Кадастровая палата

 

Об отделе

26.07.2018

Как получить копии документов на многоквартирный дом из архива Кадастровой палаты

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области продолжает рубрику «Это полезно знать». В Учреждение поступают многочисленные обращения граждан о возможности получения копии документа на весь многоквартирный дом.
Разъяснения по данному вопросу подготовила начальник отдела ведения архива Елена Смольникова.
Сведения о многоквартирном доме вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на основании технического паспорта либо технического плана, которые содержат сведения об основных технических характеристиках объекта недвижимости, экспликацию помещений, поэтажные планы.
Копию вышеуказанного документа могут получить собственники помещений многоквартирного дома или их представитель, выбранный на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. С запросом в орган регистрации прав можно обратиться в ближайший многофункциональный центр или направить почтой. График работы и перечень офисов МФЦ на территории Челябинской области размещен на сайте rosreestr.ru/offices (необходимо выбрать офисы МФЦ).
Копию технического плана либо технического паспорта можно запросить как в электронной форме на адрес электронной почты, так и на бумажном носителе.
Стоит отметить, что копии документов в электронной форме обойдутся заявителю значительно дешевле, чем копии документов, подготовленные в бумажной форме.
Так гражданин может сэкономить до 1000 рублей, заказав копию технического плана в электронной форме, стоимость которой составит 500 рублей.
Документы в электронной форме заверяются электронно-цифровой подписью должностного лица Кадастровой палаты и имеют равную юридическую силу с документами в бумажном виде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова

Кадастровая палата проконсультировала южноуральцев
В филиале Федеральной кадастровой палаты по Челябинской области рассказали о способах подачи документов на одновременную постановку на кадастровый учет и регистрацию прав объектов недвижимости.
Эксперты Кадастровой палаты разъяснили, что одновременно ставить на учет и регистрировать права на недвижимость можно в следующих случаях: во-первых, при создании объекта недвижимости (т.е. строительстве зданий, сооружений), во-вторых, при прекращении существования объекта либо его части. И, в-третьих, если  объект недвижимости, или его часть, образуется из другого объекта недвижимости в результате раздела, реконструкции, выдела и так далее. Срок рассмотрения документов составит не более 10 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления и прилагаемых к нему документов.
«Направить заявление на данную процедуру можно и в электронном виде. Это можно сделать через официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы» – «Кадастровый учет и регистрация прав (единая процедура)». При направлении документов в электронном виде их нужно будет заверить электронной подписью», – напомнила начальник межрайонного отдела Кадастровой палаты по Челябинской области Елена Захарова.
Заявку на получение электронной подписи можно подать на сайте Удостоверяющего центра Кадастровой палаты (uc.kadastr.ru). Стоимость электронной подписи — 700 рублей, срок действия 15 месяцев.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова


Южноуральцы оценили преимущества электронных сервисов Росреестра
По данным Кадастровой палаты по Челябинской области, доля заявлений о постановке на кадастровый учет, поданных в электронной форме, к июню 2018 года составила 92,1%. Это значит, что Учреждение выполнило план по достижению показателя целевой модели, которая включена в работу по повышению инвестиционной привлекательности региона.
За 6 месяцев 2018 года через пункты приема Кадастровой палаты и с помощью сервисов Росреестра в орган регистрации прав поступило более 9,2 тысяч заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета, из них более 8,4 тыс. заявлений в электронном виде (92,1% от общего количества поступивших заявлений). Тогда как по итогам 1 полугодия 2017 года данный показатель был равен 35,4%. За год уровень постановки недвижимости на кадастровый учет в электронном виде вырос более чем в 2 раза.
 В соответствии с «Дорожной картой» по достижению целевых показателей этой модели на 2018-2019 годы, утвержденной губернатором Челябинской области в мае текущего года, к концу 2018 года доля заявлений о постановке на кадастровый учет, поданных в электронном виде, в Челябинской области должна составить 50%, к концу 2019 года – 58%. В Кадастровой палате это требование выполнено уже в начале 2018 года.
Согласно статистике все больше учреждений и организаций используют активное развитие информационных технологий для более качественной и удобной работы. Предоставление услуг в электронном виде позволяет гражданам и бизнесу напрямую обращаться в Росреестр и Кадастровую палату, экономя время на посещении офиса. Кроме того, размер госпошлины для физических лиц сокращается на 30%.
В целях увеличения доли услуг, предоставляемых в электронном виде, Кадастровая палата по Челябинской области продолжает активно взаимодействовать с потенциальными пользователями электронных сервисов Росреестра. Работники ведомства регулярно проводят рабочие встречи, совещания с органами местного самоуправления и представителями бизнес сообщества по вопросам взаимодействия посредством электронных сервисов официального сайта Росреестра. В 1 полугодии 2018 года Кадастровой палатой проведено более 400 таких мероприятий. Повышению уровня электронной грамотности населения способствует и проведение специалистами Учреждения выездных мастер-классов, на которых всех желающих учат пользоваться электронными сервисами Росреестра, а также разъясняют порядок получения государственных услуг в электронном виде.
Для справки: Уровень предоставления услуг по постановке на кадастровый учет в электронном виде повышается в рамках достижения показателей Национального рейтинга Агентства стратегических инициатив. Данную работу курирует вице-губернатор Руслан Гаттаров.


Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова


Преимущества сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера»

Электронные сервисы активно развиваются в нашей жизни. Получение услуг с помощью электронных сервисов позволяет сократить финансовые затраты, связанные с поездками в офисы приема, а также значительно сэкономить время, проведенное в очередях за получением документов.
Кадастровая палата по Челябинской области информирует кадастровых инженеров, осуществляющих деятельность на территории Челябинской области, о функционировании на сайте Росреестра электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера».
Федеральным законом от 13.07.2015 №218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено информационное взаимодействие кадастрового инженера с органом регистрации прав в электронной форме через единый портал или официальный сайт Росреестра, которое осуществляется посредством электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера».
Хотелось бы более подробно остановиться на преимуществах сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера».
Одним из преимуществ сервиса является то, что кадастровому инженеру предоставляется возможность предварительной автоматизированной проверки документов, подготовленных для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости, в режиме реального времени, находясь на своем рабочем месте.
Предварительная проверка позволяет выявить и исправить ошибки до обращения в орган регистрации прав, что способствует повышению уровня защищенности правообладателей объектов недвижимости, а также рейтинга кадастрового инженера по результатам профессиональной деятельности.
Для документов, прошедших предварительную автоматизированную проверку посредством сервиса, обеспечивается возможность их помещения на временное хранение в электронное хранилище с присвоением ему уникального идентифицирующего номера (УИН). При обращении в орган регистрации прав кадастровому инженеру не потребуется представлять документ на электронном носителе, достаточно указать его УИН в бланке заявления. При этом следует учесть, что срок хранения документов в электронном хранилище ограничен и составляет не более 3 месяцев с даты их размещения.
Также использование сервиса позволяет кадастровому инженеру, получить следующие возможности:
⦁    просмотр истории проведенных предварительных проверок и протоколов проверок в разделе «Мои задачи»;
⦁    внесение платы за использование ЛК КИ в разделе «Мой баланс»;
⦁    просмотр информации о результатах своей профессиональной деятельности в форме таблиц и графиков в разделе «Моя статистика»;
⦁    возможность формирования ключа для доступа к ФГИС ЕГРН;
⦁    возможность контроля результатов проведения учета по представленному межевому плану в разделе «Запрос результатов кадастровых работ» в целях своевременного представления в орган регистрации прав актов согласования границ земельного участка;
⦁    управление настройками получения уведомлений в разделе «Настройки»;
⦁    возможность записи на прием в офисы приема-выдачи документов органа регистрации прав;
⦁    возможность подготовки схемы расположения земельного участка (СРЗУ) на кадастровом плане территории в форме электронного документа.
Кроме того, использование сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» дает возможность получения уведомлений о ходе исполнения государственных услуг, об осуществлении предварительной записи на прием, о поступлении оплаты за использование сервиса в разделе «Мой баланс».
Использование данного сервиса не требует значительных трудозатрат и позволяет решать достаточно широкий круг задач в любом месте.
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова


Как не попасть в руки мошенников

Кадастровая палата по Челябинской области продолжает рубрику «Это полезно знать». В этот раз заместитель начальника межрайонного отдела Ольга Немова рассказала южноуральцам о платных услугах, предоставляемых учреждением.
Для совершения операций с недвижимостью необходимо владеть знаниями законодательства, прав и обязанностей. К сожалению, на современном рынке недвижимости орудует много мошенников, действия которых могут нанести серьезный ущерб гражданам.
Кадастровая палата окажет квалифицированную помощь гражданам и поможет им не попасть в руки нечестных посредников при совершении сделок.
С 2017 года любое заинтересованное лицо может обратиться в учреждение, чтобы получить помощь в виде консультации или подготовки договора для осуществления продажи недвижимости, дарения и др.
Стоит отметить, что цены на услуги, оказываемые Кадастровой палатой, значительно ниже, чем в иных организациях, занимающихся юридической практикой, при этом качество услуг гарантировано, так как консультации будут оказываться сотрудниками, владеющими специальными знаниями в данной области.
Так, консультация по составу пакета документов (без составления договора) стоит 500 рублей. Стоимость подготовки договоров колеблется от 650 рублей (между физическими лицами) до 1100 рублей (между юридическими лицами). Устная консультация, связанная с оборотом объектов недвижимости оценивается в 900 рублей, а консультация в письменной форме – 1300 рублей.
Несмотря на то, что данный вид услуг в Кадастровой палате оказывается не так давно, граждан, обращающихся за составлением договора, становится все больше и больше. Так, в 1 полугодии 2018 года было заключено почти 400 договоров на оказание платных консультационных услуг.
Для получения услуг необходимо обратиться по адресу: г. Челябинск, ул. Шоссе Металлургов, 35б, в окне приема и выдачи документов. Получить дополнительную информацию можно по тел. 8 (351)728-63-14. В Аргаяшском районе данные услуги можно получить по адресу: с.Аргаяш, ул. Ленина, д. 16 (каб.21,22) и по телефону 8(35131)2-10-88.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова

Изменение наименования объекта недвижимости


Кадастровая палата по Челябинской области продолжает рубрику «Это полезно знать». Зачем объекту недвижимости нужно наименование и как его изменить рассказывает начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Анастасия Земляк.
– Зачем объекту недвижимости нужно наименование?
– Наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса отражает его функциональное использование. Например, театр оперы и балета, садовый дом, гараж.
– В каких случаях изменяется наименование объекта недвижимости?
– В случае изменения его функционального использования, в том числе в связи с реконструкцией объекта недвижимости или изменением назначения объекта недвижимости. Например, если жилое здание становится нежилым.
– Как внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о наименовании объекта недвижимости?
– Заявление о государственном кадастровом учете в связи с изменением наименования объекта недвижимости необходимо представить в орган регистрации прав через многофункциональный центр. Новое наименование указывается в бланке заявления.
Если собственником объекта недвижимости является физическое лицо, для осуществления учета изменений ему достаточно представить только заявление. Юридическому лицу необходимо приложить к заявлению решение или приказ этого юридического лица об изменении наименования.
– Существуют ли ограничения для изменения наименования объекта недвижимости?
– Возможность размещения объектов недвижимости на земельном участке определяется видом разрешенного использования земельного участка. Например, на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, не могут быть расположены объекты, используемые для коммерческой деятельности, а на земельном участке, предоставленном для размещения склада или автомойки, не разрешено строительство жилого дома.
Учитывая изложенное, рекомендуем обратить внимание на соответствие нового наименования объекта недвижимости виду разрешенного использования земельного участка, на котором этот объект расположен.


Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова


Как зарегистрировать права на недвижимость или осуществить государственный кадастровый учет в другом регионе


С 2017 года в офисах приема Кадастровой палаты по Челябинской области начался прием заявлений от южноуральцев на предоставление услуги государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по экстерриториальному принципу.
Оказание услуг по экстерриториальному принципу предоставляет возможность гражданам обращаться за услугой Росреестра в любом регионе России, независимо от места нахождения объекта недвижимости. Такая возможность позволяет значительно сократить как финансовые затраты, так и потерю времени.
Расскажем подробнее о том, что данный принцип из себя представляет.
    Так, например, гражданин, проживающий в г. Челябинске, получил свидетельство о праве на наследство квартиры, расположенной  в г. Калининграде. Совсем недавно, для того, чтобы зарегистрировать право собственности, наследнику пришлось бы в срочном порядке брать отпуск за свой счет, покупать билет на самолет или поезд и отправляться в     г. Калининград.
Сегодня заинтересованному лицу будет достаточно посетить офис Кадастровой палаты, осуществляющий прием документов по экстерриториальному принципу и подать необходимые документы. После чего, по истечении определенного срока, останется получить подтверждающую регистрацию права выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Таким образом, находясь в регионе проживания можно не только зарегистрировать право на объект недвижимости, находящийся в любом регионе страны, но и осуществить кадастровый учет объекта недвижимости.
Добавим, что сроки осуществления учетно-регистрационных действий по экстерриториальному принципу не отличаются от сроков при подаче обращения в обычном режиме и составляют при подаче заявления на кадастровый учет – пять рабочих дней, при регистрации прав собственности – семь рабочих дней. Одновременная процедура кадастрового учета и регистрации прав осуществляется в течение десяти рабочих дней.
С перечнем офисов, которые осуществляют прием заявлений по экстерриториальному принципу, можно ознакомиться на сайте Росреестра в сервисе «Офисы и приемные» (lk.rosreestr.ru/#/offices).
 В Аргаяшском районе данную услугу можно получить по адресу: с.Аргаяш, ул. Ленина, д. 16 (каб.21,22).

Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова


Кадастровая палата продолжает обучение по пользованию сервисами Росреестра


Кадастровая палата по Челябинской области провела мастер-класс для работников администрации Увельского муниципального района. Основные вопросы, которые требовали разъяснения, – это получение документов в электронном виде на сайте Росреестра, а также требования, предъявляемые Росреестром к электронной подписи заявителя и порядок ее получения в Удостоверяющем центре ФГБУ «ФКП Росреестра».
Ведущий специалист отдела информационных технологий Кадастровой палаты Светлана Бабинцева рассказала о преимуществах получения государственных услуг Росреестра в электронном виде, в режиме онлайн показала, как заказать сведения из ЕГРН, как проверить готовность электронных документов, а также рассказала об услугах удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра».
Электронные сервисы Росреестра существенно облегчают работу и, главное, экономят время. Например, с помощью сервиса «Проверка статуса запроса» вы практически в режиме реального времени видите, что  происходит с вашим запросом сейчас, на каком этапе выполнения он находится: приостановлен, в работе, уже выполнен или проверка не пройдена.
Консультацию по работе электронных сервисов официального сайта Росреестра  можно получить по телефону Единой справочной службы: 8-800-100-34-34. Горячая линия Кадастровой палаты по Челябинской области по техническим вопросам функционирования сервисов официального сайта Росреестра: 8-351-728-63-11.
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова

11.07.2018

Кадастровая палата расскажет об услуге одновременной регистрации прав и кадастрового учета

В четверг, 12 июля, в филиале Федеральной кадастровой палаты по Челябинской области состоится горячая линия, посвященная одновременной регистрации прав и кадастровому учету.
Жители области смогут узнать, в каких случаях и куда можно подать заявление на одновременную процедуру кадастрового учета и регистрации прав на объект недвижимости, а также сроках получения документов по результатам такой услуги.
Звонки южноуральцев будут приниматься в четверг, 12 июля, с 10.00 до 12.00 по телефону: 8 (351) 728-63-14.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова

Почему у недвижимости отсутствует кадастровая стоимость?

Разъяснения по вопросу определения кадастровой стоимости подготовила начальник отдела определения кадастровой стоимости Екатерина Белоскирко.
⦁    Поскольку наличие кадастровой стоимости объектов недвижимости является обязательным условием для совершения любых сделок с недвижимостью, а также для расчета налога, данный вопрос должен интересовать любого владельца недвижимого имущества.
Прежде чем на него ответить, разберемся, что представляет собой понятие кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость (КС) любого объекта недвижимости – стоимость, максимально приближенная к рыночной, и установленная либо путем проведения массовой оценки, либо в индивидуальном порядке, в соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности. Массовая оценка объектов недвижимости проводится по решению исполнительных органов государственной власти субъекта РФ, а полномочиями определения КС в индивидуальном порядке на территории Челябинской области наделен региональный филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра.
Порядок определения КС объектов недвижимости регламентирован на законодательном уровне, данные сведения в большинстве случаев внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), однако, как показывает практика, не всегда. Рассмотрим четыре основные проблемы, способствующие этому, и предложим варианты их решения.
⦁    Отсутствие характеристик, влияющих на определение кадастровой стоимости объектов недвижимости
Определение КС объектов недвижимости осуществляется Кадастровой палатой при наличии всех необходимых характеристик: в отношении земельных участков ими являются категория земель, вид разрешенного использования, площадь; в отношении зданий и помещений – вид, назначение и площадь. Отсутствие хотя бы одной из характеристик делает процедуру определения КС невозможной на законодательном уровне.
Для устранения пробелов в сведениях, и внесения необходимых характеристик в ЕГРН, правообладателям объектов недвижимости необходимо обратиться в орган регистрации прав с документами об осуществлении государственного кадастрового учета (подробнее о порядке обращения в Федеральном законе от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
⦁    Отсутствие удельных показателей кадастровой стоимости, утвержденных в ходе проведения государственной кадастровой оценки
В 2015 году на территории Челябинской области проведена массовая государственная оценка земель, находящихся в границах населенных пунктов. Результаты, включая удельные показатели КС земель соответствующего вида разрешенного использования в разрезе кадастровых кварталов, утверждены приказом Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от 10.11.2015 №263-П. Однако удельный показатель кадастровой стоимости для части кадастровых кварталов в вышеуказанном Приказе отсутствует. Поскольку данная величина является обязательной для определения КС земельного участка, определить ее даже при наличии всех необходимых сведений из п. 1, невозможно.
    Стоит отметить, что одним из оснований внесения в ЕГРН сведений о КС являются решения суда, таким образом, Кадастровая палата вправе внести отсутствующие данные, если будет представлено решение суда с информацией об установлении КС объекта недвижимости.
⦁    Неоднозначность вида разрешенного использования земельного участка
Существуют случаи, когда вид разрешенного использования земельного участка не позволяет однозначно отнести его ни к одной из функциональных групп типового перечня видов разрешенного использования (приказ Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 №39). В таком случае, определить КС земельного участка также не представляется возможным.
Однако, Градостроительный кодекс РФ (ч. 3, ч. 4 ст. 37) допускает, что, основные и вспомогательные виды разрешенного использования объектов недвижимости правообладателями выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий).
Таким образом, в случае уточнения вида разрешенного использования земельного участка, путем представления в орган регистрации прав заявления в установленном порядке, и при наличии в результатах ГКО удельного показателя КС, соответствующего виду разрешенного использования земельного участка, КС будет Кадастровой палатой определена.
⦁    Отсутствие порядка определения кадастровой стоимости объектов незавершенного строительства, сооружений, жилых строений, машино-мест
Действующим законодательством не предусмотрен порядок определения кадастровой стоимости вновь образованных сооружений, объектов незавершенного строительства, жилых строений, единых недвижимых комплексов, машино-мест, таком образом определить КС указанных объектов недвижимости невозможно. Внесение в ЕГРН сведений об их КС возможно на основании решения суда, содержащего сведения об установлении КС объектов недвижимости, или в рамках очередной государственной кадастровой оценки.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова
В Кадастровой палате рассказали о возможностях сервиса «Личный кабинет правообладателя»

Специалисты филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области ответили на вопросы южноуральцев о возможностях сервиса «Личный кабинет правообладателя» в рамках телефонной горячей линии.

Консультировала жителей региона заместитель начальника межрайонного отдела Кадастровой палаты по Челябинской области Ольга Немова.
- Чтобы войти в «Личный кабинет правообладателя», необходимо иметь логин и пароль на сайте www.gosuslugi.ru (используется Единая система идентификации и аутентификации для получения доступа к государственным услугам в электронном виде), далее на главной странице официального сайта Росреестра (rosreestr.ru) кликнуть кнопку «Личный кабинет». В разделе «Мои объекты» можно посмотреть информацию о своих объектах недвижимости, находящихся в любой точке России. Сервис позволяет узнать кадастровый номер объекта, адрес, площадь, кадастровую стоимость объекта, а также сведения о правах, ограничениях и обременениях.
В разделе «Мои заявки» есть возможность проверить статус исполнения государственных услуг, если заявления были поданы через «Личный кабинет правообладателя».
С помощью раздела «Запись на прием» можно предварительно спланировать свой визит в орган регистрации прав и записаться на прием в офисы приема-выдачи документов в любое удобное время.
Напомним, сервис «Личный кабинет правообладателя» разработан и запущен Росреестром в январе 2017 года. При помощи сервиса можно в удобной форме просматривать и контролировать сведения о своих объектах недвижимости; в короткие сроки подать документы на кадастровый учет или государственную регистрацию прав на объекты недвижимости; оперативно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и многое другое.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова


Кадастровая палата по Челябинской области выдает электронную подпись.

В пятницу, 6 июля, в филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области прошла горячая линия по вопросам порядка оказания Учреждением услуги по выдаче усиленной квалифицированной электронной подписи.
Южноуральцев интересовал вопрос, какие документы нужны при оформлении электронной подписи.
«При оформлении заявки на получение электронной подписи через Интернет необходимо зарегистрироваться на сайте uc.kadastr.ru, затем получить доступ в личный кабинет, заполнить информацию в профиле и сформировать заявку на выпуск сертификата. Далее загрузить подтверждающие документы (копии ИНН, СНИЛС, паспорта и других документов). После обработки запроса будут направлены платежные документы, при оплате которых на электронный адрес, указанный при регистрации личного кабинета, придет уведомление о подтверждении личности. Гражданину необходимо в назначенный день подтвердить свою личность в одном из офисов приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Челябинской области. После этого сертификат электронной подписи можно будет скачать в личном кабинете», – разъясняет ведущий специалист по защите информации отдела информационных технологий Ольга Коровина.
Специалисты Кадастровой палаты отметили, что обратиться лично в Кадастровую нужно только один раз — при получении сертификата ключа электронной подписи. При первом обращении достаточно прикрепить сканы документов во время заполнения граф в личном кабинете. Срок действия квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи удостоверяющего центра Кадастровой палаты составляет 1 год и 3 месяца, стоимость – 700 рублей.
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова

Для чего нужна публичная кадастровая карта Росреестра

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области продолжает рубрику «Это полезно знать». В этот раз информацию о том, какие сведения можно узнать с помощью электронного сервиса «Публичная кадастровая карта» официального сайта Росреестра (rosreestr.ru), подготовила начальник отдела определения кадастровой стоимости Екатерина Белоскирко.
- Публичная кадастровая карта – это справочно-информационный ресурс для предоставления пользователям сведений Единого государственного кадастра недвижимости (ЕГРН) на территорию Российской Федерации. Воспользоваться онлайн-сервисом можно на сайте Росреестра (www.pkk5.rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы».
Информация, размещенная в данном сервисе, будет интересна гражданам и юридическим лицам, например, при совершении сделки с объектом недвижимости.
С помощью Публичной кадастровой карты можно получить предварительную информацию об объекте недвижимости, например, о земельном участке - визуально посмотреть его границы в кадастровом квартале, расположение относительно других земельных участков, посмотреть смежные земельные участки, которые поставлены на кадастровый учет. Полезно будет оценить привлекательность конкретного земельного участка, определив, насколько участок удален от основной дороги, удобный ли к нему проезд, входит ли он в зоны с особыми условиями использования территории, как проходят красные линии, а также узнать его кадастровую стоимость. Найти информацию об объекте недвижимости можно по кадастровому номеру, по адресу или точным координатам.
На Публичной кадастровой карте удобно пользоваться различными тематическими слоями (раздел «Управление картой» в верхнем правом углу). Например, если понадобиться узнать, как должны использоваться земли, расположенные рядом с приобретаемым участком - чтобы рядом с индивидуальным домом неожиданно не оказалась многоэтажная застройка. Для этого нужно поставить галочку в пункте «категории земель», и тогда категории земель будут показаны разными цветами. Можно также задать тему «Кадастровая стоимость», она делит кадастровую карту на ценовые зоны различных цветов - удобно и наглядно.
В режиме он-лайн также представлены сведения о кадастровом делении, территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территории, особых экономических зонах, административно-территориальном делении РФ, о лесничествах и лесопарках, границах минимальных расстояний от объектов магистральных газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктов до зданий строений и сооружений.
При необходимости, можно получить данные о подразделениях территориального органа Росреестра, которые уполномочены проводить учетно-регистрационные действия в отношении конкретного объекта на карте.
Размещенная на сервисе информация предоставляется бесплатно. Сведения, содержащиеся на публичной кадастровой карте, актуализируются на постоянной основе и являются достоверными и общедоступными.
Вместе с тем, сведения, полученные с помощью Публичной кадастровая карта», не могут быть использованы в качестве официального документа – они служат только справочной информацией.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова

25.06.2018

Как разделить жилой дом

Кадастровая палата по Челябинской области продолжает рубрику «Это полезно знать». 
В силу различных жизненных обстоятельств у людей возникает необходимость разделить жилой дом. Например, при разделе имущества между супругами или при получении жилого дома в наследство несколькими людьми.
О способах раздела жилого дома, которые позволят провести раздел имущества в соответствии с требованиями закона, рассказывает начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Анастасия Земляк.
Согласно положениям законодательства индивидуальный жилой дом – это отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи. 
Предлагаем два способа раздела жилого дома, которые позволят провести раздел имущества в соответствии с требованиями закона.
Способ первый. Провести реконструкцию жилого дома, в результате которой индивидуальный жилой дом станет блокированным жилым домом.
⦁ Что представляет собой блокированный дом?
⦁ Блокированные дома состоят из блоков, которые имеют общие стены без проемов с соседними блоками и предназначены для проживания одной семьи. Право собственности регистрируется на каждый блок.
⦁ Как зарегистрировать произведенные в доме изменения?
⦁ Регистрировать необходимо блоки, входящие в состав блокированного дома. Все блоки в доме регистрируются одновременно. Постановка на государственный учет блоков осуществляется при поступлении в орган регистрации прав соответствующего заявления и технического плана, подготовленного кадастровым инженером.
⦁ Что происходит с земельным участком, на котором расположен жилой дом?
⦁ Каждый блок блокированного дома должен располагаться на отдельном земельном участке, поэтому, одновременно с документами для постановки на учет блоков, в орган регистрации прав необходимо представить документы для раздела земельного участка. Постановка на учет земельных участков осуществляется на основании заявления и межевого плана.
При разделе земельного участка рекомендуем обратить особое внимание на размер новых земельных участков. Для проверки возможности образования участков определенного размера можно воспользоваться правилами землепользования и застройки, утвержденными органом местного самоуправления на соответствующую территорию. 
Способ второй. Провести реконструкцию жилого дома, в результате которой жилой дом станет многоквартирным домом. 
⦁ Что представляет собой многоквартирный дом?
⦁ Многоквартирный дом отличается от жилого дома тем, что в многоквартирном доме могут быть зарегистрированы жилые или нежилые помещения. Регистрация помещений в жилом доме законом не допускается. 
Права собственности тех, кто делит жилой дом, будут зарегистрированы на квартиры. Кроме того, в общей долевой собственности собственников будут находиться места общего пользования в доме, а также земельный участок. 
⦁ Как зарегистрировать произведенные в доме изменения?
⦁ Для регистрации квартир будут нужны два технических плана, подготовленных кадастровым инженером: первый – для регистрации произведенных в доме изменений, второй – для постановки на учет квартир. 
⦁ Что происходит с земельным участком, на котором расположен жилой дом?
⦁ Каждый земельный участок должен использоваться в соответствии со своим видом разрешенного использования. Если вид разрешенного использования участка, на котором расположен жилой дом, предусматривает строительство и размещение на нем именно индивидуального жилого дома, придется изменить вид разрешенного использования земельного участка на вид, позволяющий размещение многоквартирного дома. До начала реконструкции дома рекомендуем проверить, что такое изменение возможно согласно правилам землепользования и застройки. 
Дополнительно отметим, что в случае, если раздел жилого дома невозможен в силу его архитектурных особенностей или закона, собственник, который желает выделить свою долю в натуре, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. С получением компенсации такой собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова
 
Кадастровая палата поможет подготовить проект договора при проведении сделок с недвижимостью
 
В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области в среду, 6 июня, прошла горячая линия, посвященная вопросам подготовки проектов договоров при проведении сделок с недвижимостью.
По телефону жителей региона консультировали специалисты межрайонного отдела учреждения. Чаще всего граждане спрашивали о стоимости составления договора купли-продажи, а также уточняли, куда им можно обратиться в случае, когда нужно составить договор.
Сотрудники органа регистрации прав пояснили, что в Аргаяшском районе это можно сделать в офисе Кадастровой палаты по адресу: с. Аргаяш , ул. Ленина, д. 16. Кроме того, данной услугой можно воспользоваться в офисах Кадастровой палаты, перечень которых размещен на официальном сайте Росреестра, в разделе «Офисы и приемные».
Стоимость консультации с подготовкой проекта договора между физическими лицами – 650 рублей, между юридическими лицами – 1000 рублей.
Напомним, что подготовка проектов договоров будет полезна гражданам, которые проводят сделки с недвижимостью, а также хотят получить консультацию специалиста Кадастровой палаты, составить договор купли-продажи, аренды и так далее. По этим вопросам организация оказывает услуги и для юридических лиц. Это позволяет заявителям существенно сэкономить деньги и время, а также получать профессиональные рекомендации при сделках с недвижимостью.
Более подробную информацию о стоимости услуги и порядке ее оформления можно получить по телефону единой справочной службы 8 (351) 728-63-14 или на сайте Кадастровой палаты kadastr.ru (регион – Челябинская область).
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова
 
Кадастровая палата информирует: получить электронную подпись не сложно.
 
В Кадастровой палате по Челябинской области прошла горячая линия, посвященная способам получения электронной подписи удостоверяющего центра учреждения. На все вопросы южноуральцев отвечали сотрудники отдела информационных технологий. 
Чаще всего дозвонившиеся жители региона интересовались, где можно получить электронную подпись, если в адресе регистрации указан другой регион, либо заявитель проживает в Челябинской области. Электронную подпись можно получить в любом  подразделении филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра, указав место проживания в Челябинской области.
Также южноуральцев интересовал вопрос, как быстро можно получить электронную подпись и ее срок действия.
Специалисты Кадастровой палаты пояснили, что срок действия квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи удостоверяющего центра Кадастровой палаты составляет 15 месяцев. Срок выдачи электронной подписи составит от 1 рабочего дня. 
Напомним, что получить сертификат электронной подписи можно в каждом регионе России в офисах, указанных на сайте Кадастровой палаты (kadastr.ru). Чтобы получить сертификат электронной подписи, нужно сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра (uc.kadastr.ru). После этого заявителю нужно будет обратиться в офис для удостоверения личности и подачи пакета документов. После завершения всех необходимых процедур можно забрать сертификат, записанный на флешку. Срок действия электронной подписи –  15 месяцев, стоимость – 700 рублей.
По всем вопросам получения электронной подписи и работы удостоверяющего центра Кадастровой палаты по Челябинской области южноуральцы могут обратиться по телефону горячей линии: 8 (351) 728-63-11 или по адресу электронной почты: it74@74.kadastr.ru.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова
 
Кадастровая палата ответит на вопросы журналистов 
 
Кадастровая палата по Челябинской области примет участие в проведении горячей линии, организованной Управлением Росреестра по Челябинской области для представителей средств массовой информации на тему «Журналисты спрашивают – Управление Росреестра отвечает».
На вопросы журналистов, поступившие на «горячую линию», будут отвечать специалисты аппарата Управления Росреестра по Челябинской области и Кадастровой палаты, осуществляющие самые разные направления деятельности ведомства:
⦁ государственную регистрацию и кадастровый учет жилых и нежилых объектов недвижимости, земельных участков, госрегистрацию договоров участия в долевом строительстве;
⦁ предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
⦁ государственный земельный надзор;
⦁ работу комиссии по оспариванию кадастровой стоимости;
⦁ предоставление услуг Росреестра в электронном виде.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Зачем необходимо устанавливать границы земельного участка и как это сделать
 
Челябинск, 18 июня 2018 года – филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области продолжает рубрику «Вопрос-ответ».
Одной из самых распространенных категорий вопросов в сфере государственного кадастрового учета является тема межевания земельных участков. Ежедневно в Учреждение поступают обращения граждан с просьбой разъяснить необходимость и порядок установления границ земельных участков.
Для разъяснения этих вопросов Кадастровая палата проводит рубрику «Вопрос-ответ». Сегодня на вопросы южноуральцев ответила заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Ольга Алексеева.
 
Что представляет собой Единый государственный реестр недвижимости?
О.А.: На территории Российской Федерации осуществляется ведение Единого государственного реестра недвижимости. В данный государственный реестр вносятся сведения о земельных участках, зданиях, помещениях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, их характеристиках и зарегистрированных правах. Каждому объекту недвижимости, сведения о котором включаются в государственный реестр, присваивается индивидуальный кадастровый номер.
 
Почему важно внести сведения о границах участка в государственный реестр?
О.А.: Внесение в государственный реестр сведений о местоположении границ земельного участка обозначает границы частной собственности и препятствует захвату территории участка другими землепользователями. 
Следует отметить, что земельный участок без установленных границ нельзя будет заложить в банк для получения кредита.
Кроме того, сведения о границах участка, содержащиеся в реестре, учитываются органами местного самоуправления и государственной власти при предоставлении земельных участков, планировке территории, установлении границ населенных пунктов и муниципальных образований, а также при установлении местоположения границ собственниками других участков.
 
Как узнать, какие сведения о земельном участке содержатся в государственном реестре?
О.А.: Информацию о наличии или отсутствии в реестре сведений о границах земельного участка можно получить бесплатно на официальном сайте Росреестра в разделе «Публичная кадастровая карта» по адресу http://pkk5.rosreestr.ru.
Кроме того, можно получить сведения напрямую из государственного реестра в виде выписки из реестра об объекте недвижимости по запросу, направленному посредством сервиса «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра по адресу https://lk.rosreestr.ru или через любой многофункциональный центр. Такая выписка является платной. Стоимость выписки в электронном виде составит для физического лица 300 рублей, для юридического – 600 рублей. Стоимость выписки в бумажном виде – 750 рублей и 2200 рублей соответственно. 
 
Какие документы нужны для внесения в реестр сведений о границах участка?
О.А.: Заявление собственника земельного участка или его уполномоченного представителя и межевой план.
 
К кому необходимо обратиться для подготовки межевого плана?
О.А.: Межевой план может быть подготовлен только кадастровым инженером, который является членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Информация о членстве кадастровых инженеров в саморегулируемых организациях размещена на официальном сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki. 
Кадастровый инженер может осуществлять свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя или в качестве работника юридического лица, осуществляющего межевание объектов недвижимости.
Работы по подготовке межевого плана выполняются кадастровым инженером на основании договора подряда. Договором подряда устанавливается также цена подлежащих выполнению работ.
 
Как осуществляется внесение в реестр сведений о границах участка?
О.А.: Заявление и межевой план собственник участка может представить в орган регистрации прав через любой многофункциональный центр. При подаче указанного заявления оплата государственной пошлины не требуется.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова
 
Это полезно знать: Что делать, если выявлено пересечение границ земельных участков
 
Челябинск, 19 июня 2018 года – филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области продолжает рубрику «Это полезно знать».
В последнее время участились случаи обращения южноуральцев в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области с просьбой разъяснить, каким образом можно устранить пересечение границ земельного участка с соседним. Приводим разъяснения по данному вопросу заместителя начальника отдела обеспечения ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) Юлии Завалищиной.
В процессе оформления документов на землю процедура кадастрового учета является одной из неотъемлемых стадий. Бывают случаи, когда на данном этапе выясняется, что границы земельного участка пересекаются с границами соседнего земельного участка. 
Согласно части 20 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации), в случае, если органом регистрации прав обнаружено пересечение границ земельного участка с границами другого участка, государственный кадастровый учет должен быть приостановлен — до выяснения всех обстоятельств и решения проблемы. 
При выяснении причин, которые привели к подобной ситуации, может оказаться, что техническую ошибку допустил непосредственно орган регистрации прав. Например, при внесении сведений о местоположении границ земельного участка была допущена описка, опечатка и это привело к тому, что сведения реестра объектов недвижимости не соответствуют данным, содержащимся в документах. В этом случае орган регистрации прав устранит ошибку без участия владельца земли.
В случае, если ошибку допустил кадастровый инженер во время работы с участком, то ошибка в сведениях реестра недвижимости называется реестровой ошибкой и подлежит исправлению.
Исправить реестровую ошибку можно представив в орган регистрации прав заявление об учете изменений объекта недвижимости и межевой план, подготовленный в соответствии с установленными требованиями.
Кроме того, реестровая ошибка исправляется органом регистрации прав на основании представленного заявителем вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Также, если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в реестр недвижимости, являются документы, поступившие в орган регистрации прав в порядке информационного взаимодействия, то данная реестровая ошибка может быть исправлена на основании документов, поступивших в орган регистрации прав в порядке информационного взаимодействия, содержащих необходимые сведения для исправления реестровой ошибки в сведениях реестра недвижимости.
Таким образом, исправление реестровой ошибки возможно как во внесудебном порядке, так и на основании судебного решения.
Отметим, что при исправлении реестровой ошибки Закон о регистрации предусматривает возможность одновременно внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границ смежных земельных участков и их площади без представления дополнительных заявлений о кадастровом учете изменений в отношении таких смежных земельных участков. Однако, данная возможность предусмотрена только при условии наличия в акте согласования местоположения границ земельных участков личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Кадастровая палата разъясняет, как внести в кадастр сведения о ранее учтенном объекте недвижимости
 
Челябинск, 19 июня 2018 года – филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области продолжает рубрику «Вопрос-ответ».
Довольно часто в Кадастровую палату обращаются заявители с вопросом, можно ли получить кадастровый номер объекта недвижимости без межевого или технического плана.
На вопросы, касающиеся порядка внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), ответила заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Ольга Алексеева.
⦁ В соответствии с действующим законодательством для присвоения объекту недвижимости индивидуального кадастрового номера и последующей регистрации права на объект в государственном реестре необходима подготовка межевого плана в отношении земельного участка или технического плана в отношении здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства. 
Межевой и технический планы подготавливаются кадастровым инженером по договору подряда за плату. 
Вместе с тем, если объект недвижимости является ранее учтенным, кадастровый номер такому объекту присваивается без межевого или технического плана.
 
Какие земельные участки вносятся в государственный реестр как ранее учтенные?
⦁ Земельные участки, на которые гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31.01.1998) были выданы следующие документы:
⦁ свидетельство или государственный акт, удостоверяющие право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей;
⦁ решение уполномоченного органа (организации) о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу;
⦁ выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная органом местного самоуправления;
⦁ договор аренды земельного участка, срок которого не истек;
⦁ иные документы, устанавливающие или подтверждающие право на земельный участок.
 
Какие объекты капитального строительства относятся к ранее учтенным?
⦁ Как и в случае с ранее учтенными земельными участками, к ранее учтенным зданиям, помещениям, сооружениям и объектам незавершенного строительства относятся объекты недвижимости, в отношении которых имеются документы, устанавливающие или подтверждающие право на них, выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Кроме того, подтверждением ранее осуществленного учета объекта капитального строительства, а именно технического учета, является технический паспорт, подготовленный органами технической инвентаризации до 01.01.2013. 
 
Как осуществляется внесение в государственный реестр сведений о ранее учтенных объектах недвижимости?
⦁ Заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества в связи с внесением в реестр сведений о ранее учтенном объекте недвижимости заинтересованное лицо может представить в орган регистрации прав через любой многофункциональный центр. 
Необходимые для учета документы будут запрошены органом регистрации прав в органах государственной власти, органах местного самоуправления или органах и организациях по государственному техническому учету и технической инвентаризации, либо могут быть представлены с заявлением по инициативе заявителя.
 
В каких случаях необходимо представление заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости?
⦁ Рекомендуем проверить наличие сведений в государственном реестре о ранее учтенном земельном участке или объекте капитального строительства перед подачей заявления о его внесении в реестр, так как сведения о ранее учтенных объектах недвижимости уже могут быть получены органом регистрации прав в порядке взаимодействия с соответствующими органами или организациями и внесены в реестр.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова


15.05.2018

Как получить копии документов из архива Кадастровой палаты
 
Гражданам и юридическим лицам часто необходимы копии документов для проведения сделок с недвижимостью, для подтверждения прав на нее и для иных операций с недвижимостью. О том, как их получить, рассказали специалисты Кадастровой палаты по Челябинской области.
Одной из форм предоставления сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является предоставление копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН – в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.
Сведения, содержащиеся в реестре недвижимости, предоставленные в форме электронного документа, заверяются электронной подписью должностного лица филиала и имеют равную юридическую силу с документами в бумажном виде.
Отметим, что копии документов в электронной форме обойдутся заявителю значительно дешевле, чем копии документов, подготовленные в бумажной форме. Так гражданин может сэкономить до 1000 рублей заказав копию межевого плана в электронном виде, стоимость которой составит 500 рублей.
В архиве Кадастровой палаты хранятся государственные акты о праве собственности на землю, свидетельства о праве собственности на землю, межевые и технические планы, описание земельных участков, технические паспорта на объекты недвижимости, а также заявления о государственном кадастром учете. Копии всех этих документов можно запросить в архиве Кадастровой палаты обратившись в многофункциональный центр (МФЦ), а также направив запрос посредством почтового отправления.
Срок предоставления копии таких документов составляет три рабочих дня.
Важно помнить, что копия документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, предоставляются только самим правообладателям или их законным представителям (физическим или юридическим лицам), имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова
 
В Кадастровой палате рассказали о преимуществах выездного обслуживания
 
В понедельник, 9 апреля, в Кадастровой палате по Челябинской области прошла горячая линия, посвященная дополнительным услугам ведомства. В течение двух часов сотрудники межрайонного отдела филиала отвечали на вопросы южноуральцев.
Больше всего жителей региона интересовало, какие дополнительные услуги предлагает учреждение. Несколько человек заинтересовались выездным обслуживанием, которое позволяет оперативно получить готовые документы по любому удобному адресу.
«Заказав эту услугу, можно получить готовые документы после осуществления государственного кадастрового учета и (или) регистрации прав или
подать запрос на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и получить готовые документы по удобному для заявителя адресу», — пояснила начальник межрайонного отдела Елена Захарова.
Отметим, что использование услуги выездного обслуживания значительно экономит время, так как не нужно лично обращаться в офисы Кадастровой палаты или МФЦ.
Стоимость выездного приема документов по запросам из ЕГРН для физических и юридических лиц – 1 500 рублей.
Помимо выездного обслуживания Кадастровая палата по Челябинской области предлагает гражданам воспользоваться консультированием по вопросам в сфере недвижимости, помощью при подготовке проектов договоров; услугой по выдаче сертификатов электронной подписи. Кроме того, желающие могут прослушать лекции и поучаствовать в семинарах.
Более подробную информацию по перечисленным выше услугам можно получить по телефону: 8 (351) 728-63-14 или в официальной группе ВКонтакте: vk.com/fkp174.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова
 
На что южноуральцам стоит обратить внимание при выборе кадастрового инженера
 
Специально для южноуральцев сотрудники Кадастровой палаты по Челябинской области подготовили рекомендации, которые помогут выбрать грамотного кадастрового инженера. 
Каждому владельцу недвижимости хотя бы раз в жизни приходилось сталкиваться с постановкой на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, будь то земля, сад, дача, гараж, квартира. Документы, необходимые для постановки на учет участков или объектов капитального строительства, готовят профессиональные участники рынка — кадастровые инженеры. 
В настоящее время на территории Челябинской области зарегистрированы 810 кадастровых инженеров, из них свою деятельность осуществляют 469 профессиональных участников рынка. Процент отказов из-за некачественной подготовки документов кадастровыми инженерами по состоянию на апрель 2018 года составляет 4,2%, приостановлений — 11,7%. 
От качества выполненной ими работы зависит, насколько быстрее и проще граждане смогут поставить на кадастровый учет объекты недвижимости. Для каждого собственника приостановка (отказ) осуществления кадастрового учета означают потерянное время, отмененные сделки, и, кроме того, деньги, которые он вынужден отдать кадастровому инженеру за работу.
«Кадастровый инженер при выполнении работ, в первую очередь, должен руководствоваться Земельным и Гражданским кодексами Российской Федерации, отдельными нормами специальных законодательных и нормативно-правовых актов. Обязательным условием при выборе надежного исполнителя кадастровых работ является наличие действующего квалификационного аттестата кадастрового инженера. Для этого необходимо удостовериться, содержатся ли о нем сведения в государственном реестре кадастровых инженеров, который размещен на сайте  Росреестра», — пояснила заместитель начальника отдела обеспечения ведения Единого государственного реестра недвижимости Юлия Завалищина.
Она также добавила, что важными моментами для заказчика являются уровень и сроки выполнения работ кадастровым инженером. К критериям качества кадастровых работ относятся доля приостановлений и отказов в осуществлении кадастрового учета по отношению к общему количеству  подготовленных документов в отношении каждого кадастрового инженера. 
Важно знать, что несмотря на название кадастровые инженеры не имеют отношения к Кадастровой палате. Это либо индивидуальные предприниматели, либо сотрудники компаний, работающих в сфере земельных отношений. Кстати, привычные многим гражданам областные центры технической инвентаризации так же предоставляют услуги кадастровых инженеров.
Согласно 29 статье 221 ФЗ «О кадастровой деятельности» каждый кадастровый инженер обязан быть членом саморегулируемой организации (СРО), которая контролирует и оценивает его профессиональную деятельность.
За допущенные в работе ошибки кадастровый инженер отвечает своим аттестатом, которого он может лишиться, получив долю отказов в кадастровом учете 25% от общего количества подготовленных технических и межевых планов, актов обследования.
В случаях, когда некачественное исполнение работ кадастровым инженером повлекло отказ или приостановление в осуществлении кадастрового учета, заказчик может обратиться в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров или прокуратуру Челябинской области.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова
 
Кадастровая палата приглашает южноуральцев на лекции и семинары
 
Кадастровая палата по Челябинской области приглашает южноуральцев на лекции и консультационные семинары, темы которых граждане могут выбрать из уже имеющихся или предложить сами.
Чаще всего специалисты ведомства проводят лекции и семинары по регистрации прав и кадастрового учета, оценке объектов недвижимости, в том числе оспариванию кадастровой стоимости; подготовке документов, необходимых для выполнения кадастровых работ в бумажном и электронном виде.
Посетить лекции и семинары могут как обычные граждане, так и профессиональные участники рынка: кадастровые инженеры, риелторы, юристы и другие. Слушатели получат квалифицированную помощь профессионалов в решении проблемных вопросов, связанных с объектами недвижимости, и повысят свой профессиональный уровень. Также к преимуществам этих мероприятий можно отнести исключение риска судебных споров и индивидуальный подход к каждому человеку (лекции и семинары можно заказать и для одного слушателя).
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Из чего складывается размер кадастровой стоимости, указанный в налоговом уведомлении
 
Кадастровая палата по Челябинской области продолжает рубрику «Это полезно знать». В этот раз южноуральцам рассказали о начислении размера кадастровой стоимости,   указанном в налоговом уведомлении.
В соответствии с пунктом 1 статьи 403 Налогового кодекса РФ налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, указанная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) по состоянию на каждое 1 января. Это время считается налоговым периодом.
Например, в отношении квартиры налоговая база определяется кадастровой стоимостью, из которой вычли 20 квадратных метров кадастровой стоимости общей площади этой квартиры.
Аналогично налоговая база рассчитывается в отношении комнаты (минус 10 квадратных метров площади),  жилого дома (минус 50 квадратных метров общей площади), жилого дома  (минус 50 квадратных метров общей площади).
То есть в графе «Налоговая база (руб.)» таблицы «Расчет налога на имущество физических лиц» налогового уведомления указана кадастровая стоимость объекта налогообложения с учетом вычислений на величину кадастровой стоимости — 20, 10, 50  квадратных метров площади квартиры, комнаты, жилого дома, соответственно.
Для льготных категорий налогоплательщиков и пенсионеров вводится налоговый вычет по земельному налогу на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров.
Этот налоговый вычет применяется в отношении одного земельного участка по выбору налогоплательщика. Такое положение применяется к порядку исчисления земельного налога за налоговые периоды, начиная с 2017 года.
Уведомление о выбранном участке, в отношении которого применяется налоговый вычет по земельному налогу за 2017 год, собственник может предоставить в налоговый орган до 1 июля 2018 года в произвольной форме.
В случаях, когда собственник не предоставил такое уведомление, налоговый вычет предоставляется в отношении одного земельного участка с максимально начисленным налогом.
Таким образом, в налоговом уведомлении кадастровая стоимость указывается с учетом всех льгот и вычетов, и поэтому не соответствует сведениям о кадастровой стоимости, содержащимся в ЕГРН.
По вопросам кадастровой стоимости, указанной в налоговом уведомлении, Кадастровая палата рекомендует обращаться в УФНС по адресу: г. Челябинск, пр. Ленина, 79.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова
 
Южноуральцам рассказали, какие документы потребуются для получения электронной подписи
 
В Кадастровой палате по Челябинской области прошла горячая линия, посвященная способам получения электронной подписи. В течение двух часов сотрудники отдела информационных технологий отвечали на вопросы жителей региона.
Больше всего южноуральцев интересовало, какие документы нужны при оформлении электронной подписи. «При подаче заявления на получение электронной подписи гражданам нужно предоставить копии паспорта, СНИЛС, ИНН, свидетельства о государственной регистрации ИП (если заявитель является предпринимателем). А при получении необходимо предоставить оригиналы этих документов. Также к этому списку нужно приложить согласие на обработку персональных данных, заявление на регистрацию и изготовление электронной подписи, заявление о присоединении к регламенту удостоверяющего центра Кадастровой палаты и другие документы, подтверждающие полномочия, указанные в квалифицированном сертификате», — объяснил ведущий специалист отдела информационных технологий Андрей Мажаров.
Кроме того, дозвонившимся рассказали о нововведениях, которые еще больше упростили получение электронной подписи. Например, с апреля 2018 года граждане могут заказать ее  по экстерриториальному принципу. Имея прописку другого города, теперь совсем не  обязательно ехать на место жительство. Жители любого региона теперь смогут получить электронную подпись в Кадастровой палате по Челябинской области. 
Также помимо физических и юридических лиц ведомство теперь выдает электронную подпись и индивидуальным предпринимателям.
Отметим, что обращаться лично в Кадастровую нужно только один раз — при получении    сертификата ключа электронной подписи. При первом обращении достаточно прикрепить сканы документов во время заполнения граф в личном кабинете.
Напомним, что электронная подпись может пригодится в работе не только профессиональным участникам рынка, но и обычным гражданам, которые работают с большим документооборотом. 
Стоимость электронной подписи — 700 рублей, действительна она будет в течение 15 месяцев.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Как построить дом, чтобы его не пришлось сносить
 
Кадастровая палата по Челябинской области продолжает рубрику «Это полезно знать». В этот раз южноуральцам рассказали про здания, которые считаются самовольными постройками и могут быть снесены. 
 Согласно Гражданскому кодексу здание, которое построено без учета требований законодательства, является самовольной постройкой и подлежит сносу. Для того, чтобы построенный частный или многоквартирный дом не стал самовольной постройкой, важно обратить внимание на следующие рекомендации.
Во-первых, прежде чем начать строить жилой дом нужно убедиться, что его строительство возможно на определенном земельном участке. Для этого необходимо обратить внимание на две характеристики земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН): категорию земель и вид разрешенного использования земельного участка. 
Если земельный участок имеет категорию земель «земли населенных пунктов» и вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», «для ведения личного подсобного хозяйства», «блокированная жилая застройка», на таком земельном участке может быть возведен индивидуальный жилой дом или один блок блокированного жилого дома. Вид разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка», «среднеэтажная жилая застройка», «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» позволит построить на земельном участке многоквартирный дом соответствующего размера. 
Вместе с тем, если земельный участок имеет вид разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства» и относится к землям сельскохозяйственного назначения, возведение объектов капитального строительства на таком участке будет противоречить уставленным законом нормам.
Также индивидуальный жилой дом или многоквартирный дом невозможно построить на земельных участках, предоставленных для ведения сельскохозяйственной деятельности, садоводства, огородничества.
Во-вторых, строительство жилого дома должно производиться в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами на основании разрешения на строительство, выданного в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. 
Строительство многоквартирного дома завершается получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, которое подтверждает соответствие готового объекта установленным законом нормам. Обязательным приложением к такому разрешению является технический план, подготовленный на основании проектной документации. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и технический план представляется в орган регистрации прав для постановки на государственный учет многоквартирного дома и квартир в нем. 
Для осуществления государственного учета индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке, предназначенном для такого строительства, необходимо представление в орган регистрации прав технического плана, подготовленного на основании разрешения на строительство и проектной документации, либо декларации, составленной правообладателем земельного участка, если проектная документация не изготавливалась. Получение разрешения на ввод индивидуального жилого дома в эксплуатацию не требуется.
В-третьих, необходимо обратить внимание, чтобы построенный жилой дом располагался строго на отведенном земельном участке.
Согласно действующему законодательству нельзя строить индивидуальный жилой или многоквартирный дома на земельных участках, которые не представлялись гражданам или юридическим лицам, осуществляющим строительство.   
Земельные участки, в границах которых должен быть построен объект недвижимости, указываются в разрешении на строительство, для получения которого предоставляются документы, подтверждающие права на земельные участки, на которых планируется проводить строительство. Несоответствие построенного дома требованиям, установленным в разрешении на строительство, является основанием для отказа в предоставлении разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Какие документы направляются в Кадастровую палату в порядке межведомственного взаимодействия
 
В Кадастровой палате по Челябинской области прошла горячая линия, посвященная документам, влияющим на изменение характеристик объекта, которые могут быть направлены в орган регистрации прав в порядке межведомственного взаимодействия. На все вопросы дозвонившихся отвечала начальник межрайонного отдела Елена Захарова.
— Какие документы направляются в порядке межведомственного взаимодействия?
— Сюда относятся документы, подтверждающие установленное разрешенное использование земельного участка, а также документы подтверждающие принадлежность участка к определенной категории земель. Кроме того, это может быть решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое и наоборот; разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, выданное органом госвласти субъекта РФ либо органом местного самоуправления; разрешение на строительство объекта недвижимости; выписка из реестра государственной (муниципальной) собственности; документ, устанавливающий адрес объекта недвижимости или описание его местоположения.
— Может ли заявитель самостоятельно представить в Кадастровую палату документ, который должен быть направлен в орган регистрации прав в порядке межведомственного взаимодействия?
— Заявитель вправе представить по собственной инициативе для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, которые в соответствии с Законом N 210-ФЗ представляются в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
— Каким документом регламентируется межведомственное взаимодействие?
— Федеральным законом «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» ( N 210-ФЗ от 27 июля 2010 года), а также федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года).
Для справки: 
Межведомственное взаимодействие представляет собой обмен документами и информацией, в том числе в электронной форме (СМЭВ), между органами власти для предоставления гражданам и организациям государственных и муниципальных услуг. Межведомственное взаимодействие значительно сокращает перечень документов и разных справок, требуемых при операциях с недвижимостью. Благодаря СМЭВ гражданам необязательно прилагать некоторые бумаги – специалисты регистрирующего органа самостоятельно запросит необходимый документ в смежном ведомстве.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова
 
Как собственник может отмерить свой участок земли
 
В четверг, 26 апреля, в Кадастровой палате по Челябинской области прошла горячая линия, посвященная вопросам, которые возникают при постановке на кадастровый учет земельных участков и объектов капитального строительства. 
Чаще всего жители региона спрашивали у сотрудников отдела обработки документов и обеспечения учетных действий о последних изменениях земельного и кадастрового законодательства, интересовались перечнем документов, необходимых для проведения кадастрового учета, а также узнавали, как провести межевание земельного участка и уточнить его границы.
Житель региона обратился с вопросом о помощи: что делать в случае, когда собственник решил отмерить участок, и во время межевания выяснилось, что границы участка накладываются на соседние. 
«В этом случае правообладателю смежного земельного участка нужно обратиться в орган регистрации права с заявлением об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении объекта недвижимости. Только после исправления сведений о местоположении границ смежного земельного участка, Вы сможете установить границы своего земельного участка» — пояснила начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Анастасия Земляк. 
Напомним, что при установлении границ земельного участка собственник должен предъявить кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия представителя (нотариальная доверенность, свидетельство о рождении и другие), а также документы, подтверждающие право на земельный участок, например, свидетельство о праве собственности, государственный акт (в случае, если сведения о правах на участки отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости). Кадастровый инженер, в свою очередь, должен проверить полномочия собственника, ознакомить его с проектом межевого плана, объяснить его содержание и показать местоположение границ земельных участков на местности. Результат расположения границ оформляется кадастровым инженером в виде акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Доступ ко всем функциям портала Госуслуг можно получить, не выходя из дома
 
Челябинск, 28 апреля 2018 года. Специалисты отдела информационных технологий Кадастровой палаты по Челябинской области сообщают, что зарегистрироваться на Госуслугах, получить подтвержденную учетную запись и доступ ко всем услугам портала можно новым удобным способом.
Если вы являетесь клиентом одного из банков: Сбербанк, Тинькофф или Почта Банк, то можете создать учетную запись госуслуг-онлайн в интернет-банках Сбербанк Онлайн веб-версии и Тинькофф, а также интернет- и мобильном банке Почта Банк Онлайн. После проверки данных пользователь сразу получает подтвержденную учетную запись без необходимости очного посещения отделения банка или центра обслуживания.
Подтвердить учетную запись можно через интернет-банк Сбербанк Онлайн веб-версии. Также можно направить заявку в ЕСИА на создание подтвержденной учетной записи пользователя ЕСИА.
 
Для этого потребуется указать свои данные документа удостоверяющего личность, СНИЛС, номер телефона, подключенного к услуге «Мобильный банк».
 
При получении от ЕСИА результата обработки запроса Банк покажет его в Сбербанк онлайн.
Напомним, что в январе 2017 года Росреестром разработан и запущен сервис «Личный кабинет», доступный по адресу: lk.rosreestr.ru. Работа с ним доступна после регистрации на портале государственных услуг: gosuslugi.ru. 
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Южноуральцы оценили удобство получения услуг Росреестра в МФЦ
 
Челябинск, 03 апреля 2018 года. – Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области напоминает гражданам, что получить государственные услуги Росреестра можно в многофункциональных центрах «Мои документы» (МФЦ), которые работают по принципу «одного окна».
Важнейшей задачей Росреестра является создание для заявителей максимально комфортных условий для получения государственных и муниципальных услуг, в том числе путем  внедрения бесконтактных технологий, позволяющих исключить влияние коррупционной составляющей.
Гражданин может самостоятельно получить нужную ему услугу с помощью интернета или МФЦ. Электронные услуги Росреестра позволяют оперативно получать необходимую информацию об объектах недвижимости, заявитель может самостоятельно подать документы и не зависеть от действий чиновника, и, таким образом, свести к минимуму влияние человеческого фактора.
МФЦ наделены полномочиями по приему и выдаче документов по основным государственным услугам Росреестра: постановке на кадастровый учет, регистрации прав на недвижимое имущество, единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Напомним, что в Челябинске МФЦ расположены по четырем адресам: ул. Труда д. 164, ул. Комарова д. 39, пр-т Победы д. 396/1, ул. Новороссийская д. 118-В. Ознакомиться с полным перечнем офисов МФЦ, оказывающих государственные услуги на территории Челябинской области, можно на сайте mfc-74.ru.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Доля отказов при постановке на кадастровый учет за год снизилась до 4,2%

По данным Кадастровой палаты по Челябинской области, доля отказов при постановке на кадастровый учет в первом квартале 2018 снизилась до 4,2%, а количество заявлений с решением о приостановлении до 11,7%. В аналогичный период прошлого года эти же показатели, которые также включают единую процедуру кадастрового учета и регистрации прав, составляли 36% и 14% соответственно.
Напомним, что губернатором Челябинской области Борисом Дубровским была принята «Дорожная карта». В числе 12 направлений работы по повышению инвестиционной привлекательности региона включена целевая модель «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Согласно ее показателям, к концу 2018 года доля приостановок по кадастровому учету должна быть сокращена до 18%, а доля отказов — до 10%. 
Качество подготовленных документов напрямую зависит от грамотной работы кадастровых инженеров, которые непосредственно взаимодействуют с заказчиками и являются важным звеном в цепочке учетно-регистрационного процесса. Поэтому повышение уровня квалификации профессиональных участников рынка позволяет снизить количество отказов и приостановлений, а также сократить сроки постановки на кадастровой учет. Именно эти направления являются приоритетными задачами органа регистрации прав.
«Некорректные, неправильно составленные межевые и технические планы, акты обследования, которые предоставляют кадастровые инженеры, вынуждают нас выносить решения о приостановках и отказах. Это напрямую влияет на показатели целевой модели, а значит сказывается и на инвестиционной привлекательности региона. Поэтому рекомендую всем кадастровым инженерам посещать наши лекции, семинары, мастер-классы, быть активными и звонить, когда проходят тематические горячие линии. То есть постоянно учиться и повышать свою квалификацию. Все это способствует и повышению профессионального уровня специалистов, и ускорению процесса осуществления государственного кадастрового учета – в частности, снижению доли отказов и приостановок», — комментирует и.о. директора Кадастровой палаты по Челябинской области Ирина Воронина.
Кроме того, учреждение ведет работу со специалистами многофункциональных центров (МФЦ), которые принимают документы и заявления, необходимые для кадастрового учета и регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним. Сотрудники Кадастровой палаты специально для них проводят обучающие семинары, разрабатывают инструкции для предотвращения ошибок, которые работники МФЦ допускают при приеме документов.
Для справки: Борис Дубровский поставил перед областным правительством цель войти в ТОП-20 регионов Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах РФ, который формирует Агентство стратегических инициатив. Работу по улучшению делового климата на Южном Урале курирует вице-губернатор Руслан Гаттаров.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова


16.04.2018

В Челябинской области уровень постановки на кадастровый учет через МФЦ  в феврале достиг 99%
 
По данным филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области, уровень предоставления услуг по постановке на государственный кадастровый учет через многофункциональные центры (МФЦ) вырос к началу 2018 года почти на 8%. Еще в декабре 2017 года он равнялся 91,2%. По состоянию на февраль он поднялся до 99%.
Таких результатов удалось достичь благодаря реализации в Челябинской области «дорожной карты» по целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Напомним, что ее утвердил губернатор Борис Дубровский в числе 12 направлений по повышению инвестиционной привлекательности региона. В Челябинской области работу по улучшению делового климата на Южном Урале курирует вице-губернатор Руслан Гаттаров.
Одним из показателей целевой модели является уровень предоставления услуг по постановке на государственный кадастровый учет (ГКУ) через многофункциональные центры. Доля государственных услуг, предоставленных таким способом, к концу 2018 года должна составить 80%. В Челябинской области этот показатель удалось значительно превысить осенью 2017 года. Например, в ноябре 2017 года он составлял 90,5%.
Отметим, что постановка на государственный учет земельных участков и объектов недвижимого имущества через многофункциональные центры обладает рядом преимуществ. В 43  муниципальных территориях Челябинской области функционирует 231 операционный зал МФЦ — 56 офисов и 175 территориально-обособленных структурных подразделений. Практически все они расположены вблизи остановок общественного транспорта. Подать необходимые документы можно в режиме «одного окна», что позволяет минимизировать временные затраты граждан. Кроме того, многофункциональные центры упрощают получение государственных услуг для граждан, так как работают 6 дней в неделю, включая субботу, что особенно важно для граждан, трудящихся по графику стандартной «пятидневки». В случае возникновения каких-либо уточняющих вопросов оперативную помощь посетителям готовы предложить консультанты офисов.
«Кадастровая палата уделяет особенное внимание теоретическому и практическому обучению сотрудников многофункциональных центров, так как случаи, когда сотрудники МФЦ допускают нарушения при приеме документов, непосредственно влияют на приостановления и отказы при осуществлении кадастрового учета. Кроме того, мы проводим совместные совещания и рабочие встречи по вопросам организации взаимодействия учреждения с представителями МФЦ. Например, за январь 2018 года обучено более 200 сотрудников, проведено 25 совещаний», — пояснила и.о. директора Кадастровой палаты по Челябинской области Ирина Воронина.
Кроме того, чтобы снизить число ошибок, которые допускают работники многофункциональных центров при приеме документов у граждан, Кадастровая палата ежемесячно принимает участие в online-обучении специалистов многофункциональных центров Челябинской области на базе регионального МФЦ. Все нарушения анализируются, после чего в адрес МФЦ направляются разъясняющие письма.
Для справки:
Уровень предоставления услуг по постановке на государственный кадастровый учет через многофункциональные центры повышается в рамках достижения показателей Национального рейтинга Агентства стратегических инициатив. Напомним, губернатор Челябинской области поставил перед региональным правительством цель войти в топ-20 по итогам 2017 года.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова
 
Кадастровая стоимость: как повлиять на результаты государственной кадастровой оценки
 
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает, что южноуральцы могут повлиять на результаты определения кадастровой стоимости еще на стадии подготовки к проведению кадастровой оценки, а также могут уточнить сведения о своих объектах недвижимости, находящихся в собственности или аренде.
Напомним, что с 1 января 2017 года кадастровую стоимость в рамках государственной кадастровой оценки на территории Челябинской области определяет новое бюджетное учреждение – «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области».
В 2019 году на территории Челябинской области уже запланировано проведение кадастровой оценки в отношении земель сельскохозяйственного назначения; водного фонда; земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель обороны, безопасности, а также земель другого специального назначения (приказ министерства имущества и природных ресурсов региона от 03.10.2017 №208-П).
В настоящее время новое учреждение проводит подготовительные мероприятия по государственной кадастровой оценке указанных земельных участков. В частности, если собственники и арендаторы полагают, что у них имеется информация, необходимая для определения кадастровой стоимости, то они могут воспользоваться правом предоставления в «ГКО по Челябинской области» декларации о характеристиках объектов недвижимости. Форма декларации и порядок ее рассмотрения утверждены приказом Минэкономразвития России от 27.12.2016 №846.
Воспользовавшись этой возможностью, южноуральцы еще на стадии подготовки к проведению кадастровой оценки могут уточнить сведения о своих объектах недвижимости (собственность, аренда) и, тем самым, повлиять на результаты определения кадастровой стоимости во время проведения вышеуказанных работ.
Областное государственное бюджетное учреждение «Государственная кадастровая оценка» расположено по адресу: г. Челябинск, пр. Ленина, 57, e-mail: gko74@yandex.ru.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова
 
В Кадастровой палате рассказали, могут ли несовершеннолетние совершать сделки с недвижимостью
 
В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области в среду, 14 марта, прошла очередная горячая линия. В этот раз южноуральцы задавали вопросы о порядке предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕРГН). На все вопросы дозвонившихся отвечала начальник межрайонного отдела Кадастровой палаты по Челябинской области Елена Захарова. 
— Можно ли совершать сделки с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним?
— Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с недвижимостью с письменного согласия своих законных представителей — родителей и усыновителей. За несовершеннолетних, не достигших 14 лет, сделки с недвижимостью могут совершать от их имени родители и усыновители.
— Как восстановить утерянное свидетельство о государственной регистрации права?
— С 15 июля 2016 года проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется только выпиской из ЕГРН (до 1 января 2017 года — Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Для получения выписки из реестра недвижимости следует обратиться в пункт приема Кадастровой палаты или многофункциональный центр.
— Сколько стоит выписка из реестра недвижимости?
— Размер оплаты зависит от вида запрашиваемой информации, формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа), статуса заявителя (физическое или юридическое лицо). Например, за получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости на бумажном носителе для физического лица установлена плата в размере 400 рублей, для юридического — 2200 рублей, а в случае получения выписки в виде электронного документа — 300 рублей для физического лица и 600 рублей для юридического.
— Какова стоимость регистрации права собственности на квартиру?
— Госпошлина уплачивается в размере 2 000 рублей. Если квартира приобретается в долевую собственность на основании договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты, то госпошлину уплачивает каждый сособственник в размере 2 000 рублей (делят на размер доли в праве собственности). При госрегистрации доли в праве общей долевой собственности, не связанной с регистрацией права на квартиру (например, при наследовании) и осуществляемой по желанию собственника, госпошлину платит каждый из сособственников в размере 2 000 рублей.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова
 
Кадастровая стоимость: как узнать и как оспорить
 
Кадастровая палата по Челябинской области продолжает рубрику «Это полезно знать». Часто в ведомство поступают звонки и обращения от южноуральцев, которые спрашивают, как узнать размер кадастровой стоимости и как ее оспорить в случае, если граждане считают, что она завышена. На эти и другие вопросы отвечает начальник отдела определения кадастровой стоимости Екатерина Белоскирко.
– Как и на каких основаниях собственник может оспорить кадастровую стоимость, если он считает, что она завышена?
– Кадастровую стоимость можно оспорить в суде или Комиссии по рассмотрению споров, если результаты ее определения затрагивают права и обязанности физических и юридических лиц. Основаниями для этого может быть недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости (статья 24.18 ФЗ от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»).
– Какие документы нужны для оспаривания результатов кадастровой стоимости?
– Для оспаривания результатов в Комиссии нужно оформить заявление о пересмотре кадастровой стоимости и приложить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая содержит сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости. А также нотариально заверенные копии правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости.
В случае если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений, понадобятся документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованные при определении его кадастровой стоимости.
Если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, обязательно потребуется отчет об оценке, составленный оценщиком в бумажном и в электронном виде.
Отмечу, что заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости без приложения перечисленных выше документов к рассмотрению не принимается. К заявлению по инициативе заявителя также могут прилагаться и другие документы.
– В какие сроки собственник может подать заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости?
– Такое заявление может быть подано в Комиссию в период с даты внесения в ЕГРН результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в ЕГРН очередных результатов определения кадастровой стоимости, но не позднее чем в течение пяти лет с момента внесения в ЕГРН оспариваемых результатов.
– Как узнать размер кадастровой стоимости?
– Сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (п. 6 ст. 62 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Данная услуга является бесплатной.
Форма выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости утверждена приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975.
– Каким образом собственник может подать запрос в орган регистрации прав?
– Можно, например, лично обратиться в МФЦ и подать запрос в виде бумажного документа, либо отправить его по почте или же подать в электронной форме через интернет-портал государственных услуг Росреестра (rosreestr.ru).
Отмечу, что срок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, по запросам, поданным в электронном виде, сокращен до одного рабочего дня. Более того, сведения, содержащиеся в ЕГРН и предоставленные в форме электронного документа, заверяются электронной подписью должностного лица филиала и имеют равную юридическую силу с документами в бумажном виде в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Для справки: 
На территории Челябинской области Комиссия создана при Управлении Росреестра по Челябинской области (г. Челябинск, ул. Елькина, 85).
Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости в суде осуществляется в порядке рассмотрения судебных споров.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Южноуральцам рассказали, как получить электронную подпись по месту жительства
 
В Кадастровой палате по Челябинской области прошла горячая линия, посвященная способам получения электронной подписи удостоверяющего центра учреждения. На все вопросы южноуральцев отвечали сотрудники отдела информационных технологий. 
— Я живу в другом регионе. Могу ли я получить электронную подпись в вашем филиале? Какой при этом нужен адрес регистрации?
— Да, можете получить электронную подпись у нас, если указываете место проживания в Челябинской области, даже если прописка по паспорту у вас в другом регионе. 
— Как зарегистрироваться на сайте Удостоверяющего центра Кадастровой палаты?
— На сайте uc.kadastr.ru в разделе поддержка есть инструкция о порядке регистрации и получения сертификата для физического или юридического лица в личном кабинете УЦ ФГБУ «ФКП Росреестра». Там полностью описан порядок регистрации на сайте.
— Можно ли оплатить сертификат через сбербанк-онлайн? Как долго будет поступать оплата от кадастрового инженера?
— Да, можно. Для кадастрового инженера оплата поступает в течение 1 рабочего дня с момента оплаты. 
— Могу ли я получить электронную подпись в области или обязательно ехать в Челябинск?
— Ехать в Челябинск необязательно, электронную подпись можно получить в любом  подразделении филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра.
Напомним, что получить сертификат электронной подписи можно в каждом регионе России в офисах, указанных на сайте Кадастровой палаты (kadastr.ru). Чтобы получить сертификат электронной подписи, нужно сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра (uc.kadastr.ru). После этого заявителю нужно будет обратиться в офис для удостоверения личности и подачи пакета документов. После завершения всех необходимых процедур можно забрать сертификат, записанный на флешку. Срок действия электронной подписи –  15 месяцев, стоимость – 700 рублей.
По всем вопросам получения электронной подписи и работы удостоверяющего центра Кадастровой палаты по Челябинской области южноуральцы могут обратиться по телефону горячей линии: 8 (351) 728-63-11 или по адресу электронной почты: it74@74.kadastr.ru.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова
 
Кадастровая палата приняла участие в Южно-Уральском межрегиональном форуме недвижимости
 
Сотрудники Кадастровой палаты по Челябинской области рассказали об электронных сервисах Росреестра и новых услугах ведомства участникам IV Южно-Уральского межрегионального форума недвижимости, который прошел в Челябинске в понедельник, 19 марта. 
На круглом столе, посвященном новеллам в сфере регистрации прав, кадастрового учета, пенсионного обеспечения, нотариальных действий и других операций при работе с недвижимостью, собрались десятки профессиональных участников рынка, самыми активными из которых были риелторы и юристы. 
Заместитель начальника отдела обеспечения ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) Юлия Завалищина во время своего выступления рассказала о платных услугах, которые предоставляет Кадастровая палата. Она акцентировала внимание собравшихся на возможности получения услуг по выездному обслуживанию, выдаче электронной подписи, консультациям, составлению проектов договоров, проведению лекций и семинаров.
Юлия Завалищина отметила  преимущества оказываемых услуг и указала на простоту их получения. Например, при использовании выездного обслуживания не нужно лично обращаться в офисы приема-выдачи документов, благодаря чему значительно экономится время. Кроме того, готовые документы привезут в удобное для заявителя время по заранее обговоренному адресу. При этом сотрудники учреждения проявляют индивидуальный подход к каждому заявителю.
Заместитель начальника отдела подготовки сведений Ирина Симоненко рассказала участникам и посетителям круглого стола об электронных сервисах Росреестра. Наиболее подробно она остановилась на сервисах «Получение сведений ЕГРН», «Госрегистрация прав и кадастровый учет недвижимости», «Проверка электронного документа», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». 
Например, госуслуги по кадастровому учету, регистрации прав и одновременной подаче заявлений на регистрацию прав и кадастровый учет можно получить с помощью сервиса, который так и называется — «Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости». Для начала нужно определиться с целью обращения, а затем заполнить предлагаемые формы. После этого заявлению будет присвоен индивидуальный номер и его примут в обработку на официальном сайте Росреестра. С помощью web-сервиса «Проверка статуса запроса online» по номеру заявления можно узнать его статус в режиме реального времени.
Также участников форума интересовали вопросы, касающиеся выписок из реестра недвижимости. К примеру, что делать в случае, когда выписка из ЕГРН не читается на компьютере или если фактический адрес расходится с тем, что указан в выписке. Кроме того, гости уточняли вопросы и из других сфер, например, – можно ли оформить электронную подпись по интернету и насколько широки территориальные границы выездного обслуживания.
«Я уже не первый раз участвую в Южно-Уральском межрегиональном форуме недвижимости и могу отметить, что подобные мероприятия необходимы для кадастровых инженеров, юристов, риелторов и других профессиональных участников рынка. На таких масштабных площадках собираются представители разных ведомств и в режиме прямого диалога отвечают на злободневные проблемные вопросы, оперативное решение которых, в первую очередь, касается простых граждан. Ведь от грамотности и образованности узких экспертов зависит взаимовыгодное разрешение разных ситуаций при сделках с недвижимостью», –  подчеркнула замначальника отдела обеспечения ведения ЕГРН Юлия Завалищина.
Напомним, что более подробную информацию о платных услугах, которые предоставляет Кадастровая палата по Челябинской области, можно узнать по телефону: 8 (351) 728-63-14 или в официальной группе ВКонтакте : vk.com/fkp74.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Что делать, если сосед проводит межевание земельного участка
 
Кадастровая палата по Челябинской области продолжает рубрику «Это полезно знать». О том, что делать, если вы живете по соседству с собственником, который решил установить границы своего земельного участка, как защитить свои права в этом случае и не потерять часть земли, — рассказывает начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Анастасия Земляк.
— Как часто между собственниками земельных участков возникают споры о прохождении общей границы между земельными участками?
— Сейчас многие граждане проводят межевание своих земельных участков. Специально для этого кадастровый инженер готовит межевой план, который затем собственник представляет в орган регистрации прав для внесения сведений о границах участка в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). 
При этом часто между собственниками земельных участков возникают споры о прохождении общей границы даже в случаях, когда находящимися по соседству землями до этого пользовались десятилетиями. Для защиты прав в таких ситуациях предусмотрена процедура согласования местоположения границ земельных участков. 
Поэтому если Ваш сосед решил провести межевание земельного участка, чтобы не лишиться части своего земельного участка и не доводить ситуацию до судебной, рекомендуем обратить пристальное внимание на порядок согласования границ.
— В каких случаях собственники обязаны согласовать границу соседнего земельного участка?
— Кадастровый инженер не придет согласовывать границы земельного участка, если ранее было проведено межевание вашего участка и сведения об этом содержатся в ЕГРН. В противном случае с вами должны согласовать общую границу между земельными участками. Но при этом существуют два условия. Во-первых, у вашего участка есть кадастровый номер. Его можно бесплатно узнать на официальном сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (rosreestr.ru/wps/portal/online_request) или в разделе «Публичная кадастровая карта» (pkk5.rosreestr.ru). Во вторых, вы являетесь собственником земельного участка, либо арендуете участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, при этом срок аренды составляет более пяти лет. Кроме того, земельный участок может быть предоставлен вам в пожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование.
Отмечу, что закон не предусматривает согласование границ земельного участка с правообладателями объектов недвижимости, расположенных на соседних земельных участках. Например, если у вас в собственности имеется жилой дом, но на земельный участок под ним вы права не зарегистрировали, вы не сможете участвовать в согласовании границ.
— Как граждане могут узнать о том, что их сосед решил межевать свой земельный участок?
— Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится на собрании заинтересованных лиц или через согласование в индивидуальном порядке.
Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка может быть вручено лично под расписку или направлено по электронному адресу или почтовым отправлением. Кроме того, его могут опубликовать в СМИ, на которых размещается официальная информация соответствующего муниципального образования. 
— Как проходит согласование местоположения границ земельного участка?
— При проведении согласования границ земельного участка вам или вашему представителю необходимо предъявить кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, а также документы, подтверждающие полномочия представителя (нотариальная доверенность, свидетельство о рождении и другие документы) и документы, подтверждающие право на земельный участок, например, свидетельство о праве собственности, государственный акт (в случае, если сведения о правах на участки отсутствуют в ЕГРН). 
— А что в свою очередь должен сделать кадастровый инженер?
— Он обязан проверить ваши полномочия или полномочия вашего представителя, предоставить вам возможность ознакомиться с соответствующим проектом межевого плана, объяснить его содержание и показать готовящееся к согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).
Отмечу, что результат расположения границ оформляется кадастровым инженером в виде акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
— Как в акте согласования можно увидеть, что собственник согласен с расположением смежного земельного участка?
— Если соседей устраивает расположение границ, то нужно поставить свою подпись в акте согласования. Следует обратить внимание на то, что в этот документ включаются сведения о ваших фамилии и инициалах, реквизитах документа, удостоверяющего личность. Согласие на обработку персональных данных является частью утвержденной формы акта согласования местоположения границ земельного участка.
— Что делать, если собственник не согласен с местоположением границ земельного участка?
— Для этого нужно представить кадастровому инженеру возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием. Кадастровый инженер обязан включить их в состав межевого плана и внести в акт согласования соответствующую запись.
— В каких случаях границы земельного участка будут считаться согласованными?
— Если вы отказались принять извещение или проигнорировали его и не участвовали в собрании о согласовании границ или же участвовали в собрании, но отказались ставить подпись в акте согласования и не представили письменных возражений.
Отмечу, что только письменные возражения, переданные кадастровому инженеру, будут препятствием для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка. 
Изменение сведений реестра недвижимости о границах земельного участка, внесенных на основании межевого плана, в котором отсутствовали возражения о местоположении границ земельного участка, возможно только на основании заявления собственника этого земельного участка и соответствующего межевого плана, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении таких сведений. 
— Как и когда возражения о местоположении границ земельного участка могут быть сняты?
— В случае если местоположения границ изменены и проведено их повторное согласование, либо в судебном порядке. Когда правообладатели смежных земельных участков договариваются о местоположении общей границы в досудебном порядке, оформляется новая редакция чертежа земельного участка, на обороте которого приводится акт согласования, содержащий сведения о согласовании спорной границы.
— Что делать, если кадастровый инженер нарушил требования, установленные законом?
— Жалоба на действия или бездействие кадастрового инженера может быть направлена в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров, членом которой является данный кадастровый инженер, и прокуратуру.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Кадастровые инженеры и Кадастровая палата: взаимодействие и сотрудничество
 
Взаимодействуя с профессиональными участниками рынка, Кадастровая палата по Челябинской области поддерживает и развивает одно из важных направлений в системе государственного кадастрового учета региона. Ведомство сотрудничает сразу в нескольких направлениях с кадастровыми инженерами, которые осуществляют свою профессиональную деятельность на территории региона. 
В первую очередь, сюда относятся лекции, которые в учреждении проводятся регулярно. На них кадастровые инженеры имеют возможность ознакомиться с изменениями законодательства в сфере кадастрового учета, получить квалифицированную помощь профессионалов, что в свою очередь позволяет исключить ошибки в документах, подготовленных для проведения государственного кадастрового учета.
Кроме того, учреждение регулярно рассылает на электронную почту кадастровым инженерам разные информационные и справочные материалы. Списки рассылки адресатов постоянно проверяются и обновляются. 
Большой популярностью пользуется бесплатное «Online-консультирование» кадастровых инженеров в официальной группе ВКонтакте (http://vk.com/fkp74). Здесь регулярно размещается информация о деятельности учреждения, публикуются последние новости и изменения законодательства в сфере кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество, а также информация о предстоящих мероприятиях, порядке работы с обращениями граждан, контактная информация и многое другое.
Ответы на вопросы кадастровых инженеров в группе ВКонтакте доступны всем участникам сообщества, благодаря этому уменьшается количество письменных обращений в филиал.
Для сокращения числа решений о приостановлении (отказе) при осуществлении  кадастрового учета в ведомстве с кадастровыми инженерами ведется работа по исправлению ошибок, обнаруженных при проверке документов.
Сотрудники филиала ведут мониторинг решений о приостановлении (отказе) при осуществлении кадастрового учета, в рамках которого проводится анализ основных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов, актов обследования. Результаты данного мониторинга систематически обсуждаются на рабочих совещаниях с Управлением Росреестра по Челябинской области. Кроме того, эту информацию Кадастровая палата еженедельно направляет  в саморегулируемые организации кадастровых инженеров. 
Также ведомство ежеквартально формирует список кадастровых инженеров, где указывается процент документов, по которым были приняты решения о приостановлении/отказе при осуществлении государственного кадастрового учета.
Отметим, что индивидуальные консультации по вопросам оборота объектов недвижимости от специалистов учреждения можно заказать на платной основе. 
Все вопросы, касающиеся лекций, консультаций и другого сотрудничества с Кадастровой палатой можно задать по телефону: 8  (351) 728-63-14 или в группе ВКонтакте: vk.com/fkp74.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова
 
Уровень постановки недвижимости на кадастровый учет в электронном виде вырос до 93,6%
 
По данным Кадастровой палаты по Челябинской области, доля заявлений о постановке на кадастровый учет, поданных в электронной форме в марте 2018 года составила 93,6%. Это значит, что учреждение выполнило план по достижению показателя целевой модели, которая включена в работу по повышению инвестиционной привлекательности региона.
Предоставление услуг в электронном виде позволяет гражданам и бизнесу напрямую обращаться в Росреестр и Кадастровую палату, минуя бюрократические барьеры и экономя время на визитах в офис. Кроме того, при предоставлении документов в электронном виде размер госпошлины для физических лиц сокращается на 30%.
За два месяца 2018 года через пункты приема Кадастровой палаты и с помощью сервисов Росреестра поступило около 3 тысяч заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета, из них в электронном виде — более 2 500 (93,6% от общего количества поступивших заявлений).
В 12 направлений работы по повышению инвестиционной привлекательности регионов включена целевая модель «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».  В соответствии с «Дорожной картой» по достижению целевых показателей этой модели, утвержденной губернатором  Челябинской области в начале прошлого года, к концу 2018 доля заявлений о постановке на кадастровый учет, поданных в электронном виде, в Челябинской области должна составить 58%. В Кадастровой палате это требование выполнено уже  весной текущего года.
Отметим, что на этот показатель напрямую влияет уровень использования органами местного самоуправления электронных сервисов Росреестра при направлении заявлений в Кадастровую палату. По данным за январь и февраль 2018 года в лидерах 8 муниципалитетов: Чесменский (100%), Уйский (98,3%), Нязепетровский (90,5%), Кусинский (87,7%), Брединский (86%), Еткульский (83,7%), Варненский (82,1%) районы и Магнитогорск (83%). 
Кадастровая палата по Челябинской области проводит ряд мероприятий для увеличения доли услуг, предоставляемых в электронном виде. Сюда относятся мастер-классы, где электронными сервисами Росреестра учат пользоваться как простых жителей, так и представителей органов власти. Кроме того, на подобных мероприятиях сотрудники органа регистрации прав объясняют порядок получения государственных услуг в электронном виде. Также работники ведомства регулярно проводят совещания с органами местного самоуправления, кадастровыми инженерами по вопросам взаимодействия посредством электронных сервисов официального сайта Росреестра. 
Для справки:
В апреле 2017 Борис Дубровский поставил перед областным правительством цель войти в ТОП-20 регионов Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах РФ, который формирует Агентство стратегических инициатив. Работу по улучшению делового климата на Южном Урале курирует вице-губернатор Руслан Гаттаров.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Кадастровая палата напоминает о возможностях Личного кабинета правообладателя
 
В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области прошла горячая линия, на которой подробно рассказали о возможностях электронного сервиса Росреестра.
Напомним, что сервис «Личный кабинет правообладателя» функционирует уже больше года на сайте Росреестра. За это время пользователи успели оценить его несомненные преимущества.
С его помощью в режиме реального времени можно получить актуальную информацию о принадлежащих правообладателю объектах недвижимого имущества, находящихся на территории не только Челябинской области, но и всей страны. Можно записаться на прием в офисы приема-выдачи документов, заказывать госуслуги и отслеживать статус их исполнения, получать уведомления о своей собственности (например, изменения характеристик объекта, факт наложения или снятия ареста на имущество и т.д.).
В разделе «Мой баланс» пользователь может формировать код платежа для оплаты услуги и оплачивать услугу или формировать квитанцию и производить оплату в любом из банков, подключенных к Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах. Как только информация об оплате отобразится, можно запросить сведения из ЕГРН по ключу доступа.
Для того, чтобы сервис стал доступен, необходимо быть зарегистрированным на сайте www.gosuslugi.ru.
Электронные услуги Росреестра – это простой способ получить государственные услуги Росреестра напрямую, без посторонних лиц.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Кадастровая палата начинает консультировать по Skype
 
Филиал Кадастровой палаты по Челябинской области начинает консультирование профессиональных участников рынка и граждан через Skype.
С апреля 2018 года, каждый вторник и четверг Кадастровая  палата начинает консультировать через Skype по вопросам оборота объектов недвижимости.
Напомним, что новые услуги Кадастровой палаты (консультирование, получение электронной подписи) стали доступны гражданам с июля прошлого года. Чтобы расширить возможность получения консультаций для граждан из любой точки Южного Урала, учреждение начинает оказывать консультационные услуги через Skype.
Т.к. чаще всего вопросы, касающиеся объектов недвижимости, требуют предварительной проработки, записываться на консультации необходимо заранее. Для этого нужно оставить заявку по электронной почте skype@74.kadastr.ru или по телефону 8(351) 728-63-13. Одна консультации оказывается в отношении одного объекта недвижимости.
После получения заявки и оплаты услуги, специалисты Кадастровой палаты назначат удобное для консультирования время и подробно ответят на вопросы.
Все необходимые документы – формы заявки и квитанции для оплаты можно запросить по e-mail.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова


16.03.2018

Копии каких документов можно заказать в архиве Кадастровой палаты
 
В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области прошла очередная горячая линия. Сотрудники органа регистрации прав рассказали жителям региона, копии каких документов можно заказать в архиве учреждения, объяснили порядок их получения и ответили на другие интересующие вопросы.
Больше всего южноуральцев интересовали стоимость услуг, время ожидания и перечень документов для оформления запроса. «Мы предоставляем копии государственного акта на землю, свидетельства на право собственности на землю, межевого плана, описания земельного участка, технического паспорта, техплана на объект недвижимости и копии других документов, содержащихся в реестровых делах, ведение и хранение которых осуществляет Кадастровая палата, за исключением копий правоустанавливающих документов», — пояснила начальник отдела ведения архива Елена Смольникова.
Кроме того, местный житель, позвонивший по телефону горячей линии, уточнил, может ли он получить копию межевого плана на земельный участок бесплатно, так как  является его правообладателем. Сотрудники отдела ведения архива пояснили, что эта услуга является платной. 
Бесплатно сведения в виде копий документов, на основании которых данные внесены в ЕГРН, предоставляются только правоохранительным органам, судам, судебным приставам-исполнителям, федеральным органам исполнительной власти, органам государственной власти, органам местного самоуправления, органам прокуратуры, арбитражным управляющим, нотариусам.
Гражданин может сэкономить до 1 000 рублей, заказав копию межевого плана в электронном виде – в таком случае стоимость составит 500 рублей, вместо 1 500 рублей.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова
 
При оспаривании кадастровой стоимости можно использовать выписку из ЕГРН в электронном виде
 
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает, что выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно предоставить в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости как в электронном, так и в бумажном виде.
На территории Челябинской области установлены сокращенные сроки рассмотрения запросов предоставления сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащихся в ЕГРН, поданных в электронном виде. Сведения по указанным запросам предоставляются в срок не более одного рабочего дня с момента поступления запроса в орган регистрации прав. Для сравнения, время ожидания запроса, поданного в бумажном виде, составит три дня.
«Выписки из реестра недвижимости в бумажном виде удостоверяются подписью уполномоченного должностного лица и заверяется печатью. А выписка из ЕГРН в электронном виде обязательно должна быть заверена электронной подписью органа регистрации прав», — объясняет начальник отдела определения кадастровой стоимости Екатерина Белоскирко.
Отметим, что запросы о предоставлении сведений, содержащихся в реестре недвижимости в электронном виде сокращают время подготовки документов, необходимых для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости, и упрощают получение госуслуг в сфере государственного кадастрового учета.
Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости в электронной форме можно через интернет-портал государственных услуг Росреестра (rosreestr.ru).
Для справки:
Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости, понадобится вместе с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в соответствии со статьей 24.18 ФЗ от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».
Также к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости, в случае установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, в обязательном порядке прилагается отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа.
Отметим, что отчет, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью.
Сделать заявку на получение электронной подписи можно на сайте Удостоверяющего центра Кадастровой палаты (uc.kadastr.ru). Стоимость электронной подписи — 700 рублей, срок действия 15 месяцев.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова
 
Доля отказов при постановке на кадастровый учет за год снизилась до 4,6%
 
По данным филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области, доля отказов при постановке на кадастровый учет за 2017 год снизилась почти в четыре раза, а количество приостановлений — в два раза. В настоящее время число заявлений, по которым принято решение об отказе составляет 4,6%, а количество заявлений с решением о приостановлении — 11,3%. По этим же параметрам, которые также включают единую процедуру кадастрового учета и регистрации прав, в январе 2017 года показатели составляли 17,7% и 22,5%  соответственно.
Напомним, что в начале 2017 года губернатором Челябинской области Борисом Дубровским была принята «Дорожная карта». В числе 12 направлений работы по повышению инвестиционной привлекательности региона включена целевая модель «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Согласно ее показателям, к концу 2018 года доля приостановок по кадастровому учету должна быть сокращена до 18%, а доля отказов — до 10%. 
Уменьшение сроков при постановке на кадастровый учет является одним из ключевых направлений работы органа регистрации прав. В связи с этим, сокращение доли отказов и приостановлений — один из важнейших показателей, который Кадастровая палата постоянно прорабатывает и улучшает. Отметим, что одним из ключевых факторов в учетно-регистрационном процессе является квалифицированность кадастровых инженеров, которые непосредственно взаимодействуют с заказчиками и потому являются важным звеном в цепочке учетно-регистрационного процесса. От их работы зависит качество подготовленных документов и, как следствие, сокращение сроков осуществления государственного кадастрового учета. Все это оказывает прямое влияние на хозяйственный оборот недвижимости.
Сотрудники учреждения регулярно проводят мероприятия для кадастровых инженеров. Сюда относятся регулярные рабочие встречи, лекции, семинары, информационная рассылка, online-консультирование в официальной группе ВКонтакте и анкетирование, которое позволяет получить обратную связь и узнать, насколько эффективно выстроено обучение.
В 2017 году в региональной Кадастровой палате дважды в месяц проводились тематические лекции и семинары для кадастровых инженеров. Кроме того, профессиональным участникам рынка направлено почти 7 тысяч консультационно-разъяснительных материалов. В 2018 году эта практика будет продолжена. 
«Такие способы взаимодействия с кадастровыми инженерами позволяют сократить сроки по решению проблемных вопросов, связанных с подготовкой межевого и технического планов, актов обследования, а также снизить количество решений о приостановлении и отказе при проведении кадастрового учета. Кроме того, мы ведем работу со специалистами МФЦ, которые принимают документы и заявления, необходимые для кадастрового учета и регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним. Сотрудники Кадастровой палаты специально для них проводят обучающие семинары, разрабатывают инструкции для предотвращения ошибок, допускаемых при приеме документов», — комментирует и.о. директора Кадастровой палаты по Челябинской области Ирина Воронина.
Для справки:
В апреле 2017 Борис Дубровский поставил перед областным правительством цель войти в ТОП-20 регионов Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах РФ, который формирует Агентство стратегических инициатив. Работу по улучшению делового климата на Южном Урале курирует вице-губернатор Руслан Гаттаров. 
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Южноуральцам рассказали о дополнительных услугах Кадастровой палаты
 
В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области во вторник, 21 февраля, прошла горячая линия, посвященная дополнительным услугам, которые предоставляет учреждение.
Напомним, для жителей Челябинска доступна услуга выездного обслуживания, в рамках которой заявители могут оформить запрос на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и получить готовые документы лично в руки в удобное время по указанному адресу. При выборе услуги выездного обслуживания южноуральцам не нужно приходить в офисы приема-выдачи многофункционального центра, что значительно экономит время. 
Так, один из дозвонившихся по телефону горячей линии спросил, можно ли заказать на дом услугу по приему заявлений о государственной регистрации перехода права собственности по сделке с недвижимостью.
«Данная услуга с 1 января 2018 года не предоставляется. В настоящее время можно воспользоваться только платной услугой выездного обслуживания, подать запрос на предоставление сведений из реестра недвижимости и получения готовых документов, а также документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) регистрации прав», — объяснила начальник межрайонного отдела Елена Захарова.
Также южноуральцы спрашивали, где можно составить договор купли-продажи. Сотрудники органа регистрации прав пояснили, что это можно сделать в офисе Кадастровой палаты по адресу: г. Челябинск, ул. Шоссе Металлургов, д. 35-Б.
С 2015 года Кадастровая палата организовывает и проводит лекции и консультационные семинары в сфере кадастрового учета недвижимости и регистрации прав. На лекциях слушателям предоставляется квалифицированная помощь экспертов в решении проблемных вопросов, связанных с объектами недвижимости. Кроме того, обычных граждан специалисты Кадастровой палаты могут индивидуально проконсультировать по вопросам в сфере оборота недвижимости и подготовить проект договора по сделкам с недвижимостью. 
Помимо выездного обслуживания, лекций, семинаров и консультаций Кадастровая палата подготавливает и выдает электронную подпись. К ее преимуществам эксперты относят уменьшенную пошлину при регистрации права собственности в электронном виде, а также универсальность в использовании – ее можно применять на портале госуслуг, сайтах государственных органов и т.п.
Более подробную информацию о стоимости услуг и порядке их оформления можно получить по телефону единой справочной службы 8 (351) 728-63-14 или на сайте Кадастровой палаты kadastr.ru (регион — Челябинская область).
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Границы населенных пунктов не являются объектами землеустройства
 
В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области дали разъяснения муниципальным органам власти и кадастровым инженерам по реализации Федерального закона от 31.12.2017 №507-ФЗ.
Согласно ФЗ-507, вступившему в силу 11.01.2018, границы населенных пунктов не являются объектами землеустройства.
При этом если  карта (план) была подготовлена до 11.01.2018, или до этой же даты был заключен государственный или муниципальный  контракт на подготовку такой карты, то внесение сведений в Единый государственный реестра недвижимости (ЕГРН) осуществляется на основании такой карты (плана). Причем, эта карта должна в т.ч. содержать информацию о передаче ее в составе землеустроительного дела в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.
Таким образом, сейчас сведения о границах населенных пунктов, карта (план) которых был подготовлен до 11.01.18 (или до этого же срока был заключен муниципальный или госконтракт), Кадастровая палата вносит в порядке, определенном «Правилами предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 13, 15 статьи 32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 31.12.2015 №1532».
Отметим, что сейчас сведения о границах населенных пунктов вносятся в ЕГРН в сокращенные сроки – в течение 3 рабочих дней. Однако если требуется проведение дополнительных проверок, то орган регистрации прав направляет запрос о предоставлении документов. В этом случае срок внесения в ЕГРН может увеличиться до максимального – 15 рабочих дней.
Поэтому специалисты Кадастровой палаты рекомендуют прилагать к документам заверенную копию контракта на проведение работ, подтверждающих дату его заключения. Это поможет сократить сроки внесение в ЕГРН.
Проконсультироваться по вопросам, касающимся внесение в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов, можно у специалистов Кадастровой палаты по телефону (351) 728-63-12
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова
 
Работу Росреестра и Кадастровой палаты оценят южноуральские предприниматели
 
Челябинск, 22 февраля 2018 года.  В МФЦ «Территория бизнеса» прошел круглый стол на тему: «Росреестр содействует улучшению инвестиционного климата в Челябинской области». Поводом для встречи представителей органов власти и бизнес-сообществ стала подготовка к опросу Агентства стратегических инициатив (АСИ), который ежегодно проводится среди представителей бизнеса.
От их оценок, в том числе, зависит, какую строчку в рейтинге инвестклимата займет Челябинская область. Конечная цель рейтинга АСИ – оценить, насколько регион привлекателен для инвесторов. Высокие показатели области в рейтинге обеспечат приток крупных инвесторов, а значит и налогоплательщиков в региональный бюджет.
Напомним, по поручению президента РФ разработаны и утверждены 12 целевых моделей. В них определены показатели по основным направлениям, наиболее сильно влияющим на улучшение инвестиционного климата в регионах России. В это число входят две модели, в разработке которых приняли участие Росреестр и Кадастровая палата. По нескольким показателям этих моделей АСИ ежегодно проводит опрос среди представителей бизнеса. 
Открывая круглый стол, заместитель директора Агентства стратегических инициатив Илья Таболин отметил, что особенностью участия представителей бизнеса в опросе является то, что при оценке респонденты обращают внимание на все факторы, которые встретились им на пути при получении необходимых для госрегистрации или кадастрового учета документов, разрешений, печатей, подписей и так далее. 
«Именно поэтому сегодня от представителей бизнес-сообществ нужна обратная связь. Ведь от их мнения, в том числе, зависит общее впечатление о работе Росреестра и Кадастровой палаты. Однако сами ведомства выполняют заданные правительством критерии по-максимуму. По итогам 2017 года Росреестр достиг 100% выполнения по всем показателям, Кадастровая палата — 90%. Это достойный результат. Однако как на деле это ощущают бизнесмены, мы узнаем после опроса, который пройдет уже в начале весны», – пояснил Илья Таболин.
Спикеры круглого стола – руководитель Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Смирных и и.о. директора региональной Кадастровой палаты Ирина Воронина – рассказали о работе учреждений в зоне своей ответственности. 
Ольга Смирных сообщила, что целевая модель «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» состоит из девяти показателей. В настоящее время в Челябинской области уровень по каждому из них выше установленного. Три из девяти вошли в число показателей национального рейтинга, по которым будет проводиться опрос Агентства стратегических инициатив.
И.о. директора Кадастровой палаты Ирина Воронина рассказала о целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и объяснила, что процедура оформления земельных участков в рамках Национального рейтинга оценивается по трем показателям, к которым относятся удовлетворенность процедурой постановки на кадастровый учет, среднее время при прохождении этой процедуры и среднее количество процедур, необходимых для постановки на кадастровый учет.
«Срок проведения кадастрового учета по факту не превышает три рабочих дня. И осуществить его можно за одну процедуру — для этого нужно предоставить заявление и необходимые документы. Благодаря межведомственному информационному взаимодействию органа регистрации прав с органами госвласти и местного самоуправления, заявитель предоставляет только те документы, которые определены законодательством. Любая дополнительная информация запрашивается нами самостоятельно через СМЭВ у других органов. Кроме того, получить госуслуги можно через электронные сервисы Росреестра», — прокомментировала Ирина Воронина. 
Она также добавила, что принять документы для осуществления кадастрового учета на территории региона могут 230 офисов МФЦ и 12 офисов Кадастровой палаты. Отметим, что для улучшения показателей Национального рейтинга и доступности предоставления услуг для бизнеса и простого населения в течение 2017 года Кадастровая палата прав активно сотрудничала с органами местного самоуправления и органами государственной власти, а также взаимодействовала с профессиональными участниками рынка — кадастровыми инженерами. Кроме того, учреждение регулярно информирует население об электронных услугах Росреестра. Эта и другая работа продолжится в течение 2018 года.
С вопросом об изменениях за прошлый год в сфере строительства для бизнеса к Ирине Ворониной обратился член общественной организации «Опора России» Александр Целых. 
«Совместными усилиями с органами местного самоуправления сокращены сроки утверждения схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории до 17 дней, раньше этот срок превышал 30 дней. То есть сокращение произошло почти в два раза. Далее, если ввод в эксплуатацию произошел в 2017 году, необходимость заявителя подавать документы отпала со вступлением в силу 218 ФЗ, то есть органы местного самоуправления обязаны в течение 5 дней направить документы на постановку на кадастровый учет», — пояснила Ирина Воронина.
Консультант юридического отдела аппарата уполномоченного по защите прав предпринимателей в Челябинской области Павел Колосов отметил, что в их структуру со стороны предпринимателей претензии на работу Росреестра и Кадастровой палаты не поступают. 
Для справки: 
В мероприятии приняли участие представители Управления Росреестра по Челябинской области, Кадастровой палаты по Челябинской области, объединения предпринимателей «Опора России», общественной организации «Деловая Россия», Южно-Уральской Торгово-промышленной палаты, Уполномоченного по защите прав предпринимателей и другие.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Южноуральцам объяснили, как заказать выписку из реестра недвижимости по интернету
 
В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области  прошла горячая линия, посвященная использованию электронных сервисов Росреестра.
В рамках телефонного консультирования жители региона задавали интересующие вопросы сотрудникам органа регистрации прав. Больше всего южноуральцев интересовало, как можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через интернет. А также граждане спрашивали, можно ли при подаче запроса о предоставлении сведений ЕГРН через сайт получить готовые документы в бумажном виде. 
«Чтобы удаленно заказать выписку, нужно заполнить форму запроса сведений Единого государственного реестра недвижимости в разделе «Получение сведений ЕГРН» на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (rosreestr.ru). Также уточню, что при подаче запроса о предоставлении сведений ЕГРН через сайт готовые документы можно получить в бумажном виде. Для этого при заполнении формы запроса сведений ЕГРН необходимо указать способ предоставления сведений: в виде бумажного документа почтовым отправлением», — пояснила начальник межрайонного отдела Кадастровой палаты Елена Захарова.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Что делать, если границы земельного участка пересекаются с лесом
 
В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области прошла горячая линия, посвященная действию 280 федерального закона или так называемой «лесной амнистии».
Напомним, в августе 2017 года вступил в силу федеральный закон от 29.07.2017 №280-ФЗ «О внесение изменений в отдельные законодательные акты...», в том числе в федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Этим законом установлен приоритет сведений Единого государственного реестра недвижимости над сведениями государственного лесного реестра. 
Дозвонившихся на горячую линию больше всего интересовало, что делать в случае, если при проведении работ по постановке на кадастровый учет земельного участка обнаружено наложение на земельные участки лесного фонда. Этот вопрос прокомментировала  начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Анастасия Земляк: «В случае, если при постановке на учет земельного участка с объектом недвижимости, права на который возникли до 1 января 2016 года и зарегистрированы в реестре недвижимости, обнаружилось пересечение этих границ с границами лесного участка, лесничества или лесопарка, то это не препятствует кадастровому учету. Орган регистрации прав внесет изменения в описание местоположения границ и площади лесного участка в соответствии с межевым планом земельного участка, границы которого уточняются».
Для справки:
Согласно новому закону, если при уточнении местоположения границ земельного участка (при условии, что права на него возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в ЕГРН сведений о лесном участке), было выявлено пересечение этих границ с границами лесного участка, лесничества или лесопарка, то это не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета. Кадастровая палата внесет изменения в описание местоположения границ и площади лесного участка в соответствии с межевым планом земельного участка, границы которого уточняются.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова
 
Как правообладатели могут самостоятельно установить кадастровую стоимость объектов недвижимости
 
Кадастровая палата по Челябинской области продолжает рубрику «Это полезно знать». На этот раз начальник отдела определения кадастровой стоимости Екатерина Белоскирко объясняет, как установить кадастровую стоимость объектов недвижимости в случае невозможности определения ее органом регистрации правиз-за отсутствия удельных показателей.
Напомним, что Кадастровая палата может определить кадастровую стоимость только в трех случаях: 
• у вновь учтенных объектов недвижимости; 
• ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в ЕГРН;
• у объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик.
Определение кадастровой стоимости земельного участка привязано к такой единице измерения, как удельный показатель кадастровой стоимости за 1 кв. 
Чаще всего кадастровая стоимость земельных участков определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования, на площадь земельного участка.
Удельные показатели кадастровой стоимости земель определяются в результате проведения государственной кадастровой оценки и утверждаются исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. На территории Челябинской области таким органом является Министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области.
Отметим, что основную часть земельных участков Челябинской области составляют земельные участки земель населенных пунктов.
В 2015 году на территории Челябинской области прошла государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов. Результаты проведения работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов на территории Челябинской области, включая удельные показатели кадастровой стоимости земель, утверждены приказом министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области «Об утверждении результатов кадастровой оценки земель населенных пунктов Челябинской области» от 10.11.2015 №263-П. 
При этом для части кадастровых кварталов отсутствуют значения удельных показателей кадастровой стоимости.
Отсутствие удельных показателей кадастровой стоимости, утвержденных в ходе проведения государственной кадастровой оценки, не позволяет Кадастровой палате определить кадастровую стоимость земельного участка. Тогда единственная возможность установить кадастровую стоимость недвижимости до проведения очередного тура государственной кадастровой оценки – это обратиться в суд. Только на основании решения суда Кадастровая палата может внести в ЕГРН сведения о стоимости объекта недвижимости.
«Необходимо отметить, что сейчас на территории Челябинской области существует судебная практика по установлению в таких случаях кадастровой стоимости в размере рыночной, – подчеркнула эксперт. Также обращаю внимание, что комиссия по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости не рассматривает заявления об установлении кадастровой стоимости в случаях невозможности ее определения в рамках полномочий Учреждения ввиду отсутствия УПКС. Она рассматривает заявления только о пересмотре результатов определения ГКО».
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Кто может направлять сведения о границах минимальных расстояний до магистральных газопроводов
 
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области разъясняет порядок направления документов, необходимых для отображения на публичной кадастровой карте сведений о границах минимальных расстояний от объектов, не относящихся к объектам систем газоснабжения до магистральных газопроводов.
Правилами охраны магистральных газопроводов установлено отображение на публичной кадастровой карте сведений о границах минимальных расстояний от объектов магистральных газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктов до зданий, строений и сооружений, не относящихся к объектам магистральных газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктов (далее - сведения о границах минимальных расстояний).
В Центральный аппарат Кадастровой палаты в Москву уполномоченные органы предоставляют дополнительные сведения о границах минимальных расстояний для воспроизведения их на публичной кадастровой карте (постановление правительства РФ от 18.04.2016 №322 в редакции, действующей с 20.09.2017). Вместе с тем, орган, уполномоченный на предоставление в Кадастровую палату таких сведений, действующим законодательством не определен.
Позиция Кадастровой палаты в этом случае такова, что сведения о границах минимальных расстояний должны направляться Министерством энергетики РФ.
Для отображения на публичной кадастровой карте сведений о границах минимальных расстояний Минэнерго России направляет в орган регистрации прав уведомление со сведениями о границах минимальных расстояний в единой государственной системе координат, которая используется для ведения Единого государственного реестра недвижимости.
Сведения о границах минимальных расстояний должны предоставляться в Кадастровую палату в форме электронных документов в виде файлов формата XML, обеспечивающих считывание и контроль содержащихся в них данных, размещенных на официальном сайте органа регистрации прав.
Таким образом, в случае подготовки документов в отношении границ минимальных расстояний в соответствии с требованиями действующего законодательства, рекомендуется направлять указанные документы в Минэнерго России.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова


15.02.2018

Единый день консультаций пройдет в России 1 марта
 
1 марта 2018 года в Челябинской области, как и по всей стране, пройдет Единый день консультаций Росреестра и Кадастровой палаты.
Эта акция – первое событие в целом ряду мероприятий, приуроченных к двум юбилейным датам: 20-летие создания системы госрегистрации в России и 10-летие образования Росреестра.
Напомним, что с 31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».  Именно с него начался новый этап правового регулирования регистрации прав на недвижимость. Этот закон установил основные правила и порядок регистрации, четко обозначил основания, на которых принимает решение регистратор. Все это помогло решить основную государственную задачу – организовать оборот недвижимого имущества в стране, что в тех, новых, экономических условиях стало гарантией прав собственности на недвижимость.
В 2008 указом президента России функции 3 ведомств – Роснедвижимости, Роскартографии и Росрегистрации – перешли Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии – Росреестру. А в 2010 году все полномочия по ведению государственного кадастра недвижимости, государственного кадастрового учета недвижимого имущества и предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, были переданы в Федеральную кадастровую палату (ФГБУ «ФКП Росреестра»). 
В Единый день консультаций, который проходит в рамках празднования двух юбилеев, жители региона смогут бесплатно проконсультироваться у специалистов территориальных органов Росреестра и филиала Федеральной кадастровой палаты по Челябинской области. Кроме того, эксперты расскажут о способах получения услуг организаций, о формах обратной связи и взаимодействия.
Кадастровая палата еще раз подробно разъяснит порядок предоставления своих новых услуг – консультаций, подготовки документов для сделок с недвижимостью, лекций и семинаров (учреждению расширили полномочия летом прошлого года). Эксперты филиала проконсультируют как по общим, так и по узким темам.
Единый день консультаций пройдет на разных площадках по всей области. В Аргаяшском районе Единый день консультаций пройдет 1 марта 2018 года в МФЦ по адресу: с.Аргаяш, ул. Ленина, д. 11  с 13.00 до 17.00
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова
 
Южноуральцам объяснили, как оспорить кадастровую стоимость недвижимости
 
В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области прошел марафон горячих линий о порядке определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. В течение недели на вопросы, касающиеся данной темы, специалисты организации оперативно отвечали по телефону.
Больше всего жителей региона интересовало, как узнать размер кадастровой стоимости и как ее оспорить, в случае, если собственники считают, что она завышена. Например, на горячую линию позвонила представитель несовершеннолетних, оставшихся сиротами. Этим детям по наследству перешла двухкомнатная квартира, в которой ранее никто не проживал. Как пояснила жительница южноуральской столицы, по документам кадастровая стоимость квартиры установлена слишком большой, соответственно налог на недвижимое имущество насчитан высоким. Женщина хотела понять, как же в данном случае снизить кадастровую стоимость. Этот вопрос прокомментировала начальник отдела определения кадастровой стоимости Екатерина Белоскирко.
«В таких случаях люди нанимают оценщика, который выдает отчет о рыночной стоимости недвижимости. Имея на руках отчет и выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости, необходимо обратиться с заявлением в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суд, чтобы оспорить текущую кадастровую стоимость»,– объяснила Екатерина Белоскирко.
Эксперт добавила, что для оспаривания кадастровой стоимости в Комиссию потребуется предоставить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости со сведениями об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости, а также нотариально заверенную копию правоустанавливающего документа на объект недвижимости.
В случае оспаривания кадастровой стоимости по причине недостоверности сведений, к заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие использование ошибочных сведений при ее определении. Предоставление отчета в указанном случае не требуется.
Отметим, что заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости без приложения перечисленных выше документов к рассмотрению не принимается.
К заявлению о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости также могут прилагаться другие документы по инициативе заявителя.
Сообщаем, что комиссия по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости создана при Управлении Росреестра (г. Челябинск, ул. Елькина, 85).
Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости в суде осуществляется в установленном законодательством порядке рассмотрения судебных споров.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова
 
Кадастровая палата проводит лекции и помогает подготовить документы
 
Южноуральцы могут воспользоваться новыми услугами филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области и прослушать тематические лекции, а также заказать услуги специалистов по подготовке документов для операций с объектами недвижимости.
Напомним, что в июле 2017 года в Устав учреждения были внесены изменения. Теперь за Кадастровой палатой закреплены новые функции и возможности.
На данный момент учреждение предоставляет услуги по организации и проведению лекций и консультационных семинаров в сфере регистрации прав и кадастрового учета, оценки объектов недвижимости (в том числе оспаривание кадастровой стоимости). При желании жители региона могут самостоятельно сформулировать тему для обсуждения. 
К преимуществам посещения лекций и семинаров можно отнести получение квалифицированной помощи профессионалов в решении проблемных вопросов, связанных с объектами недвижимости, исключение риска судебных споров, индивидуальный подход (возможность проведения лекции или семинара для одного слушателя).
Стоимость проведения семинара — 1 500 рублей с человека, лекции — 500 рублей со слушателя.
Кроме того, специалисты Кадастровой палаты оказывают  консультативную помощь по составлению и подготовке документов, необходимых для проведения операций с недвижимостьюв бумажном и электронном виде, помогут составить договор при покупке недвижимости.
Подать заявку на участие в лекциях и семинарах или заказать помощь в подготовке документов можно по телефону: 8 (351) 728-63-13 или по адресу электронной почты: education@74.kadastr.ru
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Южноуральцам рассказали о способах получения сведений из реестра недвижимости
 
Специалисты филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области в рамках горячей линии проконсультировали южноуральцев о порядке предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). На вопросы жителей региона отвечала начальник межрайонного отдела Елена Захарова.
Напомним, выписка из ЕГРН — это документ, который подтверждает наличие или отсутствие зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. Также она  показывает наличие или отсутствие ограничений и обременения на объекты недвижимого имущества. Ниже приведем несколько самых часто задаваемых вопросов граждан.
— Как подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН?
— Запрос о предоставлении сведений из реестра недвижимости южноуральцы могут подать несколькими способами: в электронном виде через официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1), при личном обращении в  многофункциональные центры по предоставлению государственных и муниципальных услуг «Мои документы», а также почтовым направлением. Кроме того, при желании граждане могут заказать платное выездное обслуживание. Специалисты Кадастровой палаты приедут на дом или в другое удобное для заявителя место и оформят запрос на предоставление сведений из реестра недвижимости.
— В течение какого времени предоставляется выписка из ЕГРН?
— Ждать придется не более трех рабочих дней со дня подачи запроса. Напомним, что на территории Челябинской области установлен сокращенный срок рассмотрения запросов о предоставлении сведений, поданных в электронном виде через сайт Росреестра. Так, выписку из ЕГРН оперативно подготовят в течение одного рабочего дня.
— Сколько стоит выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости?
— За выписку об основных характеристиках объекта недвижимости на бумажном носителе физическому лицу нужно будет заплатить 400 рублей, юридическим лицам — 1 100 рублей. Уточню, что в ней отображены адрес недвижимости, ее площадь, назначение, номер и дата регистрации права, наличие ограничений (обременений) и их основание. Кроме того, в выписке можно посмотреть кадастровый номер, кадастровую стоимость, описание местоположения недвижимости. В выписке на квартиру или другое помещение будет изображен план квартиры (помещения) на этаже, у здания — расположение на участке и так далее. С более подробной информацией об оплате сведений, содержащихся в ЕГРН, можно ознакомиться на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price).
— Как оплатить сведения по уникальному идентификатору начисления (УИН) через мобильное приложение «Сбербанк-онлайн»?
— Нужно зайти в раздел «Платежи и переводы», в строке поиска набрать фразу «Росреестр по УИН», после чего вносить сведения согласно подсказкам.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Кадастровая палата проведет личные консультации и привезет документы на дом
 
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области расширил свои полномочия – теперь сотрудники органа регистрации прав могут проводить индивидуальные консультации по вопросам в сфере оборота недвижимости, а также выдавать электронную подпись.
Напомним, что с 2015 года Кадастровая палата организовывает и проводит лекции и консультационные семинары в сфере кадастрового учета недвижимости и регистрации прав. На лекциях слушателям предоставляется квалифицированная помощь экспертов в решении проблемных вопросов, связанных с объектами недвижимости. Кроме того, посетители таких мероприятий повышают свой профессиональный уровень, в первую очередь, это актуально для кадастровых инженеров и других экспертов рынка недвижимости.
Обычных граждан специалисты Кадастровой палаты могут индивидуально проконсультировать по вопросам в сфере оборота недвижимости и подготовить проект договора по сделкам с недвижимостью. Несомненным преимуществом для южноуральцев является то, что договор, составленный специалистами учреждения, на 100% соответствует требованиям регистраторов, а значит риск приостановления или отказа в регистрации прав – минимален. Стоимость этой услуги также значительно ниже представленных на рынке альтернатив.
Для жителей Челябинска доступна услуга выездного обслуживания, в рамках которой заявители могут оформить запрос на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и получить готовые документы лично в руки в удобное время по указанному адресу. При выборе услуги выездного обслуживания южноуральцам не нужно приходить в офисы приема-выдачи многофункционального центра, что значительно экономит время. 
Помимо выездного обслуживания, лекций, семинаров и консультаций Кадастровая палата подготавливает и выдает электронную подпись. К ее преимуществам эксперты относят уменьшенную пошлину при регистрации права собственности в электронном виде, а также универсальность в использовании — ее можно применять на портале госуслуг, сайтах государственных органов и т.п.
Более подробную информацию о стоимости услуг и порядке их оформления можно получить по телефону единой справочной службы 8 (351) 728-63-14, 8 (35131) 2-10-88 или на сайте Кадастровой палаты kadastr.ru (регион — Челябинская область).
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова
 
Южноуральцам рассказали, как устранить пересечение границ при реализации закона о «лесной амнистии»
 
В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области прошла очередная горячая линия. В этот раз специалисты органа регистрации прав консультировали южноуральцев по общим вопросам в сфере кадастрового учета. Жители региона получили телефонные консультации от начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Анастасии Земляк.
Чаще всего дозвонившиеся жители региона интересовались, как устранить пересечение границ земельных участков, по которым проводятся кадастровые работы по их уточнению, в соответствии с ФЗ-280 - так называемой «лесной амнистии».
В августе прошлого года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 №280-ФЗ «О внесение изменений в отдельные законодательные акты...», в том числе в Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно новому закону, если при уточнении местоположения границ земельного участка (при условии, что права на него возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в ЕГРН сведений о лесном участке), было выявлено пересечение этих границ с границами лесного участка, лесничества или лесопарка, то это не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета. Кадастровая палата внесет изменения в описание местоположения границ и площади лесного участка в соответствии с межевым планом земельного участка, границы которого уточняются.
Также Анастасия Земляк объяснила, что делать, если садовый участок, согласно данным из ЕГРН, расположен в охранной зоне линий электропередач, а фактически это не так. В таком случае в орган регистрации прав необходимо представить решение собственника линий электропередач о внесение изменений в данную зону. Обязательно с приложением координат характерных точек границ охранной зоны. 
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Это полезно знать: как внести в ЕГРН сведения о границах магистральных трубопроводов и волокно-оптических линий связи
 
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области продолжает рубрику «Это полезно знать». Эксперт Кадастровой палаты Екатерина Белоскирко объясняет, какие документы понадобятся кадастровым инженерам при внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах охранных зон магистральных трубопроводов и волоконно-оптических линий связи. 
– В первую очередь, необходимо прояснить, что такое зоны с особыми условиями использования территории. Это охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, водоохранные зоны и ряд других видов земель.  Каждая из таких зон имеет свои границы и правовой режим, которые устанавливаются законодательством. 
К таким землям относятся и зоны с магистральными трубопроводами и волоконно-оптическими линиями связи (например, телефонные или интернет-кабели). По требованиям действующего законодательства, органы государственной власти и местного самоуправления при установлении или изменении границ таких зон, а также в случае прекращения их существования, должны направить документы для внесения данных в реестр недвижимости. Также возможно внесение в ЕГРН сведений о таких зонах по заявлению заинтересованного лица.
Отмечу, что по требованию Земельного кодекса, ограничения хозяйственной деятельности в охранных зонах может быть установлено только на основании таких актов органов госвласти или местного самоуправления, или по решению суда.
Вместе с тем, действующим законодательством (Постановление Правительства РФ от 08.09.2107 г. №1083 и от 09.06.1995 №578) не разграничены полномочия между органами государственной власти и местного самоуправления по принятию актов об установлении охранных зон магистральных трубопроводов или ВОЛС. Также у собственников недвижимого имущества (в отношении которых устанавливаются соответствующие зоны) отсутствует возможность направления в Кадастровую палату документов о таких охранных зонах без принятия соответствующего акта органами власти.
Добавлю,  что в настоящее время разработан проект федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ в части совершенствования порядка архитектурно-строительного проектирования и строительства объектов капитального строительства», который предусматривает единый порядок установления зон с особыми условиями использования территории, то есть законодательно будет закреплено установление «особых зон» только через принятие уполномоченным органом соответствующего решения или на основании решения суда.
В настоящее время для внесения в ЕГРН сведений об установлении, изменении или прекращении существования зон магистральных трубопроводов или волоконно-оптических линий связи в Кадастровую палату необходимо предоставить следующие документы:
⦁ документ, воспроизводящий сведения содержащиеся в акте (решении) уполномоченного органа об установлении, изменении или прекращении существования ЗОУИТ (в формате .XML);
⦁ документ, содержащий текстовое и графическое описание местоположения границ ЗОУИТ (в формате .XML);
⦁ образы вышеуказанных документов в формате .PDF.
Напоминаем, что все приложенные документы должны быть подписаны электронной подписью подготовившего и направившего их органа (лица).
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Не надо бояться получать услуги Росреестра в электронном виде
 
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области напоминают о возможности и преимуществах получения услуг ведомства в электронном виде. 
Внедрение Росреестром линейки электронных сервисов является частью программы по переходу на бесконтактные технологии оказания услуг. Ведомственный портал содержит десятки электронных сервисов, с их помощью услуги в сфере государственной регистрации и кадастрового учета недвижимого имущества южноуральцы могут получать не только при личном посещении офисов приема-выдачи документов, но и в электронном виде.
Одной из самых востребованных услуг, ее предоставляет Кадастровая палата, является получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Ряд сервисов на сайте Росреестра позволяет запросить самую разнообразную информацию об объектах недвижимости, которая содержится в госреестре. Так, заявители могут получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости; о переходе прав на объект недвижимости; о содержании правоустанавливающих документов; о кадастровой стоимости объекта недвижимости; получить кадастровый план территории из ЕГРН.
Кадастровый учет и государственную регистрацию прав и сделок с объектами недвижимости осуществляет Управление Росреестра, для чего южноуральцы сдают документы в многофункциональные центры. Вместе с тем и эти услуги оказываются через Интернет. В этих целях заявителям необходимо на указанном сайте воспользоваться сервисами «Подать заявление на государственную регистрацию прав»,  «Подать заявление о государственном кадастровом учете» или сервисом, который позволяет получать обе услуги одновременно. Пошаговое заполнение граф и окон, имеющихся на сервисах, делает процесс доступным и понятным. Обязательным условием является наличие у потребителя усиленной электронной цифровой подписи.
Большой интерес для заявителей Росреестра представляет сервис «Личный кабинет» (https://lk.rosreestr.ru), для работы с ним нужна регистрация на портале госуслуг (https://www.gosuslugi.ru). Этот сервис позволяет просматривать и контролировать сведения обо всех своих объектах недвижимости в любом регионе. Также в личном кабинете можно подать заявление на госрегистрацию и кадастровый учет, исправление технических ошибок в ЕГРН. Если требуется личная встреча с сотрудниками ведомства, здесь же можно записаться на прием в соответствующий офис.
Руководитель Управления Росреестра по Челябинской области Ольга СМИРНЫХ: «Не надо бояться пользоваться электронными услугами. Этот способ безопасней традиционного, так как информация при получении услуг Росреестра в электронном виде надежно защищена. Кроме того,   имеются  и другие преимущества: заявителю не надо посещать офисы приема-выдачи документов, все необходимые процедуры он может выполнить, сидя за своим компьютером в любое удобное для него время, электронная регистрация осуществляется в более короткие сроки,  для физических лиц на 30% уменьшен размер госпошлины».
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова
 
В 2017 году уровень электронного взаимодействие между ведомствами достиг 77%
 
Филиал Федеральной кадастровой палаты по Росреестра по Челябинской области подвел итоги работы в 2017 году по достижению одного из показателей целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». 
По данным филиала, по итогам 2017 года доля ответов на запросы Кадастровой палаты, полученных через систему электронного межведомственного взаимодействия (СМЭВ), составила 77%, тогда как целевой показатель был установлен в 50%.
СМЭВ – это информационная система, которая позволяет федеральным, региональным и местным органам власти и другим участникам СМЭВ обмениваться данными, необходимыми для оказания государственных услуг гражданам и организациям, в электронном виде.
«Благодаря этой системе, граждане избавлены от необходимости собирать документы в разных государственных органах, чтобы предоставить их по запросу какого-то одного учреждения. В первую очередь, это сокращает сроки оказываемых услуг, и, конечно, снижает административные барьеры. Так, Кадастровая палата в рамках межведомственного взаимодействия работает с органами местного самоуправления», – прокомментировала и.о. директора Кадастровой палаты по Челябинской области Ирина Воронина.
Например, не нужно предоставлять документы, подтверждающие принадлежность земельного участка к определенной категории земель, разрешенное использование земельного участка, решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое, нежилого в жилое и т.д. Все эти документы запрашиваются специалистами Кадастровой палаты самостоятельно, без участия заявителей. Здесь необходимо отметить, что учреждение запрашивает уже имеющиеся документы, а не заказывает их оформление в уполномоченных органах. В данном случае гражданин должен сам обратиться в орган местного самоуправления за подготовкой такого документа. 
Напомним, что повышение уровня электронного взаимодействия (в т.ч. через СМЭВ) проходит в рамках реализации «дорожной карты» по достижению в Челябинской области показателей Национального рейтинга Агентства стратегических инициатив. Эту карту утвердил Борис Дубровский в числе 12 направлений по повышению инвестиционной привлекательности региона. Работу по улучшению делового климата области курирует вице-губернатор Руслан Гаттаров.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Что делать, если потерялась флешка с электронной подписью
 
В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области прошла горячая линия, посвященная способам получения электронной подписи в удостоверяющем центре Росреестра. 
Больше всего южноуральцев интересовала информация о процедуре выпуска электронной подписи, списке необходимых документов, стоимости услуги и сроке действия сертификата. Кроме того, специалисты отдела информационных технологий поясняли, где применяется электронная подпись физическими и юридическими лицами, какие требования предъявляются к рабочему месту и многое другое. 
Так, один из дозвонившихся спросил, что делать, если был утерян съемный носитель, на котором находился закрытый ключ электронной подписи, или другими словами уникальный набор символов, с помощью которых формируется каждая электронная подпись. 
«В случае утери или иной компрометации закрытого ключа электронной подписи пользователю необходимо отозвать (т.е. аннулировать) сертификат электронной подписи. Для этого нужно заполнить и подписать заявление, форму которого можно скачать с сайта uc.kadastr.ru. Заявление необходимо предоставить лично в любое отделение Кадастровой палаты. Стоит отметить, что в этом случае деньги клиенту не возвращаются, а услуга по выпуску новой электронной подписи заявителем оплачивается повторно», — объясняет ведущий инженер отдела информационных технологий Андрей Мажаров.
Напомним, что получить сертификат электронной подписи можно в каждом регионе России в офисах, указанных на сайте Кадастровой палаты (kadastr.ru). Чтобы получить  электронную подпись, необходимо зарегистрировать личный кабинет на сайте Удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра», внести свои персональные данные и сформировать запрос на получение услуги. После оплаты заявителю нужно будет обратиться в ближайший офис Кадастровой палаты для удостоверения личности и подписания пакета документов. После завершения всех необходимых процедур сертификат электронной подписи будет доступен в личном кабинете. Срок действия электронной подписи – 15 месяцев, стоимость – 700 рублей.
По всем вопросам получения электронной подписи и работы удостоверяющего центра Кадастровой палаты по Челябинской области южноуральцы могут обратиться по телефону горячей линии: 8 (351) 728-63-11 или по адресу электронной почты: it74@74.kadastr.ru.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Южноуральцы все чаще предпочитают пользоваться электронными услугами 
 
По данным филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области, доля заявлений о постановке на кадастровый учет, поданных в электронной форме по состоянию на 1 января 2018 года составила 59,2%. Это значит, что учреждение выполнило план по достижению показателей целевой модели, которая включена в работу по повышению инвестиционной привлекательности региона.
Предоставление услуг в электронном виде позволяет гражданам и бизнесу напрямую обращаться в Росреестр и Кадастровую палату, минуя бюрократические барьеры и экономя время на визитах в офис. Кроме того, при предоставлении документов в электронном виде размер госпошлины для физических лиц сокращается на 30%.
За 12 месяцев 2017 года через пункты приема Кадастровой палаты и с помощью сервисов Росреестра поступило более 18 тысяч заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета, из них в электронном виде — почти 11 тысяч (59,2% от общего количества поступивших заявлений).
В 12 направлений работы по повышению инвестиционной привлекательности регионов включена целевая модель «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».  В соответствии с «Дорожной картой» по достижению целевых показателей этой модели, утвержденной губернатором  Челябинской области в начале 2017г., к концу прошлого года доля заявлений о постановке на кадастровый учет, поданных в электронном виде, в Челябинской области должна была составить 45%. В Кадастровой палате это требование было выполнено еще осенью прошлого года, а по итогам 2017 года этот показатель достиг 59,2%.
Ирина ВОРОНИНА, и.о. директора филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области: «Перевод услуг в электронный вид – приоритетное направление в нашей деятельности. До сих пор распространено мнение, что поставить недвижимость на учет или зарегистрировать права на нее – это сложный процесс, который состоит из преодоления множества бюрократических барьеров. Поэтому граждане обращаются к посредникам – риелторским агентствам, частным лицам, услуги которых во много раз превышают размеры госпошлины, да и есть риск попасть в руки мошенников. Однако с помощью электронных сервисов можно существенно сэкономить и время, и деньги, плюс это гарантия безопасности».
Добавим, что на этот показатель напрямую влияет уровень использования органами местного самоуправления (ОМС) электронных сервисов Росреестра при направлении заявлений в Кадастровую палату. По данным за декабрь 2017 года в лидерах 13 муниципалитетов: Нязепетровск (87,5%), Снежинск (77,8%), Чесменский район (82,4%), Верхний Уфалей (67,4%), Кыштым (84,5%), Куса (73,7%), Усть-Катав (66,7%), Верхнеуральск (80%), Чебаркуль (83,7%), Еткуль (82,1%), Троицк (69,8%), Бреды (65%) и Варна (86,2%). Менее 10% заявлений, поданных в электронном виде, в четырех муниципальных образованиях: Аргаяшском и Кунашакском районах, а также в Коркино и Трехгорном.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова


22.01.2018

В Кадастровую палату по Челябинской области за 11 месяцев поступило более 5 тыс. обращений по экстерриториальному принципу
 
В филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области за 11 месяцев 2017 года от южноуральцев поступило 5 353 заявления на предоставление услуг по осуществлению государственной регистрации прав, кадастрового учета, а также единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав по экстерриториальному принципу. Только в ноябре число обращений, поступивших со всего региона, превысило 700.
Предоставление государственных услуг по принципу экстерриториальности (в любом офисе приема документов вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости) включает в себя прием заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, кадастровом учете объектов недвижимости и осуществлении единой процедуры кадастрового учета и регистрации прав, а также выдачу готовых документов. Например, житель Челябинска, не уезжая из города, может подать заявление на регистрацию прав на недвижимость в Сочи.
 Для оказания услуги по экстерриториальному принципу Росреестром выделены отдельные офисы в каждом субъекте России. На территории Челябинской области таких офисов 12. С перечнем их адресов можно ознакомиться на сайте Кадастровой палаты (lk.rosreestr.ru/#/offices).
Отметим, что оказание услуг по экстерриториальному принципу значительно сокращает временные и финансовые затраты граждан на их получение в случае если они совершают операцию с недвижимостью, расположенную в другом регионе страны.
Напомним, что с 1 декабря 2017 года Кадастровая палата по Челябинской области закрыла последний пункт приема документов в Челябинске, расположенный по адресу: ул. Шоссе Металлургов, 35-Б. Исключение составили документы, принимаемые по экстерриториальному принципу. Прекращение работы офиса организации связано с передачей полномочий по приему и выдаче документов на предоставление услуг Росреестра в МФЦ. А также выполнением плана мероприятий «Дорожной карты» по повышению качества госуслуг в сфере кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав, в соответствии с которой предоставление государственных и муниципальных услуг осуществляется по принципу «одного окна». Это значит, что местные жители могут оперативно получать государственные услуги в МФЦ.
Для справки: 
Экстерриториальный принцип подачи документов – это возможность обращаться за регистрацией прав и кадастровым учетом в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Таким образом, граждане имеют право обращаться за регистрацией прав и постановкой на кадастровый учет в офис приема-выдачи документов вне зависимости от места расположения недвижимости. Такая возможность предусмотрена вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
 
Более 9 тыс. заявлений о постановке на кадастровый учет принято в электронном виде за 11 месяцев 2017 года
 
По данным филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области, доля заявлений о постановке на кадастровый учет, поданных в форме электронного документа по состоянию на 1 декабря 2017 года составляет 56%. Это значит, что организация выполнила план по достижению показателей целевой модели, которая включена в работу по повышению инвестиционной привлекательности региона.
Предоставление услуг в электронном виде позволяет гражданам и бизнесу напрямую обратиться в Росреестр и Кадастровую палату. При этом исключается влияние человеческого фактора: заявитель самостоятельно подает документы и не зависит от действия чиновников, а также не теряет время на визит в офис. В случае предоставления документов для получения услуг в электронном виде размер госпошлины сокращается на 30%.
За 11 месяцев 2017 года через пункты приема Кадастровой палаты и посредством сервисов Росреестра поступило 16 754 заявления об осуществлении государственного кадастрового учета, из них в электронном виде — 9 374 заявления (56% от общего количества поступивших заявлений).
В начале текущего года губернатором Челябинской области Борисом Дубровским была принята «Дорожная карта». В числе 12 направлений работы по повышению инвестиционной привлекательности региона включена целевая модель «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Согласно ее показателям, к концу 2017 года доля заявлений о постановке на кадастровый учет, поданных в электронном виде, должна составить 45%. В Кадастровой палате это требование было выполнено еще осенью.
Достижение целевого значения по указанному показателю напрямую зависит от уровня использования органами местного самоуправления (ОМС) электронных сервисов Росреестра при направлении в орган регистрации прав заявлений в электронном виде.
За 11 месяцев 2017 года целевое значение модели по доле заявлений, поданных ОМС в электронном виде, достигнуто в семи муниципалитетах – Красноармейском (64,6%), Уйском (56,3%), Кусинском (60,2%), Брединском (45,7%), Варненском (65%), Агаповском (54%), Еткульском (57,3%) районах.
Менее 10% заявлений, поданных в электронном виде, в семи муниципальных образованиях: Нагайбакском, Сосновском, Саткинском, Аргаяшском, Кунашакском, Коркинском муниципальном районах и Трехгорном.
Как пояснила и.о. директора Кадастровой палаты по Челябинской области Ирина Воронина, для увеличения количества заявлений в электронном виде специалисты организации регулярно информирует представителей органов местного самоуправления о необходимости использования электронных сервисов Росреестра при направлении заявлений на осуществление государственного кадастрового учета. А также разъясняют им порядок направления документов в электронном виде в рамках совещаний, которые проводятся в Центральном аппарате филиала.
Для справки:
В апреле 2017 Борис Дубровский поставил перед областным правительством цель войти в ТОП-20 регионов Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах РФ, который формирует Агентство стратегических инициатив. Работу по улучшению делового климата на Южном Урале курирует вице-губернатор Руслан Гаттаров.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова
 
 
Это полезно знать: почему Кадастровая палата не может определить стоимость всех объектов недвижимости
 
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области продолжает рубрику «Это полезно знать». По многочисленным просьбам южноуральцев начальник отдела определения кадастровой стоимости Екатерина Белоскирко объясняет причины отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о кадастровой стоимости сооружений, объектов незавершенного строительства, жилых строений, единых недвижимых комплексов и машино-мест.
Орган регистрации прав может определять кадастровую стоимость вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в кадастр недвижимости, а также объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик.
При этом действующим законодательством не предусмотрено определение кадастровой стоимости сооружений, объектов незавершенного строительства, жилых строений, единых недвижимых комплексов и машино-мест. Поэтому определение кадастровой стоимости этих объектов недвижимости при постановке на государственный кадастровый учет и при изменении их количественных и (или) качественных характеристик учреждением не производится.
Однако внесение в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости этих объектов может быть осуществлено на основании решения суда или в рамках проведения работ по очередной государственной кадастровой оценке.
Для справки:
1. В соответствии с действующим законодательством основаниями для внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости являются: определение кадастровой стоимости при постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости; определение кадастровой стоимости в случае внесения изменений в сведения ЕГРН о количественных и (или) качественных характеристиках объекта недвижимости; акты органов государственной власти и органов местного самоуправления об утверждении результатов ГКО объектов недвижимости, поступившие в филиал в порядке межведомственного информационного взаимодействия; решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решения суда. 
2. Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
 
Доля отказов при постановке на кадастровый учет в декабре снизилась до 6,8%
 
По данным филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области, доля отказов и приостановлений при постановке на кадастровый учет  и по единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав за 9 месяцев 2017 года снизилась почти в два раза. В настоящее время число заявлений, по которым принято решение о приостановлении учета, составляет 14,5%, а количество заявлений с решением об отказе – 6,8%. По этим же параметрам в январе 2017 года показатели составляли 22,5%  и 17,7% соответственно.
В начале текущего года губернатором Челябинской области Борисом Дубровским была принята «Дорожная карта». В числе 12 направлений работы по повышению инвестиционной привлекательности региона включена целевая модель «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Согласно ее показателям, к концу 2017 года доля приостановок по кадастровому учету должна быть сокращена до 18%, а доля отказов — до 10%. 
«Сокращение сроков при постановке на кадастровый учет является одним из ключевых направлений работы органа регистрации прав. В связи с этим, сокращение доли отказов и приостановлений — один из важнейших показателей, который мы постоянно прорабатываем и улучшаем. Например, мы подготавливаем и проводим мероприятия для кадастровых инженеров, которые непосредственно взаимодействуют с заказчиками и потому являются важным фактором в цепочке учетно-регистрационного процесса. Кроме того, мы обучаем сотрудников МФЦ, так как именно они принимают документы, и уровень их профессионализма, безусловно, влияет на то, будут ли заявления и представленные документы рассмотрены органом регистрации прав положительно», — комментирует заместитель директора Кадастровой палаты по Челябинской области Альфия Янбердина.
Отметим, что одним из ключевых факторов в учетно-регистрационном процессе  является квалифицированность кадастровых инженеров. От этого зависит качество подготовленных документов и, как следствие, сокращение сроков осуществления государственного кадастрового учета. Все это оказывает прямое влияние на хозяйственный оборот недвижимости.
Для снижения количества приостановок и отказов при предоставлении государственных услуг по кадастровому учету учреждение проводит рабочие встречи, совещания, лекции и семинары с кадастровыми инженерами, анализирует решения о приостановках (отказах) при проведении кадастрового учета, выявляет вопросы, вызывающие трудности при подготовке документов, а также проводит онлайн-консультирование кадастровых инженеров в официальной группе ВКонтакте.
Кроме того, ведется работа со специалистами МФЦ, которые принимают документы  и заявления, необходимые для кадастрового учета и регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним. Сотрудники Кадастровой палаты специально для них проводят обучающие семинары, разрабатывают инструкции для предотвращения ошибок, допускаемых при приеме документов.
Для справки:
В апреле 2017 Борис Дубровский поставил перед областным правительством цель войти в ТОП-20 регионов Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах РФ, который формирует Агентство стратегических инициатив. Работу по улучшению делового климата на Южном Урале курирует вице-губернатор Руслан Гаттаров.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
 
Это полезно знать: список документов, необходимых для внесения в реестр недвижимости сведений о территориальных зонах
 
Филиал Федеральной кадастровой палаты по Челябинской области продолжает рубрику «Это полезно знать». О перечне документов, необходимых для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о территориальных зонах, рассказывает начальник определения кадастровой стоимости Екатерина Белоскирко.
Согласно требованиям действующего законодательства, органы государственной власти и местного самоуправления должны направлять документы для внесения в ЕГРН в случае принятия ими решения об утверждении или изменении правил землепользования и застройки, если такими изменениями предусмотрено установление или изменение градостроительного регламента, установление или изменение границ территориальных зон. 
В данном случае в орган регистрации прав требуется направить акт, которым утверждены или изменены правила землепользования и застройки, включая сведения о территориальных зонах, устанавливаемых правилами землепользования и застройки, в том числе сведения об установлении и изменении границ территориальных зон, количестве территориальных зон, перечне видов разрешенного использования земельных участков для каждой территориальной зоны, сведения о содержании ограничений использования объектов недвижимости в пределах территориальных зон, а также документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в указанном акте.
Обязательным приложением к документу, направляемому для внесения сведений (изменений) о границах территориальных зон, является карта (план) объекта землеустройства, которая должна содержать информацию о ее передаче в составе землеустроительного дела, сформированного в отношении соответствующего объекта землеустройства, в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, с указанием регистрационного номера и даты передачи в орган, осуществляющий хранение землеустроительной документации.
Документы предоставляются в электронном виде в формате XML с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) и подключаемых к ней региональных систем.
Документы в отношении границ территориальных зон должны создаваться в пятой версии XML-cхемы (ZoneToGKN_v05) и  содержать первую версию XML-схемы карты (плана) объекта землеустройства (MapPlan_v01).
Документы, предоставляемые в электронном виде в орган регистрации прав, должны быть заверены квалифицированной электронной подписью подготовившего и направившего их органа (лица).
Напомним, что с июля 2017 Кадастровая палата по Челябинской области может выполнять кадастровые и землеустроительные работы, в том числе подготавливать карту (план) объектов землеустройства (об установлении границ населенных пунктов, территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории).
Задать вопросы по установлению границ объектов землеустройства можно, позвонив в отдел инфраструктуры пространственных данных Кадастровой палаты по Челябинской области по телефону: 8 (351) 728-63-12.
Для справки: Территориальные зоны — это зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. В результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
 
Кадастровая палата привезет челябинцам готовые документы на дом
 
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области предлагает жителям южноуральской столицы воспользоваться услугой «Выездное обслуживание». Желающие могут оперативно получить готовые документы  в удобное время по указанному заранее адресу.
Граждане, которые ценят свое время и хотят оперативно получить готовые документы после постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет и (или) регистрации прав, либо подать запрос на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости, могут воспользоваться услугой выездного обслуживания. 
Ее очевидными преимуществами является авторитетность статуса государственного учреждения. А значит риск мошенничества и исполнения некачественной работы сведен к нулю. Кроме того, не нужно лично обращаться в офисы Кадастровой палаты или МФЦ, что значительно экономит время. Все необходимое для работы оборудование сотрудники организации привезут с собой и подберут индивидуальный подход к каждому заявителю.
Стоимость выездного приема документов по запросам сведений ЕГРН составляет  1 тыс. 500 рублей. Стоимость курьерской доставки готовых документов по запросам сведений ЕГРН — 1 тыс. рублей. Стоимость курьерской доставки готовых документов после осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав — 1 тыс. рублей.
Бесплатно услуга предоставляется ветеранам ВОВ, инвалидам I и II групп (при предъявлении подтверждающих документов). 
Заказать услугу «Выездное обслуживание» можно несколькими способами: позвонить по телефону: 8(351)728-63-14, направить заявку на адрес электронной почты: dostavka@74.kadastr.ru или оставить в официальной группе «ВКонтакте» (https://vk.com/topic-57237007_37922136).
Кроме того, при желании можно обратиться лично на пункты приема (посмотреть их адреса можно на сайте rosreestr.ru в разделе «Офисы и приемные»).  В Челябинске заказать услугу лично можно по адресу: ул. Ш.Металлургов, д. 35-Б.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
 
Южноуральцы могут контролировать сведения о своей недвижимости online
 
Следить за информацией о своей недвижимости южноуральцы могут с помощью  электронного сервиса «Росреестра» — «Личный кабинет». Он позволяет просматривать и контролировать сведения об имуществе, минимизируя угрозу мошенничества.
Сервис «Личный кабинет» (lk.rosreestr.ru) разработан и запущен Росреестром в январе 2017 года. Работа в нем доступна после регистрации на портале государственных услуг (gosuslugi.ru)
В разделе «Мои объекты» можно посмотреть информацию обо всей своей недвижимости в любой точке  России. Сервис «Личный кабинет» позволяет узнать кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, сведения о правах и долях в праве собственности, ограничениях и обременениях прав, дату и номер регистрации.
В разделе «Услуги и сервисы» можно подать заявления на постановку на кадастровый учет, государственную регистрацию возникновения и перехода прав на объект недвижимости, исправление технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), представление дополнительных документов и другие услуги. 
В разделе «Мои ключи» можно сформировать ключ доступа к сервису «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» официального сайта Росреестра. В разделе «Мой баланс» — внести оплату за формирование схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории или за предоставление сведений ЕГРН. В онлайн-режиме можно расплатиться картой, со счета мобильного телефона или наличными в банковском отделении.
В разделе «Запись на прием» можно выбрать подходящий по параметрам офис, а также вид услуги и месторасположение пункта приема и записаться на прием.
Более подробная информация о возможностях «Личного кабинета» размещена по ссылке «Руководство пользователя» (https://lk.rosreestr.ru/files/Rukovodstvo_FL.pdf?1512633179297). Консультацию по работе электронных сервисов официального сайта Росреестра  можно получить по телефону Единой справочной службы: 8-800-100-34-34. Горячая линия организации по техническим вопросам функционирования сервисов официального сайта Росреестра: 8-351-728-63-11.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
 
Эксперты рассказали, как оформить и получить электронную подпись
 
В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области рассказали, как и в каком порядке можно оформить и получить квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи (КСКПЭП). Эксперты учреждения составили пошаговую инструкцию о порядке регистрации и получения сертификата для  физических и юридических лиц.
Удостоверяющий центр Кадастровой палаты по Челябинской области предоставляет услуги по выпуску электронных подписей физическим и юридическим лицам. При изготовлении КСКПЭП применяется специальный алгоритм шифрования информации, исключающий изменение документа, подписанного такой подписью.
Срок выпуска КСКПЭП для физических лиц — от одного дня, а для юридических лиц — от двух дней. Срок действия электронной подписи с момента выпуска составляет 1 год и 3 месяца.
«Важно, что услуги по изготовлению электронной подписи предоставляет государственное учреждение. Это дает гарантию в высоком качестве предлагаемого продукта. Еще одним из преимуществ является стоимость — ценовая политика ниже сложившейся на рынке: услуга по созданию и выдаче КСКПЭП в электронном виде для физического и юридического лица составляет 700 рублей. Заполнить заявку на сертификат можно в режиме онлайн, не отрываясь от работы. Это займет всего несколько минут», — комментирует заместитель начальника отдела информационных технологий Кадастровой палаты по Челябинской области Сергей Чубаев.
Напомним, что электронная подпись для физических и юридических лиц применяется на порталах Госуслуг, Росреестра, Федеральной таможенной службы, Федеральной налоговой службы, Фонда социального страхования РФ, Федеральной информационной адресной системы, Федеральной службы судебных приставов, Росфинмониторинга и других официальных сайтах.
С пошаговой инструкцией о порядке регистрации и получения сертификата ключа проверки электронной подписи в режиме online физические лица и юридические лица могут ознакомиться по ссылке: http://uc.kadastr.ru (раздел «Поддержка»).
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова
 
 
В Кадастровой палате подвели итоги работы за 11 месяцев по достижению показателей целевой модели по кадастровому учету
 
В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области прошло совещание по итогам работы за 11 месяцев 2017 года, которая велась в рамках достижения показателей целевой модели по постановке на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества.
В мероприятии приняли участие работники Управления Росреестра по Челябинской области, региональной Кадастровой палаты, а также представители органов местного самоуправления. Внимание участников совещания было обращено на достижение 16 показателей целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». В настоящее время значения достигнуты по 14 показателям, что составляет 87,5%.
Положительная динамика отмечена в использовании органами местного самоуправления электронных сервисов Росреестра. «В сентябре данный показатель достиг 37%, в октябре — 43%, в ноябре — 52%. В ноябре в число лидеров вошли 20 муниципалитетов: Кизильский, Красноармейский, Нязепетровский, Пластовский, Каслинский райны, Верхнеуфалейский городской округ и другие, то есть практически половина всего региона, что является положительным моментом. Проблемными остаются 8 территорий, где уровень использования электронных сервисов составляет менее 10%: это Нагайбакский, Кунашакский, Саткинский, Сосновский, Коркинский, Аргаяшский и Локомотивный районы, а также Трехгорный городской округ», — сообщила заместитель директора Кадастровой палаты по Челябинской области Альфия Янбердина.
Далее в ходе совещания были озвучены показатели, целевое значение которых достигнуто. Так, уровень использования электронной услуги по постановке на государственный кадастровый учет с целевым значением 45% (без учета документов, поданных в МФЦ) с начала года вырос с 3,5% до 52,6%.
Доля ответов на запросы органа регистрации прав, полученные в форме электронного документа, в том числе посредством СМЭВ, в общем количестве направленных запросов с начала года увеличилась с 56,6% до 70,7%, целевое значение 50% достигнуто.
Доля государственных услуг по постановке на кадастровый учет, предоставленных через МФЦ, с использованием документов на бумажном носителе с начала года выросла с 81,2% до 90,5%, целевое значение 70% выполнено.
На территории Челябинской области проблемными остаются два показателя: доля протяженности границ между субъектами РФ, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, и доля населенных пунктов субъекта РФ, сведения о границах которых внесены в реестр недвижимости. По состоянию на 30 ноября 2017 года в реестр недвижимости внесены сведения о границах 136 населенных пунктов, что составляет 10,55% от общего количества населенных пунктов.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
 
Срок постановки на кадастровый учет в 2017 году сократился до 3 дней
 
Управление Росреестра по Челябинской области и филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области в 2017 году значительно упростили работу предпринимателей, чья деятельность тесно связана с недвижимостью и земельными участками. 
В настоящее время Южный Урал занимает 22 строчку рейтинга инвестиционной привлекательности. За год регион улучшил свое положение на 10 позиций. Губернатор Борис Дубровский утвердил «Дорожную карту» и поставил цель попасть в ТОП-20 в следующем году. Для этого по поручению президента РФ  были созданы и разработаны целевые модели для упрощения ведения бизнеса. 
В соответствии с распоряжением главы государства в течение 2017 года внедряются 12 моделей, которые определяют действия и показатели по направлениям, влияющим на улучшение инвестиционного климата в регионах России. К таким направлениям, в том числе, относятся кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество, поэтому по ним также созданы соответствующие модели. 
Для подведения итогов работы за 12 месяцев в медиахолдинге ОТВ прошла пресс-конференция, посвященная мероприятиям по упрощению для бизнес-сообщества постановки объектов недвижимости на кадастровый учет и госрегистрации права собственности. На вопросы журналистов отвечали и.о. директора филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области Ирина Воронина и начальник отдела организации мониторинга и контроля Росреестра Эрика Столярова.
Ирина Воронина напомнила, что целевая модель «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» включает в себя 16 показателей. Эти показатели условно можно разделить на 3 зоны ответственности: работа органов местного самоуправления и органов госвласти субъекта, деятельность кадастровых инженеров и органа регистрации прав.
«В настоящее время значения достигнуты по 14 показателям. Мы работали над улучшением показателей нашей целевой модели, чтобы сократить сроки предоставления услуг. В результате, например, нам удалось уменьшить срок государственного кадастрового учета с 4 дней (по итогам 2016 года) до 3 (по итогам 11 месяцев 2017 года).  Кроме того, мы стараемся, чтобы представители бизнеса оперативно получали услуги с помощью бесконтактных технологий — благодаря им существует возможность подать заявление удаленно — через МФЦ и в электронном виде. Таким образом устраняется негативное влияние человеческого фактора», — объясняет и.о. директора Кадастровой палаты по Челябинской области Ирина Воронина.
Напомним, что срок утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане сократился с 30 до 17 дней (целевое значение 18 дней достигнуто). А срок присвоения адреса земельному участку и объекту недвижимости и внесения его в федеральную информационную адресную систему — с 30 до 12 дней, целевое значение также достигнуто.
Начальник отдела организации мониторинга и контроля Росреестра Эрика Столярова пояснила, что для регистрации недвижимости предпринимателю нужно пройти всего три процедуры: предоставить необходимый пакет документов, оплатить государственную пошлину и получить готовые документы.  
⦁ По мнению экспертов, одной из сложностей, с которыми сталкиваются специалисты организации, является предоставление неграмотно подготовленных документов, что чаще всего происходит из-за некачественной работы кадастровых инженеров. По данным специалистов, значительная часть отказов и приостановок при постановке на учет происходит из-за ошибочно составленных межевых и технических планов. Однако орган регистрации прав не может повлиять на деятельность кадастровых инженеров, так как это не входит в зону ответственности учреждения. Чтобы повысить профессионализм кадастровых инженеров, орган регистрации прав регулярно организовывает для них лекции и семинары, а также ведет онлайн-консультирование в группе Вконтакте.
⦁ Напомним, что доля отказов и приостановлений при постановке на кадастровый учет  и по единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав за 9 месяцев 2017 года снизилась почти в два раза. Сокращение сроков при постановке на кадастровый учет является одним из ключевых направлений работы органа регистрации прав. В настоящее время число заявлений, по которым принято решение о приостановлении учета, составляет 14,5%, а количество заявлений с решением об отказе – 6,8%. По этим же параметрам в январе 2017 года показатели составляли 22,5%  и 17,7% соответственно.
Для справки:
Достижение показателей целевой модели повышает качество оказываемых услуг, сокращает срок осуществления учета, уменьшает долю приостановлений и отказов, а также общее время процедуры оформления земельного участка и соответственно, улучшает инвестиционный климат Челябинской области в рамках Национального рейтинга.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова


08.12.2017

Кадастровая палата готова проконсультировать южноуральцев по вопросам в сфере недвижимости
 
Проводите сделку с недвижимостью и хотите получить консультацию специалиста по составлению договора, составить договор купли-продажи, аренды, или получить консультацию в сфере недвижимости, в том числе по вопросам определения и оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости и осуществления кадастрового учета – воспользуйтесь услугами, которые предлагает филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области.
С июля 2017 года у Кадастровой палаты появились новые полномочия – оказывать населению консультации, а также составлять проекты договоров купли-продажи. Все это должно облегчить жизнь гражданам, так как при совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Иногда правообладателям требуется хорошее знание законодательства, прав и обязанностей. Кроме того, на рынке недвижимости орудуют мошенники, действия которых могут нанести серьезный ущерб.
Стоит отметить, что данные услуги платные. Но, тем не менее, за август – сентябрь  работники Кадастровой палаты по Челябинской области заключили порядка 130 договоров на оказание платных услуг. «Предлагая новые услуги, мы стремимся к внесению в кадастр достоверных сведений и нормализации земельно-имущественных отношений. Наша миссия – не получение прибыли, а решение государственных и общественных задач», – отмечает и.о. директора Кадастровой палаты по Челябинской области Ирина Воронина.
Помимо консультирования и подготовки проектов договоров, южноуральцы могут обратиться в Кадастровую палату по Челябинской области за выездным обслуживанием, получением электронной цифровой подписи, а также записаться на лекцию или консультационный семинар, который проведут специалисты учреждения.
Обратиться за получением указанных услуг можно по телефонам: 8 (351) 728-63-14, 728-63-11, 728-63-13, 8(35131) 2-10-88.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
 
Что делать, если кадастровая стоимость недвижимости определена неверно
 
В филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области в последнее время стали поступать многочисленные обращения от граждан, которые считают, что кадастровая стоимость их объектов недвижимости определена неверно. Специалисты учреждения отвечают на вопросы южноуральцев и предлагают алгоритм действий при обнаружении неточностей.
Эксперты напоминают, что учреждение определяет кадастровую стоимость только в случаях, если объект недвижимости впервые вносится в Единый реестр недвижимости или тогда, когда в объекте произошли какие-либо изменения. В массовом порядке кадастровая стоимость объектов недвижимости устанавливалась в ходе государственной кадастровой оценки, которая до 1 сентября 2017 года проводилась не чаще, чем раз в три года.
«Если же объект стоит на учете и сведения о характеристиках остались прежними, но изменилось значение кадастровой стоимости, то, скорее всего, объект был включен в перечень объектов недвижимости, в отношении которых проведена  государственная кадастровая оценка. Отмечу, что кадастровая стоимость объектов недвижимости в ходе проведения государственной кадастровой оценки не определяется Кадастровой палатой. Поэтому разъяснить порядок ее определения, обнаружить и исправить возможные ошибки мы не можем», — комментирует заместитель начальника отдела определения кадастровой стоимости Кадастровой палаты по Челябинской области Татьяна Охременко.
Стоит подчеркнуть, что заказчиком работ по определению кадастровой стоимости выступает Министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области. С подрядчиком заключается государственный контракт на работы, в рамках которого он несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств. По этому госконтракту определяется и гарантийный срок для проведенных работ по кадастровой оценке.
Таким образом, если граждане не согласны с кадастровой стоимостью своей недвижимости, которая была определена в результате государственной кадастровой оценки, и предполагают, что в указанных сведениях была допущена ошибка, они могут обратиться в Министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области — ведомство проведет работы по проверке и исправлению сведений (г. Челябинск, пр. Ленина, 57).
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова
 
 
Кадастровая палата Челябинской области за полгода на 14% повысила эффективность межведомственного взаимодействия
 
По данным филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области, показатель по межведомственному электронному взаимодействию палаты с органами власти составляет 71%. Еще в апреле текущего года данный показатель равнялся 57%.
Межведомственное взаимодействие предусматривает прямой обмен информацией между Кадастровой палатой и органами исполнительной власти. Это значительно упрощает процесс оказания госуслуг. Гражданам не нужно собирать справки и документы, специалисты Кадастровой палаты самостоятельно запросят необходимые сведения. Специально для этого создана Система межведомственного электронного взаимодействия – информационный ресурс, содержащий базы данных всех подключенных к нему органов власти.
Работа ведется в рамках реализации «дорожной карты» по целевой модели «Постановка на учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Ее утвердил губернатор Борис Дубровский в числе 12 направлений работы по повышению инвестиционной привлекательности региона. Одним из показателей целевой модели является обеспечение межведомственного электронного взаимодействия с органами власти. В документе прописано, что доля ответов на запросы органа регистрации прав должна составить 50%. Уже к октябрю удалось добиться эффективности в 71%.
«Для качественного выполнения установленного показателя Кадастровая палата по Челябинской области, совместно с региональным Управлением Росреестра, ежемесячно проводит совещания с представителями органов местного самоуправления по вопросам информационного сотрудничества. Так, в текущем году на территории региона было проведено 235 совещаний по данной теме. За прошедший период 2017 года через региональную систему межведомственного электронного взаимодействия было направлено более 2 тыс. запросов. Для улучшения показателей по данному направлению мы ежемесячно составляем рейтинг муниципальных образований Челябинской области, где фиксируем лучшие и худшие результаты работы», — комментирует заместитель директора Кадастровой палаты Челябинской области Альфия Янбердина.
Для справки:
Муниципальные районы — лидеры рейтинга Кадастровой палаты по Челябинской области по результатам межведомственного электронного взаимодействия: Агаповский муниципальный район, Варненский муниципальный район, Кизильский муниципальный район, Снежинский городской округ, Чесменский муниципальный район, Еткульский муниципальный район, Красноармейский муниципальный район, Кусинский муниципальный район, Кыштымский городской округ, Нязепетровский муниципальный район, Октябрьский муниципальный район, Усть-Катавский городской округ, Верхнеуральский муниципальный район, Верхнеуфалейский городской округ, Еманжелинский муниципальный район, Златоустовский городской округ, Карабашский городской округ, Карталинский муниципальный район, Копейский городской округ, Коркинский муниципальный район, Увельский муниципальный район, Чебаркульский городской округ, Южноуральский городской округ.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
 
Кадастровая палата предупреждает – отсутствие межевания не лишает прав на земельный участок
 
В последнее время участились случаи обращения южноуральцев в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области с просьбой пояснить, действительно ли необходимо до конца 2017 года провести межевание земельных участков. Приводим разъяснения по данному вопросу начальника отдела обеспечения учетно-регистрационных действий № 1 Анастасии Земляк.
В конце года активизировались недобросовестные компании, которые занимаются межеванием земельных участков. Представители таких компаний обращаются к собственникам земли и, ссылаясь на нормы закона, уверяют, что межевание необходимо провести до 31 декабря 2017 года. В противном случае, земельный участок нельзя будет продать, также существует риск, что землю признают бесхозной и передадут в собственность муниципалитета.
Кадастровая палата по Челябинской области официально заявляет, что в действующем законодательстве отсутствуют какие-либо требования к обязательному определению границ земельных участков. Межевание и внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) проводятся по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и никакими сроками не ограничиваются. 
Владелец неразмежеванного земельного участка вправе совершать со своей собственностью любые виды сделок — продажу, дарение и т.п. Права на такой участок не приостанавливаются и не отнимаются. 
«Несмотря на то, что определение границ земельных участков не является обязательным требованием, мы рекомендуем собственникам земельных участков, у которых до сих пор нет точных границ, провести межевание участков. Как показывает практика, такая мера позволит избежать в будущем земельных споров, судебных разбирательств и даже захвата территории», – комментирует Анастасия Земляк.
Отметим, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о порядка 600 тысячах земельных участков, расположенных на территории Челябинской области, не имеющих установленных границ.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
 
Кадастровая палата по Челябинской области контролирует качество оказываемых услуг 
 
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области вошел в число лидеров среди субъектов РФ по показателю, отвечающему за среднее количество процедур, необходимых для постановки на кадастровый учет. Этот критерий является одним из показателей Национального рейтинга состояния инвестиционного климата. По сравнению с 2016 годом значение показателя в текущем году улучшилось на 15,5%.
«Агентство стратегических инициатив по продвижению новых проектов» провело опрос предпринимателей Челябинской области, результат которого подтвердил высокий уровень эффективности процедуры постановки земельного участка на кадастровый учет и качество территориального планирования. Показатели, включающие удовлетворенность процедурой постановки на кадастровый учет, время прохождения процедуры постановки на учет и количество процедур, необходимых для постановки на учет, оценивались по пяти группам.
По итогам рейтинга за 2017 год Кадастровая палата по Челябинской области смогла повысить качество оказания государственных услуг в сфере кадастрового учета на территории региона и достичь некоторых показателей Национального рейтинга состояния инвестиционного климата. В сравнении с результатами 2016 года в части удовлетворенности процедурой постановки на кадастровый учет Челябинская область улучшила свою позицию в рейтинге на один пункт и перешла из группы D в группу С. Значение показателя выросло на 9,3% (с 3,86 до 4,22). Кроме того, показатель, отвечающий за среднее количество процедур, необходимых для постановки на учет, передвинулся на две строчки выше, из группы С в группу А, значение показателя улучшилось на 15,5%, (с 4,64 до 3,92).
«Мы проводим постоянный контроль качества осуществления кадастрового учета, который включает в себя различные виды мониторингов. В частности, мониторинг качества проведения проверки документов, представленных для осуществления кадастрового учета; мониторинг ошибок, допускаемых работниками учреждения; мониторинг предупреждения нарушений сроков оказания госуслуг и др. Что также позволяет улучшить качество оказываемых государственных услуг населению региона.
Отмечу, что в настоящее время на территории Южного Урала постановка на кадастровый учет объектов недвижимости занимает в среднем 3 рабочих дня, а предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – 1 день», — комментирует заместитель директора Кадастровой палаты по Челябинской области Альфия Янбердина.
Обращаем внимание, что для осуществления кадастрового учета и регистрации прав необходима одна процедура – подача заявления с приложением необходимых документов в Кадастровую палату или МФЦ. Также существует возможность направить заявление об осуществлении государственного кадастрового учета в электронном виде, используя официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru).
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
 
Составлен список ошибок, которые допускают кадастровые инженеры при подготовке документов
 
В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области проанализировали ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами, осуществляющими свою деятельность на территории региона, при подготовке межевых и технических планов.
По данным Управления Росреестра по Челябинской области, с января по сентябрь 2017 года было принято 79 тыс. 635 решений об осуществлении государственного кадастрового учета, из них — 7 тыс. 653 решений об отказе, 12 тыс. 343 – о приостановлении. Из-за ошибок кадастровых инженеров, которые были допущены при оформлении межевых и технических планов, принято 8 тыс. 768 решений о приостановлении. Чаще всего основанием для приостановления кадастрового учета являются неточности в работе кадастровых инженеров, которые они допускают при подготовке межевых и технических планов, это составляет 71% от общего количества принятых решений.
Начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий № 1 Кадастровой палаты по Челябинской области Анастасия Земляк тщательно проанализировала деятельность кадастровых инженеров и выделила ряд серьезных недочетов в их работе. 
«Все недочеты, которые встречаются в работе кадастровых инженеров, можно разделить на две группы: это ошибки, допускаемые при подготовке межевых планов и неточности, связанные с подготовкой технических планов. К первой категории относятся такие недочеты, как неиспользование проекта межевания территории при уточнении местоположения границ земельных участков и сведений из Единого государственного реестра недвижимости, а также несовпадение характеристик в межевом плане с данными, указанными в документах. Кроме того, зачастую не указываются объекты капитального строительства, расположенные на уточняемом земельном участке. Во вторую категорию входят ошибки, связанные с отсутствием некоторых документов, являющихся обязательными для приложения технического плана, несоответствием сведений о площади объекта недвижимости, указанные в техплане, с данными о площади этого объекта при нанесении его на дежурную кадастровую карту, и другие ошибки»,  — поясняет Анастасия Земляк.
Для того, чтобы снизить количество ошибок, которые совершают кадастровые инженеры при подготовке межевых и технических планов, работники Кадастровой палаты по Челябинской области регулярно проводят тематические лекции и консультации по вопросам осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Кроме того, специалисты учреждения ведут онлайн консультирование и ежедневно отвечают на вопросы кадастровых инженеров в официальной группе «Вконтакте» (vk.com/fkp174).
Отметим, что записаться на лекцию или семинар можно по телефону: 8 (351) 728-63-13, на консультацию по номеру: 8 (351) 728-63-14.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
 
На Южном Урале продолжает снижаться доля отказов при постановке на кадастровый учет
 
По результатам мониторинга филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области выявлено сокращение доли отказов и приостановлений при постановке на кадастровый учет. В настоящее время доля заявлений, по которым принято решение о приостановлении учета, составляет 14,7%, а доля заявлений с решением об отказе – 7%. По этим же направлениям в апреле 2017 года показатели составляли 36% и 14% соответственно.
Напомним, что в начале текущего года губернатором Челябинской области Борисом Дубровским была принята «дорожная карта». В числе 12 направлений работы по повышению инвестиционной привлекательности региона включена целевая модель «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Согласно показателям целевой модели, к концу 2017 года доля приостановок по кадастровому учету должна быть сокращена до 18%, а доля отказов — до 10%.
В настоящее время Челябинской области удалось сократить эти цифры больше, чем заявлено в плановых показателях. Так, по данным региональной Кадастровой палаты, доля заявлений, по которым принято решение о приостановлении учета, составила 14,7%. Доля заявлений с решением об отказе составляет 7%. По этим же направлениям в апреле 2017 года показатели составляли 36% и 14% соответственно.
Ирина ВОРОНИНА, и.о. директора Кадастровой палаты по Челябинской области: «Кадастровая палата и кадастровые инженеры — поставщики одной услуги, каждый на своем участке: кадастровые инженеры взаимодействуют с заказчиками, как правило, на начальном этапе. Затем к оказанию услуг подключается Кадастровая палата. Именно на первоначальном этапе важно подготовить все документы правильно и в соответствии с требованиями законодательства. К сожалению, как показывает практика, чаще всего основанием для приостановления кадастрового учета являются неточности в работе кадастровых инженеров, которые они допускают при подготовке межевых и технических планов. Чтобы количество таких ошибок было меньше, мы проводим множество мероприятий по повышению уровня знаний кадастровых инженеров — лекции, мастер-классы, горячие линии, консультирование в официальной группе учреждения в социальной сети «Вконтакте». Это способствует и повышению профессионального уровня специалистов, и ускорению процесса осуществления государственного кадастрового учета – в частности, снижению доли отказов и приостановок».
Отметим, что качественная работа кадастровых инженеров является одним из ключевых факторов в учетно-регистрационном процессе. От этого зависит скорость выхода разрешений на ввод в эксплуатацию объектов недвижимости, их постановка на кадастровый учет, а значит и более быстрый хозяйственный оборот.
Добавим, что Борис Дубровский поставил перед областным правительством цель войти в ТОП-20 регионов Национального инвестиционного рейтинга субъектов РФ, который формирует Агентство стратегических инициатив. Работу по улучшению делового климата на Южном Урале курирует вице-губернатор Руслан Гаттаров.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
 
В Челябинской области за полгода уровень постановки недвижимости на кадастровый учет в электронном виде вырос на 42%
 
По данным филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области, уровень использования электронной услуги по постановке на государственный кадастровый учет за полгода вырос на 42,3%. Еще в апреле 2017 года этот показатель равнялся 10,3%. По состоянию на ноябрь он поднялся до 52,6%.
Таких результатов удалось добиться благодаря реализации в Челябинской области «дорожной карты» по целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Ее утвердил губернатор Борис Дубровский в числе 12  направлений работы по повышению инвестиционной привлекательности региона. Одним из показателей целевой модели является уровень использования электронной услуги по постановке на государственный кадастровый учет. Доля заявлений о постановке на кадастровый учет, поданных в форме электронного документа, к концу 2017 года должна составить 45%. В Челябинской области уже к ноябрю удалось добиться значительных результатов — 52,6%. 
Приоритет предоставления государственных услуг в электронном виде обусловлен исключением в данном случае личного обращения заявителя на пункты приема документов, а также сокращением времени на осуществление государственного кадастрового учета.
Кадастровая палата по Челябинской области проводит ряд мероприятий для увеличения доли услуг, предоставляемых в электронном виде. «Мы регулярно проводим мастер-классы, где учим пользоваться электронными сервисами Росреестра как простых жителей, так и представителей органов власти. Кроме того, на мастер-классах мы объясняем порядок получения  государственных услуг в электронном виде. Также мы регулярно проводим совещания с органами местного самоуправления, кадастровыми инженерами по вопросам взаимодействия при помощи электронных сервисов официального сайта Росреестра. Отмечу, что пользуясь услугами в электронном виде, граждане имеют несколько преимуществ: экономится время, исключается человеческий фактор, сокращаются затраты на госпошлину. Важно, что обычные граждане и представители бизнеса могут напрямую обратиться в Росреестр, не завися от действий чиновника», — комментирует заместитель директора Кадастровой палаты по Челябинской области Альфия Янбердина. 
Напомним, повышение уровня использования электронной услуги по постановке на кадастровый учет ведется в рамках достижения показателей Национального рейтинга Агентства стратегических инициатив. Напомним, губернатор Борис Дубровский поставил перед областным правительством цель войти в топ-20 по итогам 2017 года. Работу по улучшению делового климата на Южном Урале курирует вице-губернатор Руслан Гаттаров. При работе применяются практики и методы проектного управления.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова
 
 
На Южном Урале с кадастрового учета сняты более 147 тысяч земельных участков
 
Более 147 тысяч земельных участков на Южном Урале перешли в собственность государства из-за отсутствия сведений о правообладателях. Такие данные обнародовал  филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области по итогам проверки документов на земли.
В настоящее время с кадастрового учета сняты более 147 тыс. земельных участков, это составляет 47,2% от общего количества земельных участков, в отношении которых направлялись запросы. Они перешли в распоряжение тех органов местного самоуправления, на территории которых располагаются. В настоящее время мероприятия по снятию ранее учтенных земельных участков Кадастровой палатой завершены.
Напомним, работы по снятию земельных участков с кадастрового учета начались в сентябре 2017 года. Управление Росреестра по Челябинской области, региональная Кадастровая палата, совместно с органами местного самоуправления проверяли наличие правоустанавливающих документов на такие участки. Так, в мае текущего года Кадастровая палата направила запросы в администрации населенных пунктов Челябинской области в отношении 312 тысяч земельных участков. Власти  муниципалитетов в течение трех месяцев анализировали данные, имеющиеся в их распоряжении. При отсутствии правоустанавливающих документов и оснований для разграничения права собственности данным земельным участкам присвоен статус «архивный». 
Причина отсутствия регистрации в большинстве случаев была одна – жители приобретали или получали в собственность участки, но не регистрировали свои права на них. В то время как по закону, ответственность за своевременную подачу документов для регистрации, лежит именно на владельцах. 
Несмотря на то, что мониторинг земельных участков завершен, южноуральцы могут самостоятельно проверить, сняты ли их участки с учета. Для этого следует подать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Запрос можно направить в электронном виде, используя сервисы официального сайта Росреестра (www.rosreestr.ru), либо обратиться в МФЦ. Данная информация предоставляется по запросам любых лиц. Если участок оказался снят с кадастрового учета, но собственник имеет на руках все подтверждающие документы, он может заново обратиться за внесением земельного участка как ранее учтенного.
Для справки:
С января 2017 года вступил в силу закон о государственной регистрации недвижимости, которым утверждены новые правила кадастрового учета объектов недвижимости и регистрации прав на них. Одна из норм закона предусматривает снятие с кадастрового учета земельных участков, которые были учтены в кадастре недвижимости до 1 марта 2008 года, если на них не были зарегистрированы права. В рамках мероприятий, в соответствии с частью 3 статьи 70 закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и пункта 181 порядка ведения ЕГРН (приказ Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943), в адрес органов местного самоуправления и органов государственной власти Кадастровой палатой по Челябинской области были направлены перечни земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 года.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
 
 В Челябинской области уровень постановки на кадастровый учет через МФЦ за полгода вырос до 90%
 
По данным филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области, уровень предоставления услуг по постановке на государственный кадастровый учет через многофункциональные центры (МФЦ) вырос на 9,2%. Полгода назад, в апреле 2017 года, этот показатель равнялся 81,3%. По состоянию на ноябрь он поднялся до 90,5%.
Такие результаты достигнуты благодаря реализации в Челябинской области «дорожной карты» по целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Ее утвердил губернатор Борис Дубровский в числе 12 направлений по повышению инвестиционной привлекательности региона. В Челябинской области работу по улучшению делового климата на Южном Урале курирует вице-губернатор Руслан Гаттаров.  
Одним из показателей целевой модели является уровень предоставления услуг по постановке на государственный кадастровый учет через многофункциональные центры. Доля госуслуг по постановке на ГКУ, предоставленных через МФЦ, к концу 2017 года должна составить 70%, но в Челябинской области этот показатель удалось значительно превысить уже в ноябре.
Постановка на государственный учет земельных участков и объектов недвижимого имущества через многофункциональные центры обладает рядом преимуществ. В 43  муниципальных территориях Челябинской области функционируют 231 операционный зал МФЦ — 56 офисов и 175 территориально-обособленных структурных подразделений. Практически все они расположены в шаговой доступности, подать необходимые документы можно в режиме «одного окна», что позволяет минимизировать временные затраты граждан.
«Для оперативного и качественного предоставления услуг Росреестра Кадастровая палата на базе многофункциональных центров специально для их работников регулярно проводит совместные совещания, где разбираются вопросы по организации взаимодействия учреждения с МФЦ, приему и выдаче документов на получение госуслуг. Кадастровая палата обучает специалистов многофункциональных центров теоретическим и практическим основам приема-выдачи документов. Например, за 10 месяцев 2017 года обучено более 500 сотрудников МФЦ»,  — комментирует заместитель директора Кадастровой палаты по Челябинской области Альфия Янбердина.
Также для снижения количества ошибок, которые допускают работники МФЦ при приеме документов, учреждение принимает участие в ежемесячном обучении специалистов МФЦ Челябинской области в режиме online на базе Уполномоченного МФЦ, а также анализирует нарушения, допущенные сотрудниками МФЦ при приеме заявлений об осуществлении ГКУ и запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, и направляет обнаруженные ошибки в адрес МФЦ (за 10 месяцев 2017 года направлено 81 письмо). 
Уровень предоставления услуг по постановке на государственный кадастровый учет через многофункциональные центры повышается в рамках достижения показателей Национального рейтинга Агентства стратегических инициатив. Напомним, губернатор Челябинской области поставил перед региональным правительством цель войти в топ-20 по итогам 2017 года.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова


13.11.2017

Как избежать судебных споров при установлении границ земельных участков 
 
Вопрос о порядке установления границ земельных участков до сих пор остается актуальным для многих жителей Челябинской области. Так как одной из распространенных причин возникновения судебных споров в сфере кадастрового учета является отсутствие юридически установленных границ земельных участков. О необходимости и порядке межевания земельных участков в интервью с начальником отдела обеспечения учетно-регистрационных действий № 1 филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области Анастасией Земляк.
Что может повлечь за собой отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о границах земельного участка?
А.З.: Отсутствие в реестре недвижимости сведений об установленных границах земельного участка может обернуться для правообладателей захватом чужой территории, земельными спорами, а также соответствующими судебными разбирательствами. Поэтому при наличии в реестре надлежащего описания границ участка неправомерное пользование чужими земельными участками исключено.
Кто должен заниматься установлением границ земельного участка?
А.З.: Обязанность уточнения местоположения границ земельных участков возложена на правообладателя. Для проведения межевания следует обратиться к кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы по определению площади и координат границ земельного участка. Стоит отметить, что кадастровые работы проводятся на платной основе.
Что собой представляет межевание земельного участка?
А.З.: Процедура межевания земельного участка включает в себя сбор и анализ необходимой информации, извещение всех лиц, права на которых может затрагивать проведения межевания участка земли, геодезическая съемка, обработка данных, полученных в результате межевания. Результатом проведения процедуры межевания является межевой план земельного участка.
Требуется ли согласование границ с соседями?
А.З.: Конечно. Обязательным условием при уточнении местоположения границ земельного участка является проведение согласования местоположения границ с правообладателями смежных земельных участков. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
После проведения межевания, как внести сведения о границах в реестр недвижимости?
А.З.: Для внесения в реестр недвижимости сведений о границах земельного участка потребуется обратиться в МФЦ с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости и межевым планом.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
 
Услуги Росреестра становятся все более доступными для южноуральцев
 
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает, что на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru) граждане и юридические лица могут подать документы по услугам Росреестра в электронном виде. Вследствие чего заявитель получает услуги ведомства напрямую, без очередей, экономит время на визит в офис и может получить услугу, находясь дома или на работе.
В настоящее время на официальном сайте Росреестра доступны сервисы для получения в электронном виде всех наиболее востребованных государственных услуг Росреестра – государственная регистрация прав, государственный кадастровый учет, получение сведений из Единого реестра недвижимости и другие. Одной из самых востребованных услуг является получение выписки из Единого реестра недвижимости, так как она необходима заявителям для предоставления во многие учреждения, кроме того, кто-то заказывает такую справку, чтобы владеть информацией об объекте недвижимости перед совершением сделки с ним. 
С начала 2017 года по октябрь в Кадастровую палату по Челябинской области поступило более 38 тысяч запросов от граждан, поданных в электронном виде через сайт Росреестра, что составило 21,6% от общего количества поступивших запросов.
Для получения сведений из Единого реестра недвижимости на сайте Росреестра в  разделе «Государственные услуги» необходимо выбрать вид запроса и по «шагам» заполнить все предлагаемые поля формы. Так, для получения выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости потребуется заполнить сначала сведения на объект недвижимости, далее сведения о заявителе, приложить документы и проверить введенные данные. 
Для получения выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости необходимо заполнить сведения на объект недвижимости и о заявителе, после чего проверить введенные данные. Чтобы заказать выписку о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости сначала необходимо указать один или несколько регионов, по территории которых будут запрошены сведения, либо указать, что запрос должен быть по всей территории РФ. Далее необходимо указать виды объектов недвижимости, по которым будут запрошены сведения, период дат, за который запрашиваются сведения, а также данные о правообладателе. После чего указываются сведения о заявителе или его представителе, есть возможность приложить документы и провести проверку введенных данных. 
Выписки из Единого реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости и о содержании правоустанавливающих документов имеют одинаковые требования для заполнения формы запроса, в частности, необходимо внести сведения об объекте недвижимости, о заявителе или его представителе, далее можно приложить документы и проверить введенные данные. 
Для получения кадастрового плана территории потребуется указать сведения на объект недвижимости, данные о заявителе или его представителе, далее проверить введенные данные. 
При заполнении форм существует возможность выбрать вид получения документов: в виде ссылки на электронный документ или в виде бумажного документа, который будет отправлен по почте. 
Отметим, что получить консультацию, касающуюся технических вопросов функционирования сервисов официального сайта Росреестра, можно по телефону горячей линии Кадастровой палаты по Челябинской области: 8 (351) 728-63-11.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова
 
 
Быть в курсе того, что происходит с твоей недвижимостью, просто
 
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает, что с января 2017 года у южноуральцев появилась возможность получить актуальную информацию о своей квартире, доме или гараже в режиме онлайн, не посещая офисы Кадастровой палаты или МФЦ. Для этого на сайте Росреестра действует специальный сервис «Личный кабинет» (https://lk.rosreestr.ru).
«В «Личном кабинете» собственники объектов недвижимости могут видеть все сведения о своей недвижимости, включая ее площадь, кадастровую стоимость и т.д. Причем будет указана недвижимость, находящаяся на территории всей страны, а не только в Челябинске или Челябинской области» – рассказывает заместитель начальника отдела информационных технологий Кадастровой палаты по Челябинской области Артём Лапуцкий.
Кроме того, сервис позволяет получить государственные услуги Росреестра – подать документы на государственную регистрацию прав и кадастровый учет, исправление технической ошибки в записях Единого реестра недвижимости, представить дополнительные документы, записаться на прием и пр.
Также в «Личном кабинете» можно сформировать ключ доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости для получения сведений по любым объектам недвижимости на всей территории России.
Отметим, что работа с данным сервисом доступна после регистрации на портале государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru). По интересующим вопросам можно обратиться в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по единому многоканальному бесплатному телефонному номеру: 8-800-100-34-34.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
 
Кадастровая палата по Челябинской области оказывает новые виды услуг
 
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области с июля 2017 года приступил к новым видам деятельности. Это связано с внесением изменений в Устав Федеральной кадастровой палаты, в связи с чем за учреждением закреплены новые функции, позволяющие заниматься дополнительными видами деятельности.
 
Перемены в основной деятельности Кадастровой палаты – это естественный шаг в развитии учетно-регистрационой системы России. Если раньше существовал орган регистрации прав (Росреестр) и орган кадастрового учета (Кадастровая палата), то с вступлением в силу с января 2017 года Федерального закона о государственной регистрации недвижимости, функции кадастрового учета и регистрации прав сосредоточены в Росреестре. Появилась единая учетно-регистрационная процедура и Единый реестр недвижимости. В логике таких изменений Кадастровой палате необходимо было сосредоточиться на новых направлениях деятельности.
 
На сегодняшний день к основным видам деятельности Кадастровой палаты добавлены полномочия по оказанию информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг, выполнению землеустроительных работ и работ по подготовке и проверке документации, полученной в результате градостроительной деятельности, исправлению кадастровых (реестровых) ошибок, а также осуществлению кадастровых работ в отношении государственных и муниципальных объектов недвижимости.
 
Кроме того, Кадастровая палата может готовить описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, объектов культурного наследия, лесничеств, особо охраняемых природных территорий и других территорий с особым статусом. Выполнение данных работ позволит органам власти и местного самоуправления избежать нарушений законодательства при планировании развития территории.
 
При этом Кадастровая палата продолжает оказывать гражданам услуги в сфере оформления недвижимости, предоставлять сведения из Единого реестра недвижимости и выдавать сертификаты электронной подписи для получения государственных услуг Росреестра в электронном виде.
«Предлагая новые услуги южноуральцам, Кадастровая палата по Челябинской области стремится к внесению в кадастр достоверных сведений, уточнению границ, нормализации земельно-имущественных отношений. Это важно для правильного формирования налоговой базы и недопущения имущественных споров между правообладателями. Таким образом, новый профиль деятельности должен дать дополнительный импульс развитию рынка недвижимости, как в нашем регионе, так и в целом по стране» – отмечает и.о. директора Кадастровой палаты по Челябинской области Ирина Воронина.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
 
В Челябинской области за полгода вдвое сократили долю отказов при постановке на кадастровый учет
 
По данным филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области, доля заявлений о постановке на кадастровый учет, на которые ответили отказом, сейчас составляет 7,6% от общего количества обращений. Еще в апреле текущего года она равнялась 14%. Кроме того, за 6 месяцев в 2,5 раза в Челябинской области снизили долю заявлений, рассмотрение по которым приостановлено. 
Результатов удалось добиться благодаря реализации в Челябинской области «дорожной карты» по целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Ее утвердил губернатор Борис Дубровский в числе 12 направлений работы по повышению инвестиционной привлекательности Челябинской области. Одним из показателей целевой модели является снижение до конца 2017 года доли приостановлений при кадастровом учете до 18%. Доля отказов при кадастровом учете к концу года должна составить не более 10%. В Челябинской области уже к октябрю удалось добиться более весомых результатов – 15% и 7,6%, соответственно. 
Сложность работы по достижению целевого показателя состояла в том, что государственный кадастровый учет является завершающим этапом в цепочке по оформлению недвижимости и напрямую зависит от качества и сроков подготовки документов на предшествующих этапах. Нередко профессиональные участники рынка – кадастровые инженеры – допускают ошибки и неточности. Кадастровая палата по Челябинской области наладила оперативное взаимодействие с кадастровыми инженерами и заявителями, чтобы они успевали устранить замечания до того, как будет принято решение о приостановлении в осуществлении учета.
«Мы постоянно мониторим ситуацию с приостановлениями и отказами. Причины, послужившие основаниями для принятия отрицательного решения, всесторонне анализируются. При нахождении несовершенств в работе самих работников палаты или МФЦ, например, ошибки при приеме документов, проводим дополнительное обучение специалистов. Кроме того, мы проводим множество мероприятий по взаимодействию с профессиональными участниками рынка» – комментирует заместитель директора Кадастровой палаты по Челябинской области Альфия Янбердина.
Снижение доли отказов и приостановлений при кадастровом учете ведется в рамках  достижения показателей Национального рейтинга Агентства стратегических инициатив. Напомним, губернатор Борис Дубровский поставил перед областным правительством цель войти в топ-20 по итогам 2017 года. Работу по улучшению делового климата на Южном Урале курирует вице-губернатор Руслан Гаттаров. Отметим, при работе применяются методы и практики проектного управления.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
 
Мнение специалиста: какие характеристики влияют на размер кадастровой стоимости объектов недвижимости
 
В филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области поступают многочисленные обращения от граждан с вопросами о причинах различия величины кадастровой стоимости помещений, расположенных в одном здании, и земельных участков, зданий, расположенных в непосредственной близости. Приводим разъяснения начальника отдела определения кадастровой стоимости Екатерины Белоскирко.
Каким образом определяется кадастровая стоимость объектов недвижимости?
Е.Б.: Кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется в ходе проведения государственной кадастровой оценки, при постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, в случае внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о количественных и качественных характеристиках объекта недвижимости, а также в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости в специально созданной для этого комиссии или суде.
Кадастровой палатой по Челябинской области осуществляется определение кадастровой стоимости вновь образованных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и качественных характеристик.
Какие данные используют специалисты Кадастровой палаты для определения кадастровой стоимости?
Е.Б.: При определении кадастровой стоимости объектов недвижимости используются сведения из реестра недвижимости о характеристиках, влияющих на величину кадастровой стоимости. Такими сведениями для земельных участков являются категория земель, вид разрешенного использования и площадь земельного участка. Для объектов капитального строительства: вид объекта недвижимости (здание, помещение), назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание, назначение помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение, а также площадь объекта недвижимости.
Отмечу, что определение кадастровой стоимости осуществляется работниками Кадастровой палаты на основании результатов государственной кадастровой оценки. В том числе, с применением удельных показателей кадастровой стоимости, утвержденных в результате проведения работ по госоценке для кадастровых кварталов или муниципальных районов (городских округов), расположенных на территории Челябинской области.
В свою очередь удельные показатели кадастровой стоимости, утвержденные в результате проведения работ по государственной кадастровой оценке для кадастровых кварталов и муниципальных районов, делятся: для земельных участков – по видам разрешенного использования, а для объектов капитального строительства – по видам объектов недвижимости и их назначению.
Таким образом, величина кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных в одном здании или кадастровом квартале, зависит от вида разрешенного использования или назначения объекта недвижимости.
Так величина кадастровой стоимости земельных участков одной категории земель и одинаковой площадью, но с различными видами разрешенного использования, расположенными в одном кадастровом квартале, может отличаться. Величина кадастровой стоимости помещений, расположенных в одном здании, с одинаковой площадью, но с разным назначением (жилое, нежилое) также будет различна.
Поэтому, при сравнении кадастровой стоимости объектов недвижимости необходимо учитывать различие в характеристиках, влияющих на величину кадастровой стоимости.
Как получить сведения о характеристиках объекта недвижимости, которые влияют на величину кадастровой стоимости?
Е.Б.: Сведения из реестра недвижимости о характеристиках, влияющих на величину кадастровой стоимости, можно получить следующими способами. Во-первых, обратиться в орган регистрации прав с запросом о предоставлении сведений из ЕГРН, в том числе, в виде выписки об объекте недвижимости либо в виде выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Во-вторых, ознакомиться со сведениями об объектах недвижимости при помощи электронных сервисов официального сайта Росреестра (rosreestr.ru), таких как: «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме on-line», «Публичная кадастровая карта». Во втором случае информация будет носить справочный характер.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
 
90% заявлений о постановке на кадастровый учет жители Челябинской области подали через МФЦ
 
По данным филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области, большинство южноуральцев предпочитают обращаться за постановкой на кадастровый учет в многофункциональные центры. В октябре 2017 года 90% граждан, воспользовавшихся этой госуслугой, подали документы через МФЦ. Для сравнения, в апреле текущего года показатель составлял 81,3%.
Положительной динамики по данному направлению удалось добиться в рамках достижения показателей «дорожной карты» по целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Ее в числе 12 направлений работы по повышению инвестиционной привлекательности Челябинской области в феврале 2017-го утвердил губернатор Борис Дубровский. Работу по улучшению делового климата на Южном Урале курирует вице-губернатор Руслан Гаттаров. В документе прописано, что до конца года  доля услуг по постановке на кадастровый учет через МФЦ должна составить 70%. В Челябинской области уже к октябрю удалось превзойти установленный показатель и достичь 90%. 
МФЦ наделили полномочиями по приему и выдаче документов по основным государственным услугам Росреестра, в том числе по постановке на кадастровый учет объектов недвижимости, в 2013 году. Тогда на территории региона работало всего семь центров (сегодня их 55), и уже в первый год 25% южноуральцев, обратившихся за постановкой на кадастровый учет, сделали это через МФЦ. 
Как рассказала исполняющая обязанности директора Кадастровой палаты по Челябинской области Ирина Воронина, при контроле качества работы МФЦ особое внимание уделяется уровню квалификации и специальной подготовке специалистов. «Кадастровая палата по Челябинской области тесно взаимодействует с МФЦ, действующими в регионе. Чтобы предотвратить ошибки при приеме документов на кадастровый учет, мы направляем в МФЦ разъяснительные письма, касающиеся учета, проводим совместные совещания по вопросам организации приема и выдачи документов, обучаем основам работы с использованием специальных программ, мониторим нарушения, допускаемые при приеме. Также, для сокращения количества ошибок, допускаемых работниками МФЦ при приеме документов, Кадастровая палата принимает участие в онлайн-обучении специалистов на базе Уполномоченного МФЦ», – рассказывает Ирина Воронина. 
 
Для справки:
В Челябинской области функционирует 230 операционных залов МФЦ, что включает 55 офисов МФЦ и 175 территориально-обособленных структурных подразделений в 41 муниципальном образовании региона. Работа многофункционального центра значительно упрощает получение государственных услуг для граждан. Большинство МФЦ располагаются в шаговой доступности, а также работают шесть дней в неделю, включая субботу, без перерыва.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
 
Внести в реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости можно на основании решения суда
 
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области разъясняет порядок внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости, в том случае, когда ее определение Кадастровой палатой невозможно.
Одной из причин, по которой в реестре недвижимости могут отсутствовать сведения о кадастровой стоимости является отсутствие порядка определения кадастровой стоимости объектов незавершенного строительства, сооружений, зданий с назначением жилое строение, машино-мест, единых недвижимых комплексов, предприятий как имущественных комплексов. Поэтому, в рамках полномочий Кадастровой палаты, невозможно определить кадастровую стоимость данных объектов недвижимости при их постановке на государственный кадастровый учет, а также при внесении изменений в сведения реестра недвижимости о количественных и качественных характеристик таких объектов недвижимости.
Другой причиной отсутствия в реестре недвижимости сведений о кадастровой стоимости является отсутствие удельных показателей кадастровой стоимости, утвержденных в ходе проведения государственной кадастровой оценки.
Напомним, что на территории Челябинской области в 2015 году была проведена государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов (по состоянию на 1 октября 2014 года). Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, включая удельные показатели кадастровой стоимости земель в разрезе кадастровых кварталов, утверждены соответствующим приказом. Однако, в нем для части кадастровых кварталов отсутствуют значения удельных показателей кадастровой стоимости земель. Поэтому определить кадастровую стоимость части земельных участков невозможно.
Отметим, что в соответствии с действующим законодательством основаниями для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости являются:
1. Документы об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, поступившие в Кадастровую палату в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
2. Решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решения суда. 
Следует пояснить, что в комиссии рассматриваются заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости, но в связи с отсутствием значения кадастровой стоимости (предмета спора) оспорить результаты ее определения в комиссии невозможно.
Однако, в настоящее время на территории Челябинской области существует судебная практика по установлению кадастровой стоимости объектов недвижимости, в размере, равном рыночной стоимости, в случае невозможности ее определения Кадастровой палатой по причине отсутствия удельного показателя кадастровой стоимости. Так, например, в Челябинском областном суде приняты решения (№ 3а-189/2017 от 24.07.2017, № 3а-208/2017 от 10.08.2017 и № 3а-205/2017 от 17.08.2017), в соответствии с которыми судом установлена кадастровая стоимость земельных участков в размере, равном рыночной стоимости. Указанные решения находятся в свободном доступе на сайте Челябинского областного суда (www.chel-oblsud.ru).
Данную судебную практику можно также применять в случаях невозможности определения кадастровой стоимости объектов незавершенного строительства, сооружений, зданий с назначением жилое строение, машино-мест, единых недвижимых комплексов, предприятий как имущественных комплексов по причине отсутствия порядка определения кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости.
Таким образом, внесение в реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости, в случае невозможности ее определения Кадастровой палатой, возможно на основании решения суда, содержащего сведения об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова
 
 
Кадастровая палата готова проконсультировать южноуральцев по вопросам в сфере недвижимости
 
Проводите сделку с недвижимостью и хотите получить консультацию специалиста по составлению договора, составить договор купли-продажи, аренды, или получить консультацию в сфере недвижимости, в том числе по вопросам определения и оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости и осуществления кадастрового учета – воспользуйтесь услугами, которые предлагает филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области.
С июля 2017 года у Кадастровой палаты появились новые полномочия – оказывать населению консультации, а также составлять проекты договоров купли-продажи. Все это должно облегчить жизнь гражданам, так как при совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Иногда правообладателям требуется хорошее знание законодательства, прав и обязанностей. Кроме того, на рынке недвижимости орудуют мошенники, действия которых могут нанести серьезный ущерб.
Стоит отметить, что данные услуги платные. Но, тем не менее, за август – сентябрь  работники Кадастровой палаты по Челябинской области заключили порядка 130 договоров на оказание платных услуг. «Предлагая новые услуги, мы стремимся к внесению в кадастр достоверных сведений и нормализации земельно-имущественных отношений. Наша миссия – не получение прибыли, а решение государственных и общественных задач», – отмечает и.о. директора Кадастровой палаты по Челябинской области Ирина Воронина. 
Помимо консультирования и подготовки проектов договоров, южноуральцы могут обратиться в Кадастровую палату по Челябинской области за выездным обслуживанием, получением электронной цифровой подписи, а также записаться на лекцию или консультационный семинар, который проведут специалисты учреждения.
Обратиться за получением указанных услуг можно по телефону: 8 (351) 31-2-10-88.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
 
В Кадастровой палате обсудили актуальные вопросы по улучшению 
инвестиционного климата региона 
 
26 октября 2017 года в филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области прошло совещание с представителями органов местного самоуправления. В ходе мероприятия участники обсудили множество актуальных вопросов, в частности, достижение показателей целевой модели по постановке на государственный кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества.
В мероприятии приняли участие работники Управления Росреестра по Челябинской области, а также представители 10 администраций муниципальных районов и городских округов региона.
Совещание открыла исполняющая обязанности директора Кадастровой палаты по Челябинской области Ирина Воронина, которая обратилась к присутствующим с приветственным словом и обозначила основные пункты программы совещания.
С докладом об итогах работы за 9 месяцев текущего года по достижению показателей, предусмотренных планом мероприятий «Дорожная карта» по внедрению целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», утвержденного в феврале 2017 года Губернатором Челябинской области Борисом Дубровским, выступила заместитель директора Кадастровой палаты по Челябинской области Альфия Янбердина.
«На территории Челябинской области в рамках достижения «дорожной карты» проводятся мероприятия по организации межведомственного взаимодействия, популяризации электронных услуг Росреестра, снижению доли решений об отказах и приостановлениях осуществления государственного кадастрового учета, что также способствует улучшению показателей Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации» – прокомментировала Альфия Янбердина.
Начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий № 1 Анастасия Земляк ознакомила собравшихся с порядком предоставления органами местного самоуправления заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета в электронном виде, а также разобрала типичные ошибки, допускаемые при направлении таких документов. 
На совещании также обсуждался вопрос проведения органами местного самоуправления совместно с Кадастровой палатой по Челябинской области мероприятий по снятию с кадастрового учета земельных участков, поставленных на учет до 1 марта 2008 года и не имеющих сведений о правообладателях. В настоящее время Управление Росреестра по Челябинской области, региональная Кадастровая палата совместно с органами местного самоуправления проверяют наличие правоустанавливающих документов на такие земельные участки.
Представители Управления Росреестра по Челябинской области рассказали об исполнении органами местного самоуправления полномочий по предоставлению заявлений на государственную регистрацию прав, а также озвучили проблемные вопросы, возникающие при проведении государственной регистрации прав на объекты недвижимости жилого и нежилого назначения.
В завершение мероприятия участникам совещания были даны ответы на волнующие их вопросы, практические рекомендации, а также подробные разъяснения по конкретным ситуациям, с которыми сталкиваются представители органов местного самоуправления в процессе взаимодействия с Управлением Росреестра и Кадастровой палатой по Челябинской области.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
 
Уважаемые заявители!
Информируем Вас о том, что с 15.11.2017 в офисе филиала, расположенном по адресу: с. Аргаяш, ул. Ленина, д. 16, прекращаются прием и выдача документов на предоставление государственных услуг Росреестра за исключением документов, принимаемых по экстерриториальному принципу (заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заявлений об осуществлении единой учетно-регистрационная процедуры, заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета).
За получением государственных услуг Росреестра Вы можете обратиться в офис МФЦ, расположенный по адресу: с. Аргаяш, ул. Ленина, д. 11
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова


11.10.2017

Южноуральцы могут самостоятельно проверить сведения о характеристиках объекта недвижимости, влияющих на кадастровую стоимость
 
Во избежание ошибок при определении налоговой базы и иных платежей филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области рекомендует южноуральцам проверить сведения о характеристиках объекта недвижимости, влияющих на размер кадастровой стоимости, содержащихся в правоустанавливающих документах, на соответствие сведениям реестра недвижимости.
Налоговая база в отношении объектов налогообложения, а также арендная плата за объекты недвижимости и выкупная цена земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определяется исходя из их кадастровой стоимости. При определении кадастровой стоимости объектов недвижимости используются сведения Единого государственного реестра недвижимости.
В настоящее время в Кадастровую палату по Челябинской области поступают многочисленные обращения граждан, содержащие вопросы о порядке и корректности определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Также поступают просьбы о проведении проверки в отношении объектов недвижимости на наличие возможных ошибок в сведениях о кадастровой стоимости, содержащихся в реестре недвижимости. 
Южноуральцы могут самостоятельно проверить и сопоставить сведения, содержащиеся в реестре недвижимости, на соответствие сведениям из правоустанавливающих документов. Для этого специалисты отдела определения кадастровой стоимости Кадастровой палаты по Челябинской области рекомендуют следующий алгоритм действий:
1. Получить сведения об объектах недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Сделать это можно несколькими способами: 
⦁ обратиться в орган регистрации прав с запросом о предоставлении сведений ЕГРН, в том числе, в виде выписки из ЕГРН об объекте недвижимости либо в виде выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
⦁ ознакомиться со сведениями об объектах недвижимости при помощи электронных сервисов официального сайта Росреестра (rosreestr.ru): «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме on-line», «Публичная кадастровая карта». Данная информация носит справочный характер.
Отметим, что на территории Челябинской области установлен сокращенный срок рассмотрения запросов о предоставлении сведений ЕГРН, поданных в электронном виде. Сведения по указанным запросам предоставляются в срок не более 1 рабочего дня.
2. Сопоставить полученные сведения со сведениями, содержащимися в правоустанавливающих документах.
3. Если выявлены несоответствия, то следует направить в Кадастровую палату по Челябинской области обращение с подтверждением данного факта.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Кадастровая палата оказывает консультационные услуги для граждан в новом формате
 
В устав ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» внесены изменения, согласно которым, консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, отнесены к платному виду услуг, предоставляемых учреждением. В связи с чем, филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области оказывает консультационные услуги в новом формате и прекращает консультирование кадастровых инженеров в рамках еженедельной «горячей линии».
Согласно изменениям, внесенным в устав учреждения, специалисты Кадастровой палаты оказывают платные консультационные услуги. Стоимость оказания консультационных услуг, связанных с оборотом объектов недвижимости, требующих предварительной проработки, составляет 650 рублей за одну консультацию. Стоимость оказания консультационных услуг, связанных с оборотом объектов недвижимости, требующих предварительной проработки, с подготовкой письменной резолюции по результатам консультации, составляет 1000 рублей за одну консультацию.
Узнать подробную информацию о порядке оказания услуги, условия и порядок оплаты, бланк платежного поручения (квитанции) возможно по телефону  8 (351) 728-63-14 , 8(35131)2-10-88).
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова
 
Архив Кадастровой палаты по Челябинской области переводят в электронный вид
 
В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области проводятся работы по переводу в электронную форму дел правоустанавливающих документов и кадастровых дел, находящихся в архиве учреждения.
В Кадастровой палате по Челябинской области разработан план-график по организации и проведению работ по перекомплектованию и переводу в электронный вид документов кадастровых дел. Следуя плану, к концу 2019 года, все кадастровые дела и документы, находящиеся в архиве учреждения, подлежат переводу в электронный вид.
Темпы по созданию электронного архива в учреждении ежегодно увеличиваются. Так, за I полугодие текущего года переведено в электронную форму около 60 тысяч кадастровых дел, что на 20 % больше чем за аналогичный период 2016 года, и на 132 % больше чем за аналогичный период 2015 года.
На сегодняшний день работниками региональной Кадастровой палаты переведено в электронный вид более 330 тысяч кадастровых дел, что составляет около 32 % от общего количества кадастровых дел, подлежащих переводу в электронную форму.
Комментирует начальник отдела ведения архива Кадастровой палаты по Челябинской области Елена Смольникова: «Главной целью создания электронного архива документов реестровых дел, хранящихся в учреждении на бумажном носителе, является повышение качества и доступности для южноуральцев государственных услуг по регистрации прав и государственному кадастровому учету объектов недвижимости».
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Кадастровая палата объявляет конкурс на звание лучшего кадастрового инженера Челябинской области
 
Кадастровая палата по Челябинской области объявляет о проведении на территории региона конкурса на звание «Лучший кадастровый инженер Челябинской области».
Конкурс будет проводиться среди аттестованных кадастровых инженеров, оказывающих услуги на территории Челябинской области. Основными критериями оценки послужат показатели, характеризующие качество и профессионализм выполнения кадастровых работ во втором полугодие 2017 года. 
Победители конкурса будут определены в следующих номинациях:
1. Лучший кадастровый инженер в сфере оказания услуг в электронном виде. В данной номинации будет учитываться показатель использования кадастровым инженером электронных сервисов официального сайта Росреестра.
2. Лучший кадастровый инженер – универсал. Здесь будет оцениваться умение специалиста готовить технические и межевые планы, а также акты обследования.
3. Лучший кадастровый инженер – профессионал. Данная номинация предусмотрена для оценки качества подготовки документов кадастровым инженером.
Итоги конкурса будут подведены в конце года в Челябинске в рамках проведения совещания с кадастровыми инженерами.
Отметим, что формат проведения мероприятия – заочный, таким образом, у кадастровых инженеров нет необходимости направлять какие-либо документы в Кадастровую палату для участия в конкурсе, так как оцениваться будут поданные ими в указанный период документы в рамках оказания государственных услуг..
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Оценить качество услуг Кадастровой палаты можно на сайте Ваш контроль
 
Южноуральцы могут оценить качество предоставления государственных услуг, оказываемых филиалом Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области, при помощи сайта «Ваш контроль» (vashkontrol.ru).
На сайте «Ваш контроль» граждане могут поставить оценку и оставить развернутый отзыв о своем опыте посещения не только Росреестра или Кадастровой палаты, но и налоговой инспекции, ГИБДД, миграционной службы и других ведомств. Оценить можно время, затраченное на ожидание услуги в очереди и ее получение, вежливость и компетентность сотрудника, комфортность помещения, а также доступность информации о порядке предоставления услуг.
За август текущего года на сайте зафиксировано более 700 оценок о работе Кадастровой палаты по Челябинской области. Среднее значение оценок составляет 4,98 по пятибалльной шкале. Всего же, с начала года по 7 сентября учреждение оценили более 16 тысяч раз, процент удовлетворенности составляет 98,57 %.
Отметим, чтобы оставить свой отзыв о работе учреждения нужно зарегистрироваться на сайте www.vashkontrol.ru (или войти с помощью аккаунта на портале gosuslugi.ru либо одной из социальных сетей), выбрать в списке организаций филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области и оценить по представленным критериям определенную услугу. 
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Получить информацию о кадастровой стоимости дома или земельного участка – просто
 
В филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области довольно часто обращаются южноуральцы с вопросом о том, как и где можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости. Разобраться в этих вопросах поможет начальник отдела определения кадастровой стоимости Екатерина Белоскирко.
Как получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости? Можно ли получить сведения бесплатно?
Е.Б.: Южноуральцы могут получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости в виде выписки из реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписки из реестра об объекте недвижимости и кадастрового плана территории. За предоставление данной информации предусмотрена плата. 
Также сведения о кадастровой стоимости можно получить в виде выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Указанная выписка предоставляется на бесплатной основе.
Могут ли данные быть не только на текущее число, но и на определенную дату?
Е.Б.: Сведения о кадастровой стоимости на определенную дату можно получить в виде выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости. 
Данная выписка содержит сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, дату утверждения кадастровой стоимости, дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости и дату внесения сведений о кадастровой стоимости в реестр недвижимости. 
Какие предусмотрены сроки предоставления информации?
Е.Б.: Законом установлен срок предоставления сведений, внесенных в реестр недвижимости. Выписки и кадастровый план территории должны быть готовы в течение 3 рабочих дней. 
Отмечу, что на территории Челябинской области установлены сокращенные сроки рассмотрения запросов о предоставлении сведений, внесенных в реестр недвижимости, поданных в электронном виде. Сведения по указанным запросам предоставляются в срок не более 1 рабочего дня с момента поступления запроса.
Куда следует обращаться?
Е.Б.: Выписки из реестра недвижимости можно получить, обратившись на пункты приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Челябинской области или в Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ).
Данная информация доступна в электронном виде?
Е.Б.: Конечно. Кадастровую стоимость объекта недвижимости можно узнать с помощью сервисов сайта Росреестра (rosreestr.ru): «Получение сведений из ЕГРН» (информацию о кадастровой стоимости можно получить сформировав электронный запрос), «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line» (позволяет получать справочную информацию по объектам недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости), «Публичная кадастровая карта» (позволяет узнать общую информацию об объекте недвижимости, в том числе о площади, разрешенном использовании, кадастровой стоимости и о других характеристиках объекта), «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» (позволяет ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки, которую проводят органы власти субъектов или органы местного самоуправления). 
Таким образом, любой желающий может получить сведения о кадастровой стоимости своего земельного участка или объекта капитального строительства, обратившись на пункты приема-выдачи документов Кадастровой палаты или в офисы МФЦ, а также воспользовавшись электронными сервисами Росреестра.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Получить услуги Росреестра южноуральцы могут по экстерриториальному принципу
 
С начала 2017 года в офисах приема и выдачи документов филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области принимаются заявления на предоставление услуг по осуществлению государственной регистрации прав и кадастрового учета по экстерриториальному принципу.
Экстерриториальный принцип подачи документов – это возможность обращаться за регистрацией прав и кадастровым учетом в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Таким образом, граждане имеют право обращаться за регистрацией прав и постановкой на кадастровый учет в офис приема-выдачи документов вне зависимости от места расположения недвижимости. Такая возможность предусмотрена вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Для оказания услуги по экстерриториальному принципу Росреестром выделены отдельные офисы в каждом субъекте России. На территории Челябинской области такие офисы расположены на пунктах приема документов Кадастровой палаты.
За период с января по август текущего года в Кадастровую палату по Челябинской области поступило около 3 500 заявлений по экстерриториальному принципу. При этом отмечается положительная динамика количества принятых обращений, так, например, в июле было принято 580 заявлений, а в августе – 851.
Отметим, что оказание услуг по экстерриториальному принципу значительно сокращает временные и финансовые затраты граждан на их получение в случае если они совершают операцию с недвижимостью, расположенную в другом регионе страны.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Кадастровой палатой по Челябинской области выпущено более четырехсот сертификатов электронной подписи 
 
Заместитель начальника отдела информационных технологий филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области Артем Лапуцкий выступил на аппаратном совещании с докладом о результатах работы удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты на территории Челябинской области.
Устоявшееся представление, что электронная подпись нужна в основном бизнесменам или людям, имеющим дело с оформлением большого количества документов, уходит в прошлое. Сегодня, благодаря широкому распространению информационных технологий, созданию общероссийской системы электронного правительства, электронная подпись может быть полезной обычным гражданам. Она стала реальным заменителем обычной подписи – современной технологией, упрощающей нашу жизнь.
Получить сертификат электронной подписи можно в каждом регионе России в офисах Федеральной кадастровой палаты. С помощью сертификатов электронной подписи, выданных удостоверяющим центром Кадастровой палаты, можно воспользоваться государственными услугами Росреестра и других ведомств.  
На текущий момент в удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты  выпускаются следующие виды сертификатов: стандартный сертификат для физического лица, сертификат кадастрового инженера, сертификат арбитражного управляющего, сертификат залогодержателя, сертификат нотариуса, сертификат уполномоченного при Президенте РФ по правам ребенка.
Как сообщил в своем докладе Артем Юрьевич: «Кадастровой палатой по Челябинской области с начала года выпущено 420 сертификатов электронной подписи. Что касается стоимости выпуска электронной подписи, то она значительно ниже сложившейся конъюнктуры цен и составляет 700 рублей, срок действия – 15 месяцев (1 год 3 месяца), время выпуска сертификата — от 1 рабочего дня». 
Отметим, что получить дополнительную информацию по вопросам получения электронной подписи и работы удостоверяющего центра Кадастровой палаты можно по телефону: 8 (351) 728-63-11 или по адресу электронной почты it74@74.kadastr.ru.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова
 
Количество приостановок и отказов в осуществлении кадастрового учета значительно сократилось
 
На территории Челябинской области сокращается количество приостановок и отказов при проведении кадастрового учета. Для этого филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области на постоянной основе проводит соответствующие мероприятия.
В целях сокращения доли приостановлений и отказов необходимо совершенствовать процессы оказания услуг на всех этапах, которые проходит заявитель при приобретении и оформлении недвижимого имущества. Для решения этой задачи Росреестр реализует комплекс совместных мероприятий с региональными органами власти и органами местного самоуправления, а также усиливает взаимодействие с кадастровыми инженерами.
Так, Кадастровая палата по Челябинской области проводит следующие мероприятия, направленные на снижение приостановлений и отказов при проведении кадастрового учета объектов недвижимости: организован мониторинг принятых решений о приостановлении (отказе), для кадастровых инженеров регулярно организуются лекции, семинары по вопросам изменения законодательства РФ, а также подготовки межевых планов, схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории, ведется работа по анализу ошибок, допускаемых специалистами МФЦ и Кадастровой палаты при приеме документов, и многое другое.
В результате проведенных мероприятий на территории Челябинской области достигнуты целевые показатели по данному направлению. По состоянию на 1 сентября текущего года, доля заявлений о постановке на кадастровый учет, рассмотрение которых приостановлено, составляет 15,3%, а доля заявлений о постановке на кадастровый учет, по которым приняты решения об отказе – 8%.
Таким образом, снижение количества отрицательных решений по кадастровому учету позволяет повысить качество предоставления госуслуг на территории региона и улучшить бизнес-среду.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Южноуральцы могут получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке
 
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области напоминает, что с февраля 2017 года граждане Российской Федерации имеют право подать заявление о предоставлении в безвозмездное пользование земельного участка, находящегося на территории Дальневосточного федерального округа. 
С февраля этого года стартовал финальный этап реализации Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территории субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которым бесплатную землю на Дальнем Востоке из расчета не более гектара земли на человека может получить каждый гражданин России, вне зависимости от возраста и места проживания. 
Для того, чтобы стать обладателем «дальневосточного гектара», необходимо авторизоваться в Федеральной информационной системе «На Дальний Восток» (https://надальнийвосток.рф), используя Единый портал государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru) с помощью подтвержденной учетной записи.
Южноуральцы могут подать заявку на получение «дальневосточного гектара», обратившись на пункты приема-выдачи документов Кадастровой палаты и в офисы МФЦ, где им окажут консультативную помощь при подаче заявления о предоставлении земельного участка посредством Федеральной информационной системы «На Дальний Восток». Обращаем внимание, что для оформления заявления необходимы паспортные данные и страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования.
Отметим, что все интересующие вопросы граждане могут задать специалистам по телефону 8 800 200 32 51.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова


08.09.2017

В МФЦ услуги Росреестра пользуются наибольшим спросом у южноуральцев
 
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра рекомендует жителям области обращаться в многофункциональные центры по предоставлению государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ), в которых быстро и комфортно можно получить все основные услуги Росреестра.
МФЦ предоставляет заявителям комфортные условия обслуживания, удобное расположение в шаговой доступности, шестидневный график работы, минимальное время ожидания в очереди. В основу работы центра заложен принцип «одного окна», позволяющий заявителю получить государственные услуги в одном месте. Гражданину теперь не нужно ходить по разным инстанциям, он может просто обратиться в МФЦ.
В каждом отделении установлены банковские терминалы, воспользовавшись которыми заявитель сразу же может оплатить государственную пошлину на оказание услуги. При этом необходимо отметить, что терминалы берут дополнительную комиссию за проведении денежной операции.
В многофункциональных центрах по предоставлению государственных и муниципальных услуг можно воспользоваться услугами Росреестра по приему и выдаче документов для государственной регистрации права собственности, постановки на кадастровый учет, предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Отметим, что услуги Росреестра являются наиболее популярными в МФЦ и занимают лидирующую позицию.
Информацию об услугах и работе офисов можно найти на официальном сайте МФЦ Челябинской области: www.mfc-74.ru.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Кадастровый учет и регистрацию прав можно осуществить одновременно
 
В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области южноуральцев в рамках горячей линии проконсультировали по вопросам  одновременного осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество. Кадастровая палата по Челябинской области регулярно проводит информационно-разъяснительные мероприятия для граждан. В этот раз темой горячей линии стала  возможность подачи заявления на проведение кадастрового учета и регистрации прав в рамках единой процедуры. Приведем некоторые вопросы.
В каких случаях можно провести одновременную процедуру постановки на учет и регистрацию прав?
Во-первых, при создании объекта недвижимости, под которым подразумевается строительство зданий, строений, сооружений (в том числе, на месте сносимых объектов капитального строительства). Таким образом, построенные здания, сооружения – это созданные объекты недвижимости, подлежащие одновременной постановке на кадастровый учет и регистрации прав на них.
Во-вторых, при образовании объекта или части объекта недвижимости из другого объекта недвижимости в результате какого-либо действия (раздела, выдела, реконструкции и т.д.).
При прекращении существования объекта или части объекта недвижимости также одновременно осуществляются государственный кадастровый учет и регистрация прав.
Какой документ выдадут в результате одновременной подачи заявления на регистрацию прав и кадастровый учет?
В этом случае Вам выдадут выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
Можно ли направить запрос на эту процедуру в электронном виде?
Да, конечно, это можно сделать через официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru) в разделе «Государственные услуги» - «Подать заявление о ГКУ и ГРП». Обращаем внимание, что  на последнем шаге формирования заявления документы необходимо заверить электронной подписью. 
Южноуральцы оценили преимущества единой процедуры кадастрового учета и регистрации прав, отметив, что эта процедура упрощает процесс оформления объектов недвижимости, существенно экономит время и повышает качество предоставляемых государственных слуг.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова
 
Заполнить заявку на получение электронной подписи можно в режиме онлайн
 
В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области южноуральцы смогли подробно узнать о преимуществах использования и порядке получения сертификата электронной подписи удостоверяющего центра учреждения.
Благодаря широкому распространению информационных технологий, созданию системы электронного правительства, электронная подпись полезна обычным гражданам. Ведь с ее помощью можно получить ИНН, поставить автомобиль на учет, оформить анкету на заграничный паспорт и т.д. Особенно полезна электронная подпись для деловых людей и тех, чья профессиональная деятельность связана с оформлением собственности, получением сведений и государственных баз и реестров. С использованием электронной подписи можно поставить объект недвижимости на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из реестра недвижимости. 
Основная часть звонков, поступивших в рамках горячей линии, касалась вопросов получения сертификата электронной подписи. Удобно, что заполнить заявку на выпуск сертификата можно в  режиме онлайн. Для этого нужно зарегистрировать Личный кабинет на портале http://uc.kadastr.ru, заполнить персональную информацию и сформировать запрос на получение сертификата. После оплаты услуги заявитель должен обратиться в Кадастровую палату для удостоверения личности и сверки документов. После завершения всех этих процедур сертификат электронной подписи можно будет скачать в Личном кабинете.
Многих южноуральцев также приятно удивила стоимость сертификата, которая значительно ниже сложившейся на рынке конъюнктуры цен — всего 700 руб. Срок действия сертификата – 15 месяцев (1 год 3 месяца).
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Кадастровая палата по Челябинской области против коррупции
 
В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области уделяется большое внимание профилактическим мероприятиям в сфере противодействия коррупции. Для предотвращения различного рода коррупционных проявлений в учреждении выстроена целая система мер.
Кадастровая палата по Челябинской области регулярно проводит мероприятия по противодействию коррупции в учреждении. При приеме на работу наряду с общими вопросами разъясняются положения законодательства Российской Федерации по вопросам противодействия коррупции. Актуальная информация по соответствующим вопросам размещена на официальном сайте (kadastr.ru),  информационных стендах в пунктах приема и выдачи документов. Кроме того, разработаны памятки по антикоррупционной тематике, которые есть на рабочем месте у каждого сотрудника.
Наиболее действенным способом минимизации коррупционных проявлений является работа по обеспечению доступности оказания государственных услуг, созданию прозрачной, качественной системы в учетно-регистрационной сфере. Росреестр уделяет особое внимание развитию «бесконтактных технологий» - способов, при которых граждане и юридические лица получают госуслуги через Интернет и МФЦ. 
Жители региона могут сообщить о коррупционных правонарушениях при получении государственных услуг Росреестра в Кадастровой палате по Челябинской области следующими способами:
- оставить отзыв в книгах жалоб и предложений, которые размещены в каждом пункте приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Челябинской области;
- написать сообщение на сайте kadastr.ru (регион – Челябинская область) в разделе «Обратная связь» - «Противодействие коррупции»;
- позвонить по круглосуточному телефону доверия: 8 (351) 728-63-16;
- направить письмо по электронной почте: antikor@kadastr.ru либо по почтовому адресу:454081, г. Челябинск, участок 1 ЧЭМК, д. 1.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Новые услуги Кадастровой палаты по Челябинской области
 
Вступили в силу изменения в Устав Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра». Теперь за Кадастровой палатой закреплены новые функции, а также предоставляется возможность заниматься дополнительными видами деятельности. О новых функциях и услугах учреждения  рассказывает директор филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области Марина Семенова.
Марина Васильевна, с чем связаны перемены в деятельности Кадастровой палаты?
Появилась единая учетно-регистрационная процедура, Единый реестр недвижимости. Перемены в основной деятельности Кадастровой палаты вызваны именно этими преобразованиями системы. Полагаю, что происходящие изменения будут способствовать развитию рынка государственных услуг, а также актуализации и наполнению реестра недвижимости.
Какие появились дополнительные направления деятельности?
Теперь Кадастровая палата вправе осуществлять дополнительные виды приносящей доход деятельности. Так, например, мы можем оказать консультативную помощь по составлению договора при покупке недвижимости и подготовить проект этого договора. 
Еще одно из направлений деятельности - организация и проведение лекций и консультационных семинаров в сфере регистрации прав и кадастрового учета, подготовки документов, необходимых для выполнения кадастровых работ в бумажном и электронном виде, оценки объектов недвижимости, в том числе по вопросам оспаривания кадастровой стоимости.
Еще мы можем доставить готовые документы после осуществления государственного кадастрового учета и (или) регистрации прав, выписку из реестра в удобное время и по любому указанному адресу. Услуга значительно экономит время заявителей. Также существует возможность для выезда к заявителю для приема запроса на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости. 
Кроме того, мы наделены полномочиями по выполнению землеустроительных работ, подготовке землеустроительной документации, кадастровых работ и комплексных кадастровых работ.
А работа Удостоверяющего центра по выдаче электронной подписи продолжается?
Безусловно, работа успешно продолжается. У нас можно получить универсальную электронную подпись, которая  совместима с порталом госуслуг, сайтами государственных органов и т.д. Одно из преимуществ использования электронной подписи - сокращение госпошлины при регистрации права собственности и платы при получении сведений из реестра недвижимости в электронном виде на 30-87%. У нас уже получили электронную подпись  органы государственной власти, органы местного самоуправления и участники профессионального рынка.
Какие основные преимущества предоставляемых Кадастровой палатой услуг? 
Наши преимущества очевидны: это доступные и выгодные цены, гарантия качества госучреждения и высокий результат выполненной работы. 
Где можно узнать необходимые контакты для получения дополнительной информации?
Контактную информацию можно посмотреть в официальной группе в социальной сети «Вконтакте» (https://vk.com/fkp74 ), а также на сайте kadastr.ru (регион — Челябинская область).
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Росреестр приглашает в «Личный кабинет»
 
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области информирует о порядке использования и преимуществах электронных сервисов Росреестра «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера».
На официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) действует новый электронный сервис «Личный кабинет правообладателя», благодаря которому собственники могут просматривать информацию по всем принадлежащим объектам недвижимости, в каком бы регионе страны они не находились. «Личный кабинет правообладателя» упрощает доступ заявителя к получению государственных услуг в электронном виде. Сервис позволяет подавать заявления на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
При помощи «Личного кабинета правообладателя» можно получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, ограничении (обременении) прав на него, наложении или снятии ареста на имущество. Все, что нужно заявителю − это выбрать удобный способ получения оповещения: на электронную почту или в виде смс-сообщений. А в разделе «Мои заявки» можно посмотреть статус исполнения поданного запроса в Росреестр. 
Здесь также можно запланировать посещение офисов приема-выдачи документов для получения государственных услуг Росреестра. Причем поиск нужных офисов можно осуществить по виду и типу оказываемых услуг, по местоположению офиса.
Напомним, что на сайте Росреестра запущен еще один удобный сервис - «Личный кабинет кадастрового инженера», с помощью которого фиксируются все факты взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав.
Данный электронный ресурс позволяет осуществлять предварительную автоматизированную проверку межевых и технических планов, актов обследования, карт (планов) объектов землеустройства, просмотр истории проведенных предварительных проверок и протоколов проверок, помещение пакета проверенных документов на временное хранение в электронное хранилище, подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формирование ключа для доступа к ФГИС ЕГРН.
Кадастровые инженеры могут получать уведомления о ходе исполнения государственных услуг, об осуществлении предварительной записи на прием, о поступлении оплаты за использование сервисов «Личный кабинет кадастрового инженера» и «Подготовка схемы расположения земельного участка».
Пользование «Личным кабинетом кадастрового инженера» производится на платной основе. Для удобства пользователей внесение оплаты организовано в разделе «Мой баланс». Порядок взимания и возврата платы установлен приказом Минэкономразвития России от 28.12.2015 № 997. Размер платы за проверку одного межевого, технического плана, карт-плана территории, акта обследования, а также помещение на временное хранение таких документов составляет 25 рублей. 
Таким образом, сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» способствует повышению качества выполнения работ кадастровыми инженерами, сокращению ошибок и уменьшению количества отказов при внесении ими сведений в государственный реестр недвижимости. 
Отметим, чтобы в полной мере воспользоваться всеми функциями «Личного кабинета правообладателя» и «Личного кабинета кадастрового инженера», нужно иметь усиленную квалифицированную электронную подпись и подтвержденную учетную запись на Едином портале государственных услуг Российской Федерации (www.gosuslugi.ru).
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Оцените услуги Росреестра на сайте «Ваш контроль»
 
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области напоминает, что оценить качество предоставляемых государственных услуг, включая услуги Росреестра, можно на сайте «Ваш контроль».
Сайт «Ваш контроль» (www.vashkontrol.ru) - это сервис, с помощью которого заявители могут оценить работу государственных органов по различным критериям: время, затраченное на ожидание услуги в очереди и ее получение, вежливость и компетентность сотрудника, комфортность помещения, а также доступность информации о порядке предоставления услуг. 
В настоящее время к системе мониторинга качества госуслуг подключены Росреестр,  налоговая служба, Министерство внутренних дел, Фонд Социального Страхования, Пенсионный фонд, служба судебных приставов, Росимущество, Роспотребнадзор, а также все объекты сети многофункциональных центров по предоставлению государственных и муниципальных услуг «Мои документы».
Стоит отметить, что сайт «Ваш контроль» достаточно популярен у граждан. На сегодняшний день на портале оставлено более 500 тысяч отзывов и порядка 140 миллионов оценок.
Для того, чтобы оставить свой отзыв о работе Кадастровой палаты по Челябинской области, нужно зарегистрироваться на сайте www.vashkontrol.ru (или войти с помощью аккаунта на портале gosuslugi.ru либо одной из популярных социальных сетей), выбрать в списке организаций филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области и оценить по представленным критериям определенную услугу.
«Ваш контроль» помогает сделать получение государственных услуг удобным и эффективным и максимально приблизить их к нуждам и запросам граждан.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
С перечнем кадастровых инженеров можно ознакомиться на сайте Росреестра
 
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области  разъясняет основные положения в отношении деятельности кадастровых инженеров.
Какие работы выполняет кадастровый инженер?
Кадастровый инженер выполняет работы в отношении недвижимого имущества, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые сведения для осуществления государственного кадастрового учета. 
Является ли обязательным членство кадастровых инженеров в саморегулируемой организации?
С конца прошлого года кадастровыми инженерами признаются только те физические лица, которые являются членами саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может осуществлять кадастровую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя или в качестве работника юридического лица, осуществляющего межевание объектов недвижимости.
Со списком кадастровых инженеров с действующими квалификационными аттестатами, сведениями о наименованиях саморегулируемых организаций, членами которых они являются, можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki ).
Какой договор заключается с кадастровым инженером?
Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями законодательства договора подряда на выполнение кадастровых работ.
Какую ответственность несет кадастровый инженер?
Кадастровый инженер несет ответственность за результаты кадастровых работ, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования, на основании которых в реестр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером, в соответствии с Кодексом об административных правонарушениях и Уголовным кодексом Российской Федерации.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова
 
Кадастровая палата по Челябинской области поясняет, как определяется кадастровая стоимость земельных участков
 
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области доводит до сведения южноуральцев информацию о порядке определения кадастровой стоимости земельных участков, образованных путем раздела, выдела, объединения и перераспределения.
Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Кадастровая палата по Челябинской области наделена полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик.
Кадастровая стоимость вновь образованных земельных участков определяется в соответствии с методическими указаниями, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 №222. 
Как определяется кадастровая стоимость земельных участков, образованных путем раздела или выдела?
В случае образования новых земельных участков путем разделения существующего земельного участка или выделения из существующего земельного участка кадастровая стоимость образуемых земельных участков определяется путем умножения площади  таких земельных участков на удельный показатель кадастровой стоимости исходного земельного участка.
Каким образом определяется кадастровая стоимость земельного участка, образованного путем объединения или перераспределения?
В этом случае применение удельного показателя кадастровой стоимости исходного земельного участка не предусмотрено. Кадастровая стоимость таких земельных участков определяется по общим правилам, т.е. с применением удельного показателя кадастровой стоимости, утвержденного в ходе проведения государственной кадастровой оценки.
Применяется ли удельный показатель кадастровой стоимости исходного земельного участка, полученный исходя из внесенной в реестр недвижимости кадастровой стоимости, установленной в размере, равном рыночной стоимости, решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решением суда?
Удельный показатель кадастровой стоимости исходного земельного участка, полученный исходя из внесенной в реестр недвижимости кадастровой стоимости, установленной в размере, равном рыночной стоимости, решением Комиссии или решением суда, применяется при определении кадастровой стоимости земельных участков, образованных путем раздела или выдела из существующего земельного участка, в случае, если постановка на кадастровый учет таких земельных участков осуществлена после вынесения решения Комиссии или вступления в законную силу решения суда.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
В Кадастровой палате по Челябинской области можно за один день получить выписку из реестра недвижимости 
 
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области запускает акцию для граждан, суть которой заключается в предоставлении сведений из реестра недвижимости в электронном виде за 1 рабочий день. 
В Кадастровой палате по Челябинской области установлен сокращенный срок рассмотрения запросов о предоставлении сведений, поданных в электронном виде через сайт Росреестра (www.rosreestr.ru). Так, выписку из Единого государственного реестра недвижимости в электронном виде оперативно подготовят в течение одного рабочего дня.
Для того, чтобы заказать выписку из реестра недвижимости, нужно на официальном сайте Росреестра перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы» - «Получение сведений ЕГРН» (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1).
Плата при получении сведений из реестра недвижимости в электронном виде значительно сокращена. Так, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в электронном виде для физического лица будет стоить 300 рублей, а для юридического – 600 рублей. С размерами платы для физических и юридических лиц за все виды выписок можно ознакомиться там же, на сайте Росреестра, в разделе «Главная - Юридическим лицам - Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)» (https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price). 
Отметим, что направить запрос о предоставлении сведений из реестра недвижимости южноуральцы могут по-прежнему несколькими способами: при личном обращении в офисы приема и выдачи документов Кадастровой палаты или многофункциональные центры по предоставлению государственных и муниципальных услуг «Мои документы», а также почтовым направлением. Но наиболее удобный и оперативный способ для многих граждан — это направить запрос в электронном виде через официальный сайт Росреестра.
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Специалисты кадастровой палаты расскажут, какие земельные участки в этом году подлежат снятию с кадастрового учета
 
25 сентября 2017 года филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области (Территориальный отдел № 4 — Аргаяш) проведет Единую горячую линию по вопросам, касающимся снятия с кадастрового учета земельных участков, не имеющих сведений о правообладателях.
С января 2017 года вступил в силу закон о государственной регистрации недвижимости, которым утверждены новые правила кадастрового учета объектов недвижимости и регистрации прав на них. Согласно одной из норм данного закона предусмотрено снятие с кадастрового учета земельных участков, учтенных в кадастре недвижимости до 1 марта 2008 года и не имеющих сведений о правообладателе.
В рамках телефонного консультирования южноуральцам пояснят, какой предусмотрен порядок снятия с кадастрового учета «ранее учтенных» земельных участков, какие документы должны быть оформлены у граждан на земельный участок, как узнать о наличии сведений о правообладателе в реестре недвижимости, что нужно делать, если земельный участок сняли с кадастрового учета, и т. п.
Горячая линия состоится 25 сентября 2017 года с 15.00 до 17.00 на территории всего региона. Телефон для жителей Аргаяшского района 8(351-31)2-10-88.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова


09.08.2017

В Правительстве Челябинской области обсудили исполнение целевых моделей по регистрации прав и кадастровому учету
 
27 июля 2017 года в Правительстве Челябинской области состоялось совещание с главами муниципальных образований по вопросу исполнения мероприятий муниципальных «дорожных карт» целевых моделей по кадастровому учету и регистрации прав.
В рамках совещания руководители Управления Росреестра по Челябинской области и региональной Кадастровой палаты доложили о ходе исполнения главами органов местного самоуправления региональных «дорожных карт» по внедрению целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».
С докладом о ходе исполнения органами местного самоуправления региональной «дорожной карты» по внедрению целевой модели по кадастровому учету выступила директор Кадастровой палаты по Челябинской области Марина Семенова. 
В ходе своего выступления она отметила, что детализация мероприятий по достижению Челябинской областью показателей целевой модели закреплена в региональной «дорожной карте», утвержденной  Губернатором Челябинской области (41 мероприятие), а также в муниципальных дорожных картах, утвержденных органами местного самоуправления (79 мероприятий). 
Большинство показателей целевой модели (11 из 16, или 69%) относятся к зоне ответственности органов местного самоуправления и органов государственной власти. На 01.07.2017 из 11 показателей, находящихся в зоне ответственности органов местного самоуправления,  достигнуты целевые значения только по 5 (45,4%). 
В своем выступлении Марина Семенова подробно остановилась на проблемных показателях зоны ответственности органов местного самоуправления, а также  на возможных способах  их достижения.
К таким проблемным показателям относятся срок утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, предельный срок присвоения адреса земельному участку и объекту недвижимости и внесения его в федеральную информационную адресную систему, уровень использования электронной услуги по постановке на кадастровый учет.
Также к проблемным показателям относится доля границ населенных пунктов субъекта РФ, сведения о которых внесены в реестр недвижимости. Так, по состоянию на 1 июля текущего года, в реестре недвижимости внесены сведения о границах 115  населенных пунктов, что составляет 8,9% от общего количества. 
В рамках совещания были заслушаны также доклады глав муниципалитетов о причинах низких показателей  исполнения  «дорожных карт».  
Отметим, что подобные совещания по реализации целевых моделей в сфере кадастрового учета и регистрации прав с отчетными докладами глав муниципальных образований в Правительстве Челябинской области проводятся на регулярной основе.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Отсутствие установленных границ может повлечь противоправные действия собственников смежных участков
 
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области напоминает южноуральцам о необходимости установления границ земельных участков. В вопросах, как провести процедуру межевания и чем может обернуться отсутствие установленных границ, поможет разобраться начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий № 1 Кадастровой палаты по Челябинской области А. Земляк.
Анастасия Николаевна, чем грозит для граждан отсутствие установленных границ земельного участка?
Отсутствие установленных границ может обернуться захватом чужой территории,  земельными спорами,  соответствующими судебными разбирательствами.
При наличии в реестре недвижимости надлежащего описания границ участка неправомерное пользование чужими земельными участками исключено.
К кому нужно обратиться, чтобы провести межевание?
Обязанность уточнения границ возложена на правообладателя. Для проведения межевания собственнику следует обратиться к кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы по определению площади и координат границ земельного участка. Напомню, что кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Стоит отметить, что кадастровые работы проводятся на платной основе.
Что включает в себя процедура межевания земельного участка?
Сбор и анализ необходимой информации, извещение всех лиц, права которых может затрагивать проведение межевания участка земли, геодезическая съемка, обработка данных, полученных в результате межевания.
Как сведения о границах земельного участка внести в Единый государственный реестр недвижимости?
В многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ) или Кадастровую палату по Челябинской области нужно предоставить  межевой план, составленный в результате проведения кадастровых работ.
С адресами офисов приема и выдачи документов Кадастровой палаты можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра (lk.rosreestr.ru/#/offices), с перечнем МФЦ - на сайте mfc-74.ru.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова
 
Кадастровая палата по Челябинской области начала выдавать сертификаты электронной подписи
 
Устоявшееся представление о том, что электронная подпись нужна в основном бизнесменам или людям, имеющим дело с оформлением большого количества документов, уходит в прошлое. Сегодня, благодаря широкому распространению информационных технологий, созданию общероссийской системы электронного правительства, электронная подпись может быть полезной обычным гражданам. Приобрести электронную подпись южноуральцы могут в филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области, который с апреля текущего года оказывает услугу по выдаче сертификатов Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты. Подробнее об этом в интервью с заместителем директора – главным технологом Ириной Ворониной.
Зачем может понадобиться электронная подпись?
Используя электронную подпись, выданную Удостоверяющим центром Кадастровой палаты, можно получать государственные услуги и подписывать различные документы в электронном виде. Обладатель электронной подписи может беспрепятственно получать онлайн следующие услуги:
⦁ Поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости.
⦁ Отследить санкции ГИБДД, поставить автомобиль на учет.
⦁ Оформить анкету для получения паспорта.
⦁ Получить ИНН.
⦁ Подать заявление для поступления в вуз.
⦁ Официально оформить документы о сотрудничестве (например, договор о выполнении работы для физлиц, работающих на дому и получающих заказы через интернет).
Кроме того, при помощи электронной подписи юридические лица смогут подать в налоговый орган заявление, а также документы для открытия юридического лица или ИП, заключать контракты и участвовать в электронных торгах, а также вести электронный документооборот в организации.
Какой порядок получения сертификата электронной подписи, какова его стоимость?
Получить сертификат электронной подписи можно в каждом регионе России в офисах Федеральной кадастровой палаты. В Челябинской области – это офисы Кадастровой палаты, расположенные на территории всего региона.
Для получения сертификата электронной подписи необходимо зарегистрировать личный кабинет на портале Удостоверяющего центра по адресу http://uc.kadastr.ru. В нем следует заполнить персональную информацию и сформировать запрос на получение сертификата. После оплаты услуги заявителю следует обратиться в Кадастровую палату для удостоверения личности и сверки документов. После завершения всех необходимых процедур заявитель может скачать сертификат на сайте Удостоверяющего центра http://uc.kadastr.ru.
Что касается стоимости, то она значительно ниже сложившейся на рынке конъюнктуры цен. Сертификат электронной подписи, выпущенный в электронном виде, можно приобрести за 700 рублей.
Сколько южноуральцев уже обратилось в Кадастровую палату по Челябинской области за получением электронных подписей?
Пока статистика по данному направлению не значительная, в связи с тем, что еще не так много граждан знают об этой услуги. Так, с апреля текущего года по настоящее время было выдано 25 ключей электронной подписи. Мы предполагаем, что эти показатели будут с каждым днем увеличиваться.
Расскажите об основных преимуществах использования электронной подписи удостоверяющего центра Кадастровой палаты?
Во-первых, экономия денежных средств. При регистрации права собственности и получении сведений из реестра недвижимости в электронном виде государственная пошлина и плата сокращаются на 30-87%. Например, плата за кадастровый план территории для физических лиц меньше на 80% (1 200 рублей), а для юридических лиц – на 87% (3 900 рублей). За копии межевого или технического плана, а также за разрешение на ввод объекта в эксплуатацию физические лица заплатят на 1 000 рублей меньше, а предприниматели – на 3 550 рублей меньше.
Во-вторых, надежность. Усиленная квалифицированная электронная подпись надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ РФ. Гарантом подлинности выступает корневой сертификат головного удостоверяющего центра Минкомсвязи.
В-третьих, удобство. Обладатель усиленной квалифицированной электронной подписи может не терять времени на визит в офис, а получить услугу или воспользоваться сервисом на портале Росреестра или другого ведомства, находясь дома или на работе.
В-четвертых, документ, поданный в режиме онлайн и подписанный электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно.
В-пятых, помогает избежать необходимости обращаться к посредникам. Многие считают, что получить государственную услугу – это сложно и отнимает много времени, и поэтому прибегают к помощи посредников. За свои услуги посредники берут плату, зачастую во много раз превышающую размер госпошлины. К тому же из-за недобросовестности посредников услуга может быть и вовсе не получена.
И последний вопрос, куда южноуральцам следует обращаться по вопросам получения электронной подписи и работы удостоверяющего центра Кадастровой палаты?
Получить консультацию по данному вопросу можно во всех пунктах приема-выдачи документов Кадастровой палаты по Челябинской области, в Челябинске обратиться можно по адресам:  участок 1 ЧЭМК, д. 1, ул. Шоссе Металлургов, 35б. Кроме того, для граждан действует телефон горячей линии: 8 (351) 728-63-11. Свои вопросы можно также направить по адресу электронной почты: it74@74.kadastr.ru.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Услуги Росреестра доступны для людей с ограниченными возможностями
 
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области уделяет особое внимание созданию доступной среды и благоприятных условий  для граждан с ограниченными возможностями для преодоления различных неудобств, мешающим им в получении государственных услуг Росреестра наравне с другими лицами.
Ветеранам Великой Отечественной войны, инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп, при предъявлении ими соответствующих документов, обеспечивается возможность, обратившись на пункты приема и выдачи документов Кадастровой палаты, представить документы на получение государственных услуг Росреестра без предварительной записи, вне очереди.
Кроме того, для данной категории граждан в настоящее время реализована возможность получения услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав с помощью выездного обслуживания, которое оказывается работниками Кадастровой палаты по Челябинской области бесплатно при предъявлении подтверждающих документов.
Напоминаем, что в учреждении на постоянной основе проходят горячие линии, в ходе которых можно получить консультации о доступности получения услуг и ознакомиться с электронными сервисами Росреестра, позволяющими гражданам получать услуги не выходя из дома.
По всем возникающим вопросам следует звонить на телефон Единой справочной службы Кадастровой палаты по Челябинской области: 8 (351) 728-63-14.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Кадастровая палата расширяет виды деятельности
 
28 июня 2017 года вступили в силу изменения в устав Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Теперь за учреждением закрепляются новые функции, и предоставляется возможность заниматься дополнительными видами деятельности. Перемены в деятельности Кадастровой палаты вызваны преобразованием законодательной базы учетно-регистрационной системы и будут способствовать наполнению реестра недвижимости актуальными сведениями, а также развитию услуг на рынке недвижимости.
Комментирует директор Кадастровой палаты по Челябинской области Марина Семенова: «С 1 января 2017 года, в связи с вступлением в силу 218-ФЗ, функции кадастрового учета и регистрации прав сосредоточены в Росреестре, появилась единая учетно-регистрационная процедура и Единый реестр недвижимости. В связи с чем Кадастровой палате необходимо сосредоточиться на новых направлениях деятельности. Теперь мы будем предоставлять населению услуги в сфере недвижимости, выдавать сертификаты электронной подписи, переводить архивные дела в электронную форму и ряд других услуг. В том числе планируется выполнение кадастровых работ для объектов федеральной собственности. Также одно из важных направлений – исправление кадастровых (реестровых) ошибок».
Кроме того, с июня 2017 года Кадастровая палата вправе осуществлять следующие виды приносящей доход деятельности:
- выполнение кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей;
- выполнение кадастровых работ с целью кадастрового учета изменений, которые возникли из-за исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков;
- выполнение комплексных кадастровых работ по государственным и муниципальным контрактам;
- выполнение землеустроительных работ, подготовка землеустроительной документации, в том числе установление на местности границ объектов землеустройства и закрепление характерных точек границ долговременными межевыми знаками;
- выполнение работ по подготовке предусмотренных законодательством документов, содержащих описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий;
- выполнение работ по подготовке и проверке документации, полученной в результате градостроительной деятельности (территориальное планирование, градостроительное зонирование, планировка территории);
- подготовка документов, необходимых в сфере оборота недвижимости, в отношении объектов недвижимости государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей;
- создание и модернизация информационных систем различного назначения, их эксплуатация и организационно-технологическое сопровождение, обеспечение функционирования и использование содержащихся в них информационных ресурсов;
- выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских работ;
- оказание информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг, анализ программ и проектов.
В пределах своей компетенции учреждение обеспечивает хранение томов реестровых дел на бумажных носителях, сформированных до 1 января 2017 года в качестве кадастровых дел, а также хранение сформированных до указанного срока кадастровых дел объектов недвижимости, сведениям о которых присвоен статус «аннулированные». Также, в связи с нововведениями, Кадастровая палата будет обеспечивать представление в саморегулируемые организации кадастровых инженеров информацию о результатах профессиональной деятельности их членов.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Специалисты поясняют, какие сведения содержит выписка из реестра недвижимости
 
В филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области довольно часто поступают вопросы от граждан о том, какие сведения  содержатся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Разобраться в данном вопросе поможет начальник отдела предоставления сведений № 2 Кадастровой палаты по Челябинской области Танзиля Хисамова.
Начнем с вопроса о том, что собой представляет выписка из Единого государственного реестра недвижимости?
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости – это документ, содержащий сведения из реестра недвижимости об основных характеристиках объекта, который имеет соответствующие разделы и реквизиты, характеризующие объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются. Документ предоставляется заявителям по запросам в электронном или бумажном виде.
Какие сведения содержатся в данном документе?
В выписке из Единого государственного реестра недвижимости перечислены следующие сведения:
⦁ Адрес недвижимости, ее площадь и назначение, этаж.
⦁ ФИО собственников (правообладателей) недвижимости и их доли в ней, номер и дата регистрации права, также на основании какого документа приобретена недвижимость (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.).
⦁ Наличие ограничений (обременений) на недвижимость, и на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если квартира в ипотеке, то будет указано «Залог» или «Залог в силу закона».
⦁ Кадастровый номер, кадастровая стоимость.
⦁ Описание местоположения недвижимости. В выписке на квартиру или другое помещение будет изображен план квартиры (помещения) на этаже. В выписке на земельный участок — его план. В выписке на здание — его расположение на участке.
Какие сроки предоставления данных выписок и какова их стоимость?
Сведения из реестра недвижимости в виде выписки предоставляются в срок не более 3 рабочих дней со дня получения запроса о предоставлении сведений. За предоставление сведений взимается плата, так выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости для физических лиц в электронном виде будет стоить 250 рублей, а для юридических – 700 рублей.
Заказать документ можно воспользовавшись электронными сервисами официального сайта Росреестра (rosreestr.ru) или обратившись в Кадастровую палату по Челябинской области, в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района.
С какими вопросами к Вам наиболее часто обращаются южноуральцы?
Граждане обращаются, как правило, с вопросом о том, почему в выданной выписке нет сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости. В таких случаях мы поясняем, что в выписке в реквизите «Правообладатель (правообладатели)» указываются сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, согласно актуальной записи Единого государственного реестра недвижимости. Но при отсутствии в реестре недвижимости сведений, необходимых для заполнения того или иного реквизита выписки, в нем указывается пометка, что «данные отсутствуют», следовательно, если в реестре недвижимости нет данных о правообладателе объекта недвижимости, то и в выписке не будет указанной информации.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
В Кадастровой палате по Челябинской области ведется работа в сфере противодействия коррупции
 
В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области разработан комплекс антикоррупционных мер, направленных на предупреждение коррупционных проявлений. О мероприятиях, проводимых учреждением в сфере противодействия коррупции, рассказывает начальник отдела кадров Светлана Кульпина.
Действует ли в Кадастровой палате по Челябинской области «телефон доверия»?
Сообщения о возможных фактах коррупционных проявлений принимаются по круглосуточному телефону: 8 (351) 728-63-16. 
Куда можно направить жалобу о фактах коррупционного поведения со стороны работников Кадастровой палаты по Челябинской области?
Жалобу можно направить в письменном виде почтовым отправлением по адресу: 454081, г. Челябинск,1-й участок ЧЭМК, д. 1.
Возможно ли отправить сообщение через Интернет?
Да, конечно, соответствующее обращение можно написать на официальном сайте (www.kadastr.ru, регион – Челябинская область) в разделе «Обратная связь – Противодействие коррупции». Или отправить письмо на единый адрес электронной почты, предназначенный для получения сообщений о фактах коррупции.
Какими еще способами можно направить обращение о коррупционных действиях?
Во всех пунктах приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Челябинской области размещены  книги жалоб и предложений, которые также служат формой обратной связи с заявителями.
Какая проводится работа с сотрудниками Кадастровой палаты по Челябинской области?
Для сотрудников учреждения регулярно организуются разъяснительные семинары и консультации по законодательству Российской Федерации в сфере противодействия коррупции.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова
 
Кадастровая палата по Челябинской области информирует об основных положениях в отношении осуществления деятельности кадастровых инженеров
 
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области разъясняет, какие требования предъявляются к кадастровым инженерам и куда можно обратиться с заявлением об обжаловании решений о приостановлении кадастрового учета.
Кадастровая палата по Челябинской области напоминает, что с декабря прошлого года кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО). Таким образом, для кадастровых инженеров обязательным условием является членство в СРО, которая осуществляет контроль за работой своих членов, а также рассматривать жалобы заказчиков о некачественно выполненных работах. Если кадастровый инженер нарушает определенные условия, он может быть исключен из СРО и автоматически потерять право на осуществление кадастровой деятельности.  Для вступления в члены саморегулируемой организации кадастровых инженеров для физических лиц определены некоторые условия: наличие гражданства РФ и высшего образования по специальности или направлению подготовки, опыта работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет, сданного теоретического экзамена, отсутствие наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства в сфере государственного кадастра недвижимости, отсутствие непогашенной или неснятой судимости, наличие действующего договора обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера. 
Стоит отметить, что при Управлении Росреестра по Челябинской области (г. Челябинск, ул. Елькина, 85) функционирует апелляционная комиссия по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления  кадастрового учета и регистрации прав.
В течение 30 дней с даты принятия решения о приостановлении заявитель или его представитель, кадастровый инженер (юридическое лицо) могут обратиться с заявлением в апелляционную комиссию лично или по почте. Решение об отклонении или удовлетворении заявления принимается апелляционной комиссией в срок не более 30 календарных дней со дня его поступления. В течение одного рабочего дня со дня принятия решения апелляционная комиссия информирует заявителя по электронной почте. При этом обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после его обжалования в апелляционной комиссии.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова
 
«Личный кабинет кадастрового инженера» способствует повышению качества выполнения работ кадастровыми инженерами
 
Для удобства пользователей филиалом Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области подготовлен перечень  разъяснений по актуальным вопросам, возникающим при работе с электронным сервисом Росреестра «Личный кабинет кадастрового инженера». При пользовании сервисом «Личный кабинет кадастрового инженера» у кадастровых инженеров возникает ряд некоторых вопросов. Специалисты Кадастровой палаты по Челябинской области составили список часто задаваемых вопросов по использованию сервиса. Приведем некоторые из них.
Можно ли через «Личный кабинет кадастрового инженера» направить документ (технический или межевой план) большого объема, например технический план, подготовленный в отношении многоквартирного дома? Есть ли ограничения на размер файла?
На текущий момент ограничение файла составляет 300 Мб.
При проведении проверки межевого/технического плана, в случае наличия в ZIP-архиве файлов, не описанных в XML, возникает ошибка «Пакет содержит файлы-вложения, которые отсутствуют в XML-файле».
Ситуация не является ошибочной. Все файлы, включенные в состав межевого/технического плана, должны быть описаны в XML.
При проверке «Проверка площадей исходных и образуемых земельных участков» возникает ошибка «Площадь образуемых земельных участков не совпадает с площадью исходных земельных участков». При этом фактически площадь исходного и образуемых земельных участков совпадают.
Ошибка была связана с тем, что при расчете учитывалась декларированная площадь исходного земельного участка.
Напомним, что новый электронный сервис Росреестра «Личный кабинет кадастрового инженера» позволяет осуществлять предварительную автоматизированную проверку межевых и технических планов, актов обследования, карт (планов) объектов землеустройства, просмотр истории проведенных предварительных проверок и протоколов проверок, помещение пакета проверенных документов на временное хранение в электронное хранилище, подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формирование ключа для доступа к ФГИС ЕГРН.
 
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области
И.П.Климова