АДМИНИСТРАЦИЯ АРГАЯШСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
" 20 " декабря 2022г. № 1259
Об утверждении Положения
об отделе архитектуры и градостроительства
администрации Аргаяшского
муниципального района
В соответствии с Федеральными законами от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Федеральным законом от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Челябинской области от 13.12.2010 года №293-П «О порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг органами исполнительной власти Челябинской области»
администрация Аргаяшского муниципального района ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Положение об отделе архитектуры и градостроительства администрации Аргаяшского муниципального района на территории Аргаяшского муниципального района;
2. Отделу информационного обеспечения и по связям с общественностью администрации Аргаяшского муниципального района (Д.В. Сорокину) опубликовать настоящее постановление в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов и разместить на официальном сайте администрации Аргаяшского муниципального района;
3. Постановление от 18.11.2020 №784 «Об утверждении положения об отделе архитектуры и градостроительства администрации Аргаяшского муниципального района» признать утратившим силу;
4. Постановление вступает в силу после официального опубликования в газете «Восход»;
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального района С.В. Косарева.
Глава Аргаяшского
муниципального района И.В. Ишимов
Утвержден Постановлением
администрации Аргаяшского
муниципального района
от «20» декабря 2022 №1259
Положение
об отделе архитектуры и градостроительства администрации Аргаяшского муниципального района
I. Общие положения
1. Отдел архитектуры и градостроительства (далее - ОАиГ) является отраслевым (функциональным) органом Аргаяшского муниципального района, осуществляющим регулирование архитектурной и градостроительной деятельности на территории Аргаяшского муниципального района.
2. ОАиГ в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Аргаяшского муниципального района, Уставом Аргаяшского муниципального района, муниципальными правовыми актами администрации Аргаяшского муниципального района, а также настоящим Положением.
3. Координацию деятельности и контроль исполнения ОАиГ возложенных на нее функций осуществляет заместитель главы района в соответствии с полномочиями, утвержденными правовым актом администрации Аргаяшского муниципального района.
4. Полное наименование отдела – Отдел архитектуры и градостроительства.
5. Юридический и почтовый адрес отдела: 456880, Челябинская область, Аргаяшский район, с.Аргаяш, ул.8 Марта, д.38.
6. Структура и штат ОАиГ утверждаются в порядке, установленном муниципальными правовыми актами Аргаяшского муниципального района.
7. В штате ОАиГ имеются должности муниципальной службы, а также должности, не отнесенные к должностям муниципальной службы, и осуществляющие техническое обеспечение деятельности ОАиГ.
8. Изменения и дополнения к настоящему Положению утверждаются постановлением администрации Аргаяшского муниципального района.
II. Задачи ОАиГ
Основными задачами ОАиГ являются:
1) осуществление деятельности по реализации полномочий органа местного самоуправления в области градостроительства, направленной на обеспечение устойчивого градостроительного развития территории района в соответствии с основными принципами законодательства о градостроительной деятельности;
2) профилактика правонарушений в области градостроительной деятельности, предотвращение самовольного строительства объектов путем выполнения возложенных функций.
III. Функции ОАиГ
Для решения основных задач ОАиГ осуществляет следующие функции:
1) обеспечивает разработку документов территориального планирования: Генеральных планов поселений Аргаяшского муниципального района, Правил землепользования и застройки поселений Аргаяшского муниципального района, документации по планировке территории (проекты планировки и проекты межевания территории), местных нормативов градостроительного проектирования Аргаяшского муниципального района, внесение в них изменений;
2) осуществляет подготовку и проведение публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности;
3) осуществляет согласование архитектурно-градостроительного облика зданий, строений, сооружений;
4) осуществляет подготовку проектов муниципальных правовых актов Аргаяшского муниципального района в области градостроительства и землепользования, в том числе:
- о проведении (назначении) публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности;
- о проведении (назначении) публичных слушаний по вопросам о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка;
- о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;
- о подготовке и утверждении документации по планировке на территории Аргаяшского муниципального района;
- о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;
5) осуществляет согласование и подготовку заключений о несогласовании проектов муниципальных правовых актов Аргаяшского муниципального района в области градостроительства и землепользования, в том числе:
- об изменении вида разрешенного использования земельных участков;
- о предварительном согласовании предоставления земельных участков;
6) осуществляет работу по комплектованию, хранению, учету и использованию архивных документов, образовавшихся в процессе деятельности ОАиГ;
7) формирует ежегодный план на выполнение проектных и изыскательских работ, выполняемых, в том числе за счет средств местного бюджета, в целях обеспечения реализации вопросов местного значения;
8) осуществляет подготовку уведомлений о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, уведомлений об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение;
9) осуществляет функции, возложенные на ОАиГ соответствующими административными регламентами предоставления муниципальных услуг, иными муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Аргаяшского муниципального района;
10) осуществляет ведение государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности в части, касающейся осуществления градостроительной деятельности на территориях муниципальных районов, и предоставление сведений, документов и материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности;
11) осуществляет подготовку разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, отказов в выдаче разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, документов по продлению сроков действия разрешений на строительство либо отказов в продлении сроков их действия при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории Аргаяшского муниципального района;
12) осуществляет подготовку уведомлений о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомлений об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, либо отказов;
13) обеспечивает осмотр построенного, реконструированного объекта капитального строительства, при строительстве которого государственный строительный надзор не осуществляется. В ходе осмотра осуществляется проверка соответствия такого объекта требованиям, указанным в разрешении на строительство, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае строительства, реконструкции линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также разрешенному использованию земельного участка, ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства;
14) проводит мониторинг объектов капитального строительства, строящихся на территории Аргаяшского муниципального района;
15) ведет реестр строящихся и введенных в эксплуатацию объектов капитального строительства;
16) рассматривает обращения физических и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и иным вопросам, находящимся в компетенции ОАиГ, и принимает решения в соответствии с настоящим Положением;
17) осуществляет подготовку, регистрацию и выдачу градостроительных планов земельных участков;
18) осуществляет проверку договоров о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;
19) осуществляет подготовку проектов решений о комплексном развитии территорий в случаях, предусмотренных статьей 66 ГрК РФ;
20) принимает участие в реализации национальных проектов, муниципальных и ведомственных программ по вопросам, относящимся к компетенции Отдела;
21) создает условия для участия граждан и иных объединений в осуществлении градостроительной деятельности;
22) организует мероприятия по информированию населения о планируемых, принимаемых и принятых решениях в области архитектурной и градостроительной деятельности посредством размещения информации на сайте http://argayash.ru/ в сети Интернет;
23) использует по целевому назначению средства, выделенные из бюджета Аргаяшского муниципального района;
24) надлежащим образом исполняет возложенные на ОАиГ функции;
25) в установленном порядке представляет отчеты в соответствующие органы;
26) предоставляет гражданам в установленном порядке информацию в пределах своей компетенции.
IV. Права ОАиГ
Для выполнения возложенных задач и функций ОАиГ имеет право:
1) разрабатывать и вносить на рассмотрение главе района, должностным лицам местного самоуправления администрации Аргаяшского муниципального района проекты правовых актов по вопросам, входящим в компетенцию ОАиГ;
2) представлять интересы администрации Аргаяшского муниципального района в органах государственной власти и органах местного самоуправления, на предприятиях, учреждениях, организациях независимо от организационно-правовых форм и форм собственности в пределах своей компетенции;
3) запрашивать и получать в установленном порядке от других отраслевых (функциональных) органов, структурных подразделений администрации Аргаяшского муниципального района, органов государственной власти, предприятий, и иных учреждений, организаций независимо от организационно-правовых форм и форм собственности, физических лиц информацию, справки, материалы, необходимые для выполнения ОАиГ функций, определенных данным Положением;
4) создавать, межведомственные комиссии и рабочие группы по вопросам, входящим в компетенцию ОАиГ;
5) представлять работников ОАиГ к награждению отраслевыми и государственными наградами, наградами, учрежденными органами местного самоуправления Аргаяшского муниципального района, осуществлять другие меры поощрения в соответствии с действующим законодательством;
6) обращаться в судебные, правоохранительные органы, органы прокуратуры и иные государственные надзорные органы в защиту общественных интересов, интересов подведомственных учреждений и организаций по вопросам, отнесенным к компетенции ОАиГ;
7) на доступ и обработку персональных данных, в связи с выполнением возложенных на ОАиГ задач и функций;
8) направлять информацию о нарушениях градостроительного законодательства в органы, в компетенции которых находится осуществление контроля использования земельных участков, для привлечения в установленном законодательством порядке к ответственности лиц, в отношении которых выявлены нарушения;
9) осуществлять иную деятельность в соответствии с задачами и функциями ОАиГ, не противоречащую требованиям законодательства Российской Федерации.
V. Руководство ОАиГ
Руководит деятельностью Отдела начальник Отдела, назначаемый на должность и освобождаемый от должности главой района по представлению заместителя Главы района.
На должность начальника ОАиГ назначается лицо, имеющее законченное высшее профессиональное образование.
Квалификационные требования к стажу муниципальной службы или стажу работы по специальности, направлению подготовки: не менее трех лет стажа муниципальной службы или не менее трех лет стажа работы по специальности (направлению подготовки).
Квалификационные требования к уровню профессионального образования, профессиональным знаниям и навыкам, необходимым для исполнения должностных обязанностей, должностные обязанности и права начальника ОАиГ закрепляются в должностной инструкции и утверждаются главой района.
Начальник Отдела:
1) осуществляет руководство ОАиГ на основе единоначалия;
2) обеспечивает ОАиГ по всем вопросам его деятельности без доверенности;
3) представляет ОаиГ в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъекта Российской Федерации, иных государственных органах, органах местного самоуправления, иных организациях, обеспечивает выполнение возложенных на ОАиГ задач и функций;
4) распределяет должностные обязанности между работниками ОАиГ;
5) ведет личный прием граждан;
6) обеспечивает надлежащее и качественное исполнение в установленные сроки поручений руководителей администрации Аргаяшского муниципального района по вопросам, отнесенным к компетенции ОАиГ;
7) визирует служебную документацию в пределах своей компетенции;
8) наделен правом использования электронной подписи для работы с электронными сервисами и запросами в режиме межведомственного взаимодействия;
9) участвует в заседаниях, постоянно действующих комиссий при администрации района, совещаниях, проводимых руководителями органов местного самоуправления Аргаяшского муниципального района, по вопросам, отнесенным к компетенции ОАиГ;
10) созывает и проводит совещания с представителями органов местного самоуправления по вопросам, входящим в компетенцию ОАиГ;
11) осуществляет контроль исполнения работниками ОАиГ их должностных обязанностей, Правил внутреннего трудового распорядка;
13) организует работу по профилактике коррупционных правонарушений;
14) соблюдает:
- конфиденциальность в отношении любых персональных данных, доступ к которым был получен при исполнении должностных обязанностей, а также после увольнения с муниципальной службы;
- инструкции по охране труда, пожарной безопасности, правила техники безопасности;
- ограничения, выполняет обязательства, не нарушает запреты, установленные Федеральными законами "О муниципальной службе в Российской Федерации", "О противодействии коррупции";
- Кодекс этики и служебного поведения муниципальных служащих администрации Аргаяшского муниципального района;
15) не допускает поведения, которое может восприниматься окружающими как обещание дачи взятки или предложение дачи взятки либо согласие принять взятку или просьба о даче взятки;
16) уведомляет работодателя обо всех ситуациях склонения его к коррупционным правонарушениям;
17) информирует работодателя о возникновении личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов;
18) выполняет иные поручения руководителей администрации района в пределах компетенции Отдела;
19) осуществляет иные полномочия в соответствии с правовыми актами главы Аргаяшского муниципального района, администрации Аргаяшского муниципального района.
Начальник ОАиГ имеет заместителей согласно утвержденной структуре и штатному расписанию, назначаемых на должность и освобождаемых от должности в порядке, установленном действующим законодательством.
В отсутствие начальника отдела его функции осуществляет исполняющий обязанности начальника отдела.
VI. Взаимоотношения
ОАиГ для выполнения возложенных на него функций взаимодействует с должностными лицами и структурными подразделениями аппарата администрации района, отраслевыми (функциональными) органами администрации района Челябинской области, Собранием депутатов Аргаяшского района, советами депутатов поселений, Министерством строительства и инфраструктуры Челябинской области и другими организациями на территории Челябинской области.
VII. Ответственность
ОАиГ в лице начальника Отдела несет дисциплинарную и иную, предусмотренную законодательством, ответственность за ненадлежащее исполнение возложенных на ОАиГ функций, а также за нецелевое использование бюджетных средств.
Работники ОАиГ несут персональную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на них обязанностей, определенных в должностных инструкциях, в соответствии с законодательством о муниципальной службе и трудовым законодательством.