инвестиционного проекта;

- Другие документы, подтверждающие направление использования инвестиций (по требованию).

8) В течение 7 (Семи) дней с момента подписания соглашения разработать и согласовать с Администрацией график выполнения работ по форме, установленной в приложении № 1 к настоящему соглашению.

2.2. Обязанности Администрации Аргаяшского муниципального района:

1) В течение трех рабочих дней с момента заключения инвестиционного соглашения передать Инвестору всю имеющуюся информацию по объектам, в рамках полномочий Администрации.

2) Предоставлять  Инвестору иную документацию, необходимую для выполнения работ по Соглашению (при ее наличии).

3) В пределах компетенции и полномочий обеспечить Инвестору необходимое содействие при реализации его прав, установленных настоящим Соглашением.

4) Еженедельно осуществлять контроль за реализацией Инвестором инвестиционного проекта.

5) По обращению Инвестора оформить ходатайство о поддержке его инвестиционного проекта.

6) Предоставить Инвестору для ознакомления схему теплоснабжения за исключением сведений, отнесенных к государственной тайне, в течение 5 (пяти дней) с момента подписания инвестиционного Соглашения.

7) Обеспечить предоставление Инвестору в установленном законодательством РФ порядке земельные участки в аренду на период строительства объекта.

8) По заявлению Инвестора после ввода объекта в эксплуатацию передать земельный участок Инвестору по договору аренды либо по договору купли-продажи.

 

3. Состав и описание, в том числе технико-экономические показатели объекта инвестиционного соглашения

 

1) Котельная, расположенная по адресу: Челябинская область, д. Кузяшева Аргаяшского муниципального района.

Полезная тепловая нагрузка -  0,260 Гкал/час;

Параметры теплоносителя: 95-70 ^о С – на отопление и вентиляцию; 75-60 ^оС- на ГВС;

Категория надежности отпуска теплоты потребителям – Вторая;

Котельная по целевому назначению: отопительная, возможность применения блочно-модульной котельной определить проектными решениями;

Годовое число часов использования установленной производительности: 8760

Срок окончания строительства не позднее «15» августа 2018 года.

Срок ввода в эксплуатацию не позднее «15» сентября 2018 года.

2)  С целью реализации настоящего соглашения Инвестору предоставляется на праве аренды:

-  сформирован земельный участок, предусмотренный для  Строительства блочно-модульной котельной и инженерных сетей д. Кузяшева, Аргаяшского муниципального района.

Тариф на тепловую энергию будет  утвержден после ввода  объекта в эксплуатацию

3) Инвестиции направляются:

- на Строительство блочно-модульной котельной и инженерных сетей д. Кузяшева, Аргаяшского муниципального района

4)  Социальная и бюджетная эффективность проекта:

В результате реализации проекта предусмотрено создание  не менее 3 (Трех) рабочих мест.

 

4. Требования к участникам конкурсного отбора

 

4.1. Участниками конкурсного отбора могут быть физические лица – индивидуальные предприниматели и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц,  а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности (далее – иностранные инвесторы) независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала. Участники конкурсного отбора имеют право вступать в отношения с Организатором конкурса как непосредственно, так и через своих представителей. Полномочия представителей участников конкурсного отбора подтверждаются доверенностью, выданной и оформленной в соответствии с гражданским законодательством РФ, или ее нотариально заверенной копией

4.2. К участникам конкурсного отбора устанавливаются следующие обязательные требования:

1)           непроведение ликвидации участника конкурса и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника конкурса банкротом и об открытии конкурсного производства;

2)  неприостановление деятельности участника конкурса в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в конкурсе;

3)  отсутствие у участника конкурсного отбора задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника конкурсного отбора по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Участник конкурсного отбора  предоставляет справку об отсутствии задолженности по платежам в бюджет либо Акт сверки по всем платежам, выданные налоговым органом на последнюю отчетную дату и отражающего начисленные и уплаченные суммы налогов и сборов. Участник конкурсного отбора считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4) соответствие требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим выполнение работ на территории Российской Федерации,  являющихся предметом конкурсного отбора, в том числе:

- наличие действующих лицензий/разрешения на выполнение работ по предмету конкурсного отбора (если указанная деятельность подлежит лицензированию);

- наличие действующего свидетельства саморегулируемой организации о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (при необходимости);

5) отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), предусмотренного Федеральным законом от 05.04.2013г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», Федеральным законом от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц»  информации об участнике конкурсного отбора, в том числе информации об учредителях, о членах коллегиального исполнительного органа, лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа участника конкурса – юридического лица.

 

5. Критерии конкурсного отбора

 

5.1. Критериями конкурсного отбора являются.

Критерии конкурсного отбора	Количество баллов
Опыт участника конкурсного отбора в  реализации инвестиционных проектов	От 0 до 10 баллов. Критерии оценки: За каждый успешно реализованный проект - 10 баллов; За каждый проект, находящийся на стадии завершения - 5 баллов; За отсутствие реализованных проектов – 0 баллов.
Опыт участника конкурсного отбора в финансировании инвестиционных проектов	1 балл Критерии оценки: За каждые 500 тыс. рублей инвестированные в реализованные проекты – 1 балл.
Наличие финансовых средств на реализацию инвестиционного соглашения	От 0 до 10 баллов. Критерии оценки: Наличие финансовых средств на расчетном счете либо кредитного договора в размере: 10 млн. руб. – 10 баллов; Менее 10 млн. руб. – 0 баллов; За  каждые дополнительные 1 млн. руб. присваивается 1 балл.
Отсутствие у участника конкурсного отбора задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня.	От 0 до 10 баллов. Критерии оценки:* Задолженность отсутствует 10 баллов Имеется задолженность 0 баллов   * При применении данного критерия наличие текущей задолженности не учитывается.
Наличие отмеченных достижений в сфере инвестиционной деятельности	От 0 до 10 баллов Критерии оценки: При наличии отмеченных достижений (благодарственных писем, дипломов, грамот и.т.д.) – 10 баллов При отсутствии отмеченных достижений – 0 баллов
Срок реализации инвестиционного соглашения	От 0 до 10 баллов Критерии оценки: В установленный срок 10 баллов За каждый месяц сверхустановленного срока количество баллов снижается на 1 балл.
Снижение тарифа производства и передачи 1 Гкал тепловой энергии (%)	От 0 до 10 баллов Критерии оценки: Менее 20% - 0 баллов; От 20% до 30% - 5 баллов; Больше 30% - 10 баллов

 

6. Форма и порядок представления заявок на участие в конкурсе

 

6.1. Для участия в конкурсном отборе Участник конкурса подает в письменной форме заявку  на участие в конкурсном отборе и документы, установленные настоящей документацией в запечатанном конверте, не  позволяющем просматривать его содержание до вскрытия по адресу: Челябинская область, с. Аргаяш, ул. 8 Марта, 38, к. 305.

Участник конкурса вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе.

 При этом на конверте указывается:

1) Фраза: «Заявка на участие в конкурсном отборе»;

2) Наименование конкурсного отбора;

3) Дата и время вскрытия конвертов.

По желанию участника конкурсного отбора на конверте могут быть указаны наименование и адрес участника.

6.2. Участник конкурсного отбора  предоставляет следующую информацию и  документы:

   - Заявку на участие в конкурсном отборе, по форме, установленной в  приложении № 1 конкурсной документации;

            - анкету участника конкурсного отбора, по форме, установленной в приложении № 2 к конкурсной документации;

- выписку из единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для юридического лица), выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для индивидуального предпринимателя), которые получены не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте администрации Аргаяшского муниципального района округа в сети «Интернет» извещения о проведении конкурсного отбора;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника конкурсного отбора – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо копия приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени участника конкурса без доверенности (руководитель). В случае если от имени участника конкурсного отбора действует иное лицо, заявка на участие в конкурсном отборе должна содержать доверенность на совершение действий от имени участника конкурсного отбора, заверенную печатью участника конкурса и подписанную руководителем или уполномоченным руководителем лицом;

- заверенные копии учредительных документов участника конкурсного отбора - для юридического лица, заверенная копия договора простого товарищества – для действующих без образования юридического лица двух и более указанных юридических лиц;

- копия, документа, удостоверяющего личность  физического лица, индивидуального предпринимателя (руководителя юридического лица), заверенная печатью индивидуального предпринимателя (юридического лица);

- справку об отсутствии задолженности по платежам в бюджет и внебюджетные фонды на дату подачи заявки на участие в конкурсном отборе либо Акт сверки по всем платежам, выданные налоговым органом на последнюю отчетную дату;

- копию лицензии/разрешения (если указанная деятельность подлежит лицензированию), действующего свидетельства саморегулируемой организации о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (при необходимости) или иного документа, удостоверяющего право участника осуществлять данный вид деятельности;

- копию выписки с расчетного счета или справку банка или иной кредитной организации с указанием максимально возможной суммы кредита, необходимой для реализации инвестиционного соглашения (иного документа, его заменяющего), подтверждающего наличие финансовых средств.

- копии договоров, контрактов, соглашений по ранее реализованным инвестиционным проектам, реализуемым в настоящее время (при наличии таковых).

- копии дипломов, благодарственных писем, грамот и.т.д., подтверждающих достижения в сфере инвестиционной деятельности (при наличии таковых).

- решение об одобрении или о совершении крупной сделки, либо копия данного решения, если требование о необходимости наличия данного решения для совершения крупной сделки установлено федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и для участника конкурсного отбора заключаемое инвестиционное соглашение является крупной сделкой.

Все листы поданной в письменной форме заявки на участие в конкурсном отборе должны быть прошиты и пронумерованы. Заявка должна содержать опись входящих в ее состав документов, быть скреплена печатью (при наличии)  участника конкурсного отбора и подписана участником конкурсного отбора или лицом, уполномоченным участником конкурсного отбора. Соблюдение участником конкурсного отбора указанных требований означает, что информация и документы, входящие в состав заявки на участие в конкурсном отборе, поданы от имени участника конкурсного отбора и он несет ответственность за подлинность и достоверность этих информации и документов. При этом ненадлежащее исполнение участником конкурсного отбора требования о том, что все листы такой заявки должны быть пронумерованы, не является основанием для отказа в допуске к участию в конкурсе.

6.3. Прием заявок завершается непосредственно перед вскрытием конвертов на участие в конкурсном отборе.

Участник конкурсного отбора вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в конкурсном отборе в любое время до истечения срока представления  Организатору конкурса заявок на участие в конкурсом отборе.

Все поступившие заявки регистрируются организатором конкурса.

 

7. Порядок вскрытия конвертов на участие в конкурсном отборе

 

7.1. Конверты с заявками на участие в конкурсном отборе вскрываются на заседании комиссии по отбору инвестора Аргаяшского муниципального района (далее  - комиссия по отбору инвестора) в течение одного рабочего дня со дня окончания срока подачи заявок.

7.2. Вскрытие конвертов оформляется протоколом в котором отражается: наименование (Фамилия Имя Отчество) и место нахождения (место жительства) каждого заявителя, конверт которого с заявкой на участие в конкурсном отборе вскрывается, а также сведения о наличии (отсутствии) в этой заявке документов, предоставление которых заявителем предусмотрено конкурсной документацией. Указанный протокол размещается на официальном сайте администрации Аргаяшского муниципального района в сети «Интернет» в течение одного рабочего дня после вскрытия конвертов.

7.3. Вскрытию подлежат все конверты с заявками на участие в конкурсном отборе, представленные в комиссию по отбору инвестора.

7.4. К участию в конкурсном отборе не допускаются заявители, не соответствующие требованиям к участнику конкурсного отбора, указанным в конкурсной документации, представившие недостоверные сведения, а также заявители подавшие заявку не соответствующую требованиям, указанным в конкурсной документации или предоставившие неполный пакет документов, установленный конкурсной документацией.

 

8. Порядок определения победителя конкурса

 

8.1.  Заявки оцениваются по критериям, установленным конкурсной документацией.

Заявке на участие в конкурсе, получившей наибольшее количество баллов, присваивается первый номер. В случае наличия равного количества набранных баллов у двух и более участников конкурсного отбора, номера присваиваются в порядке поступления заявок.

8.2. Победителем конкурсного отбора признается участник конкурсного отбора, заявке на участие в конкурсном отборе которого присвоен первый номер.

8.3. В случае поступления одной заявки конкурсный отбор считается несостоявшимся единственная, поданная заявка рассматривается в порядке, установленном настоящей документацией. Инвестиционное соглашение заключается с единственным участником конкурсного отбора, в случае если поданная заявка и участник соответствует требованиям, установленным настоящим Положением и конкурсной документации.

 

9. Порядок и сроки подписания протокола о результатах проведения конкурсного отбора и информирования участников конкурса о принятом решении

 

9.1. В ходе рассмотрения и оценки заявок на участие в конкурсном отборе, а также рассмотрения единственной заявки на участие в конкурсном отборе  комиссией по отбору инвестора ведется и подписывается протокол о результатах проведения конкурсного отбора, который размещается на официальном сайте администрации Аргаяшского муниципального района в сети Интернет не позднее одного рабочего дня, следующего за датой его подписания.  Общий срок рассмотрения и оценки заявок не должен превышать 3 (Три) рабочих дня.

9.2. Секретарь комиссии письменно информирует участников конкурсного отбора  о принятом решении в течение 1 (одного) рабочего дня после подведения итогов конкурсного отбора.

 

  

10. Проект инвестиционного соглашения

 

ИНВЕСТИЦИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ № __

 

                                                                                                                    от «___» ________ 2018г.

 

      Администрация ______________________ района, в дальнейшем «Сторона 1» в лице Главы _________________  района  ________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны и __________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Сторона 2», в лице директора ____________________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

 

1. 1.      Предмет соглашения

 Настоящее Соглашение определяет  взаимоотношения «Стороны 1» и «Стороны 2»,  возникшие вследствие конкурсного отбора инвестора на строительство блочно-модульной газовой котельной, проектирование и строительство подводящих инженерных сетей, реконструкцию и капитальный ремонт существующих сетей теплоснабжения, модернизацию объектов инфраструктуры  в соответствии с муниципальной инвестиционной целевой программой «Модернизация объектов жилищно-коммунального хозяйства», утвержденной Постановлением ________________________________________________________.

1.1.                       Настоящее Соглашение заключено Сторонами на основании ______________________________________ заседания комиссии по рассмотрению заявок на участие в конкурсном отборе  инвестора на строительство блочно-модульной газовой котельной, проектирование и строительство подводящих инженерных сетей, реконструкцию и капитальный ремонт существующих сетей теплоснабжения, модернизацию объектов инфраструктуры в соответствии с муниципальной инвестиционной целевой программой «Модернизация объектов жилищно-коммунального хозяйства».

1.2.                       Настоящее Соглашение заключено Сторонами с целью взаимовыгодного, долгосрочного сотрудничества и объединения усилий сторон, направленных на повышение эффективности использования коммунальной инфраструктуры и реализации на территории _______________________ района инвестиционной целевой программой «Модернизация объектов жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Программа)

 

1. 2.       Краткая характеристика инвестиционного проекта на период с 2018 по 2019 гг.

2.1.                       В рамках инвестиционного соглашения в соответствии с Программой в 2018 году необходимо выполнить следующие мероприятия:

 

- Проектирование блочной газовой котельной, расположенной по адресу: д. Кузяшева Аргаяшского муниципального района для теплоснабжения и горячего водоснабжения школы и детского сада.

 

- Строительство блочной газовой котельной, расположенной по адресу: д. Кузяшева Аргаяшского муниципального района   области для теплоснабжения и горячего водоснабжения школы и детского сада.

 

1. 3.      Сроки и порядок реализации мероприятий

3.1. Срок реализации мероприятий, предусмотренных п. 2.1. настоящего соглашения, не позднее 01.09.2018 года, в соответствии с Графиком производства работ (Приложение №1) в том числе:

 

- Проектирование блочной газовой котельной, расположенной по адресу: д. Кузяшева Аргаяшского муниципального района

 

- Строительство блочной газовой котельной, расположенной по адресу: д. Кузяшева Аргаяшского муниципального района

3.2. Порядок реализации мероприятий, указанных в п. 2.1. настоящего соглашения предусматривает:

 

3.2.1. «Стороне 2» выполнить работы в соответствии с Техническим заданием (Приложение 2), являющееся неотъемлемой частью настоящего Соглашения, и условиями настоящего Соглашения по объектам в срок до 31.12.2018г.:

 

- Проектирование блочной газовой котельной, расположенной по адресу: д. Кузяшева Аргаяшского муниципального района

- Строительство блочной газовой котельной, расположенной по адресу: д. Кузяшева Аргаяшского муниципального района

 

3.2.2. «Сторона 2» финансирует мероприятия и оплачивает за свой счет все работы, предусмотренные в п.3.2.1 в объеме и на условиях п. 4. настоящего Соглашения.

 

1. 4.      Объем и порядок финансирования мероприятий

4.1.                       Согласно муниципальной целевой инвестиционной программе «Модернизация объектов жилищно-коммунального хозяйства»  общий объем финансирования мероприятий, указанных в пункте 2.1, составляет ориентировочно 5 049 000 (пять миллионов сорок девять тысяч) рублей, в том числе:

- за счет средств инвестора: 4 488 000  (четыре миллиона четыреста восемьдесят восемь тысяч) рублей.

 

4.2.                         Финансирование мероприятий «Стороной 2», указанных в пункте 2.1.

4.3.            Инвестиции выделяются в течение 2018 года в полном объеме финансирования.

4.4.            Изменение объема инвестиций допускается по согласованию Сторон и оформляется дополнительным соглашением.

 

1. 5.      Права и обязанности сторон

5.1. Права и обязанности «Стороны 1»:

 

5.1.1. «Сторона 1» вправе от своего имени или от имени надлежащим образом уполномоченного представителя:

1)     Требовать и получить от «Стороны 2» в установленные сроки и в полном объеме информацию о ходе реализации инвестиционного проекта, выполнении обязательство по настоящему Соглашению;

2)     Проводить проверку соблюдения финансовых, технологически и временных параметров настоящего Соглашения, в том числе с привлечением к проведению проверок уполномоченных организаций, а также консультантов и экспертов;

3)     Требовать надлежащего исполнения обязательств «Стороной 2» в соответствии с условиями настоящего Соглашения. Мерами защиты нарушенных прав «Стороны 1» могут являться направление уведомлений о нарушении сроков по Соглашению, предписаний по качеству работ, наложение штрафов, взыскание неустоек за ненадлежащее исполнение обязанностей по настоящему Соглашению, а также иные меры, предусмотренные действующим законодательство Российской Федерации;

4)     Требовать предоставления «Стороной 2» надлежащим образом оформленной исполнительной документации;

5)     Запрашивать информацию (в том числе в виде письменного отчета за подписью надлежащим образом уполномоченного представителя «Стороны 2») о ходе и состоянии исполнения последним принятых на себя обязательств;

6)     Осуществлять контроль за порядком и сроками выполнения мероприятий, указанных в п. 2.1. количество проверок и сроки их проведения определяются «Стороной 1».

Уведомление «Стороны 2» о плановых проверках направляется в письменном виде «Стороной 1» не позднее, чем за 3 рабочих для до срока начала проверки. Также «Сторона 1» вправе осуществлять внеплановые проверки, но не чаще одного раза в месяц;

7)     В любое время в ходе реализации мероприятий производить проверку объемов выполненных «Стороной 2» работ;

8)     При выявлении в ходе выполнения работ в рамках реализации мероприятий, указанных в п. 2.1., несоответствия качества материалов ГОСТам, изделий и/или конструкций направлять соответствующие материалы, изделия и /или конструкции на независимую экспертизу. При выявлении (согласно заключению независимой экспертизы) несоответствия качества материалов, изделий или конструкций, расходы по их замене и компенсацию стоимости экспертизы, проведенной проверяющей стороной производит «Сторона 2»;

9)     Требовать предоставления «Стороной 2» надлежащим образом оформленных документов, предусмотренных настоящим Соглашением;

10) При обнаружении недостатков и/или дефектов, выявленных при проверках, приемке работ или в течение гарантийного срока требовать:

- безвозмездного устранения недостатков в установленный срок

11) Воспользоваться иными правами, определенными настоящим Соглашением и действующим законодательством Российской Федерации Челябинской области и муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления.

 

5.1.2. «Сторона 1» обязана от своего имени или от имени надлежащим образом уполномоченного представителя:

1)     Предоставлять Стороне 2 документацию, необходимую для выполнения работ по Соглашению. В случае отсутствия таковой, подготовить её в кратчайшие сроки.

2)     Провести необходимые общественные слушания и обеспечить согласие жителей д. Кузяшева  на реализацию данного инвестиционного проекта.

3)     Внести необходимые изменения в схему теплоснабжения  Акбашевского сельского поселения Аргаяшского района..

4)     Оказывать содействие Стороне 2 в получении технических условий на водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, подключение к тепловым сетям для проектируемых и строящихся  блочных газовых котельных;

5)     Оказывать содействие в проведении договорной компании Стороной 2 по заключению договоров на топливно-энергитические ресурсы  и договор на поставку тепловой энергии учреждений финансируемых из бюджета;

6)     Осуществлять контроль над выполнением «Стороной 2» инвестиционного проекта, в том числе посредством привлечения третьих лиц, за выполнением работ (объемами, качеством, стоимостью и сроками выполнения работ по реализации мероприятий, указанных в п. 2.1.),  в соответствии с проектно-сметной документацией, условиями Соглашения и требованиями действующего законодательства  Российской Федерации (строительных норм и правил, технических условий, стандартов и пр.).

7)     Своевременно сообщать в письменной форме «Стороне 2» о недостатках, обнаруженных в ходе выполнения работ или приемке работ в рамках реализации мероприятий, указанных в п. 2.1.

8)     Обеспечить в пределах компетенции и полномочий «Стороной 2» необходимое содействие при реализации его прав, установленных настоящим Соглашением;

9)     По обращению Стороны 2 оформить документ о поддержке данного инвестиционного проекта.

10) Предоставить Стороне 2 для ознакомления схему теплоснабжения за исключением сведений, отнесенных к государственной тайне, в течение 5 (пяти) дней с момента подписания инвестиционного соглашения.

11) Передать Стороне 2 в установленном порядке земельные участки в аренду на период строительства объектов, указанных в п.2.1. настоящего Соглашения.

12) По заявлению Стороны 2 после ввода блочных газовых котельных в эксплуатацию передать земельные участки Стороне 2 по договору аренды либо по договору купли-продажи.

13) Не осуществлять с момента подписания настоящего Соглашения передачу в аренду либо продажу инженерных сетей и земельных участков, необходимых для реализации данного инвестиционного соглашения.

14) Вывести из эксплуатации действующую муниципальную котельную, расположенную по адресу Аргаяшский район д. Кузяшева в течение 30 дней с момента ввода в эксплуатацию блочной газовой котельной, указанной в данном Соглашении и не использовать её по назначению в течение всего срока их эксплуатации;

15) Выполнять иные обязательства, предусмотренные настоящим Соглашением и действующим законодательство Российской Федерации, Челябинской области и муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления.

 

5.2. Права и обязанности «Стороны 2»:

 

5.2.1. «Сторона 2» вправе от своего имени или от имени надлежащим образом уполномоченного представителя:

1)     Ознакомиться со схемой теплоснабжения за исключением сведений, отнесенных к государственной тайне, в течение 5 (пяти) дней с момента подписания инвестиционного соглашения.

2)     Обращаться в региональные органы власти с целью получения государственной поддержки инвестиционной деятельности на территории Челябинской области;

3)     Передать свои права и обязанности инвестора по настоящему Соглашению, а также свои права на объекты строительства третьему лицо по предварительному согласию «Стороной 1»;

4)     Заключать соглашения и договоры, необходимые для реализации инвестиционного проекта, с иными инвесторами, третьими лицами, привлекать дополнительные средства и ресурсы, не предусмотренные настоящим Соглашением, предварительно письменно уведомив «Сторону 1» или надлежащим образом уполномоченного ею представителя;

5)     Корректировать показатели, объемы и сроки выполнения  инвестиционного соглашения по согласованию со «Стороной 1» в рамках муниципальной целевой инвестиционной программы «Модернизация объектов жилищно-коммунального хозяйства»;

6)     Привлекать к выполнению работ по реализации мероприятий, являющихся предметом настоящего Соглашения, третьих лиц (соисполнителей), при этом Сторона 2 несет перед «Стороной 1» ответственность за убытки, ущерб причиненные (соисполнителями) в процессе исполнения ими настоящего Соглашения.

7)     Выполнить работы по реализации мероприятий досрочно.

8)     После ввода блочных газовых котельных в эксплуатацию заключить договоры аренды либо купли-продажи на земельные участки.

9)     Воспользоваться иными правами определенными настоящим Соглашением и действующим законодательством Российской Федерации, Челябинской области и муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления.

 

5.2.2. «Сторона 2» обязана от своего имени или от имени надлежащим образом уполномоченного представителя:

1)                 Выполнить и сдать работы по реализации мероприятий, указанных в п. 2.1.  в объеме и в сроки предусмотренные настоящим Соглашением.

2)                 Организовать постоянную деятельность по производству и передачи тепловой энергии от блочных газовых котельных, указанных в п.2.1. настоящего соглашения с момента ввода их в эксплуатацию по установленным тарифам в соответствии с законодательством РФ.

3)                 Осуществлять поддержание блочной газовой котельной в исправном состоянии.

4)                 Использовать объекты, указанные в п. 2.1. для осуществления деятельности, предусмотренной данным Соглашением.

5)                 Осуществить страхование (за свой счет) риска утраты или повреждения блочной газовой котельной, а также страхование (за свой счет) ответственности перед третьими лицами за причинение им вреда в результате эксплуатации блочной газовой котельной в течение 60 дней с момента ввода их в эксплуатацию.

6)                 Выполнять требования, предъявляемые «Стороной 1» или от ее имени надлежащим образом уполномоченным представителем при осуществлении контроля за ходом выполнения и качества работ, а также  представителей организации, ведущей надзор за проведением работ при реализации мероприятий, указанных в п. 2.1 настоящего Соглашения, уполномоченных представителей контролирующих и надзорных органов;

7)                 Выполнить все работы по реализации мероприятий, указанных в п. 2.1. настоящего Соглашения, собственными силами или  с привлечением иных организаций в соответствии с условиями настоящего Соглашения, проектно-сметной документацией, строительными нормами, правилами стандартами, правилами техники безопасности, правилами пожарной безопасности, а также иными нормативно-правовыми документами, действующими на территории Российской Федерации.

8)                 Своими силами и средствами обеспечить получение всех необходимых профессиональных допусков, разрешений, сертификатов, свидетельств на право производства работ, требуемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе разрешения и согласования, связанные  с использованием иностранной рабочей силы;

9)                 Обеспечить в ходе выполнения работ мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды;

10)             В течение 1 (одного) рабочего дня, следующего за датой вступления Соглашения в силу, назначить ответственных представителей для координации и согласования со «Стороной 1» хода выполнения работ по реализации мероприятий, указанных в п. 2.1. и решения иных вопросов, о чем направить «Стороне 1» официальное уведомление».

Уведомление должно содержать следующие сведения: ФИО представителей, занимаемая должность, срок полномочий,  номер и дата распорядительного документа о назначении Представителей, номер и дата доверенности. К уведомлению прилагаются документы, подтверждающие объем и срок полномочий его Представителей.

11)             Не допускать до производства работ иностранную рабочую силу, не прошедшую в установленном порядке миграционный учет в органах Федеральной миграционной службы Российской Федерации;

12)             Обеспечить при производстве работ применение материалов, изделий, конструкций и оборудование, соответствующих требованиям проектно-сметной документации. Все используемые материалы, изделия и конструкции должны быть надлежащего качества, иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество;

13)             До начала реализации мероприятий, указанных в п. 2.1:

- согласовать с органами государственного надзора порядок ведения работ на объектах в случае, если такое согласование необходимо;

- получить ордер на производство земляных работ;

14)             Вести журнал входного контроля  и приемки продукции, изделий, материалов;

15)             Гарантировать в течении гарантийного срока, установленного производителем, что качество материалов, изделий , применяемых для выполнения работ, будет соответствовать требованиям настоящего Соглашения, проектно-сметной документации, ГОСТам, СНиП, техническим условиям;

16)             Обеспечить за свой счет своевременную уборку строительного мусора и прилегающей непосредственно к нему территории на протяжении всего периода выполнения работ, а также в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, производить платежи за загрязнение окружающей  природной среды от выбросов, сбросов, размещения отходов, образующихся в результате производственной деятельности.

17)             Согласовывать любые отклонения от условий настоящего Соглашения, проектно-сметной документации, влияющие на технологию и качество работ, со «Стороной 1».

18)             Обеспечить своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течении гарантийного срока эксплуатации объектов, возникающих при реализации мероприятий, указанных в п.2.1. настоящего Соглашения.

19)             Обеспечить совместно со  «Стороной 1» или ее уполномоченным представителем приемку результатов выполненных работ;

20)             Вывезти в течении 5 (пяти) дней со дня подписания акта приемки выполненных работ принадлежащие «Стороне 2» материалы, временные сооружения и другое имущество с восстановлением нарушенной зоны за счет собственных средств;

21)             Обеспечивать в соответствии с действующими нормативными документами, своевременное ведение и хранение исполнительной документации на месте производства работ, предоставлять «Стороне 1» или ее уполномоченным представителям для контроля всю текущую исполнительную документацию,  в том числе спецификации, сертификаты и иные документы по требованию;

22)             Вести журнал производства работ, в котором отражаются все факты и обстоятельства, происходящие в процессе производства работ: даты начала и окончания работ; факты выявления «Стороной 1» или ее уполномоченными представителями некачественного выполнения работ по Соглашению, сроки и условия их устранения, и иную информацию;

23)             Применять при выполнении работ материалы, отвечающие государственным стандартам, нормам и техническим условиям, имеющие соответствующие сертификаты, технические паспорта, результаты испытаний, удостоверяющие их качество, прошедшие входной лабораторный контроль, изготовленные лицензированными производителями;

24)             Незамедлительно (в течение 2-х рабочих дней) предоставить «Стороне 1» сведения об изменении своего фактического местонахождения;

25)             Предоставить «Стороне 1» по ее письменному запросу в сроки, установленные в таком запросе информацию о ходе и состоянии обязательств по Соглашению, а также разъяснения, относительно хода и сроков выполнения работ по реализации мероприятий,  указанных в п. 2.1  настоящего Соглашения;

26)             Восстановить нарушенное благоустройство в сроки, определенные в разрешении на производство земляных работ;

27)             Немедленно извещать «Сторону 1» о возникновении независящих от «Стороны 2» обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы  либо создающих невозможность ее завершения в срок;

28)             Допускать уполномоченных представителей «Стороной 1»  или иных лиц, привлеченных «Стороной 1» для осуществления проверок реализации инвестиционного проекта, в соответствии с подпунктом 6 пункта 5.1.1 и подпунктом 1 пункта 5.1.2 настоящего Соглашения;

29)             Своевременно и в полном объеме производить уплату текущих налоговых платежей в бюджетную систему Российской Федерации;

30)             Предоставлять «Стороне 1» не позднее 20 дней  с момента окончания периода, установленного для сдачи бухгалтерской и налоговой отчетности по итогам отчетного года, следующие документы:

- конъюнктурный обзор о ходе выполнения инвестиционного проекта;

- документы бухгалтерской отчетности, заверенные налоговой инспекцией (форма № 1 «Бухгалтерский баланс», Форма № 2 «Отчет о прибылях и убытках», форма № 3 « Отчет об изменениях капитала», форма № 4 «Отчет о движении денежных средств», форма № 5 «Приложение к бухгалтерскому балансу», справка об отсутствии задолженности по уплате налогов и сборов на дату предоставления субсидии;

31)             Осуществлять строительный контроль самостоятельно, либо посредством привлечения специализированных организаций, имеющих соответствующий допуск саморегулируемой организации на осуществление строительного контроля по соответствующим видам работ, выполняемым в рамках настоящего Соглашения при реализации мероприятий, указанных в п. 4.2. на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением.

32) Осуществить ввод построенных объектов в эксплуатацию в установленном действующим законодательством порядке. Ввод объектов в эксплуатацию, не предусмотренных при реализации мероприятий, указанных в п. 4.2 настоящего Соглашения, техническую инвентаризацию, постановку на кадастровый учет и технологическое присоединение вновь построенных объектов к существующим сетям, осуществить за собственный счет.

 

1. 6.      Ответственность сторон

6.1. «Сторона 1»  вправе расторгнуть Соглашение, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения «Стороной 2» обязательств, предусмотренных условиями настоящего Соглашения.

6.2. «Сторона 2» вправе не приступать к исполнению своих обязательств по настоящему Соглашению или приостановить их исполнение, уведомив о приостановлении исполнения своих обязательств (с указанием соответствующих оснований) в случае, когда имеет место  нарушение «Стороной 1» своих обязательств по настоящему Соглашению.

6.3. «Сторона 2» несет ответственность перед «Стороной 1» за допущенные при реализации мероприятий, указанных  в п. 2.1, нарушения требований технических регламентов, проектно-сметной документации, иных обязательств, требований к качеству объектов.

6.4. В случае выполнения работ и/или использования материалов ненадлежащего качества «Сторона 2» обязана устранить недостатки за свой счет и своими силами в течение согласованных со «Стороной 1» сроков.

6.5. «Сторона 1» вправе требовать от «Стороны 2» уплаты штрафов:

- в случае применения административными органами имущественных санкций для «Стороны 1», если они явились  результатом нарушения  «Стороной 2» своих обязанностей или совершения ею иных неправомерных действий при осуществлении строительства объектов, указанных в п. 3.2.1 настоящего инвестиционного соглашения влекущих применение для «Стороны 1»  имущественных санкций. Размер штрафа равен сумме убытков, понесенных «Стороной 1» по взыскиваемым санкциям.

6.6. «Сторона 1» не несет ответственности за сохранность материалов и оборудования, используемых «Стороной 2» при реализации мероприятий, указанных в п. 2.1 настоящего Соглашения.

6.7. «Сторона 2» в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации несет материальную ответственность в полном объеме за причиненные «Стороне 1» убытки и ущерб муниципальному имуществу, явившиеся причиной неправомерных действий (бездействия) «Стороны 2» или его персонала, при выполнении работ по настоящему инвестиционному соглашению в размере причиненных убытков или ущерба.

 

1. 7.      Срок действия соглашения

7.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания обеими Сторонами и действует в течение 25 (двадцати пяти) лет.

7.2. Строительство котельной и ввод её в эксплуатацию до 30.09.2018г.

 

8. Изменение и досрочное расторжение Соглашения

8.1. В случае неисполнения одной из Сторон обязательств по настоящему Соглашению. Соглашение может быть расторгнуто в установленном законом порядке с предварительным уведомлением другой Стороны.

8.2. Условия настоящего Соглашения могут быть изменены, либо дополнены по Соглашению сторон путем подписания дополнительных соглашений.

 

9. Форс-мажор

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Соглашению, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы или обстоятельств, независящих от обеих Сторон, возникших после заключения настоящего Соглашения, которые стороны не могли предвидеть, предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся: стихийные бедствия, а именно, пожары, наводнения, землетрясения, ураганы, эпидемии и др. бунты, гражданские волнения, восстания, войны, забастовки, техногенные катастрофы, а также запретительные акты органов.

9.2. Сторона, оказавшаяся не  в состоянии исполнить обязательство по настоящему Соглашению в силу наступления  обстоятельств непреодолимой силы, обязана в 10-дневный срок после наступления  обстоятельств непреодолимой силы уведомить об этом другую Сторону в письменной форме. Отсутствие уведомления или несвоевременное уведомление  о наступлении обстоятельств непреодолимой силы лишает Сторону права ссылаться на указанные обстоятельства  как на форс-мажорные.

9.3. Если одна из Сторон окажется не в состоянии выполнить принятые на себя обязательства по настоящему Соглашению вследствие наступления  обстоятельств непреодолимой силы в течение определенного времени, срок исполнения данных обязательств переносится на срок действия  обстоятельств непреодолимой силы, но не более двух месяцев с момента их наступления.

 

10. Иные условия

10.1. Инвестиции не могут быть безвозмездно  национализированы, реквизированы, к ним также не могут быть применены меры, равные указанным по  последствиям. Применение таких мер, возможно, лишь при условии предварительного, равноценного и полного возмещения государством инвестору всех убытков, причиненных отчуждением инвестированного имущества или имущества  приобретенного Инвестором на инвестированные  в соответствии с условиями  настоящего соглашения средства, а также  упущенной выгоды  в соответствии  с конституцией Российской Федерации, в порядке и на условиях, которые определены девствующим законодательством Российской Федерации.

 

11. Заключительные положения

11.1. Разногласия и спорные вопросы, возникающие в связи  с исполнением настоящего соглашения, разрешаются путем переговоров. Если разногласия  и спорные вопросы не будут разрешены сторонами в течение 30 дней, они разрешаются  в Арбитражном суде Челябинской области.

11.2. Организация, уполномоченная действовать от имени «Стороны 1» в рамках исполнения обязательств по настоящему Соглашению, назначается нормативным правовым актом администрации Аргаяшского муниципального района с указанием полномочий, передаваемых ей «Стороной 1».

11.3. Настоящее Соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах равной юридической силы.

11.4. Все изменения и дополнения оформляются письменно в виде дополнительного Соглашения, вступают в силу с момента подписания Сторонами и являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

 

12. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН